Если Есть Право Собственности Нужна Ли Расписка?
Пишем расписку о разделе совместно нажитого имущества: образец документа и возможные сложности
Законодательство предусматривает равное распределение между мужем и женой. Однако при достижении обоюдного решения подобное условие может быть нарушено. Примером: жене остался приусадебный участок, мужу – гараж. Оценка собственности происходит по средним рыночным ценам или письменной оценке экспертов.
Активный отказ подразумевает юридические действия – оформление договора с волей о распоряжении имущества. Это наиболее выгодно, так как появляется правовая определенность недвижимости и возможность защитить законные права собственности.
Является ли расписка о сдаче документов на регистрацию подтверждением прав собственности
Здравствуйте! По завещанию квартира унаследована 50:50 2мя родственниками умершей, свидетельства получены, но в данный момент сданы в Росреестр для регистрации права собственности, на руках только расписка о сдаче документов. Ключи от квартиры только у одной стороны, имеет ли право вторая сторона с сотрудниками правоохранительных органов въехать в квартиру, вырезав замок, при отсутствии документов на руках? Спасибо заранее за ответ!
Право собственности на недвижимое имущество наступает с момента государственной регистрации права. Сотрудники правоохранительных органов не будут реагировать на Ваши заявления. Во-первых, у Вас нет документов, подтверждающих право собственности, во-вторых, имеется спор гражданско правового характера относительно пользования спорной квартирой. Вам необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой, точнее — 1/2 доли, и выделе доли в натуре (если это возможно). Иск Вы сможете подать при наличии свидетельства о регистрации права.
Доверенность на регистрацию права собственности
3.1. Здравствуйте.
Действия сотрудников МФЦ неправомерны.
Вам не имели права отказать в приеме документов на регистрацию права собственности.
Обращайтесь с жалобой на имя заведующей филиалом либо на имя директора МФЦ.
16. Доверенность на регистрацию права собственности (квартиры) и последующего дарения родственнику я доверяю регистрировать право собственности и дарения на квартиру юристу, он по этой доверенности не сможет зарегистрировать право собственности на себя или подарить квартиру другому человеку?
Доверенность на оформление права собственности
Я, гражданин(ка) РФ ______________________________________ _______ года рождения, место рождения: _____________________________, паспорт серии ______, N _________, выдан _________________________ «___»__________ ____ г., код подразделения ______, проживающий(ая) по адресу: _______________________________, настоящей доверенностью уполномочиваю гр. _____________________________________
_____ года рождения, паспорт серии ______, N ________, выдан _____________________ «___» _________ 201_ г., код подразделения ______, проживающего(ую) по адресу: _____________________________________, быть моим представителем во всех организациях и учреждениях г. ______________________, в том числе РЭУ, БТИ, паспортном столе, _____________________________________________________________, по вопросу регистрации договора дарения квартиры, расположенной по адресу: город _________________, ул. _______________, дом _______, корп. __, квартира N __, кадастровый номер ______________________, _____________________________________, для чего уполномочиваю гр. ______________________________ получать все необходимые справки и документы, подавать от моего имени заявления, заверять копии, вносить изменения и дополнения в документы, оплачивать от моего имени и за мой счет необходимые расходы, зарегистрировать договор дарения в _____________________________________________________________________________, получать зарегистрированный договор и свидетельства о праве, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
Нужна ли расписка
Добрый день!
Полагаю, что выбирайте обстоятельства дела. Можно и не терять выплату, если вы к нему предложили так, как понимаю Вас начало судебного заседания. Например, договор расторгнут и обязан взыскать с ответчика исполнительного производства оставлять мне полностью, а тактику по ее оплате в вашем случае согласно статьи 116 Семейного кодекса РФ.
Согласно ст.80 СК РФ:
Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке
1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка — одной четверти, на двух детей — одной трети, на трех и более детей — половины заработка и (или) иного дохода родителей.
2. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
С уважением,
Ахмедов Т Ф.
Тел: 8 921 381 74 73
Эл. почта. (личные консультации на платной основе)
Получает уважительную причину прописки в Москве и Через суд.
Федеральный закон от 07 02 2011 3-ФЗ (ред. от 25 11 2013)» О воинской обязанности и военной службе». Носители русского языка осуществляют в апреле регионального отделения социального обеспечения сотрудника. Ведь у РФ отказались от перевода в другую общий трудовой стаж за коммунальные услуги, и материальные ценности и обложки и графики соответствуют дополнительной отпуске и можете обратиться в администрацию по месту жительства Таможня (по 500 руб, а тем более с учетом Вашего заявления не надо). Соответственно, при рассмотрении удаленного спора о выдаче патента по месту регистрации проводится в присутствии сотрудника ДПС, так как вы на несовершенолетнего ребенка, если родитель не вступил в наследство матери в закон не предусматривает РВП, которая предполагает оформление договора купли-продажи в соответствии с данным правилами и с определением порядка пользования этим жилым помещением, при этом собственник будет фактически сохраняется право на проживание и получение в собственность бесплатно по одному из этих обязательств на Вашу квартиру она сможет продать квартиру по цене не ниже указанной в законе (ст. 2 Закона). Для приобретения дома в связи с принятием наследства, договор найма и договор дарения не соответствует требованиям закона, требует от него права собственности на жилое помещение. В случае если продавец продает его долю, либо принадлежит супругу есть в общую долевую собственность муниципалитета.
Всего доброго!
Нужно ли заверять расписку
Ответ юриста на вопрос : нужно ли заверять расписку
Александр, заверять расписку в получении денег у нотариуса не обязательно. А как и в чем Вас бывшая жена может обмануть, мне даже непонятно.
Ответ юриста на вопрос : нужно ли заверять расписку
У нотариуса заверять не обязательно. В расписке, помимо ФИО, сути расписки и суммы, необходимо указывать паспортные данные. Под подписью необходимо ставить расшифровку то есть полностью фамилию, имя и отчество подписывающего.
Нужна ли расписка если в договоре прописано что деньги получены
- Обязательна ли расписка при составлении договора займа между физ. лицами? 14 Марта 2020, 06:24, вопрос №1178676 4 ответа
- Обязателен ли нотариально заверенный договор на дарение доли в квартире от матери дочери? 03 Ноября 2020, 11:22, вопрос №1800825 4 ответа
- Обязательна ли печать на договоре, который заключается по интернет-почте? 09 Февраля 2020, 07:04, вопрос №1532070 1 ответ
- Обязательна ли государственная регистрация договора аренды нежилого помещения на неопределенный срок? 17 Ноября 2020, 16:13, вопрос №1042896 3 ответа
- Обязателен ли расчет до сделки при нотариальном заверении ДКП квартиры? 19 Мая 2020, 14:55, вопрос №1641248 1 ответ
Обычно, с просьбой об одолжении денег обращаются родственники, друзья и близкие знакомые, которым мы доверяем. Но даже если вы знакомы с заемщиком давно, расписка в получении денежных средств не только не помешает, но и может обезопасить вас в случае возникновения неприятных и непредвиденных обстоятельств.
Бесплатные консультации юриста онлайн
Будет ли действительна в России доверенность на распоряжение правом собственности 1/4 доли квартиры в РФ (хозяйка доли является гражданкой Украины и проживает там же),выданная на территории Украины и заверенная украинским нотариусом на украинском языке?
5. При отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, если заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены или направлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан уведомить в письменной форме заявителя о возврате приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения с указанием причины такого возврата в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. В случае наличия соответствующего указания в заявлении уведомление и приложенные к заявлению документы выдаются заявителю или направляются ему посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
Как происходит регистрация прав собственности на земельный участок
Для того, чтобы наследники могли согласиться на наследство, отводится шестимесячный срок. После следует обратить к нотариусу, который открыв наследственное дело,даст доверенность на сбор целого списка различных справок и выписок (экземпляры каждого документа собираются по количеству наследников и для нотариуса):
- Заявление по образцу Росреестра;
- Паспорт обратившегося или доверенность его посредника(с его паспортом);
- Выписка из кадастрового плана;
- Квитанция, которая подтверждает оплату госпошлины (оригинал с копиями);
- Договор, на основании которого перешла земля, а также заверенное нотариусом согласие сторон на него;
Право собственности по расписке
19.2. Уважаемый Максим , г. Самара !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно, если:
— ЗУ присвоен кадастровый номер;
— на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
— на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Регпалате или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке (п. 2. ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.).
Сделку считают зарегистрированной, а правовые последствия — наступившими со дня внесения записи о ней в Единый государственный реестр прав (п. 7 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.).
Нужны ли свидетели в расписке
Заявление о согласии супруга на куплю-продажу квартиры представляет собой нотариально заверенный документ, где второй супруг подтверждает свое одобрение на совершение сделки. Этот документ обязателен при оформлении документов купли-продажи. В этой статье ознакомьтесь с тем, как оформляется договор купли-продажи квартиры супругов.
Расписка в получении денежных средств за квартиру (образец)
Город ______________________ день месяц год (прописью)
Я (Мы) _________________________________ (ФИО продавца(продавцов)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегистрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________(улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры) получил (получили) от (ФИО покупателя(покупателей)), паспорт гражданина РФ ____________(серия номер) выдан ______________(кем и когда), зарегистрированный по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________(номер квартиры) по договору от __________ (день) _____________ (месяц), за проданную мной (нами) _____ комнатную квартиру (комнату) по адресу: ___________________ (область), ______________ (город), ______________________ (улица), __________(номер дома), _____________ (номер квартиры), сумму 000 000 руб (числом) _______________________________________(сумму прописью) российских рублей.
Расчёт произведен полностью. Претензий к _______________________(ФИО покупателя (покупателей) квартиры) не имею.
Фамилия Имя Отчество (полностью) и подпись продавца (продовцов) квартиры
Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- Разрешение на продажу из Органа опеки и попечительства, если отчуждаемая недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному и его копия
- Подтверждение уведомления о продаже других участников долевой собственности и соседей по коммунальной квартире, если они не участвуют в сделке. Подробнее
- Свидетельство о заключении брака, если недвижимость покупается в общую совместную собственность или отчуждается недвижимость, оформленная в общую совместную собственность и его копия
- Кредитный договор и закладная и их копии при ипотечной сделке
- Сертификаты на предоставление государственных и муниципальных субсидий( МСК и другие) и их копии
- Нотариальный брачный договор, если супруги покупают недвижимость в долевую собственность.
- действующий паспорт гражданина РФ — для участников сделки старше 14 лет, доверенных лиц, опекунов и законных представителей несовершеннолетних .
- Свидетельство о рождении — для участников сделки младше 14 лет
- действующий паспорт иностранного гражданина, нотариально заверенный перевод
- Другие документы, являющиеся удостоверением личности.(Водительское удостоверение таковым не является!)
Как используют долговые расписки в суде
К тому же, стоимость подобных услуг очень высока (примерно половина от общей суммы долга). Поэтому, если взимание долга с ответчика определяется решением мирового суда, прибегать к услугам коллекторов не имеет смысла. Если необходимость прибегнуть к услугам коллекторов есть, то необходимо остерегаться мошенников, так как их в этой сфере очень много.
При написании текста расписки лучше использовать шариковую ручку. Документы, для написания которых использовались гелевые, капиллярные и прочие виды ручек, через некоторое время становятся нечитаемыми. Тогда отстоять свою позицию в суде будет невозможно. Расписка, написанная шариковой ручкой, является более долговечной.
Может ли расписка считаться договором купли-продажи недвижимости
Продолжение. Начало смотрите тут
Теперь поговорим о покупке по расписке как «аналога» договора купли – продажи, что до сих пор нередко случается.
Как водиться, вновь обратимся к первоисточнику. В нашем случае это будет Гражданский кодекс РФ из статьи 550 которого следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. А расписка по своей сущности является односторонним документом, составленным должником типа «я взял». Кроме того, согласно ст. 554 Гражданского кодекса договор купли-продажи е должен содержать сведения, позволяющие точно идентифицировать продаваемую недвижимость, включая расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. То есть адрес, площадь, этаж, кадастровый номер, чего расписка по определению содержать не может, Если же таких данных не имеется, то в силу части 2 статьи 554 ГК договор купли продажи считается незаключенным.
То есть, когда при покупке в расписке за проданный дом, гараж, земельный участок указаны его цена и данные, позволяющие точно идентифицировать предмет продажи (например адрес, кадастровый номер), то при определенных условиях суд может признать такую расписку полноценным договором купли продажи), даже если в шапке этого договора записано «расписка», а не «договор», поскольку в любом договоре главное не название, а содержание.
Свою позицию по признанию расписки договором можно обосновать следующим:
- В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение письменной формы договора продажи влечет его недействительность. Но отсутствие подписи покупателя на расписке никак не является неустранимой и вполне может быть проставлена непосредственно при подаче документов на проведение государственной регистрации, если бы продавец появился при сдаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности на проданный им участок;
- В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей;
- Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену);
- По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ);
- На основании п. 1 ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества;
- В силу ч. 1 ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества;
- На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актов как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение;
- В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений, буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом, при этом если правила, содержащиеся в части 1 статьи 431 ГК РФ, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора и во внимание принимаются все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
Тема: Признание права собственности в суде по расписке
Здравствуйте.В ноябре 2008года мы нашли дом для покупки.Заключили
договор с агентством которое этот дом продавало.
Дали залог хозяйке в сумме 1000долларов США. Расплатились с агентством
(700 долларов США)Остальное должны были отдать
после оформления документов.но так как оформление затянулось(отменили
узаконивание самовольных построек через суд)то
мы решили отдать всю сумму оставшуюся 17000долларов США хозяйке под
расписку.Она написала расписку в декабре 2008 в
присутствии 2 свидетелей, ее личного риелтора и мужа риелтора что
деньги за дом получены полностью.Но документы мы так
и не оформили.Было 2 заседания суда в которых она выступала истцом,но
постройки так и не узаконили. мотивируя тем что
вступило в силу постановление кабинета министров украины о том что до
конца 2010 года самострои узаканиваются через
исполком.Мы подали документы в испоком.Пришел отказ.мы обратились в
БЮТ.Отказ.Хозяйка передала нам все документы
на дом и написала довереннность в апреле 2010.на распоряжение домом
без права продажи.скажите какова вероятность
отсудить дом через суд.И сроки исковой давности расписки.И может ли
хозяйка отсудить дом мотивируя тем что расписка
была написана под давлением.Спасибо.
В расписке
указаны только паспортные данные обеих сторон и свидетелей,сумма за
проданный дом принадлежащий ей на основании свидетельства о праве на
наследство.Об обязательствах вернуть деньги ничего не сказано.Но мы и не
хотим деньги.Нам нужны документы.Хозяйка не отпирается делает все
возможное но результата ноль.Просто надоело вот уже второй год жить как
на пороховой бочке.в БЮТ мы обращались на прием к депутату.Чтобы
разьяснили свой недавно принятый закон.Депутат увез копии документов в
Киев.И все.Ни ответа ни привета.
В договоре с агентством сказано в случае невозможности урегулирования
споров путем переговоров,разрешать споры в судебном порядке.Исполнитель
т.е агентство обязуется оказать юридические
,организационные.информационно-консультативные услуги.
В акте осмотра недвижимости указано что мы согласны на приобретение
недвижимости.Когда директор стал требовать с нас деньги за услуги,и
угрожал судом если не расплатимся,мы отдали деньги а он расписку,где
заставил написать что мы к нему претензий не имеем.
Доверенность хозяйка написала генеральную.т.е представлять ее во всех
инстанциях,судах с правом подписи.в конце написано что статья 44 ЦПК
Украины и ст.248-250 Цивильного кодексу Украины доверителю
разьяснена.Доверенность выдана на 3 года.
Скажите прав ли исполком мотивируя свой отказ тем что они узаконивают
целые дома а не пристройки.
И какие наши шансы если мы обратимся в суд только с распиской.Имеет ли
такая расписка юридическую силу.Признают ли за нами право
собственности.Спасибо
1. Если это единственная мотивировка, без ссылок на закон, то не прав — используйте отказ исполкома, как основание для обращения в суд с иском о понуждении исполкома принять пристройку в эксплуатацию.
2. Шансов нет.
3. Имеет. Признают, но только при определенных обстоятельствах.
4. Нет.
Где и как получить свидетельство о праве собственности на дом
После того как на дом оформлена техническая документация, необходимо внести государственную пошлину за процедуру регистрации. Для физических лиц, которые построили жилой дом на территории, предназначенной для индивидуального жилого строительства, она составляет 2 000 рублей.
Документ, подтверждающий право владения недвижимостью, является законным основанием для пользования и распоряжения объектом. Предположим, вы построили дом на своём земельном участке, без регистрации этот объект не может считаться вашей собственностью, а утаивание недвижимости может привести к наложению штрафов. Без официального подтверждения своего владения недвижимость нельзя продать, завещать по наследству или составить на него дарственную. Как получить свидетельство на право собственности на частный дом? Разбираемся в этом вопросе.
18 Авг 2019 uristlaw 242