Какой Акт Оформляется На Проверку Вентиляции В Жилых Домах
Проверка вентканалов и дымоходов
Безопасная эксплуатация бытовых газовых приборов и отопительных аппаратов может быть обеспечена при правильном отводе продуктов сгорания и постоянном воздухообмене в помещениях, где установлены газовые приборы.
«… V. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования
… 5.7. Вентиляция
5.7.1. Расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 град. С и ниже….
5.7.2. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
— плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
— замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
— устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
— устранение засоров в каналах;
— устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.
… 5.7.7. Вентиляционные системы в жилых домах должны регулироваться в зависимости от резких понижений или повышений текущей температуры наружного воздуха и сильных ветров.
Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны проинструктировать жильцов о правилах регулирования вентиляционных систем.
5.7.8. Заклеивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода, а также использовать их в качестве крепления веревок для просушивания белья не допускается….
5.7.9. Оголовки центральных вытяжных шахт естественной вентиляции должны иметь зонты и дефлекторы.
… 5.7.11. Перечень недостатков системы вентиляции, ПОДЛЕЖАЩИХ УСТРАНЕНИЮ ВО ВРЕМЯ РЕМОНТА жилого дома, должен составляться на основе данных весеннего осмотра….
Осмотр и обследование вентиляции жилых домов и помещений
Осмотры вентиляционных систем могут быть плановыми или аварийными, вызванными поломками оборудования. Акт обследования вентиляционной системы предоставляет все данные об эффективности работы и соответствии коммуникаций расчетным нормам. Для многих учреждений (например, медицинских, чистых цехов и других) очень важно поддержание определенного микроклимата, влияющего на ход производственного процесса или самочувствие людей.
- увеличение влажности вследствие слабого воздухообмена;
- падение уровня кислорода в воздухе;
- развитие условий для размножения патогенных микроорганизмов;
- ухудшение самочувствия персонала и посетителей, развитию разнообразных болезней.
Акт о проверке эффективности работы вентиляции
По нормам в среднестатистическом учебном классе коэффициент воздухообмена не должен быть ниже 16 м3/ч, а в столовой – не менее 20. Для жилых домов требования менее жесткие, однако контроль за их соблюдением – дело СЭС.
Санстанция, осуществив проверку, вписывает ее результат в паспорт оборудования. Причем у вентиляционного оборудования может быть три разновидности паспорта: строительный, эксплуатационный и специальный паспорт газоочистной установки.
ЗДРАВСТВУЙТЕ! НЕРАБОТАЕГ ВИНТЕЛЯЦИЯ ДОМУПРАВ ГОВОРИТ ТО-ЧТО МЫ ДОЛЖНЫ ДЕЛАТЬ ЕЁ пользуемся одни
5.7. Вентиляция
5.7.2. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
устранение засоров в каналах;
устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.
4.3.12. Организации по обслуживанию жилищного фонда несут ответственность за технически исправное состояние вентиляционных каналов. Не допускается при любых работах ликвидировать вентканалы в кухонных и иных помещениях, оборудованных газонагревательными приборами. В процессе технического обслуживания жилищного фонда они должны обеспечивать периодические проверки пригодности вентиляционных каналов и дымоходов к эксплуатации .
Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить персоналу организации по обслуживанию жилищного фонда, имеющему соответствующую специальность и подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника.
4.3.13. Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются. Проверка и очистка дымоходов и вентиляционных каналов должны оформляться актами. После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.
Проверка вентиляции
- как производится регулировка производительности вентиляции,
- тип установленных электродвигателей в системе,
- наличие рекуператоров (теплообменников),
- чистота внутренних поверхностей воздуховодов, решеток, рекуператоров, калориферов (устройств подогрева приточного воздуха),
- состояние теплоизоляции воздуховодов.
- наличие системы регулирования воздушного потока (заслонками или частотой работы вентиляторов)
- наличие системы теплообмена между приточным и вытяжным воздухом (это система рекуперации)
- тип установленных электродвигателей вентиляторов.
Как проверить вентиляцию в квартире многоквартирного дома
Профессиональное обследование вентиляции дает оценку степени засоренности поэтажных и общедомовых вентиляционных каналов. Проверяется мощность воздушной тяги и степень «засасывания», возникающего из-за образования пониженного давления.
Проверка вентиляции в квартире управляющей компанией должна проводиться на основании «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Документ содержит перечень последовательных шагов по поддержанию ее в исправном состоянии. Сюда входит:
Какой Акт Оформляется На Проверку Вентиляции В Жилых Домах
Повторные (периодические) проверки и прочистки дымовых и вентиляционных каналов в жилых и (или) нежилых помещениях проводятся специализированными организациями с оформлением акта установленной формы. Допускается выполнение работ по повторной (периодической) проверке и прочистке дымовых и вентиляционных каналов в одноквартирных, блокированных жилых домах, принадлежащих гражданам на праве собственности, собственниками этих жилых домов и (или) потребителями газа, прошедшими специальное обучение и допущенными по результатам обучения к выполнению указанных работ, с регистрацией проверки в журнале учета результатов повторной проверки и прочистки дымовых и вентиляционных каналов по форме в соответствии с приложением 5 к настоящим Правилам.
Требования по проверке состояния дымовых и вентиляционных каналов жилищного фонда установлены в «Правилах пользования газом в быту», утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 19 ноября 2007 г. № 1539.
Акт обследования вентиляции
Видеоконтроль очень удобен, он позволяет обнаружить мусор и обвалы, несанкционированные перепланировки. Чаще всего этот метод обследования состояния каналов используется в ходе судебных разбирательств. С камеры изображение подается сразу на монитор компьютера. Весь процесс записывается и в дальнейшем его запись можно использовать в качестве подтвердительного документа к акту обследования технического состояния. Каналы исследуют по направлению из дымохода вниз, горизонтальные шахты через смотровые оконца. Сведения, полученные с помощью видео, используются при начислении стоимости ремонтов, штрафов или претензий по неправильной кладке вентканалов.
На основании акта заполняется «Журнал учета дезинфекций и чисток вентиляционной системы». Данные из акта обследования каналов вентиляции используются для составления графика дезинфекций и спецобработок вентиляционных и климатических систем. Журнал учета обязателен для организаций, отапливаемых газовыми котельными.
Как проверить вентиляцию в квартире: правила проверки вентиляционных каналов
Воздух из квартиры по спутниковому каналу перемещается в общую шахту и там движется дальше до чердака, а оттуда – на улицу. Эти спутниковые каналы подпитывают общий поток, и если по ним перестанет поступать воздух, то его объем и скорость перемещения по основной шахте тоже уменьшатся.
Так как вентиляционные каналы являются общими для дома, то их эксплуатацию обеспечивает управляющая организация, представители которой и обязаны проверять состояние вентиляции, а при необходимости очищать шахты и ремонтировать их на основании лицензии или заключать нужные договора со специализированными компаниями.
Кто отвечает за работу вентиляции в многоквартирном доме
Приложение N 7 (рекомендуемое)
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
… 14. Вентиляция
ЗАМЕНА И ВОССТАНОВЛЕНИЕ РАБОТОСПОСОБНОСТИ внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.»
Вентиляционная система дома – это общедомовое имущество и обслуживать ее должна управляющая компания, которой Вы ежемесячно платите немалые денежки по статье «содержание и ремонт жилища».
Это установлено след. документами:
Разъяснение по вопросам периодических проверок дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома
Согласно п.14 Правил №410 договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2011г №1225, и исполняется в порядке, предусмотренном ст.730-739 Гражданского кодекса РФ.
в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);
Акт осмотра по договору подряда на содержание МКД
В представленном образце акта осмотра МКД сначала указывается общая характеристика многоквартирного дома (адрес местонахождения, кадастровый номер, площадь, тип и год постройки, дата последнего кап.ремонта; этажность; количество квартир, наличие подвального помещения, чердака, мансарды, прилегающая территория и т.п.).
Общее имущество МКД (многоквартирных домов) должно содержаться в надлежащем состоянии и отвечать всем требованиям действующего законодательства РФ. Ответственность за надлежащее состояние общего имущества (ОИ) лежит на собственниках помещений, которые обычно заключают договора подряда с различными управляющими компаниями, ТСЖ, которые берут на себя обязательства по содержанию, эксплуатации и ремонту многоквартирных домов. При заключении таких договоров происходит осмотр ОИ, результаты которых оформляются в акте.
Какие документы подтверждают проведение проверки вентиляционных каналов собственником
Пункты 14 — 15. Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410): Утратили силу. — Постановление Правительства РФ от 06.10.2020 N 1219. Согласно п/п «Б» п.11. Правил надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в домовладении собственником домовладения путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов. На основании каких документов подтверждается проведение проверки вентиляционных каналов собственником домовладения, если договор со специализированной организацией не заключался?
Ремонт дымоходов и вентиляционных каналов допускается производить лицам, имеющим соответствующую подготовку, под наблюдением инженерно-технического работника организации по обслуживанию жилищного фонда.
Проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актами.
Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.
После каждого ремонта дымоходы и вентиляционные каналы подлежат проверке и прочистке независимо от предыдущей проверки и прочистки в сроки, установленные в актах.
ЖКХ в России
«… 15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем ВЕНТИЛЯЦИИ И ДЫМОУДАЛЕНИЯ многоквартирных домов:
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;»
… 10.3.7. При техническом обслуживании выполняются следующие виды работ:
… — проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газоиспользующего оборудования с дымовым каналом, наличие притока воздуха для горения;
Проверка дымоходов и вентиляционных каналов
При проведении обследования устанавливают:
• материал, из которого изготовлены дымоходы и вентиляционные каналы;
• сечение каналов;
• длину канала с фиксацией отметок, характеризующих состояние канала (сужения, отводы, подключения, щели и т.д.);
• обособленность дымовых каналов;
• наличие горизонтальных участков;
• состояние оголовков;
• отсутствие или наличие зоны ветрового подпора;
• плотность каналов;
• наличие тяги;
• герметичность соединительных патрубков;
• состояние противопожарных разделок;
• наличие и состояние карманов и люков для чистки;
• состояние каналов;
• для вентиляционных каналов устанавливают также состояние воздухоприемных решеток, коробов, вытяжных шахт.
По итогам проверки составляется технический отчет и акт о периодической проверке дымоходов и вентиляционных каналов, содержащие заключение о результатах обследования, а также по просьбе заказчика фото и видеоматериалы.
12 Июн 2019 uristlaw 1316