Домовая Книга Утерена Нужна Справка О Зарегистрированных Лицах

Как восстановить домовую книгу на частный дом, если она утеряна? Что делать в таком случае

Итак, у вас утеряна домовая книга: как восстановить этот документ? Конечно, дело нельзя пускать все на самотек и считать, что это не настолько важный документ, чтобы заниматься ее восстановлением.

Письменное заявление от одного из собственников недвижимого имущества. В нем можно написать о том, по какой причине была утрачена домовая книга, кто имеет право быть вписанным в нее и на каком именно основании. В зависимости от того, в какой государственный орган вы обратитесь за восстановлением, вам предложат заполнить заявление по тому или же иному образцу.

Где можно получить выписку из домовой книги в 2019 году

  • заявитель не является собственником жилплощади и не зарегистрирован по этому адресу;
  • заявитель не достиг совершеннолетнего возраста;
  • в некоторых случаях при заказе архивной выписки, заявителю может быть отказано в предоставлении сведений о ранее прописанных жильцах (в соответствие с законом о персональных данных);
  • заявление о выдаче выписки было заполнено некорректно;
  • в заявлении не указан тип запрашиваемой выписки;
  • приложения к заявлению не содержат всех необходимых сведений, или сведения являются не актуальными на момент подачи заявления.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Где получить выписку из домовой книги

Если домовая книга утеряна или испорчена, владелец жилого помещения обязан направить в структурное подразделение ФМС РФ заявление, а также документы, подтверждающие правомерность выдачи заявителю:

Где получить архивную справку? Специальных архивов для хранения никогда не существовало, а обязанности по хранению документа возлагаются на домовладельца с обязательной передачей книги новому хозяину помещения в случае его смены.

Как восстановить домовую книгу

В центре обслуживания населения специалист принимает и проверяет пакет документации и помогает составить заявку. Там же можно взять реквизиты для оплаты государственной пошлины, которая составляет 300 рублей. Установленные сроки восстановления тетради по дому составляют около 30 дней.

  • удостоверение личности собственника;
  • выписку из Росреестра, подтверждающую права собственности на квартиру или другой недвижимый объект;
  • официальную бумагу, подтверждающую правомерность перехода жилья в собственность, например соглашение купли-продажи, дарственную или завещание;
  • техническую документацию из БТИ;
  • справку из ТСЖ и УК о прописанных жильцах;
  • чек об оплате государственной пошлины;
  • заявление с просьбой зарегистрировать новый журнал.

Выписка из домовой книги

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • отсутствие права на указанную жилую площадь;
  • наличие в документации противоречащих или недостоверных сведений;
  • ненадлежащее содержание пакета документов (например, истекший срок действия доверенности или ее отсутствие);
  • если жилье, по которому запрашивается справка, территориально не относится к юрисдикции данного филиала МФЦ.
Это интересно:  Жилье Многодетным Семьям В 2019

Где и как взять выписку из домовой книги жителям частного сектора и многоквартирных домов

Все юридические операции, касающиеся жилплощади, – купля-продажа, дарение, наследование и т. д. – сопровождаются сбором нужных документов. В их числе почетное место занимает выписка из домовой книги, которая является подтверждением права собственности, а также содержит историю прописки граждан на указанных квадратных метрах. Значимость данной справки определяет Указ Президента РФ от 14 ноября 2002 года № 1325.

  1. зайти в раздел «Услуги»;
  2. выбрать «Квартира, строительство и земля»;
  3. кликнуть мышкой на кнопку «Все услуги» и найти в списке нужную вам;
  4. кликнуть на «Получить услугу»;
  5. заполнить заявление и загрузить копии документов.

Как получить выписку из домовой книги

  • Ф.И.О. заявителя и членов его семьи, внесенных в учетную запись;
  • адрес жилого помещения;
  • дату регистрации жильцов;
  • их паспортные данные и гражданство;
  • регистрационные сведения правоустанавливающего документа.

Во время продажи квартиры, ее покупки или получения наследства требуется выписка из домой книги. Во-первых, эта бумага доказывает право собственности на жилплощадь, а во-вторых, показывает историю регистрации в жилом помещении. Таким образом, сведения из домовой книги позволяют увидеть всех прописанных в ней жильцов, с которыми могут возникнуть проблемы при выписке.

Совет 1: Как завести домовую книгу

Форма домовой книги регулируется Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержден приказом директора ФМС России от 20 сентября 2007 г. № 8470;208). В частности, п. 59 данного регламента описывает порядок получения домовой книги. Этот пункт гласит:

  1. Паспорт дома или квартиры и сведения о собственнике
  2. Договор купли-продажи жилья
  3. Для частного дома — документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, или договор аренды
  4. Паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи, свидетельство о браке.

Домовая книга утеряна что делать

Правоустанавливающими считаются документы, подтверждающие наличие у человека права владения или распоряжения жилым помещением. Например, если квартира была приобретена, собственник должен предъявить сотруднику государственной инстанции договор купли-продажи.

Сама по себе тетрадь не имеет законной силы. Она должна быть зарегистрирована, прошита и проштампована в миграционном органе МВД РФ. Этот журнал ведётся с момента заселения дома, туда вносится вся информация касательно прописки и выписки жильцов, изменения собственника. По факту это задокументированная история дома.

Если утеряна домовая книга что делать

Домовая книга является одним из важнейших документов при покупке или продаже недвижимости. В соответствии с законодательством, под домовой книгой понимают документ, который является официальным и имеет четко установленную законом форму. В данном документе содержится важнейшая информация обо всех гражданах, которые были и в данный момент имеют регистрацию в данном недвижимом имуществе.

Это интересно:  Новый Закон Для Переселенцев Из Зоны Ато 2019

Не смотря на то, что домовая книга фигурирует в различных нормативно-правовых актах, она не является нормативным документом в российском законодательстве. Все операции, фиксируемые в данном документе, имеют только правовое значение. Все записи и штампы, которые заносятся в домовую книгу, имеют правовое значение. Для чего она еще нужна, можете узнать здесь.

Выписка из домовой книги

Как правило, получить справочную информацию по запросу в инстанции, не составляет особого труда. Но когда в поданных документах обнаружены несоответствия или неточности, в выдаче оригинала может быть отказано. Обоснование отказа:

  • когда приобретается или продается жилье, и покупатель хочет убедиться, что других законных претендентов нет на эту жилплощадь (муниципальные органы запрашивают эту бумагу для достоверности данных);
  • было открыто наследственное дело (спорные вопросы) или получена дарственная.

Получение выписки из домовой книги

  • Продажа квартиры или дома. Эта выписка будет нужна именно вашему покупателю, поскольку в выписке будут указаны все, кто прописан в этой квартире или этом доме, что обезопасит покупателя от внезапно появившихся претендентов на жилье в будущем.
  • Необходимость подтвердить место регистрации. Обычно это связано с получением пособий или социальных защит.
  • В случае развода или подачи заявления на развод.
  • Судебный процесс насчет присуждения алиментов. Выписка в данной ситуации требуется с целью подтверждения факта, что ребенок проживает с кем-то из родителей.
  • Текущая или внеочередная смена паспорта. Здесь выписка нужна для подтверждения места регистрации.
  • Оформления какого-либо социального статуса.
  • Усыновление или удочерение ребенка. В таком случае справка нужна для предоставления ее в органы опеки.
  • ТСЖ, при условии, что оно имеется у конкретного жилого дома.
  • РИЦ– и то не всегда может выдать такую справку, так как может не быть архива с документами.
  • МФЦ– в эту организацию чаще всего обращаются граждане по вопросу получения выписки, так как он является приоритетным в деятельности МФЦ.

Выписка из домовой книги: как и где получить

Важно ! Если вы продаете недвижимость, а заинтересованные покупатели требуют от вас архивную выписку, не противьтесь. Их просьба не нарушает ваши права и не противоречит существующим российским законам. Вполне понятно желание людей обезопасить свое капиталовложение, а не судиться потом с появившимся из ниоткуда вторым собственником.

Стандартную выписку выдадут любому прописанному в квартире гражданину без особых проблем. Но поскольку в архивном документе нужна расширенная информация обо всех нынешних и бывших жильцах, то взять ее сможет только владелец недвижимости.

Для чего может потребоваться выписка из домовой книги и где ее можно получить

  • при вступлении в наследство;
  • при приватизации квартиры;
  • при потере с дальнейшим восстановлением паспорта;
  • при оформлении выплат пособий или льгот;
  • при совершении сделок, связанных с покупкой или продажей недвижимости;
  • при безвозмездном отчуждении жилья при передаче в дар или в порядке наследования;
  • при проведении любых других мероприятий с жилищем, имеющих значение с юридической стороны вопроса.
Это интересно:  КАК ОФОРМИТЬ СТАТУС МАЛОИМУЩЕЙ СЕМЬИ ЧЕРЕЗ ГОСУСЛУГИ

Для облегчения процедуры заказа и оформления справки, заявителю выдается бланк по форме № 11, который заполняется в соответствии с информационными материалами, предоставляемыми службой оформления услуги.

Как получить выписку из домовой книги

Книга домового учета — журнал A-4 с пронумерованными и прошитыми листами, оформляется в жилом доме независимо от самоуправления здания. В книге исключена возможность фальсификации информации и исправлений записанных данных.

  1. Собственник или зарегистрированное лицо обращается в паспортный стол, ТСЖ, управляющую компанию и предоставляет документы:
    • Паспорт РФ.
    • Документ о праве владения квартиры (если жилье приватизировано), ордер или договор социального найма в случае, если жилье находится в государственной или же муниципальной собственности.
    • Заверенная доверенность, если информацию получает третья сторона.
    • Домовая книга, если нужна выписка о зарегистрированных в частном доме (журнал храниться на руках у собственников), при необходимости получения информации о прописанных в квартире лицах, журнал получается в паспортном столе.
  2. Владелец или зарегистрированное лицо заполняет заявление по форме №11, бланк предоставляется в паспортном столе, там же всегда есть образец заполнения на информационном стенде. При получении сведений на собственника или всех жильцов заказывается обычная выписка. Если дополнительно необходима информация о ранее прописанных квартирантах, выбывших лиц, временно снятых с учета (армия, места лишения свободы или длительное лечение), то заказывается расширенная архивная выписка. Для этого в форме нужно указать необходимость получения данных о предыдущих зарегистрированных жильцах.
  3. После подачи формы сотрудник сообщает дату получения справки. Выдача простой выписки в день обращения. Расширенная выписка – в течение 3-7 дней. Дату выдачи сообщит сотрудник паспортного стола.
  4. В назначенное время получатель выписки забирает документ, предъявив удостоверение личности.

Выписка из домовой книги: нюансы и процедура получения

При управлении домом товариществом собственников жилья, книжка находится на хранении у руководителя компании. Следовательно, для выдачи документа следует обратиться в офис ТСЖ либо прямо к руководителю. Выписка выдается для совершения юридических сделок с квартирой, в том числе для:

Каждый человек в течение жизни сталкивается с потребностью получения документа из домовой книжки. Обычную выписку могут предоставить сразу или в течение нескольких дней, а вот архивную – от трех до семи дней. При этом, срок выдачи выписки составляет не больше месяца, а в ряде организаций – не больше двух недель.