Какие Документы Нужны Для Определения Долей В Приватизированной Комнате Безопределения Долей
Долевая приватизация квартиры — как как выделить свою долю
- ГК РФ, Гл. 16: “Общая собственность”;
- Закон Российской Федерации от 04.07.91 года №1541 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»;
- ЖК РФ, Гл. 2: “Объекты жилищного права. Жилищный фонд”, Ст. 18: “Государственная регистрация прав на жилые помещения”.
Как уже было сказано выше, в тех случаях, когда договориться не получается, единственным средством получения доли общей недвижимости является участие в судебных тяжбах. Количество таковых дел сегодня достаточно велико.
Приватизация доли в муниципальной квартире: можно ли оформить собственность на комнату без согласия остальных
При наличии возможности отделения части помещения, начать нужно с обращения к владельцу жилья – органам местного самоуправления. Поскольку для раздела требуется перепланировка квартиры, в заявлении необходимо попросить разрешение на подобные действия.
Оформление в собственность части жилья не предусмотрено. Но в то же время произвести подобное действие можно, если часть квартиры или комната выделена в натуре. Квартира в этом случае становится по сути коммунальной.
Определение долей в приватизированной квартире
Здравствуйте! У меня такой вопрос — двухкомнатная квартира приватизирована на 4 человек (мать, отец, сын и дочь), доли не определены. Дочь хочет отказаться от своей доли в пользу брата, для этого нужно определить доли. В квартире прописана мать одного из собственников, ей 87 лет. В приватизации она не участвовала. Будет ли она при определении долей претендовать на часть квартиры или доли распределятся только между участниками приватизации? Заранее спасибо.
У нас в семье были проблемы с банками и что бы не забрали квартиру мы её переоформили(купля продажи)на родственников. Теперь они отказываются нам возвращать квартиру. Как быть в этой ситуации? Соответственно расходы по переоформлению оплачивали мы, правда доказательств никаких нет.
Приватизация доли в квартире
Помимо этого, квартира может быть передана в собственность одного или нескольких граждан. В первом случае право распоряжения и владения имуществом возникает у единственного хозяина жилья (то есть объект принадлежит ему полностью), а во втором речь идёт о совместной собственности лиц.
- выписку о количестве прописанных по адресу гражданах (выдаётся УК или миграционной службой);
- удостоверения личностей всех лиц, проживающих в комнате (свидетельства о рождении, паспорта);
- ордер, по которому происходило вселение, или договор социального найма;
- заявление (форма документа может отличаться в зависимости от региона, подписать заявление должны все совершеннолетние граждане, участвующие в приватизационной процедуре);
- разрешение от ООП (если одним из заявителей является несовершеннолетнее либо недееспособное лицо);
- заявление об отказе в приватизации, удостоверенное у нотариуса (если требуется);
- документацию технического характера на квартиру и отдельную комнату, подлежащую приватизации (техпаспорт выдаётся БТИ, кадастровый паспорт – в отделении МФЦ или Кадастровой палате, оба документа предоставляются на платной основе);
- справки о том, что заявители ещё не успели воспользоваться правом на приватизацию, а также что данная комната не была приватизирована ранее;
- доверенность на имя представителя (если необходимо);
- справку из УК об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по комнате.
Какие документы нужны для выделение долей в натуре в приватизированной однокомнатной квартире
Спасибо за ответ. Но доли в документе нет. Это общедолевая жилплощадь. Значит надо подать доя разделенения метража скажем так? А какие документы нужны? У меня на руках только Выписка ЕГРП и О праве собственности. Спасибо за ответ.
В натуре выделить площадь в квартире нельзя. Так как выделение в натуре предусматривает возможность сделать отдельный выход из квартиры, что невозможно. Выдел в натуре возможен лишь в жилых домах. Продавайте вашу долю, которая есть у вас на бумаге. Новый собственник поставит через суд вопрос об определении порядка пользования квартирой. Ст. 250, 252 ГК РФ.
Какие документы нужно оформить чтобы переписать свою долю в приватизированной квартире
Добрый день! Вам нужно составить договор дарения доли квартиры и подписать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в вашем регионе, сдать документы на государственную регистрацию. Необходимые документы: договор приватизации 2000 года, свидетельства о государственной регистрации права ваше и сына, договор дарения, паспорта дарителя и одаряемого. От налога сын будет освобожден в силу налогового кодекса. Супруга вашего сына на вашу квартиру претендовать не может, а вновь приобретаемая квартиры будет общая совместная собственность вашего сына и его супруги, если между ними брачным договором не определен иной порядок.
Добрый день, Аноним! Соглашусь с коллегой, можно составитьдоговор дарения доли квартиры и зарегистрировать право в Росреестре. Т.к. квартира была приватизирована до брака — жена не имеет никаких имущественных прав на данное жилое помещение. Если сын планирует приобретать жилье по ипотеке и пользоваться государственными программами по поддержке нуждающихся в улучшении жилищных условий, обратите внимание на нормы в Вашей области, касающиеся намеренного ухудшения своих жилищных условий. Продажа и дарение жилых помещений относятся к ухудшению жилищных условий и это является основанием в отказе от участия в гос. и областных программах.
Как приватизировать комнату, долю, часть в муниципальной квартире
- Обращение к нотариусу.
- Составление у него юридического отказа от приватизации.
- Предоставление пакета документов владельцу жилья (местная администрация или федеральная инстанция). Подробнее о документах, необходимых для приватизации квартиры вы прочитаете здесь.
- Получение решения и составление договора о приватизации.
- Обращение в Росреестр и получение свидетельства о собственности на квартиру.
Органы местной власти достаточно неохотно соглашаются на эту процедуру, так как коммунальная квартира требует большего внимания с их стороны и больших затрат. Вам придется доказать, что разделение квартиры необходимо не только потому что вы не ведете совместное хозяйство, но и между вами нет родственных связей.
Для приватизации комнаты какие нужны документы
Оформлять документы, необходимые для процедуры приватизации комнаты, имеет право любой совершеннолетний гражданин, прописанный на оформляемой в собственность площади, а не только ответственный квартиросъемщик. Для этого ему необходимо иметь лишь документы, удостоверяющие личность остальных жильцов (паспорта и свидетельства о рождении).
Как уже говорилось выше, общежитие, в котором находится комната, которую планируется приватизировать, должно числиться на балансе муниципалитета. Соответственно, с одним из проживающих в комнате лиц, указанных в ордере, должен быть заключен договор социального найма. Основанием для заключения договора социального найма будет являться ордер на комнату.
Приватизация комнаты в коммунальной квартире
Крайний вариант – обращаться в суд и требовать выдачи нужных справок. Правда, если сумма задолженности слишком большая, ЖЭУ может подать встречный иск – тогда придется оплачивать всю сумму + судебные и исполнительные издержки. Юристы не рекомендуют доводить дело до крайностей.
• Расселение жильцов из приватизированной комнаты не предполагает альтернативного жилья от государства. Максимум, на что могут рассчитывать семьи – денежная компенсация. Минус в том, что ее часто не хватает на приобретение нового жилья.
Распределение долей в приватизированной квартире
Важно: Как только разделение приватизированной квартиры на доли завершено, новоявленный сособственник вправе настаивать на выделении своей части недвижимого имущества из общей собственности.
Еще один интересный вопрос в данном ключе: кто наследует долю в приватизированной квартире? Ведь долю в недвижимости, как любое имущество, находящееся в собственности, можно передать или получить по наследству.
Какие Документы Нужны Для Определения Долей В Приватизированной Комнате Безопределения Долей
- Написание заявления и сбор необходимых документов, которые необходимо подать в жилищный отдел или МФЦ.
- Подписание договора о передачи жилья в собственность нескольким лицам (по долям).
- Получение документа, подтверждающего право собственности (выписка из ЕГРП).
Приватизировать отдельно долю в квартире невозможно. Квартира — целый объект, поэтому ее можно приватизировать либо на одного человека полностью, либо в долевую собственность двух и более лиц.
Как отказаться от доли в приватизированной квартире
В случае, когда дарственная оформляется в пользу постороннего человека, по закону положено уплатить подоходный налог. Сумма налога рассчитывается исходя из стоимости доли. Перечисляет денежные средства одариваемый субъект.
В нотариальной конторе необходимо получить разрешение на продажу или дарение. Разрешение необходимо от каждого собственника.
Документы для приватизации комнаты в коммуналке
- заявление от имени владельца о желании приватизировать комнату, со всеми подписями прописанных лиц в этой комнате;
- технический паспорт, который можно получить в Бюро технической инвентаризации;
- кадастровый паспорт, заказать который можно в отделении Росреестра;
- справка о прописке по месту проживания;
- паспорта всех проживающих (зарегистрированных) в приватизируемой комнате;
- свидетельства о рождении (для детей).
Если нет технического паспорта и плана, необходимо подать запрос в Бюро технической инвентаризации для проведения экспертизы и выдачи этих документов. По времени это не должно занимать более одного месяца. В случае, когда имели место быть перепланировки, это нужно указать в документах.
Учебный Центр Ключ к Успеху — дополнительное образование в Волгограде
Вопрос В квартире прописаны трое я, мать и отец. квартира приватизирована на мать, так как я и отец отказались от приватизации. какие права я имею навопрос В приватизированной комнате 17 кв. м прописаны я и сын которому 6 лет. Сын тоже участвовал в приватизации.
Приватизация квартиры — плюсы и минусы. Одним из наиболее важных прав каждого человека наряду с правом на жизнь, защиту, свободу и т.д. является жилищное право.Здравствуйте! у меня была приватизированная комната в комуналке.
Документы для приватизации комнаты в коммуналке
Поскольку главной проблемой частичной приватизации жилья является вопрос его раздела, следует остановиться на этом немного подробнее. Разумеется, проживающий человек в квартире имеет право распоряжаться исключительно своей долей, в данном случае комнатой. А вот так называемые места общего использования, а именно коридор, кладовка, кухня, ванная комната и санузел, при приватизации будут разделены в разных частях. Раздел можно оговорить заранее между соседями и закрепить согласие документально, либо же высчитать положенную долю в зависимости от площади жилья.
Законодательство Российской Федерации регулирует все нормы и правила, как приватизировать комнату в коммунальной квартире. При оформлении каждая процедура выполняется, ссылаясь на Жилищный Кодекс и законы о приватизации жилья. Поскольку государство достаточно часто вносит всевозможные изменения в законодательство, имеет смысл обратить внимание только на основные моменты, которые в любом случае остаются неизменны.
Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Главная сложность заключается в том, что коммуналка могла возникнуть стихийно. То есть, со временем, каждая отдельная семья стала занимать отдельные комнаты. Но договор социального найма единый на всю квартиру.
12 Июн 2019 uristlaw 235