Какие Документы Нужны Для Суда На Определение Доли В Квартире
Разделение долей на квартиру: какие документы нужны
Здравствуйте, Вам необходимо определить размеры долей с собственником, при отказе или недостижении согласия в судебной порядке, т.е. Вам необходимо получить свидетельство на 1/2 доли в общем имуществе, при этом определять порядок пользования не обязательно (т.е. кто и в какой комнате проживает).
Я сособственик в квартиры с родной тётей,у нас равные доли, но они не определены,в месте со мной в квартире прописаны я дочь 10 лет,и муж. тётка тоже прописана. У нас квартира двух комнатная одна комната 23 метра другая 21 метр две кладовки по два метра ну ванна туалет раздельные кухня. общаяя площадь квартиры 67 метров, я хочу определить долю свою и продать её, как мне это сделать и какие документы на это нужны
Какие документы нужны для подачи в суд для определения пользования долей
Если фактический порядок пользования не сложился и квартира меньше 3 комнат, то не факт, что суд удовлетворит ваш иск.
т. 89031106208, [email protected]
Сделки с недвижимостью, открытие наследства, суды по наследству, выселению, недвижимости, раздел имущества.
Перечень документов исходит из обьема доказывания и тактики ведения дела. Так что то, что вы нашли в инете можно использовать в 1% дел.Обращайтесь к адвокату за выработкой правовой позиции и тактики защиты вашего права и с ним проработаете доказательства. от которых зависит обьем документов, прилагаемых к иску.
Выделение доли в квартире через суд
- Получить технический паспорт на квартиру в БТИ;
- Заказать заключение о возможности выделения собственности;
- Подать иск в суд по месту нахождения недвижимости;
- Судебное разбирательство и получение решения суда;
- Передача решения для регистрации права собственности в Росреестре.
Правильный порядок выделения доли в квартире позволяет в точности определить часть собственности, принадлежащую конкретному человеку или нескольким лицам. Такая необходимость появляется, когда собственники не могут договориться о размере собственности путем достижения мирного соглашения. В этом случае суд выделит доли для каждой из сторон.
Какие документы нужны для раздела квартиры на доли
МОжно в суде признать доли в квартире, а потом определить порядок пользования ею — тогда за каждым из собственников закрепляется жилая комната для проживания, а ванна, кухня, коридоры будут местами общего пользования. Иногда под разделом понимаю именно определение порядка пользования.
Дополнение: договора купли-продажи квартиры у Вас может не быть. Возможно имеется договор о приватизации. Словом, нужен документ, на основании которого Вы стали собственниками квартиры. Это может быть и решение суда, свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, дарения и пр.
Какие Документы Нужны Для Суда На Определение Доли В Квартире
Приобретатели жилья в рамках подобного договора могут столкнуться с постоянными «капризами» владельца квартиры , которые в итоге могут привести к аннулированию первоначальных договоренностей. Привлечение к сделке нотариуса позволит максимально соблюсти интересы всех участников сделки.
- разрешение на сделку и согласие всех других собственников;
- паспорт обратившегося;
- договор, на основании которого переоформляется доля;
- документы на долю;
- уведомление для всех собственников о продаже доли.
Определение доли в квартире
Выделения доли в квартире может требовать любой собственник совместного имущества (в том числе и несовершеннолетний). Юристы нашей компании обладают значительным опытом в процессах, связанных с определением долей в квартире. Мы сможем в полной мере соблюсти ваши интересы, взяв на себя все заботы о процессе.
Процедура определения долей в квартире состоит из нескольких этапов:
- Сбор всего пакета документов, необходимого для раздела квартиры;
- Экспертиза бумаг;
- Подача искового заявления о выделении долей (перед этим — составление текста заявления и подготовка сопроводительной документации);
- Подача документов в государственные органы;
- Контроль за прохождением различных этапов регистрации;
- Получение документов.
Незначительная доля в квартире: определение, документы, пользование, право на продажу
На практике принять решение по аналогии в рассматриваемой ситуации будет крайне проблематично. Допустим, содольщик подал заявление с требованием о вселении до предъявления к нему иска о признании незначительности доли. Последний пункт из приведенных выше в этом случае исключается. Может возникнуть ситуация, когда бывший содольщик пользовался определенное время квартирой. В этом случае не выполняется п. 5 перечня. Субъект в процессе разбирательства может не признаться в том, что он знал о ситуации с объектом. Из всего этого следует, что действие закона распространяется только на единичные незначительные доли.
- Паспорта участников сделки.
- Договор. Количество экземпляров должно быть больше числа участников сделки на 1 шт. Лишний остается у регистратора.
- Правоустанавливающий документ на объект. В качестве него может выступать свидетельство, договор передачи, купли-продажи, инвестирования/ренты, выписка из ЕГРП.
- Согласие супруга/супруги, заверенное нотариусом. Оно необходимо, если осуществляется дарение доли в квартире, приобретенной в браке.
Надоело общее имущество? Выход есть – выделение доли
Каждый собственник общего имущества имеет право выделить свою долю. В итоге он должен получить изолированное от других собственников помещение, в котором будет отдельных вход, а также отдельная кухня, ванная и туалет. Проще говоря, должна получиться новая полноценная квартира, которая будет в собственности только у одного человека.
При этом нужно реально смотреть на вещи. Если в собственности небольшая квартира, скорее всего невозможно будет выделить в ней отдельную мини-квартиру. Даже суд примет решение о том, чтобы заявителю выплатили стоимость его доли остальные собственники. При этом их доли увеличатся, а заявитель потеряет право на квартиру.
Каков порядок выделения доли в квартире
При этом важно видеть отличие в разделе общего имущества и выделе доли из общего имущества. Выдел доли происходит без прекращения права общей собственности остальных сособственников. Раздел собственности влечет за собой прекращение права общей собственности. Граждане, выделившие свое имущество из общего, лишаются права на общую собственность. После раздела собственности имущество принадлежит бывшим сособственникам в размере их долей.
Суд производит выдел доли в натуре. В том случае, если выдел доли из общего владения в натуре нельзя совершить или это приведет к причинению несоразмерного ущерба общему имуществу граждан, то остальные сособственники выплачивают собственнику доли ее стоимость.
Долевая приватизация квартиры — как как выделить свою долю
В этой статье мы рассмотрим порядок определения доли собственности, выясним, какие документы для этого понадобятся, а также попробуем дать ответ на самые часто встречающиеся вопросы, возникающие у людей, столкнувшихся с данной процедурой.
Как уже было сказано выше, в тех случаях, когда договориться не получается, единственным средством получения доли общей недвижимости является участие в судебных тяжбах. Количество таковых дел сегодня достаточно велико.
Как можно оформить соглашение об определении долей в квартире
Соглашение об определении долей в квартире или доме – документ, который оформляется собственниками, владеющими общим имуществом. Если в квартире проживает несколько человек, и каждый из них считается собственником, жильцы могут договориться между собой и поделить жилплощадь. После этого они получат право полностью распоряжаться своей выделенной частью: продавать ее, дарить, передавать по наследству и т. д. Для оформления новых имущественных отношений нужно составить соглашение и заверить его у нотариуса.
А переговоры необходимо проводить самостоятельно. К чему сводится суть? О чем следует договориться? Два основных вопроса. Размер долей каждого и как пользоваться своими долями. Представьте, что разделу подлежит однокомнатная квартира. Собственников на квартиру 10 человек. Договорились, что всем поровну. И что же теперь все 10 человек имеют право в ней проживать? Теоретически это так, но практически это сложно реализуется. Как быть? Надо договариваться. В этом вся сложность.
Определение доли в квартире — зачем это нужно и как это делается
Если же говорить о возможности распорядиться квартирой, которая находится в совместной собственности, то распорядиться квартирой можно только по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению квартирой. Но, к сожалению, в таковых ситуациях возможны злоупотребления, влекущие оспаривание сделок по распоряжению совместной квартирой.
Ко второму разряду распространённых ситуаций относятся дела об изменении размера долей в праве общей собственности в связи с произведенной реконструкцией, капитальным ремонтом жилого помещения. Участнику долевой собственности, осуществившему за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, предоставляется право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
FAQ по фикс гир байкам
Как это понять » мою квартиру» . Ваша квартира была куплена в совместном браке и оформлена на вас, то в это случае вы и ваш муж имеют по 1/2 от данного жилого помещения. У вас есть решение суда, вот с ним и оформляйте
Так что квартира разделена. Остается машина. Надо было заключать договор. Но тогда и долю в квартире не дарить детям. . Тех. паспорт и акт на землю вам нужно оформить. Зачем все эти заморочки? У вас есть решение суда, так идите в.
Определение через суд долей во владении жилищем
Затруднение может вызвать составление и оформление договора определения долей, государственная регистрация, получение свидетельства о долевой собственности. Преодолевать такие этапы, конечно, лучше воспользовавшись юридическими услугами опытных адвокатов.
Собственность без определения долей, иначе – совместная собственность, для многих предоставляет определенные проблемы, вследствие чего люди хотят знать, как заключить соглашение об определении долей во владении жилищем, а после в своей части сделать ремонт помещений под ключ.
Какие документы нужны для выдела доли в натуре в жилом доме
- Подайте письменное заявление в Росреестр о государственной регистрации и кадастровом учете от каждого владельца;
- Предоставьте от каждого участника процесса копии паспортов;
- Заверенное судебное решение в двух экземплярах (должно быть с печатью от секретариата);
- Документальное подтверждение оплаты государственной пошлины (квитанция).
- В первую очередь, необходимо получить технический паспорт в БТИ и заключение, что выделить долю в натуре возможно;
- Оформить заключение о возможности выделения доли можно и у независимых специалистов, которые работают в специализированных проектно-строительных организациях;
- После этого необходимо подать исковое заявление, в которое включается описание жилья и порядок пользования жилыми помещениями. Также можно потребовать компенсацию (при необходимости). В описании нужно указать ее размер и детально аргументировать требование;
- К исковому заявлению нужно приложить экспертизу, которая подтверждает возможность выдела доли, технический паспорт и документы, которые подтверждают право на владение жилой площадью. Одна из сторон может отказаться от предоставления этого документа, тогда нужно сделать запрос адвокату, который может помочь с этим вопросом. Не стоит забывать и об экспертизах, так как благодаря им, можно подтвердить законность исковых требований. Экспертиза включает в себя информацию о стоимости до и после, а также другие технические обоснования. Заключительный компонент искового заявления – копии исковых заявлений по числу участников процесса;
- Следующий этап – оплата госпошлины;
- Участие в судебном разбирательстве.
