Неправомерное установление заглушки на канализацию куда писать претензию
В Постановлении Правительства от 2006 г. (№ 491) предусмотрено, что расходы, понесенные обслуживающей организацией на мероприятия по взысканию задолженности, возлагаются на должника. Кроме того, в соответствии с действующими нормативными актами в сфере коммунального обслуживания, самовольное вмешательство в инженерно-технические системы многоквартирного дома влечет обязанность виновного возместить убытки, понесенные при восстановлении сети.
Законность установки заглушки на канализацию для должников
Это Жилищный кодекс (глава 6, раздел VIII), подробно перечень обязанностей и как они должны осуществляться изложены в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2013 г. № 170 (Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (Правила содержания общего имущества), СаНПиН. Не забывайте, что во взаимоотношениях с управляющей компании гражданин является потребителем, а, значит, применяются и нормы ГК РФ, и закона о защите прав потребителя. При серьезных нарушениях с управляющей компании, к примеру вовремя не замененной батареи, ремонту крыши и т.п., могут быть взысканы убытки, неустойка, компенсация морального вреда. И если дело дойдет до суда, то и возмещение расходов на оплату услуг представителя.
Претензия в управляющую компанию
Следовательно, управляющая компания должна не только вас уверять о том, что они направляли вам уведомление о введении режима ограничения или приостановления пользования коммунальной услугой, но и предоставить вам письменные доказательства того, что данное требование было направлено заказным письмом (почтовый чек или выписка из реестра заверенного печатью почты) с приложением копии описи вложений в почтовый конверт. Если хотя бы одного из двух вышеперечисленных документов у управляющей компании нет, то установка заглушки была незаконной.
Незаконная установка заглушки на систему водоотведения
При этом согласно п.114 Правил при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.
Заглушки на канализацию устанавливаются незаконно
Поставили заглушку на канализацию, лично в руки предупреждения не было, есть долг 17000 плачу хотябы текущие квитанции есть 2 кредита из за которых доход уходит весь на оплг за кв и кредиты стараюсь чтобы долг не рос по возможности плачу сверх управляющей компании, если нет возможности плачу текущую что делать? Вчера залила соседей в туалете т.к лично никто не предупредил на сайте госуслуг тоже не было решений суда.
Заглушка на канализацию
- доказательств тому, что блокированием канализации уменьшается полезная площадь МКД, никто не предоставляет, да это и в принципе неосуществимая затея: ни одна экспертиза не даст заключения по этому вопросу;
- 36‑я статья ЖК не принимается во внимание, так как вмешательства в общее имущество МКД не происходит;
- заглушка в канализации должника — это и есть пломбир.
Блокирование канализации за долги
- Сначала работник коммунальной службы проводит осмотр и оценивает форму трубы канализации в квартире, так как в некоторых случаях может быть подключено два и более стояка.
- После этого он решает, где именно монтировать заглушку. Обычно ее устанавливают от унитаза к магистральному стояку.
- Затем он ищет место для размещения оборудования, например, это может быть квартира этажом выше или торец вентиляционной канализационной трубы.
- Туда опускается манипулятор, на котором монтирована видеокамера или световод. Заглушка проводится по стояку, боковому внутриквартирному отводу и устанавливается в необходимом месте.
Законность установки заглушки на канализацию для должников
Ниже привожу текст письма-требования, зарегистрированного мной в УК. Надеюсь, кому–нибудь он поможет. Рассчитывал на относительно длительную борьбу, в реальности заглушка магическим образом исчезла на 3-й день регистрации письма. Ответа на письмо так и не было».
Требование о демонтаже незаконно установленной заглушки канализации
Магадана» Водоканал» за канализацию и холодное водоснабжение в размере 16 597 руб 68 коп. 26 апреля 2020 года (без предварительного предупреждения меня и моей управляющей компании» Жилсервис») МУП» Водоканал» установил мне заглушку на канализацию. 28 апреля в 8 часов утра я позвонила в Аварийную службу» Жилсервис» с просьбой устранить засор канализации. Приехали сантехники аварийной службы, попытались прочистить трубы.
Незаконное установление заглушки на водоотведение
На следующий день начали решать юридическую проблему. Подал заявку: устраните засор. В ответ: плати. Иск о присуждении к исполнению обязанности в натуре. Потом, когда пришли к выводу о том, что наличие заглушки (уже демонтированной неустановленным лицом) доказать невозможно, изменил предмет иска на моральный вред. ТСЖ кричал, что должен, было общее собрание, бла, бла, бла. Мой довод был один: ТСЖ сделал квартиру непригодной для проживания клиенту и его несовершеннолетним детям. Жену не трогали: можно выкатить самостоятельный иск. Иск удовлетворён: моральный вред потребу взыскан. Вступило, преюдиция.
Конференция ЮрКлуба
В обоснование требований Д.Е. указала, что является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N от <. >. В декабре 2013 года истцу было вручено распоряжение о начислении платы за коммунальные услуги за фактически проживающих граждан в размере 46217 рублей 31 коп. В связи с непогашением долга по коммунальным услугам истцу был ограничен доступ к канализации путем установления заглушки. Полагает незаконными действия ТСЖ по начислению задолженности по коммунальным платежам и требования о взыскании стоимости заглушки.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ N 33-355
Иногда требуется техническая экспертиза – для того чтобы указать на виновность коммунальщиков. В претензии о заливе нужно подробно описать происшествие и указать содержание требований, адресованных управляющей компании как организации, призванной эффективно организовывать работу по «жизнеобеспечению» многоквартирного дома всеми необходимыми коммунальными ресурсами.
Как составить претензию в управляющую компанию
На основании действующего законодательства Российской Федерации («Жилищный кодекс» РФ, постановление правительства РФ за номером 491 «Правила содержания общедомового имущества», договор, заключенный между жильцами и управляющей компанией, прочие нормативные и поднормативные акты) вопросы содержания жилищного фонда из государственной компетенции перенесены в плоскость взаимодействия управляющей компании/иных организаций, занимающихся обслуживанием дома, и жильцов многоквартирного дома или иного жилого строения.
Образцы заявлений в управляющую компанию
Правомерность установки заглушек сомнений не вызывает. Тем более что иными средствами и способами, кроме как перекрыть доступ к благам, добиться оплаты выставленных счетов у коммунальщиков, как правило, нет. Однако некоторые предпринимают попытки самовольного демонтажа приспособлений.
Заглушки на ограничение пользования канализацией должниками
Вопрос 2: как правильно указывать срок введения приостановления? И как правильно считать срок? Я правильно понимаю, что дату я не указываю, т.к. течение 20-ти дневного срока начинаю со следующего дня от получения должником уведомления? Или сразу назначаю дату с неким запасом?
