Сходство И Различия С Ведением Реестра Кадастра Недвижимости России И Дании
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Сходство И Различия С Ведением Реестра Кадастра Недвижимости России И Дании. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Немецкой кадастровой системы придерживаются следующие страны центральной Европы: Австрия, Германия, Швейцария. Данная система отличается наличием двух главных частей – поземельной книги и кадастром, которые тесно взаимосвязаны и взаимодействуют друг с другом. Главной ролью поземельной книги является определение и установление прав на отдельные земельные участки, регистрации обременении собственности (земельных участков), а также предоставление установленных законом гарантий прав собственности. Кадастр недвижимости содержит в себе целостную информацию о недвижимом имуществе, которая расположена на территории страны: геометрическую (геодезическую) и семантическую информацию о земельных участках и зданиях. Данный вид земельного кадастра также занимается решением вопросов налогообложения.
В 20-м столетии в зарубежных странах были образованы основные принципы современного земельного кадастра. На сегодняшний же день изучению международного опыта уделяют пристальное внимание, поскольку это необходимо для формирования и совершенствования национальной системы кадастрового учета. В связи с этим целью данной статьи является рассмотрение особенностей земельного кадастра в различных зарубежных странах.
Библиографическое описание:
Англоязычную кадастровую систему используют Великобритания, США, части штатов Австралии и большинство провинций Канады. Характерной особенностью данной системы является развитие регистрации прав (регистры дел), а не земельного кадастра. В связи с этим в Англии земельного кадастра в принципе не существует. Однако, несмотря на это, учет земель ведется достаточно давно – одна из древнейших записей, касающаяся вопросов землепользования, была составлена именно в Англии в 1086 году. Служба сельскохозяйственных земель Министерства сельского хозяйства, рыбоводства и продовольствия с 1966 года занимается разработкой системы изучения земель в Великобритании. В указанную систему входят 2 этапа: физическая и экономическая классификация земель. Физическая классификация включает в себя объединение всех земель страны в 5 классов землепригодности в зависимости от степени влияния физических факторов, поскольку они значительно ограничивают их использование в сельскохозяйственном производстве. Экономическая классификация подразумевает под собой объективную оценку производственных возможностей отдельно взятого земельного участка.
Бессрочное безусловное владение на правах собственника. То есть, при покупке недвижимости владельцу в полную собственность передаются не только здания, но также и земля, где они находятся. Обычно для продажи в бессрочную собственность предоставляются частные домовладения, поместья, виллы;
Данное утверждение было принято ООН и Международной федерацией геодезистов. Декларации были подписаны 18–22 марта 1996 года в Bogor (Индонезия), а после 22 октября 1999 года в Bathurst (Австралия).
Рассмотрим основные особенности земельного кадастра, в зависимости от того, к какой группе относится страна. Мировые кадастровые системы принято разделять на четыре основные группы:
3. Англоязычная система
К этой группе можно отнести страны Западной Европы, Юго-Западной и Южной части, такие как: Франция, Италия, Испания, Греция и некоторые другие.
Для группы свойственно разделение при тесном взаимодействии земельного кадастра с реестром недвижимости. В кадастре аккумулируется информация необходимая для налогообложения, которую специально группируют по земельным участкам.
Реестры недвижимости предназначенны для регистрации, защиты прав собственности. Это происходит путем публикации перед третьими лицами. Регистрируются реальные права собственника на недвижимость, юридические акты, интересы третьих лиц и прочее.
Кадастры, которые используются в Южной части Европы, имеют более фискальный характер, чем у стран Центральной Европы. Это связано с тем, что здание является важным объектом для налогообложения. Например, Италия создала свой новый реестр строений, который является частью кадастра.
Греция не имеет всеобъемлющего однородного национального кадастра, однако ее правительство работает над учреждением подобной общенациональной системы.
- Сведения о наличии или отсутствии обременений. Если они есть, то тогда прописываются их виды. Это может быть ипотека, залог, рента, арест и т.д.
- Указывается информация о правообладателях. Если владельцев несколько, то все они будут перечислены.
- Уникализация объекта.
- Документы, устанавливающие права человека.
- Количество прописанных людей.
Например, Единый реестр прав больше собирает информацию о владельце и о том, на каких основаниях они владеют собственностью. Следовательно, выписка из ЕГРН (ЕГРП) поведает о наличии или об отсутствии прав на конкретное имущество.
Что такое ЕГРН
В кадастре недвижимости можно заказать различные документы. Это может быть план территории или паспорт на объект. Также можно получить копию официальной бумаги, на основании которой были занесены данные в кадастр.
Есть только одна кадастровая система в Японии, которая содержит информацию о землях, кроме лесных земель и общественной земли. Агентство Лесоводства управляет национальным лесом собственными способами, а общественные земли обычно не регистрируются в книгах регистратуры.
Организация рационального использования и учета земель в США возложена на Федеральную службу охраны почв в составе Министерства сельского хозяйства. Центральному органу подчиняются филиалы в штатах и имеется почти 2400 районных ячеек по охране почв. Преобладает направление, связанное с оценкой почв по их сельскохозяйственной пригодности. В связи с этим, большое внимание уделяется генетической классификации почв. В последней преобладает морфологическая диагностика.
Просмотр содержимого документа
«Практическая работа №2. «Мировой опыт становления кадастра. Анализ и сравнение кадастровых систем некоторых стран мира».»
1) высоко продуктивные земли при хорошей обработке, местоположение ровное или слегка холмистое, почва глубокая при удовлетворительном естественном стоке, рыхлого сложения; к этой категории обычно относят суглинки и некоторые торфянистые, песчаные, иловатые и глинистые почвы;
В 1960-х годах правительство начало проводить исследования с целью понять, как эти книги могут быть модернизированы в реестр объектов недвижимости. Поступило предложением о компьютеризации реестра объектов недвижимости. Одним из преимуществ стала возможность объединить информацию реестра объектов недвижимости с реестром населения путем обозначения участков недвижимости и тем самым сделать пространственный анализ, чтобы обеспечит физическое и материальное планирование. Для этой цели каждому объекту недвижимости был присвоены координаты в национальной системе. Фактически, это была одна из первых работ, которая впоследствии привела к развитию географических информационных систем, ГИС. В 1968 году было принято решение для компьютеризации реестра объектов недвижимости, а в 1970 году — земельного кадастра. Было решено, для автоматизации реестра объектов недвижимости было принято в 1968 и земельный кадастр в 1970 года. Система была разработана и впервые вступила в законную силу в 1975 году. Система была завершена по всей Швеции в 1995 году.
КАДАСТРОВАЯ СИСТЕМА ШВЕЦИИ
В соответствии с Земельным кодексом Швеции, все земли делятся на объекты недвижимости. Протяженность каждого объекта недвижимости определяется записью в реестре недвижимости. Каждый объект недвижимости подразумевает наличие одного или нескольких земельных участков, водных участков или конкретных прав, как охота, рыбалка, или с 1 января 2004 года отдельное положение, как, например, квартира в доме или подземный трубопровод.
2.2 Участие частного сектора
Индексная карта недвижимости для городской местности основана на крупномасштабных муниципальных базовых карт, с национальной сетью или местной системой координат. Эти кадастровые индексные карты создаются в масштабе 1:1 000 или 1:2 000. Более половины этой информации переводится в цифровой вариант.
13 Июн 2021 uristlaw 153