Главная / Детские пособия в регионах / Возможно Ли Приватизировать Жилое Помещение Только На Несовершеннолетнего

Возможно Ли Приватизировать Жилое Помещение Только На Несовершеннолетнего

Возможно ли приватизировать жилое помещение только на несовершеннолетнего

Прописана я, мой несовершеннолетний брат (13 лет) и моя мать. Мать хочет отказаться от своей доли при приватизации. Возможно ли сделать так, что бы собственником стала одна я (без брата). Может ли моя мать отказаться от доли за моего брата или можно переписать его в другую квартиру (к нашей сестре)?

За несовершеннолетних членов семьи нанимателя решение о приватизации жилья принимают родители (усыновители) или опекуны. Согласие на участие в приватизации детей они удостоверяют своими подписями в заявлении возле фамилии ребенка. Если ребенок в возрасте от 14 до 18 лет (наступает полная гражданская дееспособность лица), дополнительно к заявлению прилагается письменное нотариально удостоверенное согласие родителей (усыновителей) или попечителей.

Возможно ли приватизировать жилое помещение только на несовершеннолетнего

Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Гражданин, изъявивший желание приватизировать занимаемую им и членами его семьи на условиях найма квартиру (дом), жилое помещение в общежитии, комнату в коммунальной квартире, обращается в орган приватизации, где получает бланк заявления и необходимую консультацию (пункт 17 Положения).

Возможно ли приватизировать жилое помещение только на несовершеннолетнего ребенка

Здравствуйте! В приватизации может участвовать тот, кто ранее в ней не участвовал, в том числе ребенок (за него будет расписываться законный представитель: мама или папа). Если кто-то уже принимал участие, то от него будет требоваться отказ от участия в приватизации, с одновременным согласием на приватизацию квартиры. Необходимо будет подготовить необходимый пакет документов, и написать заявление на заключение договора приватизации (безвозмездной передачи в собственность), департамент жилищной политики в течение 2 месяцев, даст свой ответ, и в случае положительного ответа, Вас пригласят непосредственно на заключение самого договора. После чего необходимо будет обратиться с заявлением в Росреестр для проведения регистрация права собственности.

В тех случаях, когда вы планируете приобрести квартиру, приватизированную после августа 1994 года, обратите внимание, чтобы в число собственников были включены несовершеннолетние дети, не только зарегистрированные в квартире на момент оформления договора передачи, но и проживающие отдельно от нанимателя, но имеющие право пользования помещением. Это могут быть дети, снятые с регистрационного учета из приватизируемой квартиры менее, чем за шесть месяцев до оформления приватизации, а также находящиеся в специальных лечебных учреждениях, на учебе, с родителями в иногородних (заграничных) командировках.

Возможно ли приватизировать жилое помещение только на несовершеннолетнего ребенка

В соответствии со ст. 180 ТК РФ в период отстранения от работы заработная плата работника, работодатель выдает работнику дубликат трудовой книжки с указанием причин, послуживших основанием для признания этого работника не выдержавшим испытание. Решение работодателя работник имеет право обжаловать в суд.

Это интересно: Выход на пенсию в узловой

Порядок предоставления стандартных налоговых вычетов на содержание детей определяется исходя из фактически начисленной ему заработной платы и фактически отработанного им времени за 12 календарных месяцев, предшествующих периоду, в течение которого за работником сохраняется средняя заработная плата. При этом календарным месяцем считается период с 1-го по 30-е (31-е) число соответствующего месяца включительно (в феврале — по 28-е (29-е) число включительно).

Юридические консультации в Сургуте

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приёмные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трёх месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Конференция ЮрКлуба

Отличный совет супер-профи — ведь в случае дарения или завещания потребуются дополнительные и довольно продолжительные консультации с юристом. То ли дело мой простенький до безобразия совет — бабушке отказаться от приватизации в пользу внука. Простые решения ведь не могут быть высокопрофессиональными, да?

Т.о., на вопрос "можно ли приватизировать квартиру одному ребенку, а проживающую с ним мать не включать в договор приватизации", или, говоря по-простому, можно ли прокатить мать ребенка с приватизацией , Вы отвечаете, что закон запрещает прокатывать ребенка с приватизацией :

Возможна ли приватизация квартиры на несовершеннолетнего ребенка

Это интересно: Если В Башкирии Программа Сельский Дом Для Многодетной Семьи

Приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка не просто можно, а нужно. Поскольку в соответствии с абз. 2 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если несовершеннолетние имеют утратили право пользования данным жилым помещением (при этом даже если не проживают, но зарегистрированы в нем), то они обязательно должны быть включены в договор передачи жилого помещения в собственность (участвовать в приватизации).

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы

Приватизация квартиры на несовершеннолетнего осуществляется за счет средств муниципального бюджета, в случае если данное лицо является единственным собственником жилья. В случае долевого участия, стоимость будет абсолютно идентична той, что возлагается на совершеннолетних.

В процедуре приватизации принимают участие абсолютно все жильцы квартиры, включая и несовершеннолетних детей. Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми до 18 лет может быть проведена только в соответствии с действующим законодательством. При этом учитывается мнение детей второй возрастной категории — от 14 до 18 лет. Если происходит нарушение прав одного из несовершеннолетних участников, договор приватизации не заключается или же попросту признается недействительным.

Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком

ксерокопии паспортов (для несовершеннолетних — свидетельств о рождении) всех заявителей;
письменные согласия или нотариально заверенные отказы от участия от каждого зарегистрированного;
договор социального найма жилого помещения;
техплан и техпаспорт на жилое помещение;
справка их управляющей компании с перечислением всех зарегистрированных или выписка из домовой книги;
информация об отсутствии долгов по коммуналке, она имеется в лицевом счете.

до 14 лет, сделки от их имени должны совершать их законные представители (родители или опекуны);
от 14 до 18 лет, часть сделок они уже могут совершать самостоятельно, но некоторые все равно могут совершать только с согласия взрослых;
эмансипированные дети от 16 до 18 лет, признанные полностью дееспособными имеют право совершать все действия без участия родителей или опекунов.

Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми

Также согласно ст. 69 ЖК РФ, не достигшие совершеннолетия дети, живущие совместно с нанимателем дома и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, вытекающие из договора социального найма, следовательно, имеют возможность участвовать в переходе права владения на жилплощадь вровень с взрослыми владельцами этого жилого помещения.

утверждение на приватизацию с подписями всех членов семьи (дети с 14 до 18 лет принимают решение сами, но подписывают родители);
договор социального найма;
копии документов (паспорта и свидетельства о рождении);
технический паспорт на жилье, если нет на руках, надо заказать в бюро технической инвентаризации, сюда же входит кадастровый паспорт и другие технические документы (в 2020 году в кадастровый паспорт можно не подавать);
лицевой счет (выписка по квартире);
нотариальная доверенность;
справка об отсутствии ранее приватизации жилья;
справка об отсутствии долга за жилье;
если в квартире проживал гражданин, который умер, потребуется копия свидетельства о смерти;
оплаченная квитанция госпошлины.

Это интересно: Если Покупешь Дом На Материнский Капитал Можно Его Потом Продать

Особенности приватизации квартиры с детьми

В целом законодательство рассматривает детей как полноправных участников процесса приватизации. Они могут участвовать в ней вместе со своими родителями, а также отдельно от них в случае их смерти или лишения родительских прав. В ситуациях, связанных с переходом прав на квартиру в частные руки, на защиту их прав встает орган опеки и попечительства, а при решении спорных вопросов — суды ориентируются на интересы детей.

В ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 предусматривается возможность перехода прав на квартиру на детей. Для этого необходимо проживание в жилом помещении исключительно указанных лиц, а также разрешение органов опеки и попечительства. В указанном случае, если ребенку нет четырнадцати лет, то заявление на заключение такого договора подается их представителем, а если же ему больше четырнадцати лет, то такое заявление может быть направлено им самостоятельно с согласия представителей и вышеуказанных органов.

Возможно ли выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения: права ребенка и их защита

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

16 Мар 2019 uristlaw 249