Как Вернуть От Продажи Квартиры Проценты

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Как правило, при сборе всех необходимых документов у налоговой инспекции нет причин для отказа в возврате 13 процентов от покупки квартиры. Отказ возможен, если недвижимость приобреталась на деньги предприятия или из государственного или местного бюджета. Также если между родственниками совершается покупка квартиры, возврат 13 процентов невозможен.

Подача заявления должна быть произведена в определенный срок. Как правило, декларацию подают до 1 апреля года, который следует после покупки. Однако законодательство позволяет это делать в трехлетний период.

Какой процент можно вернуть от покупки квартиры

Выясним для начала, когда можно вернуть 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку через работодателя. Если вы совершаете возврат через фирму в которой работаете, то после получения акта или выписки из ЕГРН на свое имя можно сразу же подавать документы.

Если возврат процентов осуществляется за ипотечную квартиру, нужно предоставить копию договора кредитного с банком и выпиской о выплате процентов по кредиту (возврат распространяется и на ипотечные проценты, сумма в этом варианте увеличивается еще на 50 тыс.).

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? Старые и новые правила

По закону при покупке жилья (в том числе в ипотеку) вы можете получить обратно часть суммы. Если вы официально трудоустроены и платите подоходный налог, вы имеете право вернуть себе его в случае покупки квартиры, но в размере не более 13% от стоимости жилья.

Приведем несколько примеров. Иванов Иван Иванович в 2010 году купил квартиру, заплатив за нее 1 млн рублей, и ему был возвращен подоходный налог 1млн*13%=130 тысяч рублей. После 1 января 2014 года он вновь покупает жилье за 1,5 млн рублей, но дополучить остаток вычета (еще 130 тысяч рублей) он уже не сможет.

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры

• несовершеннолетние дети, в том случае, если покупка оформляется на их имя, а родители являются исправными налогоплательщиками. Эта ситуация применима и в случае ипотечного кредитования;
• неработающие пенсионеры, если жильё приобреталось ими – либо в год выхода их на пенсию, либо в предыдущий год. Если сказать немного иначе – в тот период, когда есть возможность вычесть денежные средства из уплаченных ими подоходных налогов.

Впрочем, для работающих пенсионеров ситуация осложняется ещё и тем, что им предъявляется требование о том, что при приобретении жилого помещения у них имелся бы остаток налогового вычета. При этом начало его получения должно быть в период, предшествующий его выходу на пенсию.

Возврат 13 процентов от покупки квартиры

Такой процесс возврата грамотнее называется получением имущественного налогового вычета при покупке жилья. Имущественный налоговый вычет предоставляется в нескольких ситуациях. Покупка жилья (например, квартиры) — одна из таких ситуаций.

Чтобы получить такой вычет (и вернуть свои 13 процентов), как правило, нужно подготовить определенные документы и подать их в Вашу налоговую инспекцию по месту Вашей регистрации. Именно Вашей регистрации, а не месту нахождения купленного Вами жилья. В числе этих документов, как правило, — налоговая декларация за тот год, в котором были уплачены те налоги, которые Вы собираетесь возвращать. Это — так называемая налоговая декларация 3-НДФЛ, налоговая декларация для физического лица. Ежегодно миллионы человек возвращают налоги, поэтому не бойтесь этой процедуры, если Вы ее еще не делали. Для налоговых инспекций это — типовая процедура.

Вернуть 13% — миссия невыполнима

Несмотря на то, что в законодательстве довольно четко прописаны условия и требования, предъявляемые к заявителю на возврат подоходного налога, данная процедура довольно сложна и длительна. Для многих сегодня вопрос как вернуть 13 процентов по закону остается открытым.

Чтобы собственнику вернуть 13% по выплатам по ипотеке, необходимо будет представить справку о ежемесячных платежах по кредиту, выданной банком-кредитором. Справка должна отображать ежемесячную сумму в российских рублях погашения основного долга по займу и ежемесячную сумму погашения процентов за пользование чужими средствами.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры — возможные нюансы

Обычно при правильном оформлении пакета документов для налоговых органов отказа в получении 13% от суммы покупки недвижимого имущества нет. Получить отказ в имущественном вычете можно, если недвижимость покупалась за счет средств работодателя или местного, федерального бюджета. Также невозможным получить вычет делает сделка, проведенная между родственниками.

• кредитный договор с банком, где указаны стоимость жилья, адрес, владелец и условия приобретения;
• справка из банка с указанием размера уплаченных по кредиту процентов;
• документы, указывающие оплату по кредиту (чеки, любые иные платежные документы).

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку

Выплата, которая является ежегодной, не может быть больше денежной суммы, которую составил подоходный налог гражданина в прошлом году. Таким образом, если в прошлом году вы выплатили сумму налогов в шестьдесят тысяч, а согласно установленным законам налоговый вычет вам полагается в размере 230 тысяч, то вы сможете получить из него только 60 000. И все последующие выплаты положенного налогового вычета не будут превышать количество выплаченных денег на подоходный налог.

• Документация, которая подтвердит факт затрат определенного количества материальных средств на приобретение помещения. Здесь нет ограничений по поводу каких-либо конкретных справок или выписок: это могут быть и чеки с квитанциями, и платежные поручения, и акты о приеме и передаче жилого объекта;

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Рассмотрим, как получить 13 процентов от покупки жилья. Вернуть выплаченный налог покупателю не составит труда. После заключения сделки с продавцом в регистрационной палате и получения свидетельства о регистрации и договора купли-продажи вы имеете право подать заявление в налоговый орган по месту жительства.

Там у вас запросят справку 2-НДФЛ за минувший год с обозначенной в ней суммой уплаченного в бюджет подоходного налога. Также вам необходимо заполнить налоговую декларацию. Совершить эти действия полагается до 1 апреля года, следующего за годом покупки вами квартиры.

Условия необходимые для возврата 13 процентов от покупки квартиры

1. Необходимо иметь статус резидента Российской Федерации.
2. Для того чтобы вернуть НДФЛ, необходимо его уплатить, что вполне естественно. Поэтому второе условие — это факт уплаты налога. Гражданин должен быть трудоустроен на официальной основе или уплачивать проценты с другой прибыли.

Вопросом, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры, задаются многие новоселы. Ведь возврат даже небольшого количества денежных средств может помочь сделать ремонт или просто увеличить бюджет семьи. Следует разобраться в вопросе более подробно.

Личные финансы и инвестирование

Кроме того, размер ограничен и вашим доходом – вы получаете только ту сумму, которую уплатили в бюджет. Если заработная плата низкая, возврат придется осуществлять в течение нескольких лет, этот срок не ограничен. В сумму вычета не входят расходы, не понесенные налогоплательщиком. Например, когда родители купили квартиру за 2 млн. рублей, 500 тысяч из них оплачено материнским капиталом. В этой ситуации оформить льготу можно не с двух, а с 1,5 млн. рублей, этот размер является предельным.

1. Дожидаетесь окончания года, в котором куплено жилье. Если квартира приобретена в 2020, за вычетом можно идти в 2020 году;
2. Заполняете декларацию и подготавливаете пакет бумаг, подтверждающих ваше право на вычет;
3. Обращаетесь в ФНС, где пишете заявление;
4. Его рассматривают в течение трех месяцев;
5. Если результат положительный, деньги переводят на счет, указанный вами. Отказ обычно происходит, если собраны не все документы, вы не отвечаете требованиям;
6. Когда вся сумма не выбрана, в следующем году процедуру придется повторить, пока не получите 13% от всей суммы понесенных затрат.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры — (в 2020 году)

• Свидетельство о государственной регистрации права – передаётся при покупке или строительстве дома.
• Договор о покупке квартиры/комнаты, акт о передаче квартиры/комнаты (или доли в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру/комнату – если приобретается квартира/комната.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (или долю в нём), свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом (или долю в нём) – если покупается участок для последующей стройки на нём или для готового дома.
• Кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключённый с банком или иной кредитной организацией, график погашения кредита или ипотеки и график выплаты процентов за пользование денежными средствами заёмщика – если погашаются проценты по кредитам, ипотекам или иным займам.

• Если доход за предшествующие четыре года отсутствует – НДФЛ не вернут, так как возвращать будет нечего.
• Возвратить налоговый вычет больше чем за четыре года нельзя. Также пенсионеру не будет осуществляться возврат, если он хочет получить его за 2012 год, при выходе на пенсию в 2020.
• Документы на налоговый вычет подаются не в текущем году. Например, квартира куплена в 2020 году, то подача заявления возможна только в 2020 году.

back to menu ↑

Какой процент можно вернуть от покупки квартиры

• Чтобы оформить льготу, сначала необходимо купить квартиру и оформить на нее право на собственность.
• Иметь документальное подтверждение об уплате налога на доходы в налоговом периоде потребуется сдать декларацию по НДФЛ

Есть и еще пару моментов, при стоимости квартиры ниже 2000000 рублей, остаток на возврат можно оформить в будущем. Вычет распространяется на ремонтные/отделочные работы (не стоит выбрасывать чеки на стройматериалы и подобные вещи).

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры в 2020 году

• Сумма налоговых выплат, которая совершалась гражданином при наличии рабочего места, должна соответствовать 13% от стоимости приобретаемого жилья;
• Стоимость приобретаемого жилья не должна превышать сумму более 2 миллионов рублей;
• При взятии имущества под залог кредитная сумма не должна быть более 4 миллионов рублей;
• Получить 13 процентов от покупки квартиры, если не работаешь, возможно, получив средства от продажи имущества недвижимого/движимого типа;
• При наличии постоянного поступления денежных средств на счет гражданина с других источников дохода (сдача жилья в аренду/работа на бирже);

Осуществить возврат на практике не такая сложная задача, как может показаться на первый взгляд. Одним из главных минусов программы можно назвать длительность процедуры. Некоторые граждане вынуждены ожидать компенсации в течение нескольких лет, однако, избежать подобного пока просто невозможно – количество запросов в крупных городах постоянно растет. Совершенно иначе обстоит дело в небольших населенных пунктах. Данный вопрос решается значительно быстрее.

Как оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку? Как получить налоговый вычет

• страница 1;
• страница 2;
• первый раздел;
• шестой раздел;
• лист А;
• лист Ж1;
• лист И.

• паспорт;
• договор купли-продажи недвижимости;
• договор, подтверждающий что ваше имущество в ипотеке;
• налоговая декларация НДФЛ-3;
• подтверждение из банка о своевременной выплате кредита с подкрепленными квитанциями;
• справка от работодателя НДФЛ-2;
• заявление о желании получить налоговый возврат;
• личный налоговый номер;
• информация о вашем месте работы;
• документ, который свидетельствует о правах собственности на имущество.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

И еще одна тонкость — новый порядок распространяется только на те объекты, которые были оформлены в собственность с 01.01.2014 года. Таким образом, если свидетельство о собственности на квартиру (или акт приема-передачи для квартир по договорам долевого участия) было получено ранее этой даты, то вычетом следует пользоваться по старым правилам.

Квартира, приобретенная супругами во время брака, по закону считается их совместной собственностью. При этом совершенно неважно, на кого из них она оформлена и кем она оплачивалась. Чиновники поясняют (письмо Минфина от 26.03.2014 № 03-04-05/13204), что вычет в данном случае положен в сумме не более 2 млн руб. каждому из супругов.

Похожие записи
• 
  Имщество Полученное По Наследству Могут Ли Забрать В Счет Долгов
• 
  Доплата К Пенсии Женщинам Родившим 2 Детей И Более В 80 90 Годов
• 
  Земельный Пай Арест Приставами
• 
  Задлжность По Отоплению Попова 36