Как Написать Заявление В Налоговую На Возврат Денег За Покупку Квартиры
Возврат налогового вычета при покупке квартиры: документы
Что ж, теперь пришло время поподробнее рассмотреть непосредственный перечень документов, необходимых для совершения операции. Если задуматься, то возврат налогового вычета при покупке квартиры – это не так уж и трудно. От вас не потребуется множество бумаг. Достаточно нескольких важных пунктов. И капелька терпения. Так с чего же стоит начать?
Итак, сегодня нас будет интересовать срок возврата налогового вычета при покупке квартиры, а также список документов, которые потребуются для предоставления в соответствующие инстанции. На самом деле этот вопрос интересен и полезен многим. Ведь при уплате налогов и совершении тех или иных сделок можно просто вернуть «энную» сумму себе на счёт. Приятный бонус от государства, который привлекает многих. Но у подобного процесса есть свои сроки и правила оформления. Запомнить их не так уж и трудно. Как происходит возврат налогового вычета при покупке квартиры? Какие документы необходимы? В какие сроки, вообще, можно воспользоваться возможностью? Должны же быть хоть какие-то ограничения!
Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры
Возвращение НДФЛ через ИФНС возможно только при условии представления декларации за налоговый период (п. 7 ст. 220 НК РФ), т. е. по итогам года. Поданную декларацию ИФНС проверит в течение 3 месяцев (п. 2 ст. 88 НК РФ) и еще через 1 месяц (п. 6 ст. 78 НК РФ) вернет налог на банковский счет, который налогоплательщик укажет в заявлении.
- Непосредственные затраты на покупку или строительство:
- их объем ограничен пределом 2 000 000 руб.;
- вычет может быть отнесен не к одному, а к нескольким объектам;
- если квартиру продают без отделки (и это отражено в договоре), то в сумму затрат на покупку допустимо включать расходы на отделочные работы и материалы.
- Проценты по ипотеке. Этот вычет также ограничен по сумме (3 000 000 руб.). Кроме того, его можно применить только к одному объекту.
Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры (жилья), какие документы предоставлять, сроки получения
Для осуществления процедуры возврата НДФЛ обязательным является процедура заполнения и предоставления заявления в налоговые органы. Также к заявлению на получение налогового вычета необходимо приложить копии документов подтверждающих осуществление сделки и права собственности.
- Заявление на возврат НДФЛ;
- Договор купли-продажи на квартиру;
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ – оригинал;
- Копию паспорта заявителя;
- Копии документов подтверждающих оплату за приобретенное жилье;
- Копию свидетельства о праве собственности на приобретенное жилье;
- Справка 2НДФЛ за год от работодателя;
- Если квартира или жилье в долях, обязательно предоставление документов подтверждающих деление долей;
- Если покупка осуществлялась по жилищному или ипотечному кредиту, обязательно наличие справки об уплаченных процентах. Данную справку заказываете непосредственно у того банка кому осуществляются выплаты за кредит.
- Также, если жилье куплено по ипотеке, следует предоставить копию договора с банком.
Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры
Сумма, которую покупатель сможет вернуть при соблюдении определенных условий, не может превышать 13% от 2 млн. руб., именно таков размер имущественного вычета при покупке квартиры. Если стоимость квартиры менее 2 млн. руб., то покупатель сможет вернуть НДФЛ с полной стоимости недвижимости. Если же стоимость превышает 2 млн. руб., то вернуть получится только 13% от 2 млн. руб.
Купля-продажа квартиры – это сделка в процессе которой покупатель оплачивает стоимость жилой недвижимости продавцу, а продавец передает право собственности на эту недвижимость покупателю. Часть средств, которые покупатель потратил на покупку квартиры, можно вернуть через налоговую инспекцию.
Купив квартиру мы все же можем сэкономить
- Первый вариант. Его смысл в том, что после того как будет приобретена жилая площадь в ипотеку, подаётся декларация о доходах в налоговую инспекцию (по месту прописки) вместе с остальными необходимыми документами. Когда сотрудники рассмотрят Ваше заявление, они должны будут принять решение, в случае если ответ будет положительным, необходимо будет предоставить действительный расчётный счет, на который будет перечислена положенная сумма. Важно! Необходимо помнить, что сумма, которая вам будет полагаться, не будет сразу выплачена в полном размере, зачисления будут поступать по мере погашения ипотеки. Для того чтобы зачисления продолжали поступать, ежегодно в банке-кредиторе нужно брать квитанции об уплате. Их необходимо в комплекте с другими документами раз в год передавать в налоговую инспекцию.
- Второй вариант. Можно получить возвратный налог прямо на месте работы. Так как налог физические лица платят со своей заработной платы. Для этого необходимо взять справку с налоговой инспекции и принести её на работу в бухгалтерию. После чего вам будут платить заработную плату без вычета налогов. Та сумма, которая вычитывается в государство, теперь будет просто оставаться вам. Лучше всего все справки брать в начале года, так как выплаты производятся в первых числах каждого месяца. Такая процедура делается каждый год. Максимальное количество для выплаты налогов 10.
Опираясь на кодекс налоговой инспекции Российской Федерации, покупая жильё, по закону предусмотрено вернуть часть затраченных денег. Эта часть высчитывается из уплаченных налогов в размере 13%. Основание для такого процесса в том, что государство не налаживает налог на приобретение жилья. Другими словами если вы официально трудоустроены и приобретаете квартиру или оформляете ипотеку, то вы можете подать заявление на возврат 13% налогового вычета от полной стоимости жилья. Также при ипотечном кредите дополнительно возвращается ещё 13% на процентную ставку.
Аспекты подачи заявления на возврат НДФЛ при покупке квартиры
Если вы уплачиваете подоходный налог, то, приобретая в 2020 году жилье, земельный участок для того, чтобы улучшить условия жизни или, в некоторых случаях, занимаясь отделкой квартиры, то имеете полное право получить денежные средства в размере тринадцать процентов от суммы затраченных средств, не превышающем сумму уплаченного налога за год.
Во-вторых, в настоящее время пенсионеры имеют возможность переносить вычет на три прошлых года, перед тем, как пойти на пенсию. Но если до первого года пенсии было использовано право на вычет, то за эти года его получение будет невозможным.
Как подать заявление в налоговую на возврат денег за квартиру онлайн
Существуют социальные, имущественные и другие вычеты, с которых по закону можно вернуть часть уплаченного налога государству или во внебюджетные фонды, и сделать это могут как физические лица, с которых работодателем удерживается НДФЛ, так и юридические лица, если произошла переплата с их стороны в бюджет РФ.
Если был возмещён НДФЛ от стоимости квартиры, приобретённой до 2014 года, но не процентов от платежей, они могут быть возмещены от другой квартиры. Об этом сказано в письме Минфина № 03-04-05/8507 от 24 февраля 2020 года. Но для каждого вида возврата налога оно возможно только один раз.
Возврат денег от покупки квартиры в налоговой
Поэтому при приобретении жилья в рассрочку необходимо учитывать особенности возможности получения права на вычет, ведь при его возникновении до 2014 года подавать документы на возмещение расходов следует после того, как оплачена полная стоимость или ее часть, равная 2 млн руб., поскольку сделать это можно лишь на один объект.
Чтобы приобрести недвижимость необходимо произвести большие капиталовложения. Поэтому часто квартиры и дома приобретаются при помощи заёмных денежных средств. Ипотека подразумевает долгосрочное обязательство, и каждый заёмщик должен в течение длительного периода времени планировать ежемесячные расходы с учётом значительной суммы, которая будет идти на оплату банковского кредита.
Как оформить налоговый возврат при покупке квартиры
- заявление на использование имущественного налогового вычета;
- налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (См. Как заполнить декларацию (ндфл3) при покупке квартиры?);
- копия паспорта налогоплательщика, свидетельства о браке и рождении детей (при наличии), свидетельства ИНН;
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ, в которой будут указаны размеры полученного дохода и удержанного налога;
- копии документов на купленную квартиру – свидетельства, договора купли-продажи, расписки в получении средств продавцом;
- при использовании ипотеки – копия кредитного договора.
Что касается непосредственного расчета, то он базируется на том, что, какая бы ни была сумма покупки, возвратить 13% можно только с 2-х млн. руб., что составляет 260 тыс. руб. Средний уровень зарплат на сегодняшний момент не позволяет возвратить сразу за один год весь налог, поэтому он переходит на следующий налоговый период (год). При этом налоговую декларацию необходимо предоставлять ежегодно с учетом того остатка, который переходит с предыдущего года.
Как сделать возврат налога при покупке квартиры: все условия и пошаговая инструкция
Действительно, бывают ситуации, что заемщик оказывается без работы. Например, женщина ушла в декретный отпуск, заемщик попал под сокращение или уволился. Ничего страшного. Процедура возмещения временно приостанавливается до момента выхода налогоплательщика на официальную работу. И не важно, что это произойдет через пару лет.
Стандартная база для расчета возврата – это сумма потраченных собственных или заемных средств на покупку квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка под ним, земельного участка для строительства, а также долей во всех перечисленных объектах.
Советы по заполнению заявления на возврат подоходного налога при покупке квартиры: бланк и образец для скачивания
На рассмотрение заявления отводиться до 4 месяцев. Из них 3 на проверку предоставленных данных и ещё 1 на перевод денежных средств. О результатах рассмотрения должно прийти уведомление в течение 10 дней с момента принятия решения, согласно ст. 88 Налогового Кодекса РФ.
Если все же не получилось добиться своего, то отправляйте документы по почте. При личной подаче документов, попросите инспектора поставить печать и дату принятия заявления на вашем экземпляре. Он обязан это сделать.
Какие документы нужны в налоговую для возврата денег за покупку квартиры
Возмещение суммы денежных средств за отчисление HДФЛ, затраченных во время покупки квартиры, регламентирован НК РФ. Согласно действующим нормативам и изменениям, возможность для осуществления налоговых вычетов есть у любого гражданина при условии соблюдения ряда требований.
Прежде всего, нужно убедиться, что вы действительно имеете право на налоговый вычет. Предоставляется он только в случае, если физическое лицо официально работает и получает доход, который облагается подоходных налогом (НДФЛ) по ставке 13 процентов. Если физическое лицо налог не платит, то вернуть 13 процентов по расходам на покупку квартиры не получится.
Как подать заявление онлайн в налоговую на возврат денег за квартиру
Мы выяснили, с какого года возникает право на возврат налогов. Давайте назовем этот год «год наступления права на возврат». Теперь нужно дождаться окончания этого года. И можно будет подавать документы на возврат. Право на возврат, кстати, распространяется на весь календарный год (можно будет вернуть налоги, удержанные в течение всего года), даже если Вы получили необходимый документ (например, свидетельство) 31 декабря. Право на возврат возникает одновременно и по стоимости жилья, и по уплаченным процентам по ипотеке (это — два компонента одного вычета). А порядок получения вычета всегда такой — сначала по стоимости жилья, а потом по уплаченным процентам по ипотеке.
Как понять что проверка пройдена и Вы можете рассчитывать на вычет? В разделе личного кабинета 3-ндфл (смотрим 8 шаг) у вас изменится статус хода проверки на : завершена, а так же появится дата завершения проверки. Обращаем Ваше внимание, даже если проверка завершилась раньше 3 месяцев с даты предоставления документов в налоговую службу. Это не значит, что в ближайшее время Вы получите деньги. В любом случае потребуется ждать даты, когда пройдет 3 месяца (90 дней с учетом праздничных дней) с даты подачи, данная процедура регламентирована законодательством.
Заявление на возврат НДФЛ
Все требования изложены в приказе ФНС РФ от 14.02.2020 № ММВ-7-8/182. Особенность в том, что наличие хотя бы одной ошибки может стать причинной отказа в получении средств, и все придется начинать сначала. Сама по себе процедура заполнения может показаться сложной. При оформлении нужно руководствоваться вторым приложением к вышеупомянутому приказу. Этот отчет отправляется через специализированные центры или в режиме онлайн (в электронном виде).
Инициация процедуры заключается в формировании необходимого пакета документов и подаче заявления. Обращение можно подавать в электронном виде. Никуда ходить, тратить время, нервы и простаивать в очередях не нужно. В случае отказа можно оспорить это решение, подав жалобу также в интерактивном режиме.
Составление и подача заявления на возврат НДФЛ при покупке квартиры
Если полагающаяся льгота полностью не использована в проходящем году, её можно реализовать в будущие годы. При этом, каждый год надо будет получать в ФНС уведомление. Сдавать заявление на налоговый вычет за покупку квартиры в подобных обстоятельствах не надо.
Третий лист содержит информацию о налогоплательщике и его паспортные данные. Если на втором листе был указан ИНН подателя, то эту страницу можно не заполнять. Но лучше не полениться и все же оформить документ полностью.
Как вернуть налог с покупки квартиры
- фамилия, имя, отчество;
- адрес прописки. Если нет постоянного адреса регистрации, можно предоставить временный;
- индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН). Его можно получить, подав заявление в инспекцию или попросить бухгалтера по месту работы предоставить эти данные. Перед тем, как вернуть налог с покупки квартиры, ИНН нужно получить обязательно;
- паспортные данные. Номер, серия, когда и кем выдан.
В конце ставится дата и подпись заявителя. Чтобы не допустить ошибки, можно использовать образец заявления в налоговую на возврат НДФЛ при покупке квартиры. На этом все, один документ готов. Теперь нужно приступать к более сложному заполнению годовой декларации.
12 Июн 2019 uristlaw 231