Гаражные Боксы Что Это
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Гаражные Боксы Что Это. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
уточняется, что инвалиды имеют право на внеочередное предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства индивидуального гаража или на использование земель или земельного участка для размещения некапитального гаража без предоставления земельного участка и установления сервитута в порядке, установленном Земельным кодексом РФ;
Учредительные документы, а также наименования указанных организаций, подлежат приведению в соответствие с соответствующим федеральным законом при первом изменении учредительных документов указанных организаций.
1 марта 2020 года
Объекты недвижимости, являющиеся одноэтажными зданиями, сооружениями, помещениями в одноэтажном здании, в котором нет иных помещений, за исключением помещений, предназначенных для размещения транспортных средств и иных материальных ценностей, необходимых для эксплуатации транспортных средств, признаются индивидуальными гаражами.
А через год увидела свет Программа массового строительства в Москве многоэтажных гаражейстоянок. Постановлением правительства города кооператив ГСК-32 назначался заказчиком строительства паркинга на 150 машиномест по ул. Вавилова, 77–79. Но не успели в ГСК задуматься о своих функциях заказчика, как все перечеркнула ремарка: «привлечение подрядных мощностей осуществляется префектурой округа».
Гаражная битва
Казалось бы, жизнь налаживается. Гаражэтажерка вырос как гриб — построили его во дворе нового элитного дома в короткие сроки, но… переезжать туда членам ГСК не хочется. Почему? Об этом мы говорим с председателем ГСК Владимиром Комаровым:
Гаражная битва
— Конечно, есть такой момент. Я ведь нанятый управляющий. И по большому счету мне должно быть все равно. Тем более что меня убивает инертность людей, пассивность в деле защиты своей собственности. Некоторые давным-давно получили машиноместа в этом многоэтажном гараже, заключили с «Эстой» договор мены (бокса на машиноместо), получили свидетельства на право собственности. То есть сдались. Но, конечно, есть и те, кто настроен идти до конца. Еще не все потеряно — у нас в руках устав ГСК. По уставу мы имеем право не принимать новых членов (то есть тех собственников, которые появились по договорам мены), так что большинство голосов всегда будет у старых членов ГСК. С новыми владельцами необходимо лишь заключить договор на обслуживание. И даже если останется один членГСК, то ГСК будет существовать. Электричество мы почти не тратим, горячую воду перекрыли, охрана 4 человека, бухгалтер и я, да налог на землю 3 тысячи в месяц — вот все наши траты. В принципе, человек достаточно обеспеченный может вытянуть это и один.
Не скрою, многие владельцы гаражей в ГСК так и поступают. Они пишут мне на почту и в комментариях, что покупают гаражи в ГСК и организовывают в них своё дело. А потом сталкиваются с проблемами, решить которые не в состоянии. Некоторым предпринимателям приходиться начатое с большим трудом дело закрыть совсем или отложить до решения суда.
Свой бизнес в гаражах и гаражных боксах ГСК
Попробуем разобраться вместе сначала в понятиях и статусе ГСК, потом и о предпринимательстве в гаражных боксах.Те, кто постарше, помнят, что гаражно-строительные кооперативы (ГСК) появились еще в СССР. В настоящее время ГСК по-прежнему занимает лидирующие позиции. Однако, в гражданском кодексе РФ определение гаражно-строительного кооператива отсутствует.
Предпринимательская деятельность владельца гаража
Потом ищут ответы на свои вопросы в сети. Иногда вопросы такого характера задают в комментариях или пишут на почту. Не часто, но и сами члены ГСК, пишут комментарии по поводу своих успешных и не очень действий по открытию своего бизнеса в гаражных кооперативах. На этот счёт есть и судебная практика.
Мне как раз нужен теплый бокс с ямой, чтобы ковыряться с машиной. Сварочник будет очень в тему : )
Живу я далеко от Академа, чтобы постоянно там машину ставить, но использовать твой гараж в режиме «несколько часов вечером + выходные» было бы идеально.
Неспешно придумывается взаимовыгодное использование гаражного бокса.
Суть в следующем:
У меня имеется неплохой гаражик, размером 8,8х4,6 с подвалом такого же размера и еще комнатой-погребом, в полу есть проем-«яма» длиной 5,5 м. Электричество 3 фазы 380 В, можно отапливать электричеством (не дешево) — установлены батареи с ТЭНами, также имеется буржуйка. На улице есть туалет.
Еще имеется сварочный аппарат, скоро привезу верстак и др. инструменты.
Гараж находится в Академгородке, возле ТВЗ/мкр. Наука.
Раньше использовался мной под производство, в настоящее время, в основном, простаивает без дела, используется мной для хранения барахла и нечастых ремонтов машины. От моего дома далеко, поэтому машину там не ставлю.
Поиск по теме
И напоследок: скоро зима, если гараж не протапливать (а просто так это делать для мня хлопотно и накладно), в нем будет отрицательная температура. поэтому с батарей придется сливать воду, чтобы не разморозить (антифризом их так и не заполнил, хотя собирался).
Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга иск не признал, указав на то, что гаражные боксы являются самовольной постройкой. Земельный участок, на котором расположены гаражные боксы, в настоящее время не сформирован, истцам на праве собственности не принадлежит.
Гаражные Боксы Что Это
Принимая во внимание в качестве доказательств лишь копии тех документов, которые датированы 1980-ми годами, судебная коллегия учитывает, что с момента составления этих документов прошло более 30 лет, по объяснениям стороны истца оригиналы документов не сохранились. В силу ч. 7 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств. Стороной ответчика иных копий этих документов, которые были бы не тождественны по содержанию тем, которые представлены стороной истца, суду не представлено. Учитывая сроки хранения документов, которые существенно меньше 30 лет (что следует и из объяснений стороны ответчика), и положений ч. 7 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным принять в качестве доказательств названные документы.
Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 01 августа 2014 г. по делу N 33-8768/2014 (ключевые темы: гаражный бокс — самовольная постройка — строительство гаража — разрешение на строительство — архитектурно-планировочное задание)
Из изложенного следует, что кооперативом в период его деятельности предпринимались действия по легализации самовольно реконструированного объекта, ответчик по существу санкционировал данные действия, не возражал против узаконения существующей на 2002 г. постройки, требований о сносе постройки не предъявлял в течение почти 20 лет, не предъявлял таких требований и при рассмотрении данного иска. Действия органа местного самоуправления как органа власти должны быть последовательными, а принятые решения не могут не признаваться им же самим.
Несмотря на то, что подобное строение само по себе небольшое, при его приобретении либо самостоятельном строительстве могут возникать многочисленные вопросы и сложности. Это касается в первую очередь документов, которых придется собрать немало.
- Чтобы не монтировать в боксе противопожарный водопровод, стоит установить автоматические блоки тушения пожара. Это удобно, а главное – эффективно в случаях внезапного возгорания.
- Есть правило: при количестве боксов свыше 50 штук в одном здании подача воды должна происходить автономно.
Часто такие строения проверяются из-за несчастных случаев. - Боксы имеют разные конструкции: несколько этажей; более пяти помещений; подземное расположение.
Какими бывают?
Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения, а при отсутствии этажей у здания или сооружения — план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.
И вот что любопытно. Точно такие же территории общего пользования есть и в жилых домах: подвалы, лестницы и лестничные площадки, холлы и общие коридоры. Однако владельцев квартир от непомерного оброка спасает пункт 3 статьи 401 Налогового кодекса РФ, который «не признает объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома».
На улице лучше — жидкость замёрзла и вреда особо не причиняет. Я уже тут сообщал что мои машины после зимой после каждодневной соляно-снеговой массы по крышу издавна зимой в тёплом гараже оттаивали большими лужами. Если ездить собираетесь лет 30-60, — то может лучше на улице (если не украдут за этот срок).
что такое бокс-гараж?? и какая разница от простого гаража.
Когда все владельцы гаражей в ГСК станут собственниками, они могут подать в администрацию заявление от имени ГСК (плюс решение собрания) о приватизации земельного участка и оформить его в долевую собственность.
- Автотранспорт находится под защитой от угона и прочих проблем.
- Осадки в виде дождя, града и снега негативно сказываются на машине, бокс сможет защитить. Также он защитит авто от перепада температур.
- Наличие «дома» для авто – это возможность проводить самостоятельный техосмотр и обслуживание в любое удобное время, независимо от погодных условий.
- Иногда в боксах хранят необходимые вещи, но не горюче-смазочные.
Имеется условная классификация стоянок для автотранспорта. Сюда не относятся ремонтные мастерские, в которых идут профессиональные работы. Эти правила на такие помещения не распространяются. Также стоянки автомобилей с опасными грузами не нужно брать в учет. Помимо этого, стоянкой считается открытое или закрытое помещение, подземная парковка, гараж.
Минусы
Когда два человека, владеющие соседними участками земли, строят гараж, после чего делят его капитальной перегородкой, то это уже можно назвать боксами. Важно, что это отдельное месторасположение в большом помещении. Как отличить простой гараж от бокса? Последний подразумевает возведение помещения большой площади и деление при помощи капитальной перегородки на небольшие.
07 Окт 2020 uristlaw 152