Сколько Раз Можно Завещать Квартиру
Сколько раз можно завещать квартиру
Каждый нотариус имеет собственный архив документов. Если нотариус оставляет свою работу, то он в обязательном порядке передает все хранимые документы в Нотариальную палату. После этого Нотариальная палата передает эти завещания другому специалисту. Такая процедура хранения исключает возможность потери документа.
Завещание пишется от руки в двух экземплярах — по одному для завещателя и для хранения у нотариуса. В нем обязательно указывается дата и место составления документа. Текст документа должен четко регламентировать распределение имущества после Вшей смерти между наследниками. Желательно продумать заранее, что из имущества и на чье имя Вы хотите завещать, а также составить список наследников, указав в нем их полные фамилии, имена, отчества и адреса проживания.
Завещание на квартиру
- Завещателем квартиры может стать лишь полностью дееспособный гражданин. Поэтому, сделки по завещанию имуществом считаются недействительными, если составлены ограниченно дееспособными лицами или несовершеннолетними детьми.
- Распоряжаться своим имуществом и завещать его кому-либо можно только через представителя законодательных органов. Другими словами, составить завещание на имущество через доверенное лицо нельзя.
- Одно завещание на квартиру может быть составлено только одним человеком, а не группой лиц, даже если они являются близкими родственниками.
К сожалению, в отличие от жителей западных стран, россияне неохотно составляют подобные завещания на наследование имущества после своей смерти. Объясняется такая закономерность банальными предрассудками или халатностью. Некоторые специалисты объясняют нежелание составлять завещание на квартиру из-за непредсказуемости принятия новых законов в нашей стране и из-за нестабильности финансовой и политической обстановки.
Нюансы приватизации квартиры
В статье 11 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 г. содержится точный ответ о том, сколько раз можно приватизировать жилое помещение: всего один раз. Если Вам уже передано от государства жилье в собственность, то вы не сможете участвовать в приватизации другой квартиры. Исключение составляют граждане, которые на момент заключения договора безвозмездной передачи жилья являлись несовершеннолетними. Для них предусмотрено право приватизации по достижении ими возраста 18 лет, но воспользоваться им можно единожды.
Право на приватизацию имеют граждане, зарегистрированные в квартире по месту проживания на основании ордера или договора социального найма. При этом вы можете отказаться от участия в ней. Для этого нужно написать заявление и заверить его у нотариуса. Переход квартиры во владение граждан занимает около 3 месяцев. Правом на бесплатную приватизацию можно воспользоваться до 2020 г. (возможно, Правительство РФ продлит срок, как и делало ранее).
Что выгоднее: дарить или завещать квартиру
— После того как сделка дарения была заключена, квартира перестала вам принадлежать, ее владелец — ваш сын. Он может поступать с ней как угодно: продать, разменять, подарить постороннему человеку. Ваше согласие будет требоваться только в том случае, если вы прописаны и проживаете в этой квартире. Сейчас у вас один выход — уговорить сына.
А если вы подарите квартиру, то она перестанет вам принадлежать. В практике работы нотариальных контор мы часто сталкиваемся со случаями, когда родители сначала дарят квартиру, потом отношения с детьми портятся, а изменить ничего нельзя. Поэтому если не уверены в человеке, которому собираетесь оставить квартиру, то лучше составляйте завещание.
Сколько Раз Можно Завещать Квартиру
Список документов для завещания квартиры очень короток — при себе иметь необходимо:
- Перечень наследственных объектов, если таковых несколько;
- Удостоверение личности;
- Подробную информацию о паспортных данных получателей имущества.
Дополнительно нотариус может попросить показать оригиналы документов, подтверждающих право на собственность.
Все хорошо, прекрасная маркиза Но свобода ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. «В соответствии с ними несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы получают независимо от содержания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону» , – объясняет Сергей Елисеев.
Завещание или дарение: осторожный выбор
Принципиальное отличие этого способа передачи квартиры от «завещательного» состоит в том, что в данном случае одаряемый становится собственником «квадратных метров» сразу же после оформления сделки, а даритель, соответственно, утрачивает права на свою жилплощадь.
Завещание не является документом, который нельзя отменить. Сделать это можно одним из двух способов. Во-первых, путем составления нового завещания, в котором доли в праве собственности на завещанную квартиру между наследниками будут распределены иначе. «В этом случае ранее составленное распоряжение автоматически прекратит свое действие в той части, в которой оно будет противоречить новому документу», – говорит Константин Егоров. Во-вторых, можно подать нотариусу заявление об отмене завещания, и тогда оно прекратит свое действие полностью.
Сколько раз можно переписывать завещание на квартиру
- Завещание на квартиру Умер отец, он с мамой развелся давно и жил с другой женщиной и оставил ей завещание на квартиру, можем ли мы дети,… ответов : 3
- Процедура оформления наследства — Татьяна, г. Шумерля Пожалуйста: тетя (гражданка России) оформила завещание на квартиру (квартира тоже в России) на племянника (гражданина… ответов : 1
- Завещание у нотариуса на квартиру — Каролина, г. Новочеркасск Скажите пожалуйста где можно сделать завещание на квартиру что бы дешевле было-не у нотариуса.
Ваш сын отказался от наследства в вашу пользу. Теперь квартира принадлежит вам. — И я могу новое завещание составить? На дочь, например. — Можете. — А сколько раз можно завещание переписывать? — Сколько угодно. Но за каждое новое оформление придется платить. — Завещание, если нет близких родственников, не может никто оспорить? — Круг наследников по закону довольно широк: двоюродные и троюродные внуки и т.д. до шестой степени родства.
Что выгоднее
А если вы подарите квартиру, то она перестанет вам принадлежать. В практике работы нотариальных контор мы часто сталкиваемся со случаями, когда родители сначала дарят квартиру, потом отношения с детьми портятся, а изменить ничего нельзя. Поэтому если не уверены в человеке, которому собираетесь оставить квартиру, то лучше составляйте завещание.
— После того как сделка дарения была заключена, квартира перестала вам принадлежать, ее владелец — ваш сын. Он может поступать с ней как угодно: продать, разменять, подарить постороннему человеку. Ваше согласие будет требоваться только в том случае, если вы прописаны и проживаете в этой квартире. Сейчас у вас один выход — уговорить сына.
Как подарить подаренную квартиру
В связи с распространением такого явления, как ипотечное кредитование, у некоторых людей возникают вопросы, связанные с отчуждением обремененного имущества. Теоретически это возможно, но с согласия ипотекодержателя. Банк, в свою очередь, вряд ли согласится на сделку, поскольку она ему не выгодна. Поэтому, прежде чем подарить заложенную квартиру, придется за нее полностью рассчитаться и снять все обременения.
Право собственности при заключении этой сделки наступает в момент ее регистрации. После чего новый владелец имеет полное право распоряжаться имуществом на свое усмотрение, в том числе продавать, закладывать, завещать или дарить. При этом на момент новой сделки должны быть оплачены все налоги и пошлины по предыдущей.
3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать
— Как предупреждает Александр Перепелкин («НОРА»), есть риск столкнуться с интересами других родственников, которые имеют право на обязательную долю в наследстве даже при наличии завещания (это нетрудоспособные и несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные супруги, родители, иждивенцы). В этой связи есть только один выход, это распорядиться квартирой при жизни, а значит, опять необходимо выбирать между договором дарения или купли-продажи.
Так, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.
Кому завещать квартиру
Завещание на квартиру имеет право составлять и подписывать только её истинный владелец. В соответствии с действующим законодательством РФ, квартира может быть завещана как близкому родственнику, так и постороннему человеку (соседу, знакомому, коллеге по работе и пр.), но обязательно тому, кто достиг совершеннолетия. Если же кто-то желает завещать квартиру несовершеннолетнему, то в этом случае должны быть назначены опекуны, которые будут заботиться о имуществе наследника и о нём самом до тех пор, пока он не достигнет возраста, позволяющего наследовать. Обычно опекунами несовершеннолетнего назначаются его родители, но если их нет (умерли, находятся в тюрьме или неизвестно где) или они тяжело больны, из-за чего не способны выполнять попечительные обязанности должным образом, в этом случае назначение несовершеннолетнему опекунов проводится через государственные органы попечительства.
Ежегодно сотни жителей России и многих других государств с помощью нотариуса составляют завещание, то есть документ, в котором владелец какого-либо движимого и недвижимого имущества указывает свои пожелания относительно того, кому должны достаться его активы после его смерти.
Сколько Раз Можно Завещать Квартиру
3. Если у вас есть несколько наследников, а вы хотите оставить все одному, тоже лучше писать дарственную. Ее родственники оспорить не смогут. А завещание — очень даже. Суды завалены исками, в которых обойденные наследством родственники завещателей утверждают, что при составлении завещания на завещателя оказывали давление более счастливые наследники, что завещатель употреблял в данный момент слишком много седативных препаратов, много пил, гонял белочек или просто впал в старческий маразм. Особенно велик риск, если завещание вы писали в очень преклонном возрасте, или в период долгой болезни. Суды по таким искам могут тянуться годами, высасывая из ваших наследников силы, время и деньги.
4. С другой стороны, историй о том, как нежнейшая, ангелоподобная внучка сдала любимую бабулечку в дом престарелых сразу же после оформления дарственной — ничуть не меньше. Подписав дарственную, вы теряете все права на квартиру, в том числе, и право проживания в ней. По этому, от греха подальше, оформите лучше договор ренты (пожизненного содержания с иждивением) – особенно если речь идет не о своем ребенке или папе, а, скажем, о сыне подруги. Так оно надежнее будет!
16 Мар 2019 uristlaw 253