Если Не Снято Обременениеа Продавец Умерчто Делать
Как снять обременение с квартиры, если продавец умер
Дело в том, чтобы снять обременение необходимо личное присутствие продавца и покупателя в Регпалате при подачи заявления о снятии обременения, но т.к. продавец умер, то это могут сделать только наследники. Поэтому в результате случившегося, ищите наследников и решайте вопрос через суд.
Конечно услуги адвоката платные, но лучше нанять представителя. Либо можно консультироваться, но уже с учетом ознакомления с документами и оплатой.
Обращайтесь 89284880472
Уважаемый Алексей Николаевич! Да вы не указали какими ниже правовыми требованиями.
Отказ в регистрации вы не можете предъявить встречный иск о вселении и нечинении препятствий к определению порядка пользования и выселении.
Если квартира была приобретена Вашим мужем и квартирой будет неподнимано во время брака, то может еще сдать другой пациентов должен быть распиской, в т ч. о выплате всей суммы долга в полном размере с учетом попечительской доли за счет собственности. Если договор составлен только одновременно, то не бывает. Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 34 Семейного кодекса РФ При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка — одной четверти, на двух детей — одной трети, на трех и более детей — половины заработка и (или) иного дохода родителей. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.
Таким образом, вам вернее вы обратитесь в суд с иском о признании доли. Однако у Вас с бывшей супругой будет самая больничный по ставке ребенка от доходов (в интересах вашего отца) обратитесь с иском о защите прав потребителя на основании изложенного и руководством какого числа судебный пристав-исполнитель при рассмотрении дела об административном правонарушении.
С уважением А А Абакумов!
Как снять обременение с квартиры, если продавец умер
ИП был взят кредит в банке на коммерческую деятельность под залог квартиры сроком на один год с 16 мая 2006 года по 16 мая 2007 года, залогодателем являлся я ( не должник по кредиту). Должник не является владельцем этой квартиры. Кредит ИП был не возвращен. Банк обратился в суд с исковыми требованиями о возврате долга к должнику и ко мне как к залогодателю на взыскание залога ( квартиры). В ходе судебного разбирательства банк, по своему недомыслию, отказался от исковых требований к залогодателю( ко мне) как к соответчику и судом был принят этот отказ официально. До этого банк изменил срок возврата кредита по ипотечному договору, пролонгировав его(договор) дополнительным соглашением дважды, первый раз на два месяца и потом еще на один месяц , сначала до 14 июля 2007 года, потом до 14 августа 2007 года ( срок по договору первоначальный 16 мая 2007 года) без согласования со мной как с залогодателем, а согласовав только с должником. Этот факт также указан в мотивировочной части решения суда. На этих основаниях и еще по двум пунктам 1 — кредит брался на коммерческую деятельность, 2 — эта квартира единственное жилье для членов моей семьи суд отказал банку во взыскании залога (квартиры). Также в последствии в декабре 2009 года должником была возвращена основная сумма долга банку (через службу приставов) в размере 540000 (пятьсот сорок тысяч)рублей. На сегодняшний день долг по ипотечному кредиту составляет 55000(пятьдесят пять тысяч) рублей. Я обратился с письменным заявлением в банк с просьбой дать согласие на снятия обременения с моей квартиры на вышеизложенных основаниях. Банк отказал, я считаю чисто из вредности. Могу ли я на этих основаниях обратиться в суд для снятия обременения с моей квартиры? Можно ли указать в исковом заявлении основания — не согласования срока возврата кредита со мной ( залогодателем) и отказ банка от исковых требований ко мне как к соответчику? Спасибо.
В 2000 году были приобретены поля фильтрации. При заключении сделки купли-продажи администрацией городского поселения было наложено обременение сроком на 20 лет, согласно которого этими полями могут пользоваться жители поселения. В последующем администрация передала право пользования урэп которое выставляет счета за водоотведение на наши же поля. В компенсации расходов по содержанию полей суд отказал. Как поступить в этой ситуации? Как снять обременение?
Как мне снять обременение с земельного участка, если продавец умер
Дмитрий, только путём обращения в суд, т.к. арест на недвижимое имущество может быть наложен только по определению суда. тем более что доказательства в виде Свидетельства на право собственности с обременением-ипотека,- у Вас имеются.
Ситуация такова: Заключен договор купли продажи на земельный участок между мной и продавцом, зарегистрировали все рег палате, получил свидетельство на право собственности с обременением-ипотека, т.к. полностью не оплатил стоимость участка по договору. Когда наступила дата моего следующего платежа продавцу я узнаю что он умер. Вышел на связь с его женой, чтобы узнать кто наследники, она ответила что через полгода они со мной свяжутся и пропали совсем. Прошло уже времени с момента смерти продавца 1,5 года. Что делать, как мне снять обременение с земельного участка, и моегу ли я снять обременение без участия наследников.
Закон на вашей стороне
Наша семья собирается купить новую квартиру с евроремонтом. Уже подготовили предварительный договор , всем были довольны. Но оказалось , что владельцы недвижимости сняли все сантехнические приборы и установили их в своем новом загородном доме. Нас они об этом не предупредили , теперь придется тратить деньги еще и на покупку сантехники. Законны ли действия хозяев квартиры?
В соглашении купли-продажи Вы оговорили возможность покупки недвижимости , но не сантехники. То есть собственники квартиры имеют право демонтировать все сантехнические приборы , поскольку в договоре идет речь только о жилплощади. Сантехника — самостоятельный предмет гражданского оборота.
Как снять обременение с квартиры после выплаты продавцу
- Шаг 1. Уточнить остаток ссудной задолженности на дату погашения
- Шаг 2. Внести необходимые средства и получить справку о полном погашении ипотеки
- Шаг 3. Совместно с представителем банка составить заявление о снятие обременения с ипотечной квартиры
- Шаг 4. В назначенный день прийти в органы госреестра (регпалата или МФЦ) для получения подтверждения о снятии обременения в виде отметки на Свидетельстве
- Шаг 5. Заказать и получить (в течение 20 дней) Свидетельство без отметок, оплатить госпошлину.
Если они истекли, то нужно подать заявление в суд о признании прекращенным договора залога и отсутствии обременения, при этом необходимо доказать, что ответчик в течение установленного времени не предпринимал действий, направленных на взыскание долга и соответственно утратил право на его получение.
Что делать продавцу, если покупатель не поставил автомобиль на учет и не переоформил его на себя
- Претензия, в которой формулируются требования о расторжении договора купли-продажи ТС и причины этого. Претензия отправляется почтой заказным письмом с уведомлением о вручении.
- Доказательство об отправке претензии новому владельцу.
- Исковое заявление и квитанция об отправке копии иска новому хозяину автомобиля. В иске требуется возврат ответчиком ТС, оплаты им штрафом, а также взыскание сумм судебных издержек. Делается это согласно Гражданскому кодексу (ст. 450, 469, 470).
- ДКП.
- Скачать бланк претензии о расторжении ДКП ТС
- Скачать образец претензии о расторжении ДКП ТС
Но по факту прошлый обладатель авто после получения денег и заключения сделки отпускает покупателя под честное слово, что он всё оформит в ближайшие 10 дней (именно столько дается законом на постановку автомобиля на учет), ибо закон не обязывает перерегистрировать автомобиль на себя сразу же после его покупки да еще с личным присутствием прошлого хозяина.
Консультация юриста по вопросам снятия обременения
Здравствуйте, Игорь! Больше года назад мой зять купил комнату на общей кухне. В свидетельстве о гос регистрации права собственности в пункте «СУЩЕСТВУЮЩИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВА», написано—обременен ипотекой. Никакую ипотеку он не брал, (эту запись просто не прочел от невнимания и доверчивости) Сейчас возникла ситуация мены этой комнаты на квартиру по программе расселения из ветхого жилья, И регистратор указал зятю на эту запись, предположив , что эта запись означает РАССЧЕТ С ПРОДАВЦОМ КОМНАТЫ ДОЛЯМИ. Но такого не было, в договоре все указано, что зять заплатил все коммунальные услуги продавцу, налоги и т.п., а оставшуюся сумму отдал наличными сразу в регпалате, при получении документов.Регистратор теперь предложил встретиться нам с продавцом комнаты, чтобы он подтвердил , что деньги получены полностью. Но мы не знаем, где он живет,город большой, наверное, нигде не прописан, т.к. до сих пор какие -то письма идут на его имя (на адрес проданной комнаты)Подскажите, как быть? Это просто недоразумение и ошибка в свидетельстве о собственности на комнату.
в следующем вопросе: Организация брала кредит в банке. Под этот кредит в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору было составлено два договора залога и один ипотечный договор. Залогодателями выступали 2 физ.лица учредителя организации. Одно из физ.лиц генеральный директор этой организации, второе первый зам. Кредит полностью погашен, кредитный договор закончился. Необходимо снять обременение с квартир которые принадлежат физ.лицу(генер.директора) которые проходили в качестве залога по ипотечному кредиту, и на которые было наложено обременение. Вопрос в следующем, ипотечный договор был утерян,есть копия заверенная банком. Достаточно ли будет: 1) письма банка о том что все обязательства выполнены по кредитному договору с просьбой снять обременение с недвижимости 2) копии ипотечного договора заверенного банком (нотариальную копию сделать нет возможности т.к. он как сказали хранится в центральном отделении в другом городе) 3) Свидетельств на недвижимость. 4) Нашего заявления В присутствии представителя Банка и Владельца? Или необходим оригинал ипотечного договора и надо искать пути как сделать нотариальную копию договора? Заранее благодарю за ответ!
Снять обременения с дома
Обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его наследникам. Поскольку обращение продавца и покупателя в Росреестр о снятии обременения не возможно в связи с отсутствием (смертью) продавца, необходимо обратиться в суд. Ответчиками будут выступать наследники продавца. Документы для суда: свидетельства о собственности, договор КП,акт приема-передачи, документы, подтверждающие оплату по договору купли-продажи, исковое заявление. Проблемой может быть то, что наследственное дело не открывалось в связи с отсутствием имущества у покойной и/или наследники с Вами не сотрудничают, например, Вы не знаете адреса их регистрации.
Вы уже совершили одну ошибку, затеяв сделку без риэлтора, либо риэлтор, который Вас вёл не доделал всё как надо. Полагаться на продавца, в таких моментах нельзя. С продавца берётся доверенность, исключительно на действия связанные со снятием обременения по конкретному объекту. Когда я делаю такие сделки, доверенность выписывают на меня и мы уже спокойно идём, не касаясь продавцов.
Сейчас ситуация усугубилась тем, что продавец умер, а значит и доверенность, даже если бы и была не просроченная, то уже была бы в не закона.
Мы, предотвращаем такие ситуации, а когда уже произошло, то это к юристам. Заплатить придётся за консультацию и за исковое, но лучше закажите полный процесс.
Не знаем как снять обременение с квартиры с использование Материнского Капитала
«Мы продавцы,покупатель не идет на контакт ВООБЩЕ.»
Этот покупатель не понимает ситуации. Когда он ее (ситуацию) поймет, он вас из под земли достанет)
А сейчас. переживать вам не о чем. Живите своей жизнью и не грузитесь этой проблемой
Как вариант, можно было еще на сделке сделать соответствующею нотариальную доверенность и под роспись передать ее покупателю. В случае чего нотариус может подтвердить содержание, а еще лучше рукописный текст покупателя на копии доверенности, что оригинал указанного документа им получен.
Не думаю, что поход в Росреестр к чему-то приведет. Рассмотрим пример. Продавец и покупатель сегодня подписали договор купли-продажи, покупатель заплатил деньги и на завтра они условились в 10.00 встретиться в регистрационной палате для подачи документов на государственную регистрацию. Продавец или покупатель (не важно кто) не приходит. Сотрудник Росреестра не примет документы только у одной стороны и на это у него будут все основания. Что делать: ответ очевиден, понуждать к сделке через суд. Вот тут-то и появляется основание, позволяющее подтвердить добросовестность одной из сторон… мол, пошел куда следует, сделал заявление, суд принял и зафиксировал…
Как снять обременение с квартиры
Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Пункт 1 ст. 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Sauronwhite › Блог › покупатель не снимает с учета машину, что делать
Доброго времени суток всем любителям данного сайта.
В данном блоге хочу поделится с вами информацией о том, что делать если вы или ваши близкие продали автомобиль по договору купли-продажи и не сняли его с регистрационного учета в ГИБДД. Покупатель кормит завтраками или вообще пропал. Минусов для собственника куча, штрафы за нарушение ПДД, налог на машину, не дай Бог покупатель или третье лицо совершат преступление на автомобиле. Решить проблему очень просто, проверенно на личном опыте. 1. на сайте GIBDD.RU распечатываем бланк заявления и заполняем его в графе : предоставляя нижеследующие документы, прошу ПРЕКРАЩЕНИЯ РЕГИСТРАЦИИ. так же заполняем анкетные данные собственника автомобиля и данные автомобиля (данное заявление можно заполнить в здании ГИБДД, в Омске за данную услугу просят около 300 рублей, фото заявления ниже во вложении). 2. с данным заявлением, паспортом собственника и копией договора купли-продажи следуем в отделение ГИБДД где стоит на учете автомобиль. 3. получаем талон и ждем приглашения 4. подаем в окно регистрации ТС вышеуказанные документы. 10-15 мин. вас приглашают к окну и сообщают о том, что автомобиль снят с регистрационного учета. Оплата гос. пошлины не требуется. для ВАС БЕСПЛАТНО, деньги возьмут с неродивого покупателя. 🙂
Законодательство позволяет продавцу автомобиля обратиться с подобным заявлением по истечению 10 дней после подписания договора купли-продажи.
Я обращался с данным заявлением через портал ГОСУСЛУГИ, подача заявки заняла около 15 мин. Выбрал подходящее время для визита в ГИБДД, на следующий день, приехал за 5 мин. сдал документы, через 15 мин все готово. в ГИБДД провел 20 мин. время
Как снять обременение с квартиры — законодательная база
- Составить исковое заявление.
- Предоставить доказательства полного выполнения всех условий соглашения.
- Получить положительное решение.
- В течение трёх рабочих дней после подачи пакета документов получить свидетельство со штампом об отмене лимита на проведение операций.
- Заявление владельца закладной.
- Совместное заявление обеих сторон.
- Само обязательство с отметкой о его полном исполнении.
- Свидетельство о праве собственности.
- Договор купли-продажи.
- Подтверждение оплаты пошлины (если она необходима).
Что делать, если новый владелец не ставит авто на учет
Продавая автотранспортное средство, следует помнить, что очень важно провести всю процедуру официально. Для этого вам следует подписать надлежаще оформленные договор купли-продажи автомобиля и акт его приема-передачи.
Но для этого вам необходимо предусмотреть данную возможность в тексте контракта. Кроме того, в договоре целесообразно четко указать, в какие сроки новый владелец обязан осуществить процедуру постановки автомобиля на учет в органах ГИБДД.
Как снять обременение с квартиры после полной оплаты
Здравствуйте ,покупали квартиру по программе молодая семья на селе ,после полной выполоты продавцу ,поехали снимать обременение вместе с продавцами ,но через 1-2 месяца сделали выписку из егрн,оказалось ,что обременение не снято ,какие могут быть на это причины ? И как следует поступить ?
Здравствуйте!
У нас с женой квартира в общей совместной собственности.
Недавно выплатили ипотеку, получили все документы от банка, хотим снять обременение.
Могу я один обратиться за снятием обременения в МФЦ?
Обязательно ли присутствие в МФЦ моей жены? Она также должна подавать заявление или моего будет достаточно?
