Какой штраф за сдачу квартиры без уплаты налогов 2020
Как сдать квартиру на сутки без нарушения закона
На основании полученного от гражданина уведомления в налоговой инспекции исчислят единый налог, который вы будете должны уплатить. Уплатить его надо также до начала осуществления деятельности. Реквизиты для платежа гражданину также предоставят в налоговой инспекции.
Под предоставлением жилых помещений (мест) для краткосрочного проживания понимается заключение гражданином в календарном году двух и более договоров найма (поднайма). При этом срок проживания по каждому из договоров не должен быть больше 15 дней.
Ставки подоходного налога в 2020 году
Если доходы от сдачи недвижимости за 2018 год превышают 6116 бел.руб., то подоходный налог уплачивается по ставке 13 % (при этом уплаченный до этого налог в фиксированных суммах идет в зачет). [∗] пункт 10 статьи 4 Закона Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь» Для доходов за 2020 год уплата налога по ставке 13 % не предусмотрена.
В период с февраля 2020 года по декабрь 2020 года уплата подоходного налога в фиксированных суммах производятся по наименьшим ставкам, определяемым исходя из ставок, действовавшим в декабре 2018 года, либо из ставок, установленных в Налоговом кодексе. [∗] пункт 10 статьи 4 Закона Республики Беларусь от 30.12.2018 № 159-З «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь»
Внимание, акция! Налоговая просит минчан сообщать о нелегальной сдаче квартир
Налоговая инспекция Минска объявила о проведении очередной «акции», рассчитанной на бдительных и неравнодушных к чужим доходам граждан. Любой человек может позвонить на телефон горячей линии и сообщить о фактах нелегальной сдачи квартир. Если подозрения подтвердятся, собственнику арендной квартиры придется заплатить штраф.
Акция «Сдаешь квартиру — плати налоги!» проводится в Минске с 11 по 15 марта. Граждан, располагающих информацией о нарушителях, просят звонить на номера 229-26-60 и 229-26-59. Горячие линии будут работать с 9:00 до 18:00.
Сдать квартиру в аренду и не попасть впросак: 7 шагов по заключению и расторжению договора найма жилого помещения
Важно! До недавнего времени расчеты за жилье по договору найма осуществлялись наличными денежными средствами. Это обстоятельство значительно затрудняло впоследствии процесс доказывания соблюдения (нарушения) сроков оплаты, а также расчетных сумм. В настоящее время имеется возможность перечислять плату за жилье на банковский карт-счет наймодавца, что представляется наиболее надежным и целесообразным, и облегчает процесс доказывания в суде в случае возникновения спора по расчетам.
по требованию наймодателя в случае нарушения нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи существенных условий договора, а также в случаях, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи, систематически (три и более раза в течение календарного года со дня принятия первого административного воздействия) разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематически допускают нарушение требований Жилищного кодекса Республики Беларусь, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме;
Административная ответственность за неуплату налогов
Нарушение сроков уплаты налогов плательщиками, а также своевременность и полнота удержания и перечисления в бюджет налогов налоговыми агентами и иными обязанными лицами выявляются налоговым органом в ходе камеральной проверки .
Внимание!
В случае выявления фактов несвоевременной уплаты косвенных налогов по товарам, ввозимым на территорию Республики Беларусь с территории государств — членов Евразийского экономического союза, применяются меры ответственности, установленные законодательством Республики Беларусь .
5 вопросов о том, чем грозит нелегальная аренда жилья
— Самое простое — человек сдает жилье непрофессионально, то есть одну квартиру. Он раз в год подает декларацию и после этого выплачивает 13 процентов налога. Второй вариант для тех, кто сдает несколько квартир, то есть занимается этим полупрофессионально. Такие люди оформляют индивидуальное предприятие. Там действует другой порядок: арендодатели платят авансовые платежи и подают годовую декларацию, уплачивая со всей суммы налог 6 процентов. Для них это получается выгоднее, если есть какой-то оборот квартир. Еще есть вариант с патентом, — объясняет нам генеральный директор юридической компании «Налоговая помощь» Илья Мокрышев.
Второй шаг в законной сдаче жилья — регистрация договора и оплата налогов. Если срок договора больше года, то его оформляют через Росреестр. Если меньше, нужно задекларировать дополнительный доход самому. После этого вы уже не попадете на мушку налоговой инспекции и не будете со страхом смотреть в глазок при каждом стуке в дверь. Такая психологическая гарантия сделает жизнь проще, а иногда еще и выгоднее. Но об этом позже.
Ответственность за незаконную аренду
Налоговый орган вправе обратиться в общий или хозяйственный суд с иском о взыскании налога, сбора(пошлины), пени за счет имущества плательщика. При необходимости соблюдения установленного законодательными актами порядка предварительного внесудебного разрешения дела налоговый или таможенный орган вправе обратиться к нотариусу с заявлением о совершении исполнительной надписи о взыскании налога, сбора (пошлины), пени за счет имущества плательщика. Исковое заявление о взыскании налога, сбора (пошлины), пени за счет имущества плательщика, подается в общий или хозяйственный суд в порядке, установленном законодательными актами. Заявление о совершении испол- нительной надписи о взыскании налога, сбора (пошлины), пени за счет имущества плательщика, за исключением имущества плательщика — организации, подается нотариусу в порядке, установленном законодательными актами. До подачи искового заявления или заявления о совершении исполнительной надписи о взыскании налога, сбора (пошлины), пени за счет имущества плательщика.
Действующее налоговое законодательство возлагает обязанность уплаты причитающихся сумм налогов, сборов (пошлин) налогоплательщиком. В соответствии со ст. 37 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее — НК) исполнение налогового обязательства осуществляется непосредственно плательщиком, за исключением случаев, когда в соответствии с НК, таможенным законодательством Таможенного союза и (или) актами Президента Республики Беларусь.
Как сдать квартиру на сутки без нарушения закона
В ряде случаев предусмотрены льготы по уплате единого налога. В частности, его ставка снижена на 20% для пенсионеров, инвалидов, многодетных родителей и родителей, воспитывающих детей-инвалидов. Однако чтобы льготу применили, надо одновременно с уведомлением представить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие право на нее.
Ставки единого налога за месяц установлены Гродненским областным Советом депутатов от 12.10.2017 №285 (ставка единого налога по данному виду деятельности для физических лиц в г. Сморгони составляет 86,0 руб.). С ними можно ознакомиться также на сайте Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь http://www.nalog.gov.by.
Сдача квартиры в аренду без уплаты налогов чем грозит
На практике собственники стремятся лишь получать максимальный доход от сдачи жилья в аренду. Многие хозяева квартир не утруждают себя составлением договоров. Из-за нелегальной сдачи жилья может страдать не только бюджет государства, но и соседи.
Размер налогового вычета может существенно меняться. Так, если была приобретена квартира, возврат будет предоставлен с суммы до 2 млн. руб. Использование кредитных средств повысит значение показателя до 3 млн. рублей.
Вход на сайт
Поскольку за февраль и март 2020 года вами уплачен единый налог в размере 37 рублей, а не 33 рубля, за каждый месяц, то за февраль и март 2020 года единый налог будет подлежать перерасчету в сторону уменьшения. Обращаться в налоговый орган с заявлением для проведения перерасчета не нужно. Налоговый орган самостоятельно произведет такой перерасчет.
Ответ МНС : Определен перечень видов деятельности, которые физические лица вправе осуществлять без необходимости регистрации в качестве субъекта хозяйствования (часть четвертая пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса). В данном перечне указаны, в частности, парикмахерские и косметические услуги, а также услуги по маникюру и педикюру, осуществляемые физическими лицами самостоятельно. К этим видам услуг следует относить и наращивание ресниц, ногтей, коррекцию и окрашивание бровей.
Сдаем квартиру в аренду и не платим налоги
2. То же деяние, совершенное в особо крупном размере, наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от восемнадцати месяцев до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.
Примечания. 1. Под физическим лицом – плательщиком страховых взносов в настоящей статье понимаются индивидуальные предприниматели и не являющиеся индивидуальными предпринимателями физические лица, которые производят выплаты и иные вознаграждения физическим лицам и обязаны уплачивать страховые взносы в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
По другому делу наниматель затопил соседей снизу. Собственник взыскал с него деньги, но в процессе рассмотрения выяснилось, что он сдавал квартиру нелегально. Сведения стали известны налоговой инспекции. Все та же процедура: опрос свидетелей, выписки из банковского счета, проверка, требование предоставить декларацию, и вот уже сам собственник стал ответчиком. Налоговая взыскала с него неуплаченный налог за 15 месяцев, недоимку и пени (решение Магаданского областного суда от 17.07.2018 г. № 33 а-492/2018).
Сдал квартиру и спи спокойно: налоговый ад отменяется
Информация с сайта ФНС гласит: «Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате. Удержание у налогоплательщика начисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, при этом удерживаемая сумма налога не может превышать 50% суммы выплаты. При невозможности удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога налоговый агент обязан не позднее одного месяца с даты окончания налогового периода, в котором возникли соответствующие обстоятельства, письменно сообщить налогоплательщику и налоговому органу по месту своего учета о невозможности удержать налог и сумме налога».
По словам Нагиева, физлицо не может быть привлечено к ответственности за совершение налогового правонарушения, если со дня его совершения и до момента вынесения решения о привлечении к ответственности истекли три года (срок давности).
Штраф за сдачу квартиры в аренду без уплаты налогов
Следует особо отметить, что 2018 году принят новый федеральный закон о самозанятых гражданах (от 27.11.2018 г. № 422-ФЗ). Он вступил в силу с 1 января 2020 года и распространяется лишь на четыре региона: Москва, Московская и Калужская области, а также Республика Татарстан. Остальные регионы он не затрагивает.
Пример: В 2017 году гражданин имел статус ИП и применял УСН по ставке 6%. В этом же году им были получены доходы от сдачи в аренду квартиры, сумма составила 560 000 рублей. Сумма перечисленных взносов во внебюджетные фонды за отчетный год составила 17 200 рублей.
Налогообложение доходов от сдачи внаем жилых помещений
Предприниматель, сдающий гражданам внаем (поднаем) жилье на длительный период, может уплачивать налог при упрощенной системе налогообложения или подоходный налог. При этом неважно, кому он сдает помещение — гражданину или организации.
Согласно статье 1 Гражданского кодекса Республики Беларусь предпринимательская деятельность — это самостоятельная деятельность физических лиц, осуществляемая ими в гражданском обороте от своего имени, на свой риск и под свою имущественную ответственность и направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи вещей, произведенных, переработанных или приобретенных указанными лицами для продажи, а также от выполнения работ или оказания услуг, если эти работы или услуги предназначаются для реализации другим лицам и не используются для собственного потребления.
Какой штраф за сдачу квартиры без уплаты налогов 2020
При сдаче физическими лицами в аренду жилых и нежилых помещений, машиномест, собственнику объекта недвижимости необходимо ежемесячно не позднее 1-го числа уплачивать фиксированный подоходный налог. Если размер ставок меняется, подоходный налог пересчитывается с 1-го числа следующего месяца.
Размер налоговых ставок устанавливают областные и Минский городской Советы депутатов. Определяются они за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц. Если наниматель снимается с регистрационного учета либо переезжает, собственнику необходимо расторгнуть договор найма.
Налог на аренду квартиры
Доходы собственника, предоставляющего квартиру в аренду близким родственникам и молодым специалистам, освобождаются от налогообложения. Нужно лишь предоставить соответствующие документы, подтверждающие право на льготу.
Некоторые владельцы пытаются всячески избежать оформления официального договора аренды квартиры и ограничиваются лишь устной договоренностью с нанимателем. Главная цель такой незаконной операции – избежать уплаты налога при сдаче квартиры в аренду и получить максимальную выгоду. Однако, если это станет известно налоговой инспекции, придется заплатить не только штраф, но и всю сумму неуплаченного налога с пеней.
28 Мар 2020 uristlaw 206