Исполнительном Производстве Жилых Помещений Прописка Не В Собственности

Государственная регистрация — это юридический акт признания и подтверждения государством наличия у субъектов гражданского оборота прав на недвижимое имущество, акт подтверждения юридической силы правоустанавливающих документов, в связи с чем государственная регистрация прав иных лиц на недвижимое имущество, не принадлежащее заявителю, не может затрагивать его права, свободы и законные интересы.

Обзор судебной практики по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Во-первых, право собственности в действующем законодательстве рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Владение означает реальное обладание жильем. В результате пользования жильем собственник извлекает для себя пользу, выгоду, доходы. Вместе с тем законодательством установлено, что жилые помещения могут быть использованы только для проживания граждан. Размещение в жилых помещениях мастерских или офисов не допускается. Под распоряжением понимается право собственника юридически определить судьбу жилья — продать, обменять, подарить и т. п.

Регистрация прав собственности на жилое помещение (стр

Представленные на государственную регистрацию перехода права на жилые помещения документы также регистрируются в книге учета входящих документов под одним номером (независимо от того, представили ли одно заявление несколько лиц, участвующих в договоре на той или иной стороне, или каждое из них представило отдельное заявление).

Регистрация права собственности на жилые помещения

Следует отметить, что данное регистрационное действие должно быть произведено регистратором самостоятельно, без заявления о регистрации залога со стороны продавца и без дополнительной платы за это действие, поскольку ограничение возникает в силу закона, помимо воли сторон (если в договоре купли-продажи не сказано, что залога при рассрочке платежа не возникает. Если регистратор не внесет такую запись, то орган Росреестра будет нести имущественную ответственность в соответствии с п. 1 ст.31 Закона о государственной регистрации прав за несвоевременную и неточную запись в Едином государственном реестре, если отсутствие записи о залоге повлечет ущерб для продавца (например в случае последующего отчуждения имущества покупателем до полной оплаты без согласия продавца) Кирсанов А.Р. Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права. — М.: Ось-89, 2006 с.142. В подтверждение регистрации залога в свою пользу продавец вправе получить выписку из Единого государственного реестра (за отдельную плату). Такая запись о залоге погашается на основании совместного заявления продавца и покупателя после полной оплаты имущества.

Государственная регистрация договора купли-продажи жилого помещения и перехода права собственности

  • — с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
  • — документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
  • — акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания;
  • — лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества;
  • — лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;
  • — правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества;
  • — имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
  • — не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» О государственном кадастре недвижимости: ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. (ред. от 08.12.2011) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2007. — № 31. — ст. 4017..
Это интересно:  Уход За Престарелыми С Правом Наследования Жилья В Москве

Государственная регистрация договора купли-продажи жилого помещения и перехода права собственности на недвижимое имущество

понятия "прописка" в действующем законодательстве не существует. Есть понятие регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания. Обе эти регистрации никаким образом не наделяют правом на жилое помещение. Человек зарегистрированный в жилом помещении имеет право только проживать в нем и все. Правда снять с рег учета такого человека помимо его воли можно только на основании решения суда.

Прописка без права собственности

Нельзя не отметить, что в отношении купли-продажи и мены недвижимости действует общее правило, изложенное в ст. 551 ГК РФ. В соответствии с данной нормой не предусматривается государственная регистрация договора (соглашение действительно с момента подписания), регистрации подлежит только переход права собственности. Вместе с тем исключениями являются договоры купли-продажи и мены жилого помещения (п. 2 ст. 558 ГК РФ). Здесь регистрации подлежит как договор, так и переход права собственности.

Государственная регистрация права собственности на жилые помещения

Добрый день! Мать подарила мне дом в Брянской области. Сама я проживаю в Калужской. Сейчас я хочу отдать его брату вот только не знаю как лучше это сделать: передарить или отказаться в его пользу. Посоветуйте пожалуйста как быть. Какой из способов не несет за собой больше процедур и затрат чем обычное дарение? можно ли произвести эту процедуру по моему месту жительства а не по месту нахождения дома? Заранее спасибо!

Регистрация права собственности на жилое помещение

В соответствии с законом Российской Федерации № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на территории РФ введен обязательный регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства.

Это интересно:  Есть Ли Закон О Конфискации Имущества При Несанкционированной Торговле

О прописке без права собственности на жилплощадь

В соответствии с действующим законодательством право собственности на недвижимое имущество предоставляет собственнику триаду прав, а именно: право владения, право пользования и право распоряжения этим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Однако вместе с правами на собственника возлагаются и обязанности, в соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Принимая в собственность недвижимость собственник принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию этого недвижимого имущества. Для некоторых граждан, осуществивших приватизацию жилых помещений данное бремя становится обременительным.

Регистрация прав собственности на жилые помещения в результате передачи в собственность города Москвы свободных от обязательств жилых помещений, приватизированных гражданами

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит третье лицо ООО «Актион» указывая на его незаконность и необоснованность. Считают, что судом неверно установлены фактические обстоятельства дела, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, допущены нарушения норм материального права. Оспариваемое решение нарушает права ООО «Актион», поскольку Администрация является должником по исполнительному производству о взыскании задолженности, сделка по передачи спорного жилого помещения истцу по безвозмездной сделке является ничтожной, поскольку совершена после объявления запрета на совершение регистрационных действий, действия пристава-исполнителя по наложению запрета на совершение регистрационных действий не могут нарушать права истца. Действия пристава-исполнителя являются законными, совершены в пределах своих полномочий и в соответствии с требованиями закона, с целью принятия мер по исполнению денежных обязательств Администрации. Действия Администрации по заключению договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность истца являются недобросовестными, имеют целью вывести из состава казны ликвидное имущества, что не было учтено судом первой инстанции. Кроме того указывают, на отсутствие со стороны истца должной осмотрительности при заключении сделки. Настаивают на отмене судебного решения.

Это интересно:  Положена Ли Ветерану Труда Компенсация Если Он Не Пользуется Путевками

Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 23 июня 2014 г

Регистрация осуществляется согласно ст. 131 ГК РФ о том, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, включая возникновение, переход, ограничение и прекращение, подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав производится на всей территории Российской Федерации по установленной Законом о регистрации системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП).

Государственная регистрация права собственности на жилое помещение

Идете в местный ЕИРЦ, там Вам выдают эту справку, сейчас это называется Единый жилищный документ: в нем совмещены все сведения о квартире, т. е. лицевой счет=выписка из домовой книги в одном флаконе. Единственное существенное условие — отсутствие задолжности по оплате квартиры. А право проживания имеют те люди, которые зарегистрированы постоянно на данной площади, но не являются ее собственниками.

Регистрация прав собственности на жилые помещения москва«Любисан-ЭКО»

Бывший собственник, как и добросовестный приобретатель, имея законное право требовать возмещения причиненных убытков от виновного лица в связи с утратой прав на соответствующий объект недвижимости, могут оказаться в ситуации, когда по объективным причинам сложно реально возместить такие убытки, к примеру, в связи с невозможностью установления местонахождения виновного лица либо в связи с отсутствием у такого лица имущества, на которое может быть обращено взыскание. В результате добросовестный приобретатель либо бывший собственник попадают в безвыходное положение (остаются без денег и без имущества).

Исполнительном Производстве Жилых Помещений Прописка Не В Собственности

17. Следует отметить, что с 1 января 2005 г. вступили в силу изменения в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ), согласно которым исключены нормы, запрещающие обращение взыскания на являющиеся предметом ипотеки жилые помещения и земельные участки, находящиеся в собственности граждан, в случае признания судом наличия задолженности из-за невозврата должником средств, полученных в качестве кредита на приобретение данного жилого помещения или на улучшение жилищных условий.

Статья 18 ЖК РФ