Как Продать Квартиру С Бухающими Соседями
Как продать комнату без согласия соседей
Продажа комнаты, как правило, сопровождается немного большими неудобствами, чем продажа квартиры. Кроме сбора всех документов, потребуется и отказ соседей от покупки комнаты. Но продать комнату все же возможно, даже если соседи упираются и не хотят писать официальный отказ.
Иногда оба этих способа не подходят абсолютно. Например, сосед потерял паспорт или проживает в другом регионе. Иногда собственников очень много и собрать всех их в одном месте просто нереально. Что необходимо предпринять, перед тем как продать комнату?
Порядок и нюансы выселения пьющего соседа из квартиры
Далеко не все люди могут пить тихо и никому не мешать. Иногда распитие спиртных напитков сопровождается шумными застольями в ночное время, антисанитарией в квартире, порчей общего имущества. Возникает опасность пожаров. Пьющий человек может забыть выключить нагревательные приборы, газовое оборудование, заснуть с сигаретой в постели. Поэтому требования соседей о его выселении могут быть понятными. Но сделать это просто по желанию других жильцов нельзя. Заболевание алкоголизмом не может быть причиной для выселения. Необходимы более веские основания:
Владельцем муниципального жилья является государство. Администрация населенного пункта заключает договоры с гражданами о найме квартир. Наниматели обязаны поддерживать в ней порядок и соблюдать права соседей. При невыполнении этих требований муниципальные власти могут расторгнуть договор найма без предоставления другой жилплощади. Способствовать выселению алкоголиков может быть задолженность по оплате услуг ЖКХ, проживание посторонних лиц. Так что жалобы на нехорошее поведение пьющих жильцов муниципальных квартир соседям следует подавать в органы местного управления. В качестве доказательства следует прикладывать копии протоколов полиции и других органов. Результат можно получить быстрее, если составить коллективное письмо.
Как можно бороться с соседями алкоголиками
Для этого в шапке заявления укажите сразу два получателя – местную прокуратуру и местное отделение полиции. На вопрос участкового, зачем именно так вы составили заявление, можно объяснить, что так было написано в интернете. Взаимодействие с сотрудниками правопорядка – это отдельная и серьезная тема.
Как правило, поведение алкоголиков волнует не только вас, как его соседа, но и других соседей. Квартиры есть снизу, сверху, с боковых сторон, и очень многие жильцы дома недовольны происходящими дебошами. Если речь идет о частном секторе, ситуация не меняется и жильцы улицы испытывают такие же настроение, как и жильцы многоэтажного дома. Составленное вместе коллективное обращение к участковому вынудит его предпринимать какие-либо действия. Это и профилактическая беседа, и административный арест, и наложение штрафа. К подобным мерам придется прибегнуть. И самое основное – все они должны быть оформлены документально. Это понадобится в дальнейшем для того, чтобы начать процедуру выселения проблемного соседа.
Законно избавляемся от соседей пьяниц и дебоширов: образцы заявления участковому и коллективной жалобы
- Жалоб, подаваемых вами в различные инстанции. На каждой должны стоять подписи принявших заявления лиц и даты приёма.
- Актов осмотров Жилинспекции и СЭС, копии которых нужно обязательно требовать от проводящих проверки инстанций.
- Копии постановлений администрации, управляющих компаний.
- Справок из УК о наличии задолженности по оплате ЖКУ.
- Копий протоколов полиции.
Вряд ли получиться решить вопрос мирным путём, так как беседы и взывания к совести человека с неадекватным поведением практически бесполезно. Простое предъявление претензий, скорее всего, вызовет агрессию со стороны пьющего гражданина. Поэтому беседовать с ним можно только тогда, когда он трезв.
Коммунальная квартира, пьющая соседка
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей илииспользовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Правила проживания в коммунальной квартире и права соседей в 2020 году: места общего пользования, курение, ремонт, уборка и т
Если речь заходит о перепланировке в помещениях, которые будут принадлежать собственнику, потребуется получение письменного согласия от всех жильцов. Если хотя бы один из них откажется, то сделать запланированные ремонт будет невозможно.
Если одна из комнат освобождается, она может быть передана по наследству или в дар наследникам собственника. Если же речь идет о комнате, находящейся в собственности муниципалитета, то освободившееся помещение может быть передано на основании договора социального найма определенным категориям граждан:
Крайняя мера: выселение квартирантов или соседа из комнаты в коммунальной квартире
Если комната является единственной недвижимостью, принадлежащей задолжавшему владельцу и его семье, то лишить этих людей крова никто не имеет законных оснований (ст. 446 ГПК РФ), разумеется, если речь идет не об ипотеке – тогда точно «на выход с вещами». Для собственников запасного аэродрома государство не предоставляет.
Еще нужно подробно описать, что и в каком количестве из имущества находится в комнате, и складировать все эти вещи на специальной территории, причем доставка в этот склад тоже возлагается на судебного исполнителя.
Как выселить соседей алкоголиков и когда это можно сделать
Если у кого-то из проживающих в одном доме людей есть серьезные проблемы с употреблением горячительных напитков, такой человек представляет реальную угрозу для окружающих.
- Вызов полиции. Звонить по телефону 02 необходимо именно в момент очередного шумного застолья. Стоит отметить, что сотрудники органов внутренних дел выезжают в том числе на анонимные вызовы. Если есть опасения, можно не называть свои контактные данные дежурному при звонке, а действовать анонимно;
- Жалоба участковому. Для более быстрого достижения результата лучше заручиться поддержкой нескольких соседей и составить коллективную жалобу.
Как Продать Квартиру С Бухающими Соседями
Но черех минут 10-15 к нам стали ломиться в дверь. Муж вышел на площадку, там были двое, Марат и его друг, оба в куртках, руки в карманах, он обоих несло алкоголем. Они несколько раз неадекватно повторили фразу «Давай поговорим» и спросили имя у моего мужа, муж ответил и протянул руку (как обычно принято), Марат держал что-то в кармане и прежде чем подать руку, поменял руки местами, дабы придержать то, что у него в кармане. Муж увидел, что из кармана торчит большая рукоятка, и естественно, почуяв, что-то неладное, схватил Марата за руку, которую он начал доставать из кармана вместе с МОЛОТКОМ. Одновременно муж пнул второго друга, стоявшего позади Марата, тот стал сбегать вниз по лестнице. Марата он схватил за горло и за руку с молотком, отобрал молоток и Марат тоже убежал вниз по лестнице, даже мимо своей квартиры. В итоге, надо полагать, мой муж оборонялся?
Мой знакомый (Анатолий)не имеет доступа к интернету и попросил меня посодействовать. Проблема такая: Он с 17 летнего возраста (сейчас ему 41) работает на ОАО «АвтоВАЗ», уходил в Армию, вернулся и дальше работает. Жил все время в общежитии от ОАО «АвтоВАЗ», т.к. не местный (из деревни в Мордовии). Из родственников была одна мама, которая умерла в этой же Мордовии и проживала она там не в собственном жилье а в выделенном совхозом, и после ее смерти жилье выделили другому работнику совхоза. Ну так вот этот Анатолий в 2003 г женился и переехал к жене, не выписываясь из общежития. А в 2006 году развелся и переехал назад. И с 2006 года по сегодняшний день он более не женат, иногда проживает с кем-нибудь гражданским браком, но ничего пока не складывается и он не женится. В общежитие хотел бы вернуться, но его сосед, заселившийся туда в 2004 году привел туда девушку, сменил замки и не пускает, а в данный момент уже женился на этой девушке и родили ребенка и теперь тем более не пускает. И когда Анатолий ни с кем не сожительствует, он вынужден ночевать по друзьям, то здесь, то там и быстрее найти какую-нибудь разведенку, что бы приютила его хоть на время. Недавно это общежитие было передано городу и не является больше собственностью ОАО «АвтоВАЗ». И в январе 2011г. Анатолий и его сосед Виталий обоюдно решили приватизировать свою комнату, продать и таким образом решить эту проблему. Риелтор был нанят, документы собраны, но приватизировать не получилось пока, так как выяснилось, что комнату нельзя приватизировать, а нужно всю квартиру (там 2 комнаты и соответственно 4 жильца). Один из четырех (Илья) отказался от приватизации на том основании, что у него многолетняя задолженность за коммунальные услуги и он боиться, что приватизировав квартиру на 4х, трое остальных выпишут его через суд за неуплату, а мол пока она не приватизирована они выписать его не имеют право. В связи с этими проволочками Виталий (сосед по комнате Анатолия) решил сам выписать всех через суд и в первую очередь Анатолия, написав в исковом заявлении, что никогда его даже в глаза не видел и взяв в свидетели этого пьющего Илью, который за бутылку подтвердит, что угодно, хотя Илья и Анатолий жили, до заселения Виталия в эту квартиру в одной комнате и были друзьями когда-то. Что делать Анатолию? По факту ему больше негде ни жить, ни прописаться — могут ли в нашем государстве его просто так взять и выписать и отправить в бомжи? Неужели за 20 лет работы на предприятии ОАО «АвтоВАЗ» он не заслужил даже этих 4 м2 жилья? Неужели какой-то молодой, дерзкий и шустрый может вот так взять и выгнать человека на улицу? Спасибо за ответ!
Как выселить соседа алкоголика, наркомана или дебошира по закону
Рассмотрим ситуацию, когда шумные соседи проживают в квартире/комнате по договору социального найма — в случае их шумного поведения, жильцы имеют право потребовать от нарушителей соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. Если увещевания не помогают, то жильцы имеют возможность написать заявление в полицию, и влияние на асоциальных соседей обязан будет оказать участковый инспектор полиции.
Когда не помогают ни просьбы, ни разъяснительные беседы с участковым о недопустимого шума и нарушения норм и правил проживания в многоквартирном доме, вы можете смело подавать заявление на соседей алкоголиков в суд и уже в суде отстаивать свои законные права и интересы. Напомним, такой порядок ваших действий в случае, когда соседи дебоширы проживают в квартире по договору соцнацма, и не имеют права собственности на жилье.
Как выселить соседей из коммунальной квартиры
Нарушение прав и интересов соседей вследствие переделки определяется после проведенной судебной экспертизы. Если нарушение установлено, то выдается уведомление об устранении причин. За невыполнение указания следует выдворение из жилья и его продажа.
- исковое заявление, написанное по нормам ст. 131 и 132 ГПК РФ;
- правовые документы на жилье;
- договор аренды;
- документ, удостоверяющий личность либо доверенность на ведение дела;
- документальные доказательства;
- заключение экспертизы в случае переоборудования помещения с несоблюдением закона, заключение санэпидемстанции, органов пожарного надзора.
Как выселить из квартиры соседа алкоголика
- ФИО, должность и звание участкового;
- ФИО тех, кто жалуется, их подписи и контактные данные;
- Описание проблемы (какие права и правила нарушает сосед-алкоголик);
- Просьба или требование о принятии мер реагирования.
Если же спокойный разговор не помог или превратился в скандал, то первым шагом к выселению буйных соседей из квартиры является вызов наряда полиции. Причем звонок следует делать не тогда, когда все тихо, а именно в момент шумного застолья, чтобы полицейские зафиксировали нарушение прав остальных жильцов дома.
Как Продать Квартиру С Бухающими Соседями
FlameMotor, Не свисти анаболики не пьют а колят. Стероиды это пептиды а они разрушаются
в желудке, Так что ретоболил или нитробол колят внутримышечно. Таблетки обычно бывают других
препаратов вспомогательных. Может ты и качаешь железо но в химии ты ноль.
piotrov74, я с тауими соседями разобрался сам, и мне на это ушло 2 года, начал качать железо и пить анаболики, стал кочком, набил тату на всю руку, и начал с ними скандалить, кто лез кулоками ебашил в потдых с пол силы, сечас они меня боятся, сначала уперались, толпой лезли но я их приструнил,сейчас тихо, каждый раз при видя меня здароваются говорят, доброе утро дядя вася, для них я стал дядей а был соседом дрыщем
Кто продавал квартиру из-за соседей-идиотов? (6026 просмотров)
Немного не по теме, но в кассу)))
Мы продавали кв, сверху соседи были шумные, и это было одно из переживаний, что врубян свой музон или закатят скандал.Ничего продали. Молодым людям.
Теперь эти соседи сверху при всякой встрече с нами жалуются на «новосёлов».
Что дескать жизни нет от их тусни и вечного запаха курева.
Так что иногда клин клином вышибают. Автор: العينين أخضر F Ответить
Здравствуйте уважаемые форумчане. Очень хочу услышать ваш совет, ибо голова уже кругом идет , да и нервы на пределе.
Ближайшее Подмосковье. Живем вдвоем с дочерью в 3-комн. квартире. Раньше с нами еще сын жил, но он уехал к бабушке, ему оттуда удобней до колледжа добираться в Москву.
В квартире жить просто невозможно из-за соседей-идиотов. Вдаваться в подробности не буду, ибо все средства уже перепробованы. Сегодня, после того, как моя дочь пошла в школу с больной головой от очередного концерта ночью сверху, я поняла, что сил больше нет! Нет, эти концерты бывают не каждую ночь, когда наступает временное затишье, я себя успокаиваю «ну ничего, бывает и хуже, не каждый ведь день, можно и потерпеть. » и наивно надеюсь, что когда то это прекратится. Так вот и жду 5 лет почти.
Каждый раз ложусь спать с мыслями» Что сегодня будет?» Нервничаю, лекарства пью. Меня уже ничего здесь не радует.
Дом старый 1980 года, 9-этажная панель.
Есть еще мои 2 однушки в этом же городе, но на другом конце от нас, в новом современном ЖК, сдаются в аренду Наша трешка в собственности с моим сыном, которому через год 18 будет.
Что мне сделать?
-Как нибудь уж дожить в этой квартире до совершеннолетия сына, а потом уж и избавляться от нее, так как сейчас её продавать через все эти опеки и т.д. — большой геморрой.
-продать одну из однушек и купить в нашем районе такую же однушку , но в новом дому поближе к школе, где контингент жильцов все таки несколько иной, чем у нас. Школа хорошая, дочь поступила в неё в этом году в 5 класс, переводить ребенка в очередной раз куда-то не хочется.. Нам с дочкой на двоих хватит, я могу и на кухне поспать, если что, в старости все равно планирую на дачу уехать , живу в городе пока исключительно из-за ребенка. Эту квартиру сдавать.
-Сдать эту квартиру и снять хотя бы двушку, но в более новом доме, где живут(я надеюсь ) более адекватные люди. Но ведь после нескольких таких концертов над головой жильцы сбегут!
В общем, в планах все таки продать эту квартиру и купить в новом районе но ТОЛЬКО на последнем этаже и угловую! Но мне кажется, меня всю жизнь будут мучать угрызения совести перед теми людьми, которые купят нашу квартиру с такими «замечательными» соседями. Или на это вообще не нужно обращать внимание и дубать только о своем благополучии. Ответить
Основные правила проживания в коммунальной квартире
- Для оплаты электричество рассчитывается мощность использующихся приборов в каждой комнате и их количество;
- За теплоэнергию оплата производится относительно территории владения каждого жильца в квартире;
- Плата за газ и воду высчитывается по расчету от количества живущих человек (жильцов и гостей), проживающих в комнате свыше месяца;
- «Ремонт и содержания» оплачивается в зависимости от доли в местах общего пользования и из расчета доли помещений.
Очередность использования этих помещений законодательство не устанавливает, все решается коллективно, разногласия и спорные вопросы разрешаются через суд. Сохранить за собой права пользования общими помещениями уже бывший хозяин, продавший свою долю, не может. Все права переходят новому владельцу, который приобрёл эту долю.
12 Июн 2019 uristlaw 271