Доли Мужа В Иаотечной Квартире Нет Собственник Одна Жена И Кредитный Договор На Нее И От Него Согласие На Ипотеку Муж Умер Жена Ипотеку Два Года Оплачивала Сама Есть Дети Мужа От Первого Брака И Они Заявили О Наследстве О Натариуса
Умер отец, у которого была 1/4 доля в трехкомнатной квартире. Двое детей (несовершеннолетний сын 9 лет и и совершеннолетняя дочь) наследуют эту долю. В этой квартире прописан только несовершеннолетний и проживает он там с матерью, бывшей женой умершего отца.
Кому переходит доля в квартире по наследству, если от нее отказывается наследник из-за долгов
- статьей №1152 Гражданского Кодекса РФ, которая регулирует процесс вступления в наследство;
- статьей №1153 ГК РФ, которая регулирует порядок принятия самого наследства;
- статья №1154 ГК РФ, которая четко определяет временные рамки, которые следует соблюдать для вступления в наследство;
- статья 1157 ГК РФ, которая предусматривает возможность отказать от наследства в пользу другого родственника.
Наследство после смерти мужа без завещания: доли детей и жены
Правовые нормы по наследованию устанавливают порядок принятия наследства с обременением. Ипотека входит в число обязательных выплат, которые должны погасить наследники, становясь владельцами недвижимости. Знание основных положений по приобретению имущества, связанного с обязательными условиями, поможет наследникам избежать ошибок при оформлении и получении наследуемой собственности.
Как происходит наследование ипотеки
От любого другого вида займов ипотека отличается, прежде всего, продолжительностью срока возврата заемных средств. Нередко ссуду оформляют на 10-20 лет, а при желании возможно оформить кредит и на 30 лет. За столь долгий срок случиться может всякое, в том числе и смерть заемщика от любой причины. Как поступить с ипотечной недвижимостью наследникам, вопрос достаточно сложный и с практической и с юридической точки зрения. Итак, сегодня мы подробно разбираем тему «ипотечная квартира в наследство».
Как оформить наследство на ипотечную квартиру
Мы оформили ипотеку, когда жили еще в гражданском браке, копили вместе, доли бы равные, муж оформил ипотеку на себя. Сейчас мы расписались. Подскажите пожалуйста, имею ли я на нее такие же права как он? Что нужно оформить, что бы у нас были равные права? Дом еще строится.
Гражданский брак ипотека доли
Истцом заявлено требование о прекращении поручительства по мотивам смерти заемщика. Действительно, обязательство прекращается невозможностью исполнения, если оно вызвано обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ). Поскольку в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса РФ), при отсутствии или недостаточности наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения соответственно полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ). В соответствии с пунктом 1 статьи 367 Гражданского кодекса РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. В случае смерти должника и при наличии наследников и наследственного имущества, взыскание кредитной задолженности возможно с поручителя в пределах стоимости наследственного имущества (если в договоре поручительства с кредитной организацией поручитель дал кредитору согласие отвечать за нового должника).
