Как Вернуть 13 От Продажи Квартиры
Как вернуть 13% налог за купленную квартиру
Обязательно нужно знать, что все документы, необходимые для получения имущественных налоговых вычетов, должны быть предоставлены в налоговую инспекцию не позднее 1 апреля следующего за покупкой квартиры года. Таким образом, если вы приобрели недвижимость в 2009 году, то все документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию не позднее 1 апреля 2010 года. И желательно не затягивать это до последних дней.
Если для того, чтобы внести первоначальный взнос по ипотечному кредиту вам пришлось продать свое старое жилье, то вы также можете получить льготы. Если недвижимость была в собственности 3 года и более, то вычет даётся на всю сумму полученную от её продажи. Другими словами, налог платить не надо.
Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры
Сумма вычета составляет 13 процентов с покупки квартиры. В нее может входить не только собственно цена квартиры или дома, но и затраты на возведение и отделку, оплата услуг по разработке проекта, подключению к энергоресурсам и коммуникациям.
Не распространяется эта льгота на затраты по перепланировке помещений, приобретению сантехники и другого оборудования. Это важно знать, поскольку упоминание об этих расходах в декларации приведет к отказу налоговой инспекции в ее приеме и последующем возврате на переоформление документа.
Вернуть 13% — миссия невыполнима
Приобретая жилье в ипотеку, перечень предоставляемых документов в налоговую инспекцию увеличивается. Однако, в данном случае, у кредитополучателя появляется возможность не только вернуть 13% от самой стоимости квартиры, но и вернуть 13% от действующей процентной ставки согласно договору ипотечного кредитования. Кроме того, при возврате 13% от процентной ставки сумма получаемой льготы законодательством не ограничена. Поэтому зачастую сумма полученных налоговых вычетов по процентам превышает общую сумму возврата походного налога от стоимости квартиры.
Жилье, приобретенное супругами в браке, по закону классифицируется как совместно нажитое имущество. Исходя из этого, налоговые вычеты могут получать оба супруга прямопропорционально доли собственности квартиры. Если жилье находится в общей долевой собственности, а у супругов есть несовершеннолетние дети, налоговые вычеты могут быть оформлены супругами и с доли каждого из детей.
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры — возможные нюансы
При приобретении жилья в ипотеку законодательство регламентирует предоставление вычета в размере 13% как с приобретения недвижимого имущества, так и с уплаченных процентов. Ограничением служит сумма в размере 2 миллиона рублей, то есть 260 000 рублей.
Однако существует дополнение. Например, если приобретение недвижимого имущества было осуществлено тогда, когда человек не был официально трудоустроен, но в течение следующих трех лет он трудоустроился, становится возможным получить вычет. Этим правом можно воспользоваться также один раз за всю трудовую деятельность. При этом следует помнить, что задекларировать покупку следует в следующем за покупкой отчетном периоде. То есть, вы показываете свое намерение уплачивать имущественные налоги и получать в дальнейшем с недвижимости имущественный вычет.
Как вернуть 13% от покупки квартиры
Если вы покупали квартиру или дом в ипотеку или в кредит, вы также имеете возможность вернуть 13% от уже выплаченных процентов. Денежные средства можно возвратить за предыдущие 3 года. Например, если квартира покупалась в 2010 году, вы можете вернуть денежные средства за 2011, 2012, 2013 года. Документы нужно предоставлять за каждый прошедший год.
Когда вы являетесь официальным работником, то в ваши обязанности входит ежемесячная выплата подоходного налога, следовательно, у вас появляется возможность воспользоваться возвратом денег с приобретённого имущества: жилой площади или же земельного участка. Этот возврат денег называется имущественный налоговый вычет. Вы имеете право воспользоваться возвратом однократно. Максимальная сумма имущественного вычета не должна быть больше 2 млн. рублей.
КонсультантПлюс: Форумы
нет, срок возврата вычета не ограничен. Это срок для подачи деклараций 3-НДФЛ. Т.е., например, возникло право на вычет у вас в 2010 г., вот при заявлении права на вычет в 2020 г. вы можете подать декларации только за 2013-2020 г.г. И получать, пока весь вычет не выгребите.
а квартиру купили в собственное пользование, не для целей предпринимательства? Тогда собирайте пакет документов (свидетельство на квартиру, договор купли-продажи, платежные документы. ), Сочиняйте декларацию 3-НДФЛ.
Возврат 13% от покупки квартиры и другой недвижимости
Не каждый, кто когда-либо покупал квартиру, знает, что законодательством России предусматривается право на получение имущественного налогового вычета — некоторой части налога на доходы физлиц, уплаченной государству (так называемый возврат 13 от покупки квартиры). Как правильно оформить такую льготу и что для этого нужно — это и есть тема сегодняшней статьи.
Также есть и еще один вариант, когда налоговый возврат может быть уменьшен. Происходит это тогда, когда в течение одного года вы продаете одно жилье, находившееся у вас в собственности меньше 3-х лет, за более чем 1 млн рублей и покупаете новую квартиру. В этом случае вам придется уплатить государству подоходный налог от продажи 1-ой квартиры.
Как вернуть 13% от покупки квартиры в 2020 году
При покупке квартиры за собственные средства, максимальная сумма со стоимости жилья, с которой разрешается совершить возврат денег составляет 2000000 рублей. Максимальный размер возврата составляет 260 000 рублей. ( стоит квартира 3000 000, с 1 миллиона стоимости из этой суммы, вернуть 13 процентов нельзя, потому что лимит стоимости 2000 000)
При покупке квартиры в ипотеку, размер возврата составляет 260 000 рублей со стоимости квартиры с 2000000 , а также с суммы начисленных процентов до 390 000 с общей суммы процентов в 3000000 рублей. Суммарно может выйти до 650 000 рублей.
Налоговый вычет при покупке квартиры
Важно запомнить, что если вы рассчитываете получить налоговый вычет, то ни в коем случае не занижайте стоимость недвижимости, например, в договоре купли-продажи. Так как для расчета компенсации в налоговой службе берется за основу именно эта информация.
Единственное отличие касается ипотечного кредитования, оформленного до 1 января 2014 года. В этом случае, прежде чем подавать документы в налоговую службу стоит выплатить полностью стоимость недвижимости, или не менее 2 млн. рублей. Это связано с тем, что для недвижимости, оформленной до этого периода, в расчет берется только фактически выплаченная сумма. После 1 января 2014 года данное правило было отменено и с каждым годом налоговый вычет, параллельно с увеличением выплаченных по факту процентов, становится больше. Поэтому документы можно подавать ежегодно.
Купили квартиру как вернуть 13%
Если вы приобретали квартиру в ипотеку либо за счет собственных средств, то в соответствии с законодательством Российской Федерации каждый гражданин вправе вернуть 13 % от стоимости купленной квартиры. Такой возврат носит название имущественный налоговый вычет и представляет собой возврат подоходного налога, но он не может превышать 130 тысяч российских рублей.
В этом случае супруги, состоящие в браке, имеют право оба получить налоговый вычет. Если, например квартира покупалась родителям и несовершеннолетним детям, то родители могут получить имущественный вычет и на ребенка.
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? Старые и новые правила
- Правило однократности отменено, возврат налога становится многократным. Теперь вернуть часть суммы можно при покупке нескольких квартир (или домов), но ограничение в 2 млн рублей никто не отменял. Поэтому в сумме вычет не может превышать эту сумму.
- Лимит возвращенных денег определяется не на жилье, а на человека. Сколько бы квартир ни было куплено, 260 тысяч рублей – это сумма, которую нельзя превышать при возврате денег одному человеку, купившему одну или нескольких квартир в зависимости от их стоимости, тогда как раньше возврат совершался исключительно на покупку одного объекта.
- Если квартира приобретена в ипотеку, то покупатель может рассчитывать на возврат денег не только с учетом стоимости жилья, но и всех выплаченных процентов. Такой вычет теперь тоже имеет лимит, тогда как раньше ограничений не было. Этот лимит составляет 3 млн рублей.
Приведем несколько примеров. Иванов Иван Иванович в 2010 году купил квартиру, заплатив за нее 1 млн рублей, и ему был возвращен подоходный налог 1млн*13%=130 тысяч рублей. После 1 января 2014 года он вновь покупает жилье за 1,5 млн рублей, но дополучить остаток вычета (еще 130 тысяч рублей) он уже не сможет.
Налоговый вычет при покупке квартиры
При покупке жилья после 1 января 2014 года (если Вы не воспользовались вычетом ранее), имущественным вычетом можно воспользоваться несколько раз, но максимальный размер вычета, который Вы можете получить за всю жизнь (без учета ипотечных процентов) даже в этом случае строго ограничен 2 000 000 руб. (260 тыс.руб. к возврату).
Пример: в 2013 году Сахаров А.Т. приобрел квартиру за 1 500 000 рублей и воспользовался после покупки налоговым вычетом. В 2020 году Сахаров А.Т. снова купил квартиру за 2 000 000 рублей. Дополучить вычет в 500 000 рублей до 2 000 000 он не сможет.
Возврат 13% от покупки квартиры и другой недвижимости
Итак, как именно нужно оформлять возврат 13 процентов? Документы уже собраны, а что делать дальше? Следующим действием должно стать обращение в территориальное отделение Федеральной налоговой службы по месту вашей регистрации. Каких-то определенных сроков в этом вопросе не предусмотрено, однако из практики можно сказать, что не стоит обращаться туда в марте-апреле. Дело в том, что в это время инспектора ФНС слишком загружены проверкой годовых отчетов различных предприятий и вашему приходу «обрадуются» не слишком.
Не каждый, кто когда-либо покупал квартиру, знает, что законодательством России предусматривается право на получение имущественного налогового вычета — некоторой части налога на доходы физлиц, уплаченной государству (так называемый возврат 13 от покупки квартиры). Как правильно оформить такую льготу и что для этого нужно — это и есть тема сегодняшней статьи.
12 Июн 2019 uristlaw 241