Домовая Книга Утерена Нужна Справка О Зарегистрированных Лицах
Как восстановить домовую книгу на частный дом, если она утеряна? Что делать в таком случае
Итак, у вас утеряна домовая книга: как восстановить этот документ? Конечно, дело нельзя пускать все на самотек и считать, что это не настолько важный документ, чтобы заниматься ее восстановлением.
Письменное заявление от одного из собственников недвижимого имущества. В нем можно написать о том, по какой причине была утрачена домовая книга, кто имеет право быть вписанным в нее и на каком именно основании. В зависимости от того, в какой государственный орган вы обратитесь за восстановлением, вам предложат заполнить заявление по тому или же иному образцу.
Где можно получить выписку из домовой книги в 2020 году
- заявитель не является собственником жилплощади и не зарегистрирован по этому адресу;
- заявитель не достиг совершеннолетнего возраста;
- в некоторых случаях при заказе архивной выписки, заявителю может быть отказано в предоставлении сведений о ранее прописанных жильцах (в соответствие с законом о персональных данных);
- заявление о выдаче выписки было заполнено некорректно;
- в заявлении не указан тип запрашиваемой выписки;
- приложения к заявлению не содержат всех необходимых сведений, или сведения являются не актуальными на момент подачи заявления.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Где получить выписку из домовой книги
Если домовая книга утеряна или испорчена, владелец жилого помещения обязан направить в структурное подразделение ФМС РФ заявление, а также документы, подтверждающие правомерность выдачи заявителю:
Где получить архивную справку? Специальных архивов для хранения никогда не существовало, а обязанности по хранению документа возлагаются на домовладельца с обязательной передачей книги новому хозяину помещения в случае его смены.
Как восстановить домовую книгу
В центре обслуживания населения специалист принимает и проверяет пакет документации и помогает составить заявку. Там же можно взять реквизиты для оплаты государственной пошлины, которая составляет 300 рублей. Установленные сроки восстановления тетради по дому составляют около 30 дней.
- удостоверение личности собственника;
- выписку из Росреестра, подтверждающую права собственности на квартиру или другой недвижимый объект;
- официальную бумагу, подтверждающую правомерность перехода жилья в собственность, например соглашение купли-продажи, дарственную или завещание;
- техническую документацию из БТИ;
- справку из ТСЖ и УК о прописанных жильцах;
- чек об оплате государственной пошлины;
- заявление с просьбой зарегистрировать новый журнал.
Выписка из домовой книги
Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:
- отсутствие права на указанную жилую площадь;
- наличие в документации противоречащих или недостоверных сведений;
- ненадлежащее содержание пакета документов (например, истекший срок действия доверенности или ее отсутствие);
- если жилье, по которому запрашивается справка, территориально не относится к юрисдикции данного филиала МФЦ.
Где и как взять выписку из домовой книги жителям частного сектора и многоквартирных домов
Все юридические операции, касающиеся жилплощади, – купля-продажа, дарение, наследование и т. д. – сопровождаются сбором нужных документов. В их числе почетное место занимает выписка из домовой книги, которая является подтверждением права собственности, а также содержит историю прописки граждан на указанных квадратных метрах. Значимость данной справки определяет Указ Президента РФ от 14 ноября 2002 года № 1325.
- зайти в раздел «Услуги»;
- выбрать «Квартира, строительство и земля»;
- кликнуть мышкой на кнопку «Все услуги» и найти в списке нужную вам;
- кликнуть на «Получить услугу»;
- заполнить заявление и загрузить копии документов.
Как получить выписку из домовой книги
- Ф.И.О. заявителя и членов его семьи, внесенных в учетную запись;
- адрес жилого помещения;
- дату регистрации жильцов;
- их паспортные данные и гражданство;
- регистрационные сведения правоустанавливающего документа.
Во время продажи квартиры, ее покупки или получения наследства требуется выписка из домой книги. Во-первых, эта бумага доказывает право собственности на жилплощадь, а во-вторых, показывает историю регистрации в жилом помещении. Таким образом, сведения из домовой книги позволяют увидеть всех прописанных в ней жильцов, с которыми могут возникнуть проблемы при выписке.
Совет 1: Как завести домовую книгу
Форма домовой книги регулируется Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержден приказом директора ФМС России от 20 сентября 2007 г. № 8470;208). В частности, п. 59 данного регламента описывает порядок получения домовой книги. Этот пункт гласит:
- Паспорт дома или квартиры и сведения о собственнике
- Договор купли-продажи жилья
- Для частного дома — документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, или договор аренды
- Паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи, свидетельство о браке.
Домовая книга утеряна что делать
Правоустанавливающими считаются документы, подтверждающие наличие у человека права владения или распоряжения жилым помещением. Например, если квартира была приобретена, собственник должен предъявить сотруднику государственной инстанции договор купли-продажи.
Сама по себе тетрадь не имеет законной силы. Она должна быть зарегистрирована, прошита и проштампована в миграционном органе МВД РФ. Этот журнал ведётся с момента заселения дома, туда вносится вся информация касательно прописки и выписки жильцов, изменения собственника. По факту это задокументированная история дома.
Если утеряна домовая книга что делать
Домовая книга является одним из важнейших документов при покупке или продаже недвижимости. В соответствии с законодательством, под домовой книгой понимают документ, который является официальным и имеет четко установленную законом форму. В данном документе содержится важнейшая информация обо всех гражданах, которые были и в данный момент имеют регистрацию в данном недвижимом имуществе.
Не смотря на то, что домовая книга фигурирует в различных нормативно-правовых актах, она не является нормативным документом в российском законодательстве. Все операции, фиксируемые в данном документе, имеют только правовое значение. Все записи и штампы, которые заносятся в домовую книгу, имеют правовое значение. Для чего она еще нужна, можете узнать здесь.
Выписка из домовой книги
Как правило, получить справочную информацию по запросу в инстанции, не составляет особого труда. Но когда в поданных документах обнаружены несоответствия или неточности, в выдаче оригинала может быть отказано. Обоснование отказа:
- когда приобретается или продается жилье, и покупатель хочет убедиться, что других законных претендентов нет на эту жилплощадь (муниципальные органы запрашивают эту бумагу для достоверности данных);
- было открыто наследственное дело (спорные вопросы) или получена дарственная.
Получение выписки из домовой книги
- Продажа квартиры или дома. Эта выписка будет нужна именно вашему покупателю, поскольку в выписке будут указаны все, кто прописан в этой квартире или этом доме, что обезопасит покупателя от внезапно появившихся претендентов на жилье в будущем.
- Необходимость подтвердить место регистрации. Обычно это связано с получением пособий или социальных защит.
- В случае развода или подачи заявления на развод.
- Судебный процесс насчет присуждения алиментов. Выписка в данной ситуации требуется с целью подтверждения факта, что ребенок проживает с кем-то из родителей.
- Текущая или внеочередная смена паспорта. Здесь выписка нужна для подтверждения места регистрации.
- Оформления какого-либо социального статуса.
- Усыновление или удочерение ребенка. В таком случае справка нужна для предоставления ее в органы опеки.
- ТСЖ, при условии, что оно имеется у конкретного жилого дома.
- РИЦ– и то не всегда может выдать такую справку, так как может не быть архива с документами.
- МФЦ– в эту организацию чаще всего обращаются граждане по вопросу получения выписки, так как он является приоритетным в деятельности МФЦ.
Выписка из домовой книги: как и где получить
Важно ! Если вы продаете недвижимость, а заинтересованные покупатели требуют от вас архивную выписку, не противьтесь. Их просьба не нарушает ваши права и не противоречит существующим российским законам. Вполне понятно желание людей обезопасить свое капиталовложение, а не судиться потом с появившимся из ниоткуда вторым собственником.
Стандартную выписку выдадут любому прописанному в квартире гражданину без особых проблем. Но поскольку в архивном документе нужна расширенная информация обо всех нынешних и бывших жильцах, то взять ее сможет только владелец недвижимости.
Для чего может потребоваться выписка из домовой книги и где ее можно получить
- при вступлении в наследство;
- при приватизации квартиры;
- при потере с дальнейшим восстановлением паспорта;
- при оформлении выплат пособий или льгот;
- при совершении сделок, связанных с покупкой или продажей недвижимости;
- при безвозмездном отчуждении жилья при передаче в дар или в порядке наследования;
- при проведении любых других мероприятий с жилищем, имеющих значение с юридической стороны вопроса.
Для облегчения процедуры заказа и оформления справки, заявителю выдается бланк по форме № 11, который заполняется в соответствии с информационными материалами, предоставляемыми службой оформления услуги.
Как получить выписку из домовой книги
Книга домового учета — журнал A-4 с пронумерованными и прошитыми листами, оформляется в жилом доме независимо от самоуправления здания. В книге исключена возможность фальсификации информации и исправлений записанных данных.
- Собственник или зарегистрированное лицо обращается в паспортный стол, ТСЖ, управляющую компанию и предоставляет документы:
- Паспорт РФ.
- Документ о праве владения квартиры (если жилье приватизировано), ордер или договор социального найма в случае, если жилье находится в государственной или же муниципальной собственности.
- Заверенная доверенность, если информацию получает третья сторона.
- Домовая книга, если нужна выписка о зарегистрированных в частном доме (журнал храниться на руках у собственников), при необходимости получения информации о прописанных в квартире лицах, журнал получается в паспортном столе.
- Владелец или зарегистрированное лицо заполняет заявление по форме №11, бланк предоставляется в паспортном столе, там же всегда есть образец заполнения на информационном стенде. При получении сведений на собственника или всех жильцов заказывается обычная выписка. Если дополнительно необходима информация о ранее прописанных квартирантах, выбывших лиц, временно снятых с учета (армия, места лишения свободы или длительное лечение), то заказывается расширенная архивная выписка. Для этого в форме нужно указать необходимость получения данных о предыдущих зарегистрированных жильцах.
- После подачи формы сотрудник сообщает дату получения справки. Выдача простой выписки в день обращения. Расширенная выписка – в течение 3-7 дней. Дату выдачи сообщит сотрудник паспортного стола.
- В назначенное время получатель выписки забирает документ, предъявив удостоверение личности.
Выписка из домовой книги: нюансы и процедура получения
При управлении домом товариществом собственников жилья, книжка находится на хранении у руководителя компании. Следовательно, для выдачи документа следует обратиться в офис ТСЖ либо прямо к руководителю. Выписка выдается для совершения юридических сделок с квартирой, в том числе для:
Каждый человек в течение жизни сталкивается с потребностью получения документа из домовой книжки. Обычную выписку могут предоставить сразу или в течение нескольких дней, а вот архивную – от трех до семи дней. При этом, срок выдачи выписки составляет не больше месяца, а в ряде организаций – не больше двух недель.
21 Июл 2019 uristlaw 269