Его Правовой Статус В Чем Заключается Кадастровая Деятельность.

Формы осуществления кадастровой деятельности

Постановлением Конституционного Суда РФ от 24.02.2004 г. № 3-П определено, что предпринимательская деятельность представляет собой самостоятельную, осуществляемую на свой риск деятельность, цель которой — систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Нормы Федерального закона от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» регулируют порядок государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, является Федеральная налоговая служба Российской Федерации. Государственная регистрация осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган. С момента внесения записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей лицо может осуществлять деятельность в качестве кадастрового инженера.

Осуществление кадастровой деятельности

Во-вторых, осуществляются земельно-кадастровые работы: изменение границ участков в случае их разделения или объединения; устранение технических ошибок кадастровой деятельности; выполняются топографические и геодезические измерительные работы по заданию заказчика.

Для осуществления кадастровой деятельности в качестве наемного работника инженер должен состоять в организации, имеющей в своем штате не менее двух инженеров с высшим профильным образованием, состоящей в саморегулируемой организации (СРО). Каждая СРО состоит в государственном реестре таких организаций и осуществляет общий контроль за деятельностью кадастровых инженеров.

Правовой статус саморегулируемой организации кадастровых инженеров как субъекта гражданских правоотношений

Ведение государственного кадастра объектов недвижимого имущества представляет собой совокупность сложных технологических, экономических и юридических процессов, осуществляемых разными субъектами. Все кадастровые мероприятия должны проводиться по единой методике и системе на всей территории Российской Федерации , для чего необходимо слаженное взаимодействие участников, их понимание и четкое видение ими работы друг друга.

Одним из субъектов, задействованных в осуществлении кадастровых мероприятий, является саморегулируемая организация в сфере кадастровой деятельности (или саморегулируемая организация кадастровых инженеров, далее — СРО КИ), правовой статус которой требует детального рассмотрения.

Кадастровая деятельность

1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка);

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Статья 31

Данные работы вправе выполнять только кадастровый инженер — работник такого юридического лица. Юридическое лицо, указанное выше, обязано:

  1. иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые имеют право осуществлять кадастровую деятельность;
  2. обеспечивать полную сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц при выполнении соответствующих кадастровых работ.

Комментарий к статье 34
Кадастровые инженеры могут создавать на добровольной основе некоммерческие объединения в форме некоммерческого партнерства, основа этого партнерства — членство кадастровых инженеров. Целями таких саморегулируемых организаций будут обеспечение условий для профессиональной деятельности кадастровых инженеров, установление обязательных для членов таких объединений правил осуществления ими кадастровой деятельности, правил поведения при осуществлении этой деятельности, правил деловой и профессиональной этики кадастровых инженеров, а также осуществление контроля за соблюдением данных правил и повышение квалификации кадастровых инженеров.
Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности могут осуществлять деятельность, соответствующую целям, для достижения которых они созданы, в том числе могут иметь право:

  1. представлять законные интересы своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в частности при рассмотрении спора, связанного с принятием органом кадастрового учета решения об отказе в осуществлении кадастрового учета;
  2. разрабатывать, устанавливать и опубликовывать обязательные для выполнения всеми своими членами правила осуществления ими кадастровой деятельности, правила поведения при осуществлении этой деятельности, правила деловой и профессиональной этики кадастровых инженеров;
  3. осуществлять контроль за кадастровой деятельностью своих членов в части соблюдения требований комментируемого Федерального закона и указанных в пункте;
  4. получать от органа кадастрового учета информацию о результатах деятельности своих членов;
  5. рассматривать жалобы на действия своих членов;
  6. применять в отношении своих членов предусмотренные учредительными и иными внутренними документами меры ответственности.
Это интересно:  Какие Дома В Ярославле Подлежат Расселению

У саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности нет права заключать договоры подряда на выполнение кадастровых работ. В данном случае договоры с заказчиками кадастровых работ будут заключаться непосредственно с кадастровыми инженерами.
Статья 35. Основания для выполнения кадастровых работ
Комментарий к статье 35
Кадастровые работы обязан выполнять только кадастровый инженер на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ, требования к которому предусмотрены гражданским законодательством Российской Федерации и нормами комментируемого Федерального закона.
В некоторых случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, кадастровые работы будут выполняться кадастровым инженером на основании определения суда. Суд принимает самостоятельное решение о выборе определенного кадастрового инженера. Расходы, связанные с выполнением таких кадастровых работ, и денежное вознаграждение соответствующему кадастровому инженеру возмещаются и выплачиваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Предъявлять дополнительные (к перечисленным выше) требования к лицам, претендующим на вступление в организацию кадастровых инженеров, она не вправе. Решение о приеме в члены такой организации принимается ею в 20-дневный срок с даты поступления заявления и документов (информации), подтверждающих соответствие претендента вышеуказанным требованиям. При этом обязательными условиями сохранения членства в организации кадастровых инженеров являются соблюдение в последующем требований законодательства при осуществлении и организации кадастровой деятельности, а также внесение установленных такой организацией взносов. Организация кадастровых инженеров осуществляет контроль за соблюдением ее членами этих обязательных условий.

  • • наличие гражданства РФ;
  • • наличие соответствующего его профилю работы высшего образования или дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений [4] ;
  • • наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее 2 лет, в течение которых он принимал участие в подготовке и выполнении кадастровых работ. Организует прохождение такой стажировки организация кадастровых инженеров. При этом для лиц, ранее замещавших должности в органе кадастрового учета или в органе госрегистрацию прав, этот срок может быть сокращен до года;
  • • сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности [5] . Такой (теоретический) экзамен проводится в форме тестирования с применением автоматизированной информационной системы в целях подтверждения наличия у претендента необходимых профессиональных знаний. Он организуется национальным объединением организаций кадастровых инженеров; за сдачу экзамена взимается плата;
  • • отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о кадастровом учете и кадастровой деятельности, наложенного вступившим в законную силу решением суда;
  • • отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления;
  • • отсутствие в отношении него вступившего в законную силу решения суда о недееспособности или ограниченной дееспособности;
  • • наличие действующего договора обязательного страхования его гражданской ответственности;
  • • отсутствие ограничений, предусмотренных для лиц, ранее исключенных из организации кадастровых инженеров. Такие ограничения могут быть как пожизненными (в случае установления факта представления подложных документов при принятии в такую организацию), так и на срок.

Проблемы осуществления кадастровой деятельности

Необходимо создать систему мониторинга правового пространства России, которая будет способствовать выявлению пробелов и противоречий в федеральных, региональных и муниципальных правовых актах. А также важно применение адекватных мер ответственности к должностным лицам и органам власти, нарушающим единство правового пространства России, принимающим неконституционные акты. Итак, единое правовое пространство — это многоаспектное понятие, имеющее под собой прочную теоретическую основу. Для современного российского общества проблема его обеспечения достаточно актуальна и требует своего разрешения применением всех имеющихся ресурсов.

Это интересно:  Если Мама И Дели Прописаны В Разных Городах Получит Ли Она Удостоверение Многодетной

Изучение понятия геодезии и картографии как сферы деятельности органов государственной власти. Описания правового регулирования правил осуществления картографической деятельности. Анализ проведения топографических работ в целях обеспечения обороны РФ.

Глава 6

Статья 24.6 Закона об оценочной деятельности предусматривает правила возмещения убытков, причиненных заказчику вследствие использования итоговой величины кадастровой стоимости объекта оценки. Убытки, причиненные заказчику, заключившему договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам вследствие использования итоговой величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанной в отчете, подписанном оценщиком или оценщиками, подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества оценщика или оценщиков, причинивших своими действиями (бездействием) убытки или имущественный вред при осуществлении оценочной деятельности, или за счет имущества юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.

4.1) принятия за последние три года деятельности кадастрового инженера органом кадастрового учета десяти и более решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства;

Глава 4

14. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров в случае нарушения ее прав и законных интересов в результате действий (бездействия) национального объединения, его работников и (или) принятия решений органами управления национального объединения вправе оспаривать такие действия (бездействие) и (или) решения в судебном порядке, а также требовать в соответствии с законодательством Российской Федерации возмещения национальным объединением причиненного этой саморегулируемой организации кадастровых инженеров ущерба.

1) непосредственное обнаружение саморегулируемой организацией кадастровых инженеров достаточных данных, указывающих на наличие нарушения кадастровым инженером требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров;

Его Правовой Статус В Чем Заключается Кадастровая Деятельность.

  1. организации со специальной правоспособностью (унитарное предприятие либо некоммерческая организация), в учредительных документах которой землеустройство определено как предмет и цель деятельности;
  2. организации с общей правоспособностью (коммерческая организация), учредительные документы которой содержат исчерпывающий перечень видов деятельности с указанием землеустройства;
  3. коммерческой организации, учредительные документы которой не содержат исчерпывающего вида деятельности и указания землеустройства, но в отношении этой организации в связи с ее заявлением о регистрации в ЕГРЮЛ на 1 марта 2008 г. имелось указание на такой вид деятельности, как землеустройство;
  4. индивидуального предпринимателя, в отношении которого на 1 марта 2008 г. в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей в связи с его заявлением о регистрации имелось указание на такой вид деятельности, как землеустройство.

Для государственного кадастрового учета необходимо предварительное проведение кадастровых работ с целью подготовки межевых планов земельных участков, а с 1 января 2013 г. и технических планов зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Его Правовой Статус В Чем Заключается Кадастровая Деятельность

Кадастровый инженер обязан уведомить орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, выдавший ему квалификационный аттестат, и орган кадастрового учета о выбранной форме организации своей кадастровой деятельности. Соответствующее уведомление в письменной форме, заверенное подписью и печатью кадастрового инженера, представляется в указанные органы кадастровым инженером или его представителем лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении в срок не позднее, чем тридцать рабочих дней со дня получения кадастровым инженером квалификационного аттестата.

Цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда на выполнение кадастровых работ путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком кадастровых работ.

Это интересно:  Как Вернуть 13 От Продажи Квартиры

Правовые основы ведения государственного кадастра недвижимости, порядок кадастрового учета, кадастровая деятельность, заключительные положения

Решение о выдаче сведений принимает орган, ведущий земельный кадастр. Если в выдаче документов будет, по мнению заявителя, отказано незаконно, он может обжаловать действия должностных лиц (государст­венных служащих) в суд (арбитражный суд) на основании Закона РФ «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и сво­боды граждан» от 27 апреля 1993 г. № 4866-1 (с изменениями и дополне­ниями, внесенными Законом РФ от 14 декабря 1995 г. № 197-ФЗ).

Земельный кадастр содержит сведения, имеющие практическую пользу не только для государственных органов, веду­щих этот кадастр, но и для других органов управления в области исполь­зования и охраны земель, налоговых органов и др. Они необходимы для правообладателей земельных участков (собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов). В получении этих сведений бывают заинтересованы также участники торгов, аукционов и конкурсов при со­вершении сделок с земельными участками (купли-продажи, ипотеки и др.). Во всех названных случаях органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, обязаны предостав­лять запрашиваемые сведения заинтересованным в них лицам и органи­зациям.

Кадастровые статусы земельных участков РФ с краткой характеристикой и расшифровкой

Как видите, карта Росреестра позволяет узнать не только правовой статус вашего земельного надела, но также много полезной информации об участке. Но, к сожалению, такие сведения являются лишь справочными. Применять их в качестве документа нельзя.

Законодательство разрешает гражданам объединяться с целью группового ведения садоводства. Такие объединения называют дачными некоммерческими партнерствами (ДНП). Если эти партнерства приобретают какое-либо имущество, то все приобретаемые объекты являются собственностью некоммерческого партнерства. Законодательством не предусматриваются ограничения по размерам участков и габаритам домов.

Кадастровый инженер» это перспективная, выгодная и интересная профессия

Обязательным требованием к деятельности кадастрового инженера является страхование его гражданской ответственности. Сумма страхования не может быть меньше 2,5 млн. рублей. Данная мера предусмотрена на случай непреднамеренного нанесения ущерба заказчику.

  • проведение кадастровых работ – обследование земельных участков;
  • обязанности при межевании земельного участка – разработка межевого плана, проведение полевых работ;
  • обязанности при согласовании границ — определение координат, установление границ;
  • составление документации, оформление кадастровых паспортов для постановки на госучет;
  • создание карт (графических, цифровых);
  • консультирование заказчика.

Результат кадастровой деятельности

Одним из выступающих был начальник отдела нормативно-правового регулирования кадастрового учёта и кадастровой деятельности Департамента недвижимости Минэкономразвития России Спиренков Вячеслав Александрович, который напрямую коснулся вопросов новации законодательства в сфере кадастровой деятельности и государственной регистрации прав. А в феврале 2013 года им были выпущены своего рода методические рекомендации, которые являются хорошим подспорьем в практической деятельности кадастрового инженера.

Проведение кадастровых работ регламентируется правилами, установленными законодательством. К каждому объекту недвижимости выставляются определённые требования по оформлению и составлению необходимых сопроводительных и подтверждающих документов.

Правовой статус саморегулируемой организации кадастровых инженеров как субъекта гражданских правоотношений (О

Ведение государственного кадастра объектов недвижимого имущества представляет собой совокупность сложных технологических, экономических и юридических процессов, осуществляемых разными субъектами. Все кадастровые мероприятия должны проводиться по единой методике и системе на всей территории Российской Федерации*(1), для чего необходимо слаженное взаимодействие участников, их понимание и четкое видение ими работы друг друга.

Исходя из смысла ст. 3 ФЗ от 24 июля 2002 г. N 102-ФЗ «О третейских судах в Российской Федерации»*(5) постоянно действующие третейские суды образуются торговыми палатами, биржами, общественными объединениями предпринимателей и потребителей, иными организациями — юридическими лицами, созданными в соответствии с законодательством России, и их объединениями и действуют при этих организациях. Постоянно действующий третейский суд считается образованным, когда организация — юридическое лицо: приняла решение об образовании постоянно действующего третейского суда; утвердила положение о постоянно действующем третейском суде; утвердила список третейских судей, который может иметь обязательный или рекомендательный характер для сторон.