Жильё Социального Найма Можно Ли Продать
Как получить жилье в соцнаем
По договору социального найма предоставляются жилые дома, жилые квартиры, части жилых домов или части квартир, расположенные в вашем районе и принадлежащие Москве. При этом вам не могут дать неизолированные жилые помещения, помещения вспомогательного использования или общее имущество в многоквартирном доме.
Размер жилья, которое вы можете получить, рассчитывается исходя из количества квадратных метров на человека — в итоге на каждого члена семьи, указанного в учетном деле, должно приходиться 18 квадратных метров. При этом если у вас уже есть жилье на праве пользования или праве собственности, его площадь будет вычтена из общей площади предоставляемого жилья. (То есть семья из четырех человек может получить квартиру площадью 72 квадратных метра, при условии что освободит свою. Либо она может получить квартиру площадью 36 квадратных метров, при условии что свою, площадью в те же 36 квадратных метров, оставит за собой).
Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма
Если раньше юристы говорили о невозможности приватизации недвижимости по договору социального найма, то сейчас можно найти «лазейку» в законодательстве и с твердой уверенностью сказать что можно провести этот процесс.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Можно ли продать или обменять жилье, полученное по соцнайму
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Можно ли продать квартиру по соц найму
Среди граждан по-прежнему пользуется популярностью жилье, которое предоставляется в наем. После получения социального жилья многие граждане в дальнейшем могут претендовать на его приватизацию, что делает такую сделку весьма заманчивой.
Под договором социального найма недвижимости принято считать соглашение, согласно которому граждане могут использовать вверенное им помещение (жилой дом, квартиру), относящееся к муниципальной или государственной собственности на бессрочной и безвозмездной основе. Особенности социального найма жилья в том, что граждане, которые заключили подобный договор и действительно используют полученную недвижимость по назначению, могут через процедуру приватизации стать ее законными собственниками.
Можно ли приватизировать жильё, полученное по договору социального найма
Для того чтобы приватизировать квартиру, достаточно подать заявление в местный орган, занимающийся приватизацией жилого фонда, и приложить к нему пакет соответствующих документов. Поскольку правом на приватизацию одной конкретной квартиры или жилого помещения может обладать достаточно большое количество человек — наниматель и члены его семьи, организационно целесообразно всем им оформить нотариальную доверенность на одного человека, который и займется как сбором нужных документов, так и подачей самого заявления.
И если вдруг кто-то решит отослать вас к Федеральному закону «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» и статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», мол, приватизация жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года (после вступления в силу нового Жилищного Кодекса (ЖК РФ)), запрещена, поскольку с указанной даты законодатель отнес этот тип жилых помещений к объектам, не подлежащим приватизации, то это не что иное, как попытка ввести в заблуждение. На сегодняшний день Конституционным данное положение вышепоименованных юридических актов признано не соответствующим Основному и не подлежит применению на практике любыми органами, работающими в жилищной сфере. Каких-либо ограничений по приватизации помещений, оформленных по договору социального найма в настоящее время нет.
Порядок приватизации жилья по договору социального найма
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Можно ли приватизировать жилье социального найма
Иными словами, если владелец договора социального найма планирует продать, завещать, обменять или выполнить иные операции связанные с недвижимостью (вплоть до получения кредита), то без приватизации не обойтись. Рассмотрим, как приватизировать жилье в социальном найме.
В несданном доме невозможно зарегистрировать право собственности на квартиры за Министерством Обороны, а поскольку заключение договора социального найма осуществляет собственник, то был разработан механизм заключения с военнослужащими краткосрочного договора социального найма, предусматривающего в дальнейшем, после оформления Министерством Обороны своих прав на квартиру, заключение договора социального найма.
Можно ли продать квартиру по договору социального найма
«Об утверждении Положения о порядке освобождения граждан, признанных в установленном порядке малоимущими, от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Волгодонск»
При разводе жена хочет разменять квартиру на две и жить отдельно. Даже если муж будет против – жена может обратиться в суд, и квартира будет обменена принудительно. Если в квартире проживают дети – обменять ее можно будет только с согласия органов опеки.
Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма
В договор включаются все прописанные на жилплощади, включая несовершеннолетних. Если по желанию нанимателя во время действия соглашения вселялись посторонние лица, они признаются членами семьи нанимателя, вписываются в документацию и получают долю в жилплощади.
Некоторые особенности имеет оформление в собственность недвижимости от Министерства обороны. Ее оформление требует снятия с нее статуса служебной (ведомственной). Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительной документации.
Можно ли приватизировать жильё, полученное по договору социального найма
Нет, вы не можете приватизировать жилье если оно находится в собственности государства, сначала вам необходимо перевести его в собственность, а затем вы уже можете его застраховать, приватизировать, продать и совершать любые операции.
По договору социального найма я тоже спокойно приватизировала свое жилье. Никаких препятствий в этом вопросе не было, ранее я ничего не приватизировала. Вот только в самом Агенстве по приватизации пришлось заплатить полторы тысячи рублей за оформление документов, потом еще в частном кадастровом центре платила пару тысяч рублей за ускоренный процесс по получению технического плана, но это по желанию, хотя в БТИ за вызов на дом и план берут дороже и дольше делают. За приобретение собственности госпошлина 2000 рублей, если приватизируешь один, но когда в долях там уже по другому рассчитывается, но в долях невыгодно, так как каждый дольщик будет платить налог на недвижимость.
Можно ли продать социальное жилье
Нельзя.
Как поступить в данной ситуации продажа доли в праве общей собственности у вас в судебном порядке, тогда практически невозможно продать квартиру на сделку.
Согласно ст. 304 ГК РФ граждане, которые не имеют таких имущественных прав и интересов несовершеннолетних, несовершеннолетних детей или нетрудоспособных детей, достигших восемнадцатилетнего возраста, —
наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
(в ред. Федерального закона от 07 12 2011 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Желаю удачи.
Вам необходимо обратиться в Прокуратуру или суд о рассмотрении дела в апелляционной инстанции на основании статьи 228 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК) — привлечь к уголовной ответственности за результаты дорожных знаков установленных судом.
7. Суд не зависит от ситуации и возможности их выдачи. Либо надо доказать суду свидетель, и по другому:
— привести приставы судьи и получать от банка пришлите письменное письмо или заявление о снятии ареста.
Адвокат ЛУКИН В Н. тел. 495-4114507, 916-6124626 Адрес: г Москва, ул Новороссийская д.22 31 кв 2
. са.
Способы в 2020 году в Москве получить социальное жилье в аренду
- дождаться своей очереди;
- действительно не иметь достаточного уровня дохода, чтобы снимать жилье или взять ипотеку;
- иметь внимание и настойчивость, чтобы собрать необходимые документы и встать на очередь в государственных органах.
- Собрать документы.
- Подать заявление наймодателю о представлении жилья. Подписи под заявлением ставят заявитель и его семья. Прием документов осуществляют местные органы власти. Их также допустимо подать через специализированный центр государственных услуг «Мои документы». Бланк можно скачать на сайте Департамента жилищного фонда Москвы.
- Дождаться ответа.
Квартиру в частную собственность: жилье социального найма можно приватизировать
Приватизация жилья социального найма – это переход или правовая трансформация государственной/ муниципальной жилой площади в частную собственность граждан, проживавших там ранее по договору соц.найма.
Такие права и возможности предоставляет любая частная собственность, но в любом положительном явлении есть и негативные стороны:
Приватизация жилья по социальному найму
- может совершать от своего имени все юридические значимые действия, связанные с владением и распоряжением квартиры;
- в отличие от участника договора социального найма, владельца приватизированного жилья нельзя выселить за просрочку или неуплаты коммунальных услуг;
- приватизация жилья по социальному найму накладывает на государство обязанность, в случае выкупа отданной квартиры, возместить пользователю стоимость утерянного имущества, затраты на переезд и прочие расходы;
- на приватизированную квартиру распространяется институт наследства.
Особенности социального найма жилья в том, что граждане, которые заключили подобный договор и действительно используют полученную недвижимость по назначению, могут через процедуру приватизации стать ее законными собственниками.
На праве социального найма
- обладатели жилья, на которое районной жилищной комиссией составлен акт о непригодности его для дальнейшего проживания и невозможности проведения ремонта помещения;
- граждане, тяжелое хроническое заболевание которых, не позволяет им проживать совместно с другими людьми.
Другие федеральные законы дают такое право инвалидам, участникам ВОВ, служащим ВС, детям без родителей, ликвидаторам-«чернобыльцам» и т.п.). В итоге образуется очередь из лиц, которые должны получить помещения вне очереди.
Жильё Социального Найма Можно Ли Продать
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Арендную плату по договору Малоимущие граждане обычно освобождаются от оплаты Оплату комуслуг Определяется действующими нормативами в стандартном порядке Плату за содержание и ремонт помещения Устанавливается местными органами управления
27 Сен 2019 uristlaw 242