Жилье По Социальной Программе Приватизировать Когда Можно
Можно ли приватизировать социальное жилье
Елена Мойсейчик, юрист:
Социальное жилье не подлежит приватизации, разделу, размену ни при каких обстоятельствах. Это предусмотрено законом «О приватизации», Жилищным кодексом, Указом президента Республики Беларусь № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», а также договором найма, который был заключен с Вами при предоставлении такого жилья.
Александр Микулич:
Полнокупольное кино в Минском планетарии мы уже показываем около четырёх лет. Это специально созданные фильмы для проекции на купол экрана. Обычно это фильмы научно-популярного характера, на космическую тематику чаще всего, и по естественным наукам. Мы проводим и с целью заинтересовать авторов, режиссёров. Может быть, в дальнейшем ведущие режиссёры будут снимать и такое кино именно для купола.
Можно ли приватизировать квартиру по соц
Таким образом, самое главное отличие между помещением, находящимся в руках нанимателя по договору социального найма и жильем, которое было приватизировано – это различная форма собственности.
Также необходимо пройти формальную регистрацию права на переход собственности в частные руки в Росреестре. С обращением в Росреестр должны явиться обе стороны соглашения о договоре социального найма – собственно наниматель и представитель государственной структуры, которая предоставила жилье. Предоставить пакет документов в одностороннем порядке может и представитель государственного органа, но в наличии должна быть доверенность от нанимателя (второй стороны).
Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма
От имени детей до 14 лет согласие пишут родители или опекуны. Несовершеннолетний с 14 до 18 лет пишет заявление самостоятельно. Заявление оформляется на специальном бланке, который выдаётся сотрудником соответствующей организации.
Некоторые особенности имеет оформление в собственность недвижимости от Министерства обороны. Ее оформление требует снятия с нее статуса служебной (ведомственной). Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительной документации.
Приватизация жилья, получ по программе переселения из ветхого
Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещенийпо договорам социального найма
Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».
Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Всю жизнь мы проживали в ветхом бараке, без каких либо удобств, с 1937 года наша прабабушка получила это жилье, дом признан ветхим в 2007 году только (был признан и в 1980, но документы как бы были утеряны).. Квартиру никто не давал, в 2011 мы выиграли суд, который обязывал администрацию выдать нам благоустроенное жилье. Квартиру и по решению суда никто не дал. Вот только месяц назад нам дали ее по программе переселения. Сейчас встал вопрос о приватизации данного жилья, хотим ее продать, пока подали документы в БТИ и подали объявление о продаже, подали естественно наперед, так как продавать в нашей дыре можно и лет 5.. Тут утром поступил звонок от главы, по объявлению, он угрожает, что квартиру приватизировать нельзя, что мы ПОПАДЕМ.. Так как они не приватизируют жилье по программе переселения из ветхого и аварийного до 2020 г, кто то там приезжал какой то министр и запретил. Такого закона о запрете я не нашла. Подскажите, законны ли его «наезды» и угрозы, на каком основании отказ? Чем жилье наше, отличается от жилье людей получивших в 50-80 и другие годы? Почему они могут приватизировать, а нам отказ? И то получили мы не по программе, а по решению суда! Правомерны ли действия главы? Может ли он препятствовать приватизации нашего жилья? На сколько я знаю, от администрации мне необходим договор передачи имущества в собственность, на каком основании они имеют право мне его не дать? Спасибо огромное за ответ! Сидим все на нервах
Можно ли приватизировать жильё, полученное по договору социального найма
Вот, если вкратце отвечать на вопрос, вынесенный в заголовок статьи, то, пожалуй, и всё. Можно приватизировать жильё, полученное по договору социального найма. Другое дело — надо ли это делать? На мой взгляд — нет. С экономической точки зрения приватизация невыгодна. Да и каких-то существенных преимуществ новому собственнику жилья она не предоставляет. Свою аргументацию по этому вопросу я как-то уже приводил в одной из своих статей. Повторяться не буду.
И если вдруг кто-то решит отослать вас к Федеральному закону «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» и статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», мол, приватизация жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года (после вступления в силу нового Жилищного Кодекса (ЖК РФ)), запрещена, поскольку с указанной даты законодатель отнес этот тип жилых помещений к объектам, не подлежащим приватизации, то это не что иное, как попытка ввести в заблуждение. На сегодняшний день Конституционным данное положение вышепоименованных юридических актов признано не соответствующим Основному и не подлежит применению на практике любыми органами, работающими в жилищной сфере. Каких-либо ограничений по приватизации помещений, оформленных по договору социального найма в настоящее время нет.
Жилье По Социальной Программе Приватизировать Когда Можно
 Продать долю можно без согласия других сособствеников. Доли в натуре выделять совсем ненужно, но желательно (денег получите больше) . Про нотариусов — бред. По решению ВС делить ЛС нельзя в квартирах только социального найма, по.
 Ближайшее время она еще будет продливаться пока все не приватизирует и социальный найм жилья не исчезнет а потом всес гражданам России скажут, вы приватизировали ваше жилье она в частной собственности теперь весь дом и все остальное.
Жилье По Социальной Программе Приватизировать Когда Можно
Для начала возьмите выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета. Возможно, Ваша квартира уже не имеет статуса служебной. Если осталась служебной, тогда можно в судебном порядке признать договор купли-продажи недействительным. Правительство утвердило перечень мероприятий по созданию в России системы некоммерческой аренды жилья. Она должна стать альтернативой так называемого социального найма, который существует сегодня. Приживутся ли нововведения, выяснял.
В законодательстве РФ — такого нет.Госдума планирует отклонить инициативу ряда региональных парламентов, которые предлагают внести поправки в законодательство, разрешающие приватизацию комнат в общежитиях. Как сообщает «Интерфакс», об этом.
Правила приватизации нового социального жилья
Безвозмездная передача занимаемой площади возможна один раз, при этом все граждане могут воспользоваться процедурой на общих основаниях. При оплате коммунальных услуг в муниципальной или собственной квартире есть разница. Например, при оплате социального жилья дается 50% скидка на квартплату льготным категориям граждан. Собственники, относящиеся к льготным категориям граждан, не имеют подобной льготы и могут получить 50% скидку на оплату воды, электричества, газа и канализации.
Связано это с переселением семей из аварийного, ветхого или коммунального фонда. Существуют правила, которые на законодательном уровне разрешают спорные вопросы, помогают заинтересованным гражданам защитить свои права и с наибольшей выгодой улучшить жилищные условия.
Квартиру в частную собственность: жилье социального найма можно приватизировать
Что касается вопросов жилья, то основополагающим или специальным правовым документом тут выступает Закон о приватизации жил.фонда (Закон), а также ФЗ №178, в котором детально регламентированы все вопросы, которые могут возникнуть в ходе данной процедуры.
Приватизация жилья социального найма – это переход или правовая трансформация государственной/ муниципальной жилой площади в частную собственность граждан, проживавших там ранее по договору соц.найма.
Правила, условия и документы для приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и как действовать
В результате будет выдано свидетельство о государственной регистрации права с указанием имени владельца. Данная бумага подтвердит, что определенная жилплощадь принадлежит теперь конкретному человеку.
Единственным выходом из такой ситуации является компромисс. Его нужно достигнуть с отказавшимся. Это могут быть какие-либо выгоды личного характера, но в итоге взаимовыгодные для сторон. Придется найти подход к «отказнику», иначе ничего не получится.
Приватизация жилья по социальному найму
Иными словами, если владелец договора социального найма планирует продать, завещать, обменять или выполнить иные операции связанные с недвижимостью (вплоть до получения кредита), то без приватизации не обойтись. Рассмотрим, как приватизировать жилье в социальном найме.
Особенности социального найма жилья в том, что граждане, которые заключили подобный договор и действительно используют полученную недвижимость по назначению, могут через процедуру приватизации стать ее законными собственниками.
Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма
И все зарегистрированные там жильцы вправе пройти процедуру приватизации. Если гражданин не может присутствовать при этой процедуре по причине болезни, то он вправе отправить своего представителя и действовать через него.
Но одно дело когда касается только государственной собственности, а другое дело касается недвижимости, выданной по договору социального найма. Действующее законодательство тоже точной формулировки дать не может.
Когда можно дважды приватизировать жилье бесплатно? Программа
Еще с 1994 года в Законе о приватизации действует норма о том, что все несовершеннолетние дети должны в обязательном порядке участвовать в приватизации, если они имеют право пользования жилым помещением.
— либо дом, где расположена квартира, признали аварийным (при расселении приватизированной квартиры предоставляется аналогичное по площади жилье, а муниципальной – метраж нового жилья рассчитывается по числу членов семьи).
Правила, условия и документы для приватизации муниципальной квартиры: с чего начать и как действовать
Через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру? Если наниматель заключил договор социального найма и постоянно проживает в муниципальной квартире, то он может претендовать на ее перевод в личную собственность.
Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры? Для получения в жилищном отделе администрации города договора о переводе жилья из муниципальной собственности, необходимо представить туда некоторый пакет бумаг:
Порядок приватизации жилья по договору социального найма
- Живут в данной квартире – иными словами, субъектами приватизации могут быть наниматели, граждане РФ, и члены их семей, включая и несовершеннолетних граждан, которые имеют прописку в квартире.
- До этого не использовали право на приватизацию. Для подтверждения этого факта гражданин РФ должен подать соответствующую справку.
- не предполагает уплаты налога на собственность;
- квартплата за такое жилье меньше, чем за частное;
- не нужно платить за капитальный ремонт;
- социальное жилье не может быть предметом погашения задолженности по кредитам, на него нельзя наложить арест.
Почему многие не приватизируют жилье а живут по социальному найму
Потому что сложилась непонятная ситуация. Правительство до сих пор не объявляет, какой будет налог на недвижимость. И получается, что люди берут кота в мешке. А когда введут этот самый налог, возможно, многие захотят опять перейти на социальный найм. Вот тут-то подоспеет и закон о деприватизации, чтобы еще собрать денежек. А вообще и в приватизации и в социальном найме есть свои плюсы и минусы. Если дом идет на слом, то вам обязаны предоставить равнозначное жилье, даже если вы живете один в пятикомнатной квартире. Да и насчет района можно поторговаться. А что касается оплаты, то не факт, социальный найм будет намного ниже. Я тоже долго сомневался, но решил, что лучше жалеть о том, что сделано, чем о том, что не сделано. И потом, жалеть в числе подавляющего большинства как-то веселее, чем в меньшинстве)))
Люди живут в квартирах по социальному найму, потому что грозит очень высокий налог на недвижимость, высокая оплата за капитальный ремонт, ежемесячная(нашему дому более тридцати лет и никогда никакого ремонта не было и не будет).Можно спокойно жить по социальному найму, если нет наследников, а когда есть кому даже «хрущовку» оставить, пришлось приватизировать, только как выдержать такие выплаты за жильё, которое уже и жильём-то сложно считать-не знаю.
28 Сен 2019 uristlaw 189