Главная / Договор на дарение / Как Проверить Старшего По Дому

Как Проверить Старшего По Дому

Непосредственное управление – это такой способ управления многоквартирным домом, при котором его содержание, ремонт и другие работы производятся на основании гражданско-правовых договоров. Одной стороной выступают организации, оказывающие жилищно-коммунальные или ремонтные услуги, а второй – собственники квартир. Кроме того, жильцы самостоятельно заключают договоры на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газ, вывоз мусора и т.д.

Обеспечение сохранности общего имущества (старший по дому следит за чистотой и порядком на лестничных клетках, в лифтах и т.д.) Подготовка и проведение общих собраний жильцов (своевременное извещение о месте и времени их проведения, составление повестки дня и т.д.) Оценка работы коммунальных служб (лично и с учетом мнения жильцов) Внесение предложений по улучшению работы коммунальных организаций или устранению недостатков в ней и другие.

Валентин Геннадьевич, Самара

Я старший по дому. Подскажите как проверить-мы оплачиваем постоянно за отопление, но температура +18,в угловых + 20 градусов, но это холодно для пожилых и детей. Как производить оплату например (да и проверить) при температуре например +18 и при температуре +..24 градуса? Спасибо.

в жилых помещениях — не ниже +18°С (в угловых комнатах — +20°С), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) — -31°С и ниже — в жилых помещениях — не ниже +20°С (в угловых комнатах — +22°С); в других помещениях — в соответствии с требованиями

Как проверить работу старшего по дому

Обеспечение сохранности общего имущества (старший по дому следит за чистотой и порядком на лестничных клетках, в лифтах и т.д.);
Подготовка и проведение общих собраний жильцов (своевременное извещение о месте и времени их проведения, составление повестки дня и т.д.);
Оценка работы коммунальных служб (лично и с учетом мнения жильцов);
Внесение предложений по улучшению работы коммунальных организаций или устранению недостатков в ней и другие.

Но чем больше дом, тем больше трудностей. По общему правилу при непосредственном управлении решения принимаются собственниками на общем собрании (при кворуме в 50%). На практике проводить такие собрания часто невозможно. Между тем, управленческие проблемы нужно решать регулярно, а иногда и оперативно. Тогда и возникает необходимость назначить старшего по дому.

НТ МУП «ГУК»

Есть несколько способов проверить работу старшего по дому. Во-первых, будучи посредником между гражданами и властью, он контролируется последней. Вы можете написать жалобу на его действия или заявление с просьбой проверить их в районную администрацию или другой орган исполнительной власти, которому подведомственен дом.

Это старейшая и весьма популярная форма управления, более того, в некоторых случаях – единственно возможная. К примеру, в сельской местности, где преобладает малоэтажная застройка, многоквартирные дома включают в себя 16-20 квартир. Создание ТСЖ там не выгодно, а управляющих компаний попросту нет. Непосредственное управление, в свою очередь, привлекательно экономически – не нужно платить взносы в ТСЖ и оплачивать деятельность управляющей компании.

Как Проверить Старшего По Дому

Главная задача старшего по дому – представлять интересы собственников по содержанию, управлению и ремонту многоквартирного дома в муниципальных и государственных органах. Основные функции:
Обеспечение сохранности общего имущества (старший по дому следит за чистотой и порядком на лестничных клетках, в лифтах и т.д.);
Подготовка и проведение общих собраний жильцов (своевременное извещение о месте и времени их проведения, составление повестки дня и т.д.);
Оценка работы коммунальных служб (лично и с учетом мнения жильцов);
Внесение предложений по улучшению работы коммунальных организаций или устранению недостатков в ней и другие.

Как должно быть оформлено переизбрание Старшего по дому

Поэтому, необходимо провести общее собрание собственников МКД и выбрать нового старшего по дому. Как провести общее собрание МКД читайте алгоритм на нашем сайте /document/14778 Можно провести такое собрание заочно.

Это интересно: Какие Дома Подпадает Под Фонд Капитального Ремонта

Здравствуйте!
Как юридически грамотно переизбрать «Старшего по дому»? Какие документы и каким образом надо оформить для этого?
Мы уже 1 раз переизбирали, но нам ответили, что наши бумаги с подписями НЕ_соответствуют установленным законам. ПОЖАЛУЙСТА, Подскажите…

Как Проверить Старшего По Дому

4.1. Присутствовать на общих собраниях собственников.
4.2. Контролировать выполнение решений общего собрания.
4.3. Участвовать в подготовке плана на текущий ремонт и утверждает планы на текущий ремонт.
4.4. Участвовать в комиссиях по приемке выполненных работ по содержанию, текущему, капитальному ремонту с подписанием актов выполненных работ.
4.5.Участвовать в составлении и подписании акта технического состояния жилого дома.
4.6. Участвовать в комиссиях по приемке всех видов работ по содержанию, обслуживанию и ремонту многоквартирного дома, включая приемку многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период, с правом подписи в акте приема-сдачи работ. При возникновении разногласий или неудовлетворенности качеством выполненных работ уполномоченный представитель вправе отказаться от подписи и записать свое особое мнение в акте приемки-сдачи работ.
4.7. Оказывать содействие Управляющей организации в выявлении фактов самовольного строительства, устройства погребов, самовольной установки гаражей, перепланировки квартир и мест общего пользования, вырубки зеленых насаждений.
4.8. Оказывать собственникам помещений многоквартирного дома помощь в составлении обращений в органы государственной власти и местного самоуправления, управляющие и другие организации.
4.9. Вести разъяснительную работу среди домовладельцев в плане разъяснения сведений об Управляющей компании, размерах оплаты жилищно-коммунальных услуг и по другим вопросам.
4.10. Способствовать созданию необходимых условий для выполнения функций по содержанию и эксплуатации жилых домов.
4.11. Информировать Управляющую компанию о всех решениях принятых на общих собраниях собственников помещений в МКД.
4.12. Информировать Управляющую компанию о несанкционированных работах в доме или придомовой территории.
4.13. Контролировать своевременное и полное внесение собственниками/нанимателями помещений обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги.
4.14. Обеспечивать в срок не позднее первого числа каждого месяца доставку в почтовые ящики счет — извещения по адресу: г. Ижевск, ул. ___________________, д.____.
4.15. Постоянно вести следующую документацию:
— журнал протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома;
— книгу учета жалоб и предложений собственников помещений многоквартирного дома с отметками о принятых мерах;
— иные материалы, необходимые в работе.

3.1. Взаимодействует и сотрудничает в своей работе с Управляющей организацией.
3.2. Организует контроль за выполнением Управляющей организацией своих функций.
3.3. Принимает участие в подготовке предложений, при разработке Управляющей организацией и органом местного самоуправления перспективных планов по содержанию, ремонту и благоустройству, а также мероприятий по улучшению эксплуатации и сохранности многоквартирного дома.
3.4. Участвует в комиссиях по осмотру многоквартирного дома, подъездов, объектов благоустройства на прилегающей территории, сетей подачи тепловой, электрической энергии, газа, воды, канализации при планово-сезонных работах.
3.5. Совместно с должностными лицами Управляющей организации и с согласия собственников помещений многоквартирного дома проводит осмотр технического состояния, санитарного содержания жилых помещений, принимает меры к прекращению нарушений общественного порядка в квартирах.
3.6. Участвует в комиссиях по осмотру многоквартирного дома, проверке технического состояния многоквартирного дома и инженерного оборудования, а также профилактическом осмотре кровель и подвалов с целью подготовки предложений по проведению текущего и капитального ремонта.
3.7. Согласовывает договоры на размещение средств наружной рекламы и информации, договоры аренды мест общего пользования, а также устанавливает размеры арендной платы. Утверждает методики расчетов по вышеперечисленным договорам. Подписывает дополнительные соглашения к договору управления многоквартирным домом.
3.8. Представляет интересы собственников в части контроля за сохранностью общего имущества многоквартирного дома, его целевым использованием, техническим обслуживанием и эксплуатацией;
3.9. Осуществляет контроль за соблюдением собственниками помещений многоквартирного дома условий договора управления многоквартирным домом.
3.10. Принимает меры общественного воздействия в отношении собственников помещений многоквартирного дома, нарушающих правила пользования помещениями и объектами общего пользования многоквартирного дома.
3.11. Организует совместно с Управляющей компанией собственников многоквартирного дома для участия в проведении мероприятий, направленных на развитие социальной инфраструктуры, сохранность многоквартирного дома и элементов внутридворового благоустройства, поддержание общественного порядка и безопасности.
3.12. Организует совместно с Управляющей компанией участие собственников помещений многоквартирного дома с их согласия в общественных работах по приведению в порядок подъезда, уборке, благоустройству, по уходу за зелеными насаждениями и озеленению прилегающей придомовой территории, строительству и сохранению спортивного оборудования, детских площадок, мест для отдыха, малых архитектурных форм (оборудования для сушки белья, осветительных опор, скамеек, урн, ограждений), площадок для выгула собак и других работах.
3.13. Обращается по вопросам своей компетенции в органы власти, в соответствующую Управляющую организацию.
3.14. По мере необходимости подает в диспетчерскую службу заявку на установку вновь или замену ламп освещения входных групп и первого этажа.

Это интересно: Замена Наказания На Более Смягчающие По Статье 2 2 8 Часть 2

Старший по дому: права и обязанности данной должности в РФ – детальный обзор

Согласно Жилищному Кодексу РФ, управлением многоквартирных домов российских граждан должны заниматься полномочные в этом организации. В число последних входят товарищества жильцов и управляющие компании. Вне зависимости от выбранной формы управления общедомовым имуществом жильцам многоквартирного дома необходимо выбрать старшего по дому или подъезду, который будет следить за деятельностью либо всего товарищества, либо управляющей компании.

полноценный контроль над содержанием МКД и прилегающей к нему территорией (чистота подъездов, лифтов и лестниц, соблюдение норм гигиены и санитарии на этих территориях и т.д.);
проверка своевременного и полноценного проведения текущего и капитального ремонтов МКД, а также их качества;
поддержание общедомового имущества граждан в должном состоянии (слежение за его целостностью, правильным хранением и т.п.);
содействие жителям дома в сотрудничестве с управляющей компанией или товариществом жильцов;
поддержка в норме остальных аспектов использования, хранения, проверки и иных мер, необходимых для поддержания общедомового имущества в должном виде.

Старший по дому

Здравствуйте! У нас многоквартирный 5-этажный дом. Недавно жительница дома изъявила стать старшей по дому. Назначила заработную плату 80 руб с квартиры, ходила с договором, собирала подписи. Мы и многие в нашем подъезде не подписали. А сегодня .

Вопрос на самом деле заезженный наверное. Много читал,на эту тему,но не много не то,что нужно. По решению общего собрания МКД, мы обязаны платить зарплату старшему по дому. Эту графу даже включили в квитанцию по оплате. Жилищная инспекция тоже .

Старший по дому: права и обязанности – разбираемся в законах РФ

Теперь, когда суть должности «старший по дому или подъезду» и процедура его избрания, более-менее понятны, давайте обратим внимание на некоторые особенности сегодняшней темы. К слову, не упомянутых ранее тонкостей всего три и все они детально рассмотрены ниже:

Оплата старшему по дому: зло или благо для жителей

Дело в том, что, получая вознаграждение от УО, старший по дому становится заинтересованным в нём. Он становится заинтересованным в получении вознаграждения, а значит, и в том, чтобы эта УО (хорошая — она ведь платит!) продолжала собирать деньги с жителей этого дома. Причём независимо от качества и результатов её работы.
Ибо получая деньги от УО, которая работает плохо, он приобретает больше (ежемесячное вознаграждение), чем теряет (квартплата, уплаченная впустую, безрезультатно). Но он такой в доме один. Остальные жители, в случае плохой работы УО, не получают ничего. Более того, часть их денег уходит на поддержание этого «статус-кво».

Выходы из этой ситуации:
1. Привлекать к работе старшим по дому на безвозмездной основе. Вознаграждение (не обязательно денежное) такой специалист, во избежание конфликта интересов, должен получать от жителей, а не от УО.
2. Привлекать к работе старшим по дому на платной основе, но четко озвучивать, из каких средств идёт оплата его работы. Источник может быть один — плата за управление МКД, входящая в квартплату. То есть УО должна открыто поделиться частью своих доходов, видимо, из-за того, что нанять этого конкретного старшего по дому ей экономически выгоднее, чем привлекать других специалистов.

Это интересно: Помощь молодым семьям в 2020 году в дагестане

Старший по дому за всё в ответе

– действует в пределах полномочий, предоставленных ему уставом территориального общественного самоуправления, и подотчетен собранию, конференции жителей соответствующих многоквартирных жилых домов, комитету, если это предусмотрено уставом территориального общественного самоуправления.

В целях представления интересов жителей соответствующих многоквартирных жилых домов старший по дому вправе совместно с соответствующими организациями, управляющими жилищным фондом, предоставляющими коммунальные и иные необходимые для жильцов соответствующих домов услуги, проводить информационно-разъяснительную работу с нанимателями, собственниками жилых помещений жилого дома по вопросу обеспечения соблюдения правил пользования жилыми помещениями, содержания подъездов, придомовой территории, осуществления своевременной оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг; с собственниками и иными пользователями нежилых помещений – по вопросам обеспечения соблюдения правил использования нежилых помещений и прилегающей к ним территории.

Кто помощник — старшего по дому

Все вышеперечисленное позволяет утверждать, что чиновники г. Рязани обязаны не только контролировать, например, качество предоставляемых в МКД управляющими организациями услуг, но и при выявлении растрат и другого обмана, квалифицированно отстаивать свои и наши интересы в судебных инстанциях (речь идет о тех МКД, где есть муниципальные квартиры или квартиры по социальному найму. В каждом МКД их, как правило, не менее 10%).

Проблем и вопросов у собственников МКД появляется довольно много и о многом. На некоторые вопросы найти ответ не могут даже «старшие по дому», которые обратились к нам в редакцию. Синявина Надежда Васильевна, например, интересуется: «Каждый дом обслуживает управляющая компания, только ее деятельность порой проверить невозможно.

ВЫБИРАЕМ СТАРШЕГО ПО ДОМУ

Многоквартирный дом – это своеобразное общежитие. Его жители, хоть и имеют отдельные квартиры, подчиняются единым правилам, которые регламентированы Жилищным кодексом, а их интересы должен представлять старший по дому.

Жильцы многих домов в нашем городе провели собрания и путем голосования выбрали своего представителя по управлению коммунальными делами. На одном из таких собраний в доме №6 по ул. Чернышевского побывал и наш корреспондент.

Нет старшего по дому

Так Вас нагло дурят!
НЕТ в ст. 161.1 ни полслова про ТОЛЬКО предсодому и содому предоставлять информацию.
За это вранье надо бы УОшку наказать.
Тут прям в полный рост нарушение Постановления Правительства РФ 731 от 23.09.2010

Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Как выбрать старшего по дому

Девочки очень нужна помощь опытных слинго-мам, никогда в жизни слингом не пользовалась даже не представляю как его наматывать и т.д., сейчас возникла острая необходимость носить в слинге ребенка дома так как имеется старшая дочка 2,3 года и новорожденный сын, чтобы руки были свободны да и вообще чтобы со старшей заниматься хочу освоить слинг. Нужны советы какой слинг выбрать? Слинг шарф, слинг с кольцами, май слинг может еще какие виды есть? Главное для меня простота в намотке так как помочь будет.

Собираемся переезжать из МО в Москву. С районом более-менее определились. Выбрали Хорошево-Мневники. Ищем квартиру в районе Тухачевского. Есть ли кто из этого района? Интересуют,в частности, детские сады. Какие сады хорошие, а куда лучше не попадать? Если мы здесь ходим в сад,то как нам перевестись в новый? Куда идти с документами? Реально ли получить сад рядом с домом? И как,в целом, инфраструктура района? Есть ли хорошие развивашки? Старшей дочке 4,5 года,младшей-1,5. И еще вопрос: как в районе медицина? Есть ли хорошие.

12 Июн 2019 uristlaw 325