Какие Документы Нужны Для Оформления Приватизации Комнаты В Общежитии
Приватизация комнаты в общежитии: пошаговая инструкция
После того как дело решится в пользу истца и суд выдаст соответствующее решение, его следует отнести в отдел приватизации и написать там заявление, по которому начнут процедуру передачи. В этом случае муниципалитет не вправе отказать, причем совершенно независимо от того, это бесплатная приватизация или повторная. Право собственности после заключения договора нужно будет оформить в течение месяца в Росреестре и получить соответствующие документы на жилье.
Кто не мечтает о собственном жилье? Пусть даже это одна-единственная комната, но своя! Множество молодых семей, не говоря уже о холостяках, скитаются по съемным квартирам, лишь мечтая о собственной недвижимости. Изменения, внесенные в новый Жилищный кодекс, дали возможность частично решить эту проблему. По новому законодательству гражданам доступна приватизация комнаты в общежитии. О том, какие документы необходимо собрать, и вообще как проходит подобная процедура, и пойдет речь в этой статье.
Какие нужны документы для оформления бесплатной приватизации жилья в общежитии
- Заявление на оказание государственной услуги.
- Документы, удостоверяющие личность участников приватизации (паспорт, свидетельство о рождении несовершеннолетних лиц).
- Договор социального найма.
- Справка, подтверждающая факт того, что гражданин ранее не приватизировал жилое имущество, предоставляется Бюро технической инвентаризации (БТИ).
- Справка, свидетельствующая об отсутствии личного жилья у участников приватизации. Сведения можно получить в отделении единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
- Выписки из домовой книги и по лицевому счету объекта недвижимости.
Это налагает запрет на оформление в собственность комнат. Исключений из данного правила не предусмотрено, поэтому человек может только подыскать другой объект для приватизации. Если проживает несколько человек Случаи приватизации комнат, в которых проживает не один человек, довольно спорны.
Изначально такие комнаты предоставлялись гражданам в виде «койко-место». Это означает, что одно помещение вправе на законных основаниях занимать одновременно несколько человек. Вопрос приватизации такого объекта зависит от того, занимают ли его фактически в настоящее время данные лица. В случае, если комнату занимают несколько человек, даже судебная инстанция не вправе ущемить права остальных граждан, предоставив помещение только кому-то одному. В данной ситуации потребуется заключить договор социального найма.
В случае отказа гражданину рекомендуется инициировать процедуру в судебном порядке.
Какие документы нужны для приватизации комнаты в общежитии
— если комната в общежитии была представлена человеку до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В этом случае общежитие должно быть на балансе обслуживающей городской компании. То есть фактически комната в общежитие передана человеку по договору социального найма.
Если выяснится, что дом не входит в специализированный жилищный фонд, а относится к собственности муниципалитета, то процедура приватизации пройдет гораздо проще и быстрее. В данном случае владельцу комнаты в общежитии необходимо обратиться в районную администрацию с целью заключения соглашения социального найма, а также получить выписку о статусе дома из реестра муниципального имущества.
Приватизация комнаты в общежитии
Например, женщина жила в общежитии, но вскоре вышла замуж и переехала в отдельную квартиру мужа. Если она не выписалась из комнаты, а остальные жильцы затеют приватизацию – им потребуется установить факт отсутствия женщины по месту прописки. Обычно в таких случаях подается исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Основания: неуплата коммунальных платежей или проживание по другому адресу свыше 3 месяцев – суд установит эти факты и выселит ответчика в принудительном порядке. Читайте «Как составить исковое заявление о выписке из квартиры?«, а также «Принудительная выписка из квартиры через суд«.
Не стоит рассчитывать на быстрое оформление комнаты в общежитии. Приватизация считается достаточно длинной процедурой – в среднем на нее уходит от 2 до 4 месяцев. Если помещение не переведено в статус муниципального объекта, срок может быть и больше.
Какие документы нужны для приватизации комнаты в общежитии
Муниципалитет вправе отказать в приватизации абсолютно любому человеку, сославшись на разные причины, но о том, насколько это законно, простому обывателю понять бывает довольно сложно. В основаниях для отказа может быть указано что угодно, начиная от недостающих бумаг в пакете документов и заканчивая такой веской причиной, как недооформленные документы по передаче общежития от организации. Но и в том, и в другом случае судебное разбирательство поможет восстановить гражданские права жильца. Главное — правильно сформулировать требования, выдвигаемые в исковом заявлении и найти статьи закона, на которые можно сослаться. В этом деле юрист не помешает.
брат проживает в общежитии победа 3.жена не проживает с ним около 20 лет как выписалась,но брак не расторгнут.ордер на комнату выдан в 2001 году только на брата.если он приватизирует комнату,то сможет ли подарить её мне без согласия жены
Как приватизировать комнату в общежитии
Весьма часто муниципалитеты не имеют четкой позиции о том, можно ли приватизировать комнату в общежитии. Вполне вероятно, что заявителю будет отказано в проведении приватизации комнаты со ссылкой на нормы законодательства о приватизации жилищного фонда. Как уже говорилось выше, в этом случае следует инициировать данную процедуру в судебном порядке.
Полномочия по проведению процедуры приватизации комнат, как правило, возложены на муниципалитет. Таким образом, пакет документов необходимо направить в соответствующий отдел администрации города, района, муниципального округа.
Как приватизировать комнату в общежитии
Если выяснится, что дом не входит в специализированный жилищный фонд, а относится к собственности муниципалитета, то процедура приватизации пройдет гораздо проще и быстрее. В данном случае владельцу комнаты в общежитии необходимо обратиться в районную администрацию с целью заключения соглашения социального найма, а также получить выписку о статусе дома из реестра муниципального имущества.
Причины для отказа в осуществлении приватизации могут быть связаны, например, с тем, что данное общежитие еще по документам формально не передавалось в собственность муниципалитета и продолжает, по-прежнему, находиться на балансе организации. Кроме того, муниципальные власти иногда затягивают оформление с жильцами общежитий необходимых договоров социального найма, хотя такое оформление, согласно законодательству, является их обязанностью.
Приватизация комнаты в общежитии
Вопрос о возможности приватизации такой недвижимости достаточно спорный. С одной стороны, в соответствии со ст.4 закона №1541-1, приватизация невозможна. С другой же, если взять за основу статью 7 ЖК РФ, получить в собственной такой объект все же можно. Но только в том случае, если выполняются определенные условия.
По какой причине нужно приватизировать комнату в общежитии? Все достаточно просто: жильцы, которые не оформили право собственности не имеют возможности что-либо делать с недвижимостью в принципе. Они не могут продать ее, сделать перепланировку (пусть это и достаточно сложно в условиях маленьких комнат), передать по наследству, сдавать в аренду и так далее.
Как приватизировать комнату в общежитии
- заявление о желании провести соответствующую процедуру, завизированное жилищно-эксплуатационным управлением;
- паспорта всех зарегистрированных в комнате граждан, включая свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
- договор о найме;
- оригинал и дубликат кадастрового паспорта;
- техпаспорт;
- документ о состоянии лицевого счёта;
- документы на граждан, принимающих участие в процессе, что они не фигурировали в подобной процедуре до настоящего момента;
- соответствующим образом оформленный отказ от права на владение, завизированный нотариально, граждан, прописанных в соответствующей комнате, если они решили не принимать участия в процедуре;
- выписка из домовой книги;
- справка о том, что подлежащая приватизации комната не является собственностью иного жильца;
- чек об уплате госпошлины.
Определить, какой именно иск подавать в суд, можно на основании различных факторов. Каждая конкретная ситуация должна быть рассмотрено отдельно. За помощью лучше обратиться к квалифицированному в данной области юристу, который, сделав соответствующий анализ отказа, поможет грамотно оформить исковое заявление для суда. Грамотно и верно оформленный иск, полностью собранные и приложенные к нему бумаги, а также чёткое обоснование позиции — залог успеха в оформлении недвижимости в собственность посредством суда.
Как приватизировать комнату в общежитии
Среди прочих условий, важно, чтобы комната, подлежащая оформлению, имела статус жилого помещения. Отказ будет получен в случае, если комната документально будет иметь другой статус, например, служебное помещение.
- Общежитие должно состоять на балансе у городского муниципалитета, не относиться к жилому фонду организаций и предприятий;
- До передачи в муниципальную собственность здание состояло на балансе у городского ЖФ или городской организации;
- Общежитие является жилым и эксплуатируется по назначению, то есть для проживания.
Как приватизировать комнату в общежитии: процедура, стоимость
В первую очередь нужно обратиться в местный суд и оформить иск на приватизацию жилья. Рассмотрением дела будет заниматься тот суд, который обслуживает район, где находится дом общежития. Начать нужно с заявления. В исковом заявлении в 2020 нужно указать одно из следующих требований:
Не может быть передана в собственность та комната, которая ранее находилась во владении частной компании, но была переоформлена на муниципалитет. С государственными учреждениями России такой ситуации нет.
Приватизация комнаты в общежитии
Сложнее будет проходить процесс приватизации той комнаты, которая находится в общежитии, хотя и построенном на средства государства, но не прошедшем передачу в муниципальную собственность. По сути все такие общежития должны перейти в собственность муниципалитета. Но государство по ряду причин может сохранять еще какое-то время на них права. Здесь отстоять свое право быть участником приватизации получится только с помощью суда.
При отсутствии у вас и ордера на комнату, и договора соцнайма, сперва придется обратиться в суд. Там вы должны доказать, что вселились в комнату на законных основаниях. Только получив решение суда, вы затем можете начинать приватизацию. Подавать заявление и документы на приватизацию нужно строго с паспортами всех участников.
Приватизация комнаты в общежитии — с чего начать
Приватизация допускается в отношении любого жилья, которое находится в муниципальной собственности. Следовательно, если общежитие было передано городу, то никаких проблем быть не должно. Сейчас большая часть общежитий имеет именно такой статус.
Если вы живёте в общежитии – поинтересуйтесь его историей. Для кого изначально строилось здание, кому впоследствии передавалось? Дело в том, что иногда передача происходила с нарушениями. В этом случае жильцы могут быть признаны проживающими в комнатах незаконно и оказаться на улице.
Документы для приватизации комнаты в общежитии
Ответ юриста на вопрос : документы для приватизации комнаты в общежитии
Сначало надо узаконить свое право владения комнатой, написав заявление в местную администрацию с просьбой заключить с вами договора найма. Если откажут, то в суд с иском о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор найма. Но все это пройдет в том случае, если общежитие не ведомственное.
———————————————————————
Ответ юриста на вопрос : документы для приватизации комнаты в общежитии
Даша! Из Вашего сообщения не понятно проживаете Вы в бывшем общежитии по месту регистрации или нет. В любом случае сначала необходимо требовать заключения договора социального найма,а уже потом приватизировать комнату. Если Вы являетесь так называемыми нулевиками, требуйте предоставления Вам жилого помещения по норме общежития. Если получите отказ, тогда необходимо будет обращаться в суд.
———————————————————————
Как происходит приватизация комнаты в общежитии и какие документы для этого нужны
Сколько стоит комната в общежитии сегодня, а точнее, сколько семей может себе позволить такое приобретение? К сожалению, доходов граждан хватает лишь на ежедневные нужды, а собственное жилье считается роскошью.
- здание принадлежит муниципалитету, а не специальному фонду жилья;
- перед передачей муниципалитету сооружение принадлежало государственной или муниципальной организации;
- общежитие применяется по назначению, поэтому в нем живут люди на постоянной основе;
- комната, которая должна быть приватизирована, является жилой и не проходной.
