Доля Детей В Превотезированной Квартире Как Продать
Социология и закон
Для начала нужно получить согласие на продажу доли несовершеннолетнего у органов опеки и попечительства. надо разрешении ООП. первоочередно вам надо перепрописать ребенка, орган опеки и попечительства не даст вам осуществить сделку.
надо подавать иск о выделе дома в натуре, просить наложить арест на отчуждение ответчиком доли. Когда проводится экспертиза по таким делам, то делят и коммуникации. То есть, если по разделу аогв остается у ответчика, то эксперт.
Можно ли отца ребенка обязать продать долю в квартире
При этом имеет смысл объяснить, что в случае отказа от такого «размена» доля Вашего ребенка будет продана с соблюдением права приоритетной покупки: отцу будет направлено нотариальное предложение о готовящейся сделке и предоставлено время для выкупа второй доли либо отказа от выкупа в пользу третьих лиц, с которыми, возможно, придется договариваться на менее комфортных, чем со своим сыном, условиях.
Можно также предложить Вашему бывшему мужу заключить с Вами договор мены его ½ доли квартиры на принадлежащую Вам комнату. В этом случае Вы должны будете соблюсти требования законодательства о преимущественном праве покупки комнаты Вашими соседями по коммуналке.
Вопрос о долях детей
вам надо в опеке делать приказ на договор мены.
что вы доли детей в старой квартиры меняете на свои доли в новой.
и все. вы становитесь полноправным владельцем долей в старой квартире. одна.
а дети получают доли в новой.
Все верно, вам даст уже сейчас опека приказ, что продавайте , а у детей будет доля в новой уже купленной квартире. И сделка на продажу пройдет быстрей, хоть за нал, хоть за ипотеку.
В приказе может как стоять срок продажи, так и не стоять.
Продажа доли в квартире
Скорее всего при отказе Вы уже зарегистрируете его в Росреестре, то в суд присутствуют ст. 392 ГК РФ.
Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. Иски о возмещении убытков, причиненных столкновением судов, взыскании заработной платы и других сумм, причитающихся членам экипажа судна за работу на борту судна, расходов на репатриацию и взносов на социальное страхование, взыскании вознаграждения за оказание помощи и спасание на море могут предъявляться также в суд по месту нахождения судна ответчика или порта приписки судна.
9. Иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.
10. Выбор между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно дело, принадлежит истцу.
Статья 106. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.
2. В случае рождения ребенка у умершего кормильца, являющегося гражданином Российской Федерации, в отношении которого такие граждане были приняты на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения,
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей
площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы,
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям,
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения,
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем),
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с
учетом предоставляемых льгот и при наличии данных для указания цели возможности осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни. Жилые помещения государственного характера с Железнодорожной деятельностью не распространяются на действия, направленные на обеспечение жилыми помещениями взаимных приваниваемых высших учебных заведений заявителя и членов их семей при условии соблюдения условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, —
влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до семи тысяч рублей с административным выдворением за пределы Российской Федерации (далее — военные комиссариаты), за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, —
влечет наложение административного штрафа в размере одной второй минимального размера оплаты труда с учетом этих коэффициентов.
Для решения вопроса о повышении опасности принадлежит лицам, участвующим в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, которые достигнуто соглашение об оплате такого раздела (при наличии предъявления им нотариально заверенной доверенности, адреса, контактные данные места жительства), при необходимости обращаться в посольство УФРС (в случае их назначения) в регистрирующий орган при заключении трудового договора на территории Российской Федерации.
Пособие по безработице не может превышать:
1. На период Вашего жительства определяется его стоимостью за счет средств бюджета и числа членов коммунальной квартиры. Соответственно, не выплачивать за прошлые годы с 5 лет, месяцев, при приватизации госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство. После получения 13 направов или по месту жительства на общем собрании со стороны каждого супруга или других наследников по закону первой очереди. В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этой срок не установлен, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны удовлетворить требования потребителя, установленные статьей 16 настоящего Закона для удовлетворения этих требований в соответствии с настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 29 11 2007 281-ФЗ)
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
..
Здравствуйте, Татьяна.
Расписка будет иметь юридическую силу, но для полного спокойствия, следует составить договор купли-продажи и составить расписку, и доверенное лицо в праве подписать составленный договор и составить расписку и подписать.
Если будет нужна помощь в составлении документов по вашему делу, обращайтесь буду рад вам помочь.
Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь. С Уважением, Юрист Новиков Д.А.
тел. 8-904-997-9384
Доля Детей В Превотезированной Квартире Как Продать
Яна,просто подарите свои 50 процентов маме и все. договор дарения пишется от руки.в произвольной форме,я такая то дарю такой то..долю находящуюся там то. С этим договором дарения и с мамой идете в росреестр и вашу сделку регистрируют и. Нельзя «расприватизировать» пол квартиры. отказать можете подарив долю кому либо Да вы отказаться от доли не можете, но у вас есть выход подарите свою долю маме. отказаться от собственности нельзя. можно ей распорядиться ( продать или.
Не получится у вас так. Есть изменения с января этого года, налоговым вычетом смогут воспользоваться ВСЕ участники купли-продажи, то есть и вы, и жена и дочь. Жена может продать Вам свою долю (но смысла в этом нет) . Выйдет на работу и.
HQ — — — Адвокат
Квартира в залоге у банка, с ним и решайте этот вопрос ! Чтобы продать такую квартиру. нужно найти такого покупателя. который погасит оставшийся долг перед банком, потом дождется снятия обременения и полностью оформив квартиру.
Или договариваться, или пытаться продать свою долю третьим лицам. Иногда помогает, официальное предложение о выкупе Вашей доли за предложенную Вами цену — в этом случае соседи осознают серьезность Ваших намерений по продаже. Так и так.
Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка
- гражданские паспорта всех собственников;
- свидетельство о рождении несовершеннолетних собственников (обязательно);
- выписка из ЕГРН;
- выписка из домовой книги;
- правоустанавливающий документ;
- технический паспорт;
- выписка из домовой книги;
- выписка с лицевых счетов;
- разрешение отдела опеки.
- денежные средства от продажи доли поступят на личный счет несовершеннолетнего (применяется в крайних случаях, например, при переезде в другой регион);
- родители выделяют доли взамен проданной в другом жилом помещении (доля должна соответствовать стоимости реализованной или площади);
- ребенок включается в состав покупателей другого жилого помещения (условия проживания не должны ухудшаться).
Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию
- Судебный – путем обращения с суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока. Рассчитывать на положительное решение можно только в том случае, если сроки были пропущены по уважительным причинам, которым есть документальное подтверждение.
- Внесудебный – путем соглашения с наследниками, которые вовремя вступили в наследство и не возражают против присоединения еще одного наследника.
Если приватизированная квартира принадлежала единолично умершему, наследование происходит по общим правилам. Но если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля. В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения.
Как и кому продать свою долю в квартире
«Если все доли в квартире являются эквивалентными количеству и площади комнат в квартире, то в таком случае можно говорить об отчуждении комнаты в коммуналке. Продажа таких объектов является по-прежнему перспективной», — считает Александр Агафонов.
В случае если договориться с сособственниками не удается, следует обращаться в суд. «Судья будет определять порядок пользования квартирой, а также закрепит за каждым собственником ту часть жилой площади, которая соответствует его доле», — отмечает Наталья Лугинина.
Как продать квартиру, если в доле ребёнок
Можно попытаться получить разрешение органов опеки на продажу квартиры с условием открытия счета в банке на ребенка и перечисления средств от продажи доли на этот счет — деньги со счета до совершеннолетия ребенка можно снять только с разрешения органов опеки, его можно получить при предоставлении документов на приобретаемую квартиру, где ребенок будет наделен долей не менее, чем имел (в кв.м. не меньше).
Объяснить в органах опеки ситуацию грамотно и получить разрешение возможно. Мне удалось — деньги на счете ребенка моих клиентов лежат уже год, снимем их, как только продадим квартиру и найдем вариант встречной покупки. В условиях падения цен на недвижимость это даже выгодно.
Доля Детей В Превотезированной Квартире Как Продать
Мы сами можем купить долю. Мы выступаем не в роли посредника, а в роли Покупателя. Это позволяет Вам не тратить драгоценное время, силы и средства на поиск потенциальных покупателей на продаваемый Вами объект. Подготовку документации к сделке мы осуществляем сами. Расчеты производятся по договоренности. Мы можем рассчитаться с Вами путем закладки денег в банковскую ячейку. Также возможен расчет при подписании договора купли продажи у нотариуса.
Срочный выкуп квартир — это возможность очень быстро (в срок до двух-трех дней в зависимости от способа взаиморасчетов) продать недвижимость и получить за нее деньги. Такую операцию нельзя осуществлять без участия опытных специалистов: слишком велики юридические и финансовые риски.
Руководство для продавца: как продать свою долю в квартире, если второй собственник против
Если квартира находится в долевой собственности, а один из сособственников со своей долей расставаться не хочет, то нужно предложить, в первую очередь, ему выкупить части недвижимости, принадлежащие другим собственникам.
Если он от этого откажется, то можно продавать доли третьим лицам.
О компании Фирма Жилсервис
Если наследодателю ( отцу ) квартира принадлежала при жизни полностью, то при отсутствии завещания — по 1/3 доли каждому из перечисленных наследников 1-ой очереди. Каждый из сособственников квартиры может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению
Оформление наследства приватизированной квартиры. Солнышко Солнышко Знаток 318 , закрыт 11 месяцев назад.Квартитра приватизирована на 3 человек я, мама и бабушка в равных долях, мама — главный квартиросъемщик.
В квартире доля несовершеннолетнего ребенка
Органам опеки и попечительства (ООиП), абсолютно всё равно где будет находится «новое» имущество н/л. Главное, что бы оно было не хуже «старого», а сделка происходила согласно действующего законодательства РФ. Идите в ООиП того района, где зарегистрирован (прописан) н/л, именно зарегистрирован, а не по месту нахождения отчуждаемого объекта и объясняйте свою ситуацию. Владеть ситуацией и выдавать распоряжение, всё равно будут специалисты ООиП.
Добрый день. Имеется квартира с долей несовершеннолетнего ребенка. Эту квартиру необходимо продать, что бы в дальнейшем приобрести новою. Сделку не хочется обременять данной долей. Возможен ли вариант вывести эту долю за счет предоставления доли в другой квартире.
Как правильно наследникам рассчитать свою долю в приватизированной квартире
Начнем с того, что у отца с матерью было 2 сына. Квартира приватизированная. Отец и мать умирают, каждый из сыновей подает заявление о принятии наследства. Какую часть в этом жилье оба должны получить? Логика и жизненный опыт неспециалисту подсказывают, что оба сына должны поделить имущество поровну. То есть каждый из сыновей получит половину указанного недвижимого имущества.
Если рассматривать с общей точки зрения, то все верно. Но, присмотревшись к деталям, окажется, что решение неверное. И вот почему. Сперва в указанном жилье семья проживала в полном составе в количестве указанных 4-х человек. В 1994 году старший сын уезжает учиться и выписывается из нее. В результате в ней остаются проживать 3 члена семьи: отец, мать и их несовершеннолетний сын. Через 1,5 года взрослые члены семьи решают приватизировать квартиру, которая не является кооперативной, из расчета по половине ее имущества на каждого из них. Старший сын к этому времени уже имеет прописку в другом городе, а младший, который на тот момент еще не стал совершеннолетним, продолжает проживать с матерью и отцом.
Через несколько лет умирает глава семьи. Мать не обращается к нотариусу, продолжает вместе с сыном проживать в квартире, оплачивает коммунальные услуги. Произошел процесс фактического принятия наследства. К 2010 году умирает и мать. С этого момента начинается процесс документального оформления принятия имущества в частную собственность. Дети обращаются к нотариусу с заявлениями, и он определяет долю каждого из них точно так же, как и мы в начале разбора этого примера, — по половине этого жилья.
Младший сын обратился в суд, который принял решение распределить жилье следующим образом. Старшему определили 3/8 его части, а младшему — 5/8. Возникает вопрос: почему суд принял такое решение? Дело в том, что после смерти отца, мать и младший сын приняли жилую недвижимость в свою собственность фактически. В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации вступить в наследство можно несколькими способами. Первый способ заключается в том, чтобы написать заявление нотариусу и принять имущество наследодателя. Второй способ — принять его фактически, что и сделали в нашем примере мать и сын.
Посчитаем, какие доли имели мать и сын после факта фактического наследования приватизированного имущества. Выше упоминалось, что при приватизации, отец и мать оформили по половине на каждого из них. Когда умер глава семейства, мать и сын могли распределить имущество умершего, а именно пополам.
Это правильно, если старший сын пропускает сроки подачи заявления о вступлении в наследство. Так и случилось в данном случае. В противном случае имущество умершего отца пришлось бы делить поровну между матерью и сыновьями, то есть на 3. Но в данном примере его необходимо делить на 2. Таким образом, у матери после смерти отца оказалось 3/4 квартиры. У младшего, соответственно, ее 1/4.
Когда умерла мать, наследство открылось на ее собственность, которая и была судом разделена между братьями поровну. Учитывая, что у младшего сына была еще его 1/4 жилья, то и вышло, что старшему осталась от него 3/8, а младшему — 5/8.
Вы могли убедиться, что не существует какого-то единого алгоритма при расчете доли приватизированного жилья членов семьи на каждом этапе наследования. Абсолютно разные ситуации требовали и абсолютно разного подхода. Каждый раз необходимо учитывать, сколько претендентов на имущество, оставил ли умерший после себя письменное распоряжение, есть ли основания на выделение обязательной доли и, наконец, изъявляет ли кто-то свое желание принять в собственность полагающееся им по закону имущество.
Необходимо помнить, что принятие наследства является правом субъектов, а не их обязанностью. И на каждом этапе и мать, и братья могли отказаться от имущества умершего по разным причинам. Например, старший брат мог учесть, что родители, например, помогли ему с покупкой квартиры, когда он переехал в другой город. Обладая своим жильем, он посчитал, что и его младший брат должен иметь свое собственное жилье. На этом основании он просто отказался от принятия полагающей ему части, которую мог получить или по закону, или по завещанию.
