Как Прописать Детей В Купленный Дом Без Ремонта
Продажа дома с прописанным несовершеннолетним ребенком
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью,если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества,арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником или прописанным ребёнком
Хотя здесь без разрешения Органов опеки и попечительства можно обойтись, сложность будет несколько иной: на момент сделки купли-продажи на продаваемой жилплощади не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние дети. Говоря другими словами, их нужно выписать.
Органы опеки призваны проследить, чтобы в процессе продажи квартиры или дома, где проживают несовершеннолетние, их права не были нарушены, а также и предупредить возможность возникновения ситуации, когда дети останутся без крова над головой.
Как продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок
Все дети, не достигшие 18 лет, признаются несовершеннолетними. Их правомочия существенно ограничены, а вместо них гражданские сделки совершают их родителя и законные опекуны. Кроме того, лица, которые ещё не достигли и 14 лет, вообще признаются недееспособными и не могут участвовать в каких-либо правовых явлениях.
Так, на решение могут повлиять следующие обстоятельства:
- если осуществляется продажа квартиры, то опека учитывает наличие у ребёнка другого жилья, а также дальнейшее распоряжение вырученными средствами;
- если происходит обмен, то опека должна учитывать, как повлияет переезд на психику и здоровье ребёнка.
Продать квартиру с прописанным несовершеннолетним
Продается 2-х комнатная квартира от собственника на 3 этаже пятиэтажного кирпичного дома 1967 г. в Московской области г. Пушкино на западной стороне в 8 минутах пешком от станции. Адрес: ул. Первомайская, д. 12, подъезд. 4. В доме находится почта. Общая площадь квартиры 44,5 метров. Комнаты 14 м и 12,7 м. Кухня 6 метров. Раздельный санузел с капитальным ремонтом. Ванная 1,8 м с раковиной под стиральную машинку, туалет 1 м с гигиеническим душем. Счётчик на холодную воду установлен. На кухне газовая.
Вопрос у меня такой. Имеем квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Имеется в планах ее продать, добавить средства МК и купить дом. Я так понимаю, пока ребенок прописан в этой квартире, нам ее продать не дадут, правильно? а если мы сразу пропишем его в купленный дом? если это как-то оговорить — тогда можно будет продать квартиру? или сначала ребенка надо перепрописать? и потом обязательно снова перепрописать его в дом, который будет куплен со средствами МК? или достаточно просто включить его.
Тема: продажа квартиры, в которой прописаны дети
«Общим делом» я назвала разделение жилья таким образом, чтобы угодить всем. Он же не зверь и конечно не хочет, чтобы я с детьми оказалась на улице. Муж же намерен вообще жить в другом городе, в еще одной квартире свекра, где и живет сейчас уже несколько месяцев. Вложение мат. капитала я представляла себе таким образом: продается квартира, в которой мы живем, часть денег каким-то образом отписывается детям, и на них плюс мат. капитал покупается жилье для детей. Такого рода вещи не предусмотрены законом?:-(
Размер МК известен, на этот год 385т.р ( может чуть вру). Тонкость в том, что при приобретении квартиры с МК ее нужно будет оформить в собственность и Вас, и детей, и супруга. с учетом непростых отношений — лучше развестись до покупки, чтобы не наделять мужа долей, а потом соображать, что с этим счастьем делать.:-(
Не очень поняла, что за общее дело может быть со свекром? В покупке жилья с помощью МК никаких свекров быть не может. Вам просто не дадут разрешение на использование МК
Выписка — просто: приходите, лучше с отцом вместе в паспортный стол и пишете заявление от имени себя и детей на снятие с регистрации. Адрес можно указать вымышленный, хоть в другом городе. Или в квратиру родителей. Проверять его никто не будет, обязанностей зарегистрироваться туда нет.
PS/ если муж был прописан в квартире до приватизации, то писал. Либо он участвовал в приватизации, либо писал отказ. без вариантов. И еще такой вопрос, там не могло быть наследования доли свекрови?. если, допустим у нее тоже была доля при приватизации, а потом она умерла.
Как происходит купля-продажа квартиры с несовершеннолетними
Примечание: Представленный список – не исчерпывающий. По своему усмотрению органы опеки могут запросить и иные документы. Это происходит для обеспечения законности сделки и гарантии того, что после продажи ребенок не останется без жилого помещения.
Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми не запрещается. Правила отчуждения регулируются жилищным и гражданским кодексом РФ. Однако это не простая процедура. Сложность заключается в обеспечении законности сделки.
Возможные последствия покупки квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми
Помимо того, что договор потребуется составлять у нотариуса, дополнительно необходимо получить согласие органов Опеки и Попечительства на само проведение сделки. Для этого хозяева объекта продажи должны обратиться в Опеку с соответствующим заявлением, дополнительно предоставив следующий пакет документов:
Важно! Если ребенок в продаваемой квартире проживает не с родителями, а с опекунами, либо, когда существует вероятность нарушения его прав, для снятия с регистрационного учета потребуется согласие органов Опеки и попечительства.
Как без проблем купить квартиру с прописанными детьми
подскажите какую силу имеет это обязательство ?ситуация складывается таким образом-собственники квартиры хотят выписаться после сделки,мотивируя тем,что негде прописываться(они же пока не получили на новое жилье зеленки),но готовы дать обязательство, Если подходит срок по обязательству и они не выписываются-то что? подавать в суд?их выпишут суд.приставы,а если они будут скрываться-то каких подтянуть для выписки?
Добрый день. Ольга, по существующему закону разрешение органов опеки не требуется , когда дети не являются собственниками. Но в некоторых субъектах Федерации «свои законы» , поэтому поинтересуйтесь в центре регистрации сделок с недвижимостью о необходимости такого документа. Это во-первых. Во-вторых у нотариуса составьте Обязательство с собственниками недвижимости, о снятии с регистрационного учёта всех зарегистрированных на данной недвижимости лиц. И третье — удержать некую сумму при расчете за данную квартиру, под выписку из паспортного стола, из которой будет понятно, что все сняты с рег.учёта. Это на случай, если они будут сниматься с рег.учета после сделки. Ваш риэлтор должен знать такие вопросы и минимизировать Ваши риски. Удачи Вам.
Продажа или покупка квартиры с прописанным человеком
Продажа приватизированной квартиры с прописанными жильцами имеет некоторые особенности. Они касаются статуса лиц, не имеющих прав собственности, в результате отказа от участия в процедуре приватизации, но проживающих в жилом помещении.
- Документ, содержащий данные о том, какие права имеет продавец в отношении этого жилого объекта;
- Национальный паспорт гражданина;
- Документ, содержащий данные об основании возникновения у собственника прав на объект недвижимости (соглашение о купле – продаже, решение судебного органа, свидетельство о вступлении в наследство);
- Выписка из органа регистрационного учета о всех лицах, которые зарегистрированы по месту расположения недвижимого объекта;
- Техническая документация на квартиру (план, кадастровый паспорт, выдаваемый органами БТИ).
Как без проблем купить квартиру с прописанными детьми
покупаем 2-хкомнатную квартиру
в ней 2 собственника-брат и сестра-им квартира досталась в наследство от бабушки,которой уже нет в живых
прописано 6 человек-брат и сестра,их мама и папа и двое детей-один ребенок сестры и один ребенок брата. дети-не собственники
эта семья на вырученные деньги от продажи своей двушки покупает новостройку и домик в деревне
подскажите какую силу имеет это обязательство ?ситуация складывается таким образом-собственники квартиры хотят выписаться после сделки,мотивируя тем,что негде прописываться(они же пока не получили на новое жилье зеленки),но готовы дать обязательство, Если подходит срок по обязательству и они не выписываются-то что? подавать в суд?их выпишут суд.приставы,а если они будут скрываться-то каких подтянуть для выписки?
Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком
- Гражданин обращается в консульство страны, где проживает, и оформляет процедуру выписки из квартиры там.
- Новый собственник обращается в суд с соответствующим заявлением.
- Гражданин высылает нотариально удостоверенное согласие о выписке из квартиры.
Если же прописанные граждане по собственному желанию выписываться не хотят, это можно сделать и без их согласия, обратившись с соответствующим заявлением в суд. Впрочем, здесь есть исключения, т. к. выписать нельзя:
Прописка при покупке квартиры: нужно ли и как её сделать
Недвижимость, жилье – всегда представляют интерес мошенников, которые хотят присвоить его, выставив владельца и прописанных в доме, на улицу. Поэтому, так важно знать, имеете ли вы права по отношению к квартире в которой проживаете.
Правильно и вовремя оформленная квартира, регистрация на жилплощади только самых близких и доверенных людей максимально исключат возможность отобрать у вас жилплощадь. Отнеситесь к недвижимости с серьезностью и помните, что квадратные метры всю историю человечества остаются самым лакомым кусочком для мошенников.
Как продать квартиру в которой прописан ребенок
Опекунский Совет дает разрешение на продажу квартиры, где совладельцем является ребенок, при условии предварительного приобретения на его ребенка определенной части квартиры по определенному адресу. Указывается конкретный адрес новой квартиры, документы на которую должны быть представлены в Опекунский совет.
Т.е. приобретать для несовершеннолетнего можно только эту квартиру, а не другую, даже большую по площади. Бывает, что по разным причинам «срывается» покупка квартиры уже после получения разрешения Опекунского совета. В таком случае придется искать другую квартиру и снова подавать документы на Опекунский совет.
Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком
- Прописанные в договоре купли-продажи условия по выписке из квартиры в назначенный срок могут быть нарушены ответственным лицом.
- Часто жильцы без права собственности, но с пропиской и не знают о сделке. Далее они пытаются вернуть право на проживание, также обращаясь за помощью в суд.
Снимать с регистрации можно как досудебным, так и судебным порядком. Иногда конфликтующие с хозяином лица, без претензий и требований меняли место жительства при продаже. Но чаще для ускорения процесса необходима скромная взятка для гражданина с «претензией». Данные проблемы зависят от конкретных житейских обстоятельств.
Какие права у человека, если он прописан в квартире, но он не собственник
Процедура оформления прописки возможна при обращении в жилищное управление со специальным заявлением. Это документ выражает желание собственника и прописываемого лица пройти через процесс регистрации. После того как действие выполнено, у нового жильца возникают следующие возможности и обязательства по отношению к жилому помещению:
- В случае прописки в приватизированной квартире после приватизации обязанности и права будут такими же, как у собственника, за исключением права на оформление правовых сделок по отчуждению имущества. Дополнительным условием по пользованию имущества выступает требование по эксплуатации имущества строго по назначению.
- Лица, получившие прописку, должны учитывать особенности помещения при эксплуатации.
- При расторжении брачного союза жилец лишается права пользоваться имуществом, кроме случаев, когда срок эксплуатации продлевается судом по уважительным причинам.
- Гражданин обязан соблюдать все условия договора по получению прописки.
