Документы На Выделения Доли В Квартире
Документы на выделение доли в квартире
В первом случае доли в праве собственности определены, а во втором – нет. Касательно долей в совместной собственности – они предусмотрены для супругов, участников фермерских хозяйств и садовых кооперативов. Для остальных существует порядок долевой собственности.
Чтобы в будущем не возникло конфликтов и спорных ситуаций, рекомендуем обращаться к специалистам в области жилищного права. которые проконсультируют по всем вопросам относительно квартирных долей. Чаще всего к юристам обращаются, чтобы прояснить следующее.
Выделение долей в квартире
Когда вопрос с определением долей будет решен, необходимо разделить свои затраты на коммунальные услуги. Процедура осуществляется путем разделения лицевых счетов на персональные.
Финальной стадией выделения доли в приватизированной квартире является государственная регистрация вещного права в Росреестре.
- паспорт гражданина РФ;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- заключение экспертной организации о возможности выделения доли в натуре;
- иные доказательства в обосновании необходимости выделения доли именно в заявленном варианте;
- квитанция об оплате государственной пошлины (в случае обращения в суд).
Надоело общее имущество? Выход есть – выделение доли
С частным домом дело обстоит по-другому. Если дом большой, то разделить его вполне реально. Например, если собственников двое, они просто перегораживают дом посередине, делают себе отдельные входы и оформляют разделение.
- Составляют соглашение о выделении доли.
- Выделяемое помещение должно быть сформировано и оформлено должным образом. Если при этом пришлось сделать перепланировку или что-то пристроить – все изменения нужно согласовать с БТИ и зафиксировать.
- Если полученное помещение меньше доли выделяющегося собственника – остальные должны доплатить ему. И наоборот, если помещение больше – собственник доплачивает остальным. Все должно быть отражено в соглашении, при этом компенсация не обязательно должна производиться деньгами. В частном доме, например, собственнику можно выделить дополнительную землю или какую-нибудь хозяйственную постройку, которая также является общей собственностью.
- Регистрируют все изменения в органах Росреестра.
HQ — — — Адвокат
На. бали тебя. Наверняка подписал добровольный отказ от приватизации. В суде поможет только очень весомый адвокат, но практически судебная перспектива весьма сомнительная. Я не юрист. Но одна шестая ваша. К сильным юристам сходите.
ищите в документах там есть бумага на кого записана квартира—кто собственник и потом деду надо до пол года пойти подать заяву на наследство и еще у этой бабки есть дети —вот они прямые наслединики но нужно подать заяву на наследство.
Выделение доли в квартире через суд
- Документ-основание о собственности на недвижимость (договор купли-продажи, документы о приватизации);
- Технический паспорт из БТИ;
- Заключение о возможности выделения доли в натуре;
- Квитанция об оплате госпошлины исходя из стоимости доли;
- Иные документы, которые могут доказать правоту.
Долю через суд могут выделить только в том случае, если квартира приватизирована и находится в собственности. В случае с муниципальным жильем это невозможно, так как оно принадлежит государству. Такая квартира не подлежит продаже и выделению части собственности.
Образец заявления о выделении доли в квартире
Рекомендуется в этом случае соблюдать действующее законодательство и решать вопрос мирным путем. К сожалению, все чаще и чаще родители «забывают» выделять доли в квартирах детям после использования материнского капитала.
Выдел доли не предусматривает прекращения прав общей собственности в отношении других хозяев жилья. Если же производить раздел имущества, то общие права собственности теряют свое место. Квартира как бы делится на части, которые не зависят друг от друга в юридическом смысле.
Раздел и выделение доли в квартире
В настоящее время споры между участниками долевой или совместной собственности являются очень распространенными: разведенные супруги, конфликтующие родственники, наследники и прочие, которые не хотят жить под одной крышей, либо хотят установить обязательные правила пользования общими помещениями.
Также возможна ситуация, когда сособственник может заявить требование о выделе его доли именно в натуре, а суд в случае незначительности его доли может обязать других сособственников выплатить денежную компенсацию без согласия указанного сособственника.
Как выделить долю в квартире
Выделение долей осуществляется в тех случаях, когда одной квартирой владеет несколько собственников. Например, такое возможно при приватизации жилья несколькими членами семьи одновременно, при покупке жилья в совместную собственность и так далее.
Обращение за профессиональной консультацией и поддержкой при выделении долей в оспариваемом порядке позволит Вам существенно увеличить шансы на положительное решение дела. Квалифицированные адвокаты нашего Бюро имеют обширный опыт работы с подобными делами. Мы проанализируем вашу ситуацию и подскажем реальный вариант разделения долей, поможем собрать необходимые подтверждения законности ваших требований и подготовить исковое заявление, а также представим ваши интересы в суде. Уверены, что совместными усилиями мы сможем добиться положительного решения по вашему иску.
Документы на выделение доли в квартире детям
Участник долевой собственности вправе требовать выдел доли в натуре. При отсутствии соглашения о выделе доли в натуре, собственник вправе обратиться в суд. Суд, если выдел доли в натуре в квартире не возможен или доля собственника незначительна, может обязать остальных участников выплатить ему компенсацию стоимости его доли.
Существует вариант заключения отдельных договоров социального найма на каждого собственника, минуя стадию перепланировки, но добиться такого согласия сложно. Выделение доли каждого собственника в квартире предоставляет право на участие в процедуре приватизации жилой площади. Далее можно разделить лицевые счета и оплачивать исключительно собственные расходы.
Как выделить долю в квартире детям
Если гражданин решил продать своё имущество, то вначале ему необходимо собрать документы, которые потребуются для совершения сделки. Если в квартире прописан маленький ребенок, то тут придется к основному списку еще добавить разрешение от органов опеки и попечительства на совершение обмена.
Если же между собственниками жилья нет никаких разногласий, то можно сразу же обратиться в Росреестр, где и будет проведен раздел жилплощади. Примерные сроки на проведение подобной операции составляют 1 месяц.
Выделение доли в новой или имеющейся квартире
В России стараются поддержать матерей, которые родили более одного малыша, а также отцов, которые стали усыновителями двух и более детей. Эта поддержка выражена в виде материнского капитала. Многие семьи, которые решились иметь более одного младенца, родить их и воспитать, получают материнский капитал, они стараются использовать денежные средства и улучшить жилищные условия свои и детей. Как быть с долями, которые полагаются детям по закону? Некоторые ситуации, связанные с использованием материнского капитала, порядок и правила выделения паев:
Если сделка по обмену никак не получается и нужна чистая продажа имеющегося жилья, то родственники могут выделить долю ребенку в своей квартире, оформив все это договором дарения. Но часть имущества тоже должна быть не меньше, чем была до продажи.
Порядок выделения доли в квартире: кому что положено
- правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор о приватизации);
- копии паспортов и документов, подтверждающих родство собственников;
- дополнительные материалы дела (ордеры, акты, квитанции).
Выделение доли – законное право любого участника. Если другие собственники противятся этому, то вопрос разрешается в судебном порядке. Размер, установленный в соглашении, можно изменить в соответствии с вкладом, внесённым участником в приращение общего имущества. При этом необходимо отличать выдел доли из общего имущества от раздела, который влечет за собой прекращение права общей собственности.
Выделение доли в квартире
В случае, если квартира приватизирована, то выделить долю в приватизированной квартире вполне возможно. Для этого необходимо, как описано выше, заключить соглашение между всеми собственниками о размере доли каждого из них и установить порядок пользования квартирой. Примерный список документов, которые потребуются для оформления выделения доли в квартире:
Согласно закону можно допустить выделение доли в квартире, которая находится в собственности у нескольких лиц (ст. 244 ГКРФ). Доли участников могут быть определены законом или установлены соглашением всех сторон. В случае не возможности определения доли на основании закона и отсутствия соглашения собственников, доли на квартиру считаются равными (ст. 245 ГКРФ). При не достижении согласия между участниками, спор разрешается в судебном порядке. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия через суд (ст. 247 ГКРФ).
Выделение доли в квартире в натуре
Если разрешение получено не было, придется обращаться в суд с иском о возможности передать в наем свою долю в квартире. Первым делом нужно доказать, что права остальных совладельцев не нарушены, но они не хотят давать согласия на сдачу доли в аренду.
Обратите внимание, что продавец обязан предложить выкуп доли остальным сособственникам, имеющим право преимущественной покупки (п. 1 ст. 250 ГК РФ). Цена не должна отличаться от той, которую продавец выставит третьим лицам – в объявлении о продаже доли. Если совладельцы откажутся, можно продавать долю любому желающему покупателю – но не раньше месяца.
Как выделить доли детям в квартире
В зависимости от возникшей жизненной ситуации может понадобиться оформление доли на квартиру ребенку, и не только ему. Годами этот вопрос может и не возникать в семье, но при случае бракоразводного процесса или при смерти бабушки может всплыть. В судебном порядке жена или муж вправе потребовать выделить им долю в квартире, если та полностью принадлежит второму супругу. Дети в обязательном порядке при разводе родителей имеют право на часть жилья.
Важно! Обязательство подлежит нотариальному удостоверению. После этого документ направляется в ПФР по месту проживания семьи. В данном случае, несовершеннолетние дети гарантировано получают часть в жилье на будущее.
Каков порядок выделения доли в квартире
Выделение доли из общего имущества подразумевает передачу части имущества в натуре путем предоставления в собственность части квартиры, которая соответствует доле гражданина, или путем выплаты денежной компенсации за долю в квартире.
При этом важно видеть отличие в разделе общего имущества и выделе доли из общего имущества. Выдел доли происходит без прекращения права общей собственности остальных сособственников. Раздел собственности влечет за собой прекращение права общей собственности. Граждане, выделившие свое имущество из общего, лишаются права на общую собственность. После раздела собственности имущество принадлежит бывшим сособственникам в размере их долей.
06 Июл 2019 uristlaw 221