Документы В Налоговую На Возврат 13 Процентов За Покупку Квартиры В Ипотеку
Как оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2020 году
Необходимо обращать внимание на то, что для получения статуса резидента необходимо обязательно находиться на территории России свыше полугода (свыше 183 дней), в том числе быть гражданином РФ либо обладать видом на жительство.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2020 году
При оформлении ипотечного договора между банком и заемщиком — последний соглашается на дополнительную комиссию в виде 13% от суммы, необходимой на покупку жилплощади. Процент может показаться баснословным, но не стоит впадать в панику. Он возвращается своему владельцу за счет снижения налоговых комиссий из официальной заработной платы.
Пользователь кредитом на недвижимость может использовать второй вариант финансовой компенсации. Обратившись в компанию, лицу будет представлен полный перечень официальных бумаг для возврата вложенных средств. По правилам 2020 года в список входят:
Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке
- Заявление на получение вычета установленного образца, заполняется на месте.
- Справка, подтверждающая уплаченный подоходный налог за прошедший год от работодателя. Если заявитель трудится на нескольких предприятиях, с каждого из них придется взять такой документ. Именно в этом документе обозначена сумма, которую можно вернуть из государственного бюджета.
- Декларация 3 – НДФЛ. Допускается самостоятельное заполнение отчета с помощью специальных сервисов либо обратиться за помощью специалистов. Второй вариант потребует небольших финансовых вложений.
- Удостоверение личности.
- ИНН.
Существует одинаковый для всех людей список бумаг для возврата части денег с процентов по ипотеке:
Документы в налоговую на возврат 13 процентов за покупку квартиры в ипотеку
Если вы подаёте заявление на вычет при помощи личного кабинета налогоплательщика на интернет-сайте налоговой службы, вам необходимо перейти на вкладку “Документы налогоплательщика” (самая правая), нажать “Обратиться в налоговый орган” и выбрать в меню слева пункт “Налоговые вычеты”. После этого кликаете на ссылку “Заявление о подтверждении права на получение имущественных вычетов” и следуете инструкции. Обратите внимание, что процедура доступна только обладателям электронной подписи!
Для сбора пакета документов для обращения за налоговым вычетом, можно обратиться в посредническую компанию, сотрудники которой заполнят все формы. Этот вариант подойдет тем, кто боится ошибиться и хочет на 100% быть уверенным, что сдаст с первого раза правильную документацию. Полный перечень документов для налогового вычета за квартиру по ипотеке можно найти выше в этой статье.
Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке
Для того, чтобы вернуть 13 процентов, нужно дождаться конца года, после чего на карточку переводится вся сумма. Другой способ — это получать ежемесячную доплату через работодателя или не доплачивая налог полностью. Сам работодатель ничего не обязан платить своим сотрудникам, он лишь не будет вычитать налоги.
Право гражданина осуществить возврат процентов по ипотеке закреплено Налоговым Кодексом РФ. Для того, чтобы реализовать свое право, необходимо собрать документы и грамотно заполнить декларацию. Все документы подаются в налоговую службу.
Квартира в ипотеку: как вернуть 13 процентов налога от стоимости
Также имеется возможность вернуть средства по налогу через своего работодателя. Это позволяет не подавать 3-НДФЛ, потому что после утверждения заявления в налоговой инспекции бумаги идут по месту работы (и подоходный налог просто не вычитается из зарплаты, пока не будет исчерпан лимит). Говоря о возможных льготах, то неработающие в данный момент пенсионеры или инвалиды имеют право на перенос. Получить вычет они способны, используя это право переноса: лицо использует накопленный официально оформленный доход за прошлые года, когда человек не считался пенсионером или инвалидом. Это весьма удобная возможность для таких категорий граждан; нужно учитывать только срок: право переноса действует только на время не позднее трех лет. Обращаясь в 2020 году, используется официальный доход не ранее 2013 года.
Государство определило максимальный лимит по возврату денег с процентов – он составляет 3 миллиона рублей. Человек способен вернуть 13 процентов от всей суммы уплаченных процентов, если она не превышает 3 миллиона руб. Максимальная сумма, которую человек может вернуть: 390 000 руб. Если она окажется меньше лимита, остаток попросту не используется. Компенсировать таким образом уплаченные средства можно по ходу оплаты процентов по ипотечному кредиту. Также нужно уточнить: если сумма процентов оказываются выше дохода лица, то неоплаченный долг переносится на следующий год; так происходит до той поры, пока человек полностью не возместит средства по договору с банком. Это дополнительно защищает граждан от излишнего давления банка.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов
Обратиться за налоговым вычетом можно сразу после вступления в права собственности. Для ипотечной квартиры – после получения ключей и подписания акта приемки. Нужны будут определенные документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку.
Сбор всего пакета документов для получения налогового вычета занимает в среднем 1-2 недели. Теперь понятно, какие документы нужны для получения налогового вычета по ипотеке, а где их взять?
Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2020 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Если ипотечная квартира оформляется в долевую совместную собственность, то получить вычет могут все официально трудоустроенные собственники жилья, даже если родители покупают жильё в ипотеку своим несовершеннолетним детям.
Документы для возврата налога по ипотеке
Чтобы вернуть вычет от уплаченных по кредиту процентов, в налоговую требуется предоставить справку из банка. Что представляет собой этот документ и как заполняется, рассмотрим на примере справки из банка ВТБ 24 об уплаченных процентах по ипотеке.
- обратившись лично в ИФНС по месту регистрации – полагаемая сумма будет перечислена на личный банковский счёт заявителя;
- обратившись с заявлением в бухгалтерию по месту работы – налогоплательщик будет освобождён от уплаты НДФЛ, пока общая сумма не станет равнозначной сумме вычета.
Как вернуть 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку
- документ, который удостоверяет личность – гражданский паспорт заемщика;
- документальное подтверждение о наличии права собственности на квартиру;
- платежные квитанции, которые подтверждают оплату процентов по ипотеке;
- договор по ипотеке — оригинал + копия;
- режим выплат, официальный документ, который подтверждает ежемесячные выплаты по ипотеке на квартиру;
- справка, которая подтверждает официальные доходы пользователя за последние 6 месяцев — 2-НДФЛ;
- договор на покупку квартиры;
- декларация 3-НДФЛ.
- максимальная сумма для налогового вычета составляет 3 миллиона рублей;
- возврат происходит не суммы, а процента уплаченного по ипотеке, и он составляет 13 единиц;
- на недвижимое имущество, приобретенное ранее 2014 года, данное правило по возврату процентов не распространяется;
- чем больше сумма вычета, тем большую сумму НДФЛ возможно получить.
Возврат налога по процентам по ипотеке
Вдобавок к этой странице Вы можете при помощи нашего ипотечного калькулятора посчитать размер выплат по ипотеке и размер налогов, которые Вы сможете вернуть. Наш ипотечный калькулятор, в отличие от многих других, считает в том числе и налоги к возврату по ипотеке, включая расшифровку возвращенных налогов по годам. Наш калькулятор в разделе «Покупка жилья» / «Калькулятор».
Получить вычет возможно двумя способами: по окончании года, за который получается вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, или в течение года, за который получается вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя (или иного налогового агента). Давайте рассмотрим пример. Чтобы получить возврат по процентам, уплаченным, например, в 2012 году, Вам надо дождаться окончания года. Затем, например, в январе 2013 года Вы можете подать документы в налоговую инспекцию и получить возвращенные налоги одной суммой (до 13% от уплаченных в 2012 году процентов).
Возврат 13 процентов по ипотеке от процентов уплаченных банку
- на первом содержатся сведения о налогоплательщике;
- на втором указывается общая сумма прибыли и размер выплаченных налогов;
- на третьей производятся расчёты, указывающие на правильность произведённой оплаты (необходимость подобной страницы вызвана сложностью расчётов в некоторых случаях и фигурирования тысяч или даже миллионов рублей);
- на следующем листе повторно указываются все доходы и налоговые выплаты, но в данном случае каждый описывается отдельно, хотя и предельно коротко.
Из сказанного стоит особо отметить срок, поскольку именно в нём заключается основное отличие вычета за приобретение недвижимости от аналогичной финансовой поддержки за переплату. В первом случае подача заявления производится бессрочно, а деньги поступают на счёт, независимо от даты покупки жилья. Во втором случае появляется срок давности, составляющий 3 года. Иных существенных отличий не предусмотрено, поскольку механизм получения денег предельно схож в каждом упомянутом случае.
Оформление возврата 13 процентов с покупки квартиры в 2020 году
Известно, что бо́льшая часть недвижимости приобретается за счёт ипотечных кредитов. В такой ситуации тоже можно рассчитывать на возвращение 13 процентов при покупке квартиры. При этом учитывается не только цена жилья, но и сумма уплаченных банку процентов. Именно поэтому нужно очень аккуратно относиться к хранению всех платёжных документов, в том числе и ежемесячных платежей по ипотеке.
Приобрести квартиру или дом в современных условиях довольно сложно. Далеко не все граждане могут позволить себе такую покупку. Именно поэтому не все люди знают, что можно оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры и получить неплохую сумму. Процедура такого налогового вычета довольно проста, но есть некоторые нюансы в оформлении документов.
Документы для возврата 13 процентов с квартиры по ипотеке
Чтобы оформить вычет (основной и на проценты по ипотеке), перечень документов рекомендуется уточнять у сотрудника налоговой службы вашего населённого пункта, потому как список во многом зависит от вида недвижимости, способа её приобретения и понесённых гражданином затрат.
При покупке квартиры или частного дома с использованием целевого займа гражданин получает право на получение основного вычета со стоимости жилья и вычета с оплаченных процентов по ипотеке. В первом случае максимальная величина возврата не может превышать 260 тысяч рублей, во втором – 390 тысяч рублей.
Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры
Повторное обращение обязывает дополнительно подавать данные о полученных вычетах за прошлые периоды. Пакет документов и правила такие же, что и при первичном обращении. Аналогичны и действия, которые надо совершить: обратиться в налоговую, написать заявление.
Заявление на возврат 13 процентов с покупки квартиры (образец можно скачать тут: ) подается гражданином одновременно с другими бумагами в налоговую инспекцию. В шапке прописываются реквизиты получателя заявления (налоговой) и лица, кому полагается произвести выплаты (заявителя). В теле документа прописывается суть обращения, указываются реквизиты для перечисления средств. Обязательна подпись и дата составления.
Возврат 13 процентов с покупки квартиры — документы, в ипотеку, налоговая, пенсионерам
Иными словами, граждане вправе купить недвижимость, спустя календарный год еще одну, после этого дачное строение либо же комнату, и только после этого оформить возврат за все одновременно, но только в установленном лимите.
В том случае, если объект недвижимости приобретен по 2014 года, то налогоплательщик имеет полное право обратиться за денежными средствами несколько раз, но суммарный размер не может превышать 260 тысяч рублей – 13% от 2 миллионов рублей.
29 Июн 2019 uristlaw 238