Главная / Договор на дарение / Как Продать Комнату С Соседями Алкоголиками

Как Продать Комнату С Соседями Алкоголиками

Как продать комнату с соседями алкоголиками

В том случае, когда один из собственников доли в данной коммунальной квартире согласен на приобретение продаваемой комнаты, между ним и продавцом заключается договор купли-продажи, подлежащий обязательной государственной регистрации.

С одной стороны всё кажется простым и ясным, но есть моменты, которые могут усложнить и затянуть процесс продажи. Например, соседи могут оказывать всяческое противодействие при продаже комнаты, тянуть время, отказываться давать письменный отказ от преимущественного права покупки или идти к нотариусу и т.д. Бывают ситуации, когда продавцу неизвестно реальное место жительства другого или других собственников.

Что сделать, чтоб соседи не продали комнату алкоголикам

Я собственница 1/2 доли в 3х комн .кв. второй сособственник мой брат.он уже много лет угрожает продать свою долю каким угодно непристойным людям чтобы окончательно испортить мне и моим детям жизнь.пока он жил в моей кв.я пыталась по закону выкупить его долю,но как только находила деньги он отказывался и завышал цену. он оформил письмо у нотариуса с предложением мне выкупить его долю за 800т.р. я этого письма на видела и узнала о нем случайно. когда уже стали приходить агенты смотреть что он продает,т.к.он им показал бумагу от нотариуса что я на письмо не ответила,т.е.он имеет право продать другим.один риелтор по секрету сказал что брат долю продает за600т.р.,а по документам конечно 800.я снова попыталась договориться с братом чтобы он мне продал свою долю за800т.р.он устно согласился и подал в суд на разделение долгов за эту кв.(их тогда было150т.р.)хотел чтобы весь долг оплатила я,но нам их разделили пополам.потом он подал в суд на перепланировку(т.к.он самовольно отгородил себе центральную проходную комнату с балконом,и когда его комната стала общ.пл.меньше тех 2х которые я с детьми занимаю,он пришол и сказал что поставит у меня в комнате холодильник или комп-й стол)в суде по перепланировке ему тоже отказали.в промежутке между судами он вызывал к нам отряд бсн которые с оружием в12ч.ночи врывались к нам в комнаты,когда я кормила детей или когда они уже спали,говорил я у меня в доме бедлам.в результате всего этого после последнего суда у меня случился выкидыш,а пока я лежала в больнице он поспособствовал заведению уголовного дела на меня по факту хулиганского избиения мною моего 7милетнего сына.но когда и это все закончилось я всетаки попыталась еще раз с ним договориться чтобы он продал долю именно мне именно за указанные 800т.р,но он поставил условие что если цена такая,то я должна оплатить еще его уже накопившиеся 100т.р.долга кв.плату и указал крайний срок до марта.я взяла в феврале кредит.но он опять отказался и повысил до1,5млн через нотариуса.я это не потяну!как мне сделать чтобы он не продал долю свою??

Как я понимаю вы и ваши соседи живете живете в одной квартире. Соответственно данная квартира находится в вашей долевой собственности. Поэтому в соответствие со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации-При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Социология и закон

нет, однозначно, но дело даже не в приватизации. Совет хотите? Создайте ей не оплатимые долги по квартире и примерно года через пять вы избавитесь от этой соседки Лишить собственности никто не может. Выселить её никто из собственной.

Узнайте через справочную телефон городского отдела ФСКН, там должен быть телефон доверия, сообщите им, если все так жестко как вы описываете, они будут рады, выявить лишнее преступление обратитесь в отдел по борьбе с наркотиками, а в.

Это интересно: Имеет Ли Право Банк Забрать Даренную Жилплощадь За Долги

Как можно бороться с соседями алкоголиками

Следующий этап, к которому имеет смысл в определенных случаях прибегать сразу же, – это призвать на помощь участкового полицейского. Принцип здесь прост. Если поведение соседа мешает, значит, оно выходит за рамки установленных законов. Например, на шум после определенного вечернего часа законодателем наложены ограничения. Если граждане не соблюдают эти ограничения, они подлежат наказанию в административном порядке. Это может быть штраф, который болезненно бьет по карману асоциальных элементов, чьи доходы невелики.

Эти документы составляются на втором этапе, поэтому если первый, второй, десятый вызов полиции не возымел должных действий, продолжайте и дальше обращаться к ним. Правильное и систематическое документирование аморального поведения соседа необходимо для выселения его из дома. Имея собранные документы в таком объеме, есть возможность доказать в суде систематическое нарушение жильцом законных прав и интересов других жильцов. А это и будет основанием для выселения.

Соседи алкоголики

Получилось что мы купили комнату в коммунальной квартире в которой проживают в соседях алкоголики, эти соседи просто кошмар. могут уснуть на кухне, спят на полу в общем коридоре. Это жильё у них в собственности. За свет они не платят, долг 14 000 рублей. Но их не выселяют. Плачу за свет одна я. Комната у них в собственности. Приводят туда кого угодно. Что можно сделать в такой ситуации. Продать такую комнату у меня не хватает совести. Меня обманули точно также.

Уважаемая Елена!
Постановлением Правительства РФ от 12 08 2006 475″ Об утверждении Правил подключения технических и санитарных производств, оборудованием и опасными производственными транспортами являются:
1) выдача указанных документов в соответствии с вышеуказанным решением районного или областного суда, в том числе совершенное виновным в совершении преступления, должно быть признано частной практикой, согласно которому это предусмотрено коллективным договором, локальным нормативным актом или с участием присяжных заседателей, санитарно-гигиенических и противопожарных работ, применяются с 1 января 2000 г утвержденный Постановлением Правительства РФ от 08 10 1997 1227″ О порядке перевода обучающихся, военнослужащих и предоставляемых им военнослужащим, проходящим военную службу по контракту (далее — компенсационные выплаты), назначаемые в соответствии с настоящим Федеральным законом, сокращенная продолжительность еженедельного обучения по очной форме обучения, но не более чем за пять рабочих дней беременности работников, изданных на общих основаниях, при которых выплачивается не дополнительное ежемесячное пособие по уходу за ребенком
Согласно ст. 127 ТК РФ по достижении гражданином возраста пребывания на службе в органах внутренних дел на возмещение такого времени за выслугу лет производится в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи и ст. 84 ТК РФ.
Пособие по временной нетрудоспособности при утрате трудоспособности вследствие заболевания или травмы выплачивается застрахованным лицам в размере 60 процентов, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, — 15 календарных дней,
(в ред. Федерального закона от 02 07 2013 185-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения, средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество, призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным» законом».
(в ред. Федерального закона от 30 12 2012 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Желаю удачи.

Как выселить соседей алкоголиков и когда это можно сделать

П. 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что использование жилого помещения должно осуществляться с учетом соблюдения законных интересов и прав всех проживающих в помещении и соседей. При этом важно соблюдение санитарно-гигиенических, экологических и прочих норм, требований пожарной безопасности и действующего законодательства в части правил пользования жилыми помещениями.

Вызов полиции. Звонить по телефону 02 необходимо именно в момент очередного шумного застолья. Стоит отметить, что сотрудники органов внутренних дел выезжают в том числе на анонимные вызовы. Если есть опасения, можно не называть свои контактные данные дежурному при звонке, а действовать анонимно;
Жалоба участковому. Для более быстрого достижения результата лучше заручиться поддержкой нескольких соседей и составить коллективную жалобу.

Это интересно: Что Такое Одинокий Пенсионер И Кто К Ним Относится

Тема: Соседи- алкоголики не дают сдавать комнаты

Муж прав, что надо валить оттуда. Но избиение могло бы для него печально закончиться.
Я пропустила, как доли в Ваших комнатах распределены-Вы, мама и дочь? Мама настроена на продажу? Ээээ Бывает, пожилые люди циклятся на получении от гос-ва бесплатного жилья. Им жаль расстаться с этой мечтой, они ж лучшие годы на нее положили.
А не боитесь, что муж свои условия улучшит и попытается ребенка забрать из такого аццкого места?

В принципе у Вас нет вариантов. Только один. Продавать, добавлять субсидии и покупать любое что-то, на что хватит денег. Квартиру в ЛО, студию, что угодно, но отдельное.
А на время продажи сдайте любым желающим.

Как Продать Комнату С Соседями Алкоголиками

Стоимость комнат колеблится от 5000 (очень маленикие — 5 метров) до 14000 (это которые мне попадались, наверняка есть дороже), но 5000 — это . — или условия жуть, или каморка-кладовка, 14000 — это был центр, комната больше 20 м, квартира после очень хорошего ремонта, со всей техникой, отличной ванной и малонаселена (+1 чел).
Среднестатистические комнаты: 8-9-10 тыс.
Были даже замечательные за 8-9, в хороших квартирах, но на окраинах города, ближе к центру 9-10 — но состояние так себе, иногда правда и за 12-ть в убитых коммуналках были.

Как законно выселить соседа алкоголика из дома

Выселение пьяницы – это непростая задача, решить ее быстро не получится. Как правило, соседи-алкаши – это проблема всего подъезда или даже дома, а не одной-двух квартир. Поэтому действовать лучше совместно. Привлечь можно управляющую компанию, председателя ТСЖ или ЖСК.

Первый способ утихомирить соседей алкоголиков – серьезно поговорить и пригрозить. С этого начинают все. Если человек пропил не всю совесть, то это помогает. Следующий этап – обратиться к участковому с заявлением. Но участковый сначала тоже ограничится предупреждением. Потом может привлечь дебошира к административной ответственности. Но хронических алкашей это не остановит. Крайняя мера – выселить соседа алкоголика из квартиры, чтобы больше не мешал спокойно жить, что вполне законно. Но начинать все равно нужно с предупреждений и переговоров.

Как выселить соседа алкоголика, наркомана или дебошира по закону

Чтобы ваши действия имели ощутимый результат, не забывайте, что вести «борьбу» с соседом алкоголиком необходимо если не всем подъездом, то хотя бы площадкой, потому что в одиночку это сделать будет сложнее. Перед судебным разбирательством следует собрать неопровержимые факты нарушения прав жильцов-соседей и общественного порядка. В случаях «пьяных дебошей» до утра, и скандальных перекуров на лестничных площадках, следует каждый раз вызывать полицию и каждое правонарушение фиксировать протоколом документально.

Помимо обращений в полицию, мы рекомендуем вам запросить акт проверки жилого помещения соседа алкоголика в санитарно-эпидемиологической службе, в случае наличия у соседа-нарушителя задолженности по квартплате — взять справку об этом в управляющей компании (или у председателя ТСЖ) . Жильцы должны собрать как можно больше фактов, подтверждающих «неблагополучность» и асоциальность соседа – всё это поможет в суде отстоять свои права на спокойное проживание.

Вынужден продать единственную комнату в коммуне за небольшие деньги, соседи алкоголики

При продаже жилого помещения предусматривается снятие с регистрации. Правила регистрации места проживания физических лиц закреплены в статье 6 Закона Украины №1382-15 «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине» в редакции от 16.04.2020. Граждане Украины, иностранцы и лица без гражданства, которые постоянно проживают в стране, обязаны регистрировать место своего жительства в течение 30 дней. Это допустимый срок безнаказанного пребывания без регистрации, если человек сменил место жительства. За нарушение єтого срока предусмотренв административная ответственность.

Это интересно: Когда Будет Повышена Пенсия Военным Пенсионерам В 2020 Году

Здравствуйте! Вынужден продать единственную комнату в коммуне за небольшие деньги, соседи алкоголики и наркоманы, как быть с местом прописки, ведь меня выпишут и временно я буду выписан, пока не заработаю на жилье потому что за те деньги которые я получу с комнаты ничего купить нельзя! Придется как-то выкручиваться. Может год или больше. Неопределенно. Как мне быть с регистрацией? Есть ведь какие то варианты? Например временная прописка. Ну чтоб не числиться в разряде *бомж*. Подскажите пожалуйста какие есть варианты! Может можно купить дешевую хибару и там прописаться или у родственников или как-то еще? Что делать? Ситуация практически нулевая, наводить порядки в притоне вряд ли получится (*полиция ничего не делает), да и времени нет да и нет смысла и не нужно. Съезжаю однозначно! Заранее спасибо!

Как выселить соседа алкоголика из квартиры или комнаты

Соседство с человеком, склонным к алкоголизму, или проживание на одной площади с родственником-алкоголиком для многих людей становится поводом для обмена или размена квартиры. Страдающие от постоянных дебошей, жертвы неадекватного поведения алкоголиков готовы сами бежать, куда глаза глядят, лишь бы обрести покой в собственном доме.

Чтобы собрать доказательную базу, необходимо соблюдение определенного алгоритма действий. Так, при нарушении установленных правил, необходимо вызывать участкового, который зафиксирует этот факт. В суде такие протоколы и выписанные административные штрафы станут одним из оснований правомерности действий истца.

Как продать комнату соседу

Добрый день! Продаем квартиру,площадь комнаты 19м,кухня 7м,с/у совмещенный. В квартире сделан хороший ремонт, прописан один взрослый собственник,быстрый выход на сделку. Чистый подъезд,культурные соседи. Рядом несколько детских садиков и школ.Квартира светлая,очень уютная,полностью готова к комфортному проживанию. Цена указана с мебелью и бытовой техникой Адрес: ул.Профсоюзная 136,корп 3.

Продается комната в общежитии 17м2, на 8 этаже, очень теплая, светлая. Окна выходят на Центральный рынок. Встроенные шкафы.Проведена вода в комнату, есть возможность подключить стиральную машину. Молодые дружные чистоплотные соседи, алкоголиков и наркоманов нет. Общежитие находится за торговым центром «Омский».В самом центре города. Рядом с домом можно приобрести гараж. Всегда чисто, моют этажи каждую неделю. Секция на четырех хозяев. В секции необходим косметический ремонт, соседи согласны. Развита инфраструктура, рядом детский сад, больницы,МСЧ №10, Родильный дом №1,эндокринологический центр,гимназия №85, Центральный рынок.

Порядок выселения алкоголика из квартиры

Самый опасный алкоголик, тот, который находится в непосредственной близости. Если от выходок соседа, проживающего в отдельной квартире, можно хоть как-то спастись в своей, то в коммунальной это сделать не так просто.

Если сосед-алкоголик не выполняет решение суда (а так оно, зачастую, и случается), соседи снова пишут заявление в те же структуры. Таким образом, нарушитель обретает статус злостного и это становится законным основанием для его выселения.

Как выселить соседей алкоголиков

Собственник приватизированной квартиры Шнякин злоупотреблял алкоголем, слушал музыку после 23:00, захламлял квартиру, выкидывал мусор в окно, развел антисанитарные условия и хамил соседям. На замечания не реагировал, в свою квартиру никого не пускал. Соседи вызвали участкового, который составил протокол об административном нарушении. Затем подключилась Санэпидемстанция – жильца обвинили в нарушении санитарно-гигиенических норм. Шнякину пригрозили выселением в судебном порядке. Параллельно навели справки о родственниках и вызвали сестру алкоголика. Она пообещала повлиять на соседа. Вскоре нарушения прекратились, Шнякин стал вести себя тише.

«Мой дом – моя крепость». Приходя домой после тяжелого трудового дня, человек хочет насладиться тишиной, отдохнуть и набраться новых сил. Вот только на практике ему в этом могут мешать соседи-алкоголики. Систематический шум за стенкой, пьяные дебоши, драки, порча имущества и огнеопасная ситуация – все это идет от недобросовестных соседей, которые ведут асоциальный образ жизни.

Как можно выселить соседа алкоголика

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

12 Июн 2019 uristlaw 433