Денежные выплаты вбд на приобретение жилья споры и доводы
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Денежные выплаты вбд на приобретение жилья споры и доводы. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.
Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.
- ст. 16 ФЗ №5 «О ветеранах» – в ней отмечено, что указанные граждане имеют право на жилищную субсидию, при условии, что они признаны нуждающимися в улучшении условий проживания;
- ст. 23.1 – устанавливает размер жилищного сертификата, с учетом количества членов семьи ветерана;
- ст. 26 – определяет меры ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение закона о ветеранах БД.
Жилищный сертификат для ветеранов боевых действий
Жилищный кодекс (ст. 51-52) описывает регламент постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Статья 54 ЖК РФ разъясняет, когда может последовать отказ, а ст. 53 ЖК РФ – приводит санкции за умышленное ухудшение условий жизни.
Законодательство
Также важно соблюдать ценз оседлости в регионе – 10 лет. Заявитель и его семья не должны ухудшать материальное положение с целью встать на учет как нуждающиеся. Выявление подобных фактов влечет за собой исключение из очереди на ближайшие 5 лет.
В случае приобретения жилого помещения, которое по стоимости будет меньше выделенных государством субсидий, остатки средств с сертификата не могут быть обналичены или перечислены на личный счет ветерана.
Сертификат на жилье выдается органами местного самоуправления того региона, в котором зарегистрирован ветеран, поэтому все условия финансирования зависят от законопроектов, принятых на территории этого субъекта РФ.
Что нужно делать после приобретения жилья по сертификату?
В действующем федеральном законодательстве нет информации, на какую жилую недвижимость выделяется льгота. Поэтому ветераны вправе приобретать, как вторичное жилье, так и квартиру в новостройке.
Обращаем внимание, что в числе тех, кто вправе рассчитывать на помощь могут быть включены и члены семьи ветерана. Например, в том же Красноярском Крае члены семьи гражданина, учитываются в случае, если обеспеченность общей площадью жилого помещения, приходящейся на одного члена семьи с учетом нормы площади жилья, предоставляемой гражданину, составляет менее учетной нормы. При определении размера субсидии учитывается то количество членов семьи ветерана, при котором достигается учетная норма на каждого члена семьи (п. 2 ст. 7 Закона КК № 10-4487).
- Если вы – ветеран БД, ставший на жилищный учет до 01.01.2005, обратитесь в УСЗН и подайте заявление об улучшении жилищных условий в форме предоставления единовременной денежной выплаты. Подробнее о порядке, условиях подачи и дополнительных документах узнайте по месту подачи – в различных регионах они могут отличаться.
- Вас поставят в очередь в соответствии с местом, которое вы занимали в очереди на жилищном учете.
- Как только государство перечислит субвенцию, которая покроет ваше место в очереди – УСЗН известит вас об этом в письменной форме.
- После этого ветерану необходимо заняться подбором жилья для покупки. Это может быть первичный или вторичный рынок, участие в долевом строительстве, обмен своего жилья на новое или даже строительство частного дома.
- Как только сделка будет подготовлена к оформлению, все документы о ней подаются в УСЗН вместе с реквизитами продавца/застройщика. В течение срока, установленного местным законодательством, сумма субсидии перечисляется на его счет.
- После перечисления субсидии, льготник доплачивает разницу в стоимости жилья и оформляем жилое помещение в собственность в Росреестре.
Что на практике?
Хоть вопрос жилищной обеспеченности УБД и передан на уровень субъектов федерации, условия предоставления компенсации разнообразием не пестрят и почти в каждом регионе идентичны. Рассмотрим основные критерии тезисно:
В случае если жилое помещение не соответствует жилищным нормам, то дополнительно необходимо предоставить документ, который это подтверждает. Если с заявителем проживает лицо, имеющее тяжелую форму хронического заболевания, то нужно будет предоставить подтверждающие этот факт медицинские документы.
- живущие в помещении, которое не соответствует установленным жилым нормам, даже если помещение оформлено в собственность;
- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по такому договору, не являться членом семьи собственника жилого помещения;
- проживающие в помещении по договору социального найма, но при этом нарушены нормативы площади на одного члена семьи;
- если квартира, предоставленная по договору найма или принадлежащая по праву собственности, занята несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно . При этом гражданин не должен иметь в собственности другого помещения или нанимать по договору социального найма другое помещение .
Необходимые документы для постановки в очередь
Федеральное законодательство прямо не указывает на то, на каком рынке может быть приобретено жилье. При этом региональными нормативно-правовыми актами в каждой конкретной области этот вопрос регулируется отдельно. Так, в Москве и Московской области допускается приобретение квартиры в собственность на вторичном рынке по сертификату, также как и в Пензенской области, Пермском крае.
- заявитель с семейством проживает в собственном жилье, где выявлено несоответствие установленным жилым нормам;
- собственная жилплощадь отсутствует, а ветеран БД и члены его семьи живут в помещении без наличия оформленного договора социального найма;
- ветеран БД и его семейство проживают в помещении при наличии соглашения о социальном найме, но размер жилплощади не соответствует нормам метража на 1 человека.
Условия назначения субсидий ветеранам боевых действий на покупку жилья
В Федеральном законодательстве отсутствуют требования в отношении типа будущей жилплощади. Не имеет значения, будет жилье с первичного или вторичного рынка. Однако в каждом конкретном регионе данный вопрос решается отдельно при помощи регионально-правовых актов. Например, в Москве и Московской области по жилищному сертификату можно приобрести квартиру со вторичного рынка, а в Пензе и Пензенской области лишь «первичку».
Условия получения
При несоответствии помещения жилищным нормам гражданину нужно предъявить документ, который будет являться подтверждением данного факта. Необходимый пакет документов подается вместе с их копиями. При отсутствии оригиналов копии должны быть нотариально заверены.
Одной из мер социальной поддержки ветеранов боевых действий является предоставление субсидии для приобретения жилого помещения. О том, кому именно и на каких условиях предоставляется субсидия, читайте в этой статье.
Как получить жилищную субсидию ветерану боевых действий в 2017 г
- Военные, направленные для выполнения спецзадач в Сирию после 30 сентября 2015 г.
- Участники боевых действий в Чечне.
- Лица, проходившие службу в Афганистане в период с 1979 по 1989 гг.
- Участники автомобильных батальонов, лоставлявших грузы в Афганистан в период проводившихся там боевых действий.
- Летчики, осуществлявшие полеты в Афганистан во время проведения там боевых действий.
- Все лица, участвовавшие в разминировании территории СССР после ВОВ в период с 1945 по 1951 гг. и в период траления, длившийся до 1957 г.
- Военные, которых направляли для несения службы в иные государства в периоды проведения там боевых операций.
- Условия предоставления субсидии
Кому положены льготы на приобретение жилья?
- Ветеран не имеет жилья в собственности, не арендует его по договору социального найма и не является членом семьи лица, которое заключило подобное соглашение или является собственником какого-либо жилого помещения.
- У него есть собственное или социальное жилье, но число квадратных метров на каждого члена семьи меньше установленной нормы.
- Условия проживания не соответствуют установленным нормам (в таком случае спецкомиссия должна провести оценку и признать помещение непригодным для проживания).
- Среди членов семьи ветерана есть больные хроническими заболеваниями, совместное проживание с которыми невозможно.
В п.3.2 ст. 23.2 ФЗ «О ветеранах» прописаны условия, при которых осуществляется выделение субсидии ветеранам боевых действий на покупку жилья. Рассчитывать на финансирование для покупки жилья могут такие группы лиц:
Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий: обеспечение жильем
После получения документов, гражданин обязан подобрать подходящее жилье. Если площадь квартиры будет большего размера, то разрешается сделать доплату. При покупке квартиры, меньшей стоимостью, оставшиеся средства не возвращаются ветерану.
Порядок получения субсидии на жилье ветеранам боевых действий
- Участникам войсковых операций полагаются социальные и налоговые привилегии.
- К медицинским льготам не относятся услуги стоматологии.
- Бывшим бойцам, решившим получать пенсию за наличие инвалидности, будет отменено общее пенсионное обеспечение.
- К федеральным льготам по оплате за использование коммунальных услуг относится выплата за пользование водой, газом, отоплением и электричеством.
- Правоустанавливающим документом, дающим возможность пользоваться привилегиями, является удостоверение лица, принявшего активное участие в военных операциях.
Ерохин Г.Б. участвовал в миротворческой миссии СССР на территории Афганистана в период 1980-1982 г. С распадом союза остался проживать на территории соседнего Казахстана. Там получил гражданство этой республики. В 2010 году переехал на территорию РФ на заработки. Для проживания он арендовал съемную квартиру. На основании ходатайства руководства по месту работы гражданин подал документы для оформления гражданства. Параллельно он составил заявление о получении субсидии на покупку квартиры.
Для участия в программе для получения материального довольствия на жилье для ветеранов боевых действий или получение жилья ветеранам боевых действий по договору соцнайма, необходимо обладать статусом нуждающегося в приобретении собственного имущества.
Заключение
Одно из привилегий от государства, осуществляемое посредством муниципальной администрации субъектов Федерации – предоставление субсидии на приобретение недвижимости. При этом жилье ветеранам боевых действий должно соответствовать необходимым критериям, прописанным в постановлениях Министерства строительства РФ.
- участие в боевых действиях в ходе исполнения служебных заданий Указ Президента РФ от 10.11.2007 N 1495 (ред. от 24.10.2018) «Об утверждении общевоинских уставов Вооруженных Сил Российской Федерации»;
- разминирование опасных территорий, как за рубежом, так и в пределах РФ в послевоенные годы;
- доставку грузов в Афганистан в опасный период;
- боевые вылеты в Сирию и Афганистан;
- получение ранения либо же контузии в период пребывания на территории иной страны, в рамках обслуживающего персонала при военных частях, участвующих в боевых конфликтах;
- осуществление спецзадач в Сирии.
Как получить льготы на жилье участнику боевых действий
При этом, если претендент имеет семью, то есть жену (мужа) и детей размер выплаты формируется из расчета нормы метража на каждого близкого лица ветерану. То есть на основании справки о количественном составе семьи ветерана базовый метраж в 18 метров умножается на количество членов семьи, а затем уже на стоимость одного квартирного метра.
Почетное звание ветерана, участвующего в боевых операциях
Стоит отметить, что передаваемая ветерану сумма, не всегда покрывает стоимость квартиры, которая понравилась его семье, именно поэтому участник боевых действий разницу в стоимости жилья покрывает уже за собственный счет, то есть путем доплаты без права возврата излишне потраченных средств.
Служащие Вооруженных Сил РФ подают заявление в центральную комиссию Минобороны РФ ; жители Мурманской, Архангельской областей и Республики Коми — в комиссию Северного флота; остальные — в комиссию военного округа по месту жительства или военный комиссариат по месту постановки на воинский учет или жительства.
Какие льготы есть у ветеранов боевых действий
Прочие федеральные льготы. За ветеранами боевых действий сохраняется право обслуживаться в медицинских организациях, в которых они обслуживались до выхода на пенсию, и получать медпомощь в госучреждениях вне очереди.
Кому могут быть предоставлены права ветеранов боевых действий
- Военнослужащие и военнообязанные, работники ОВД и государственной безопасности, Минобороны СССР и РФ, сотрудники уголовно-исполнительной системы, принимавшие участие в боевых действиях.
- Военнослужащие, сотрудники МВД и государственной безопасности, участвовавшие в разминировании территорий и объектов на территории СССР и других государств с 10.05.1945 года по 31.12.1951 года.
- Военнослужащие автомобильных батальонов для доставки грузов в Афганистане во время ведения там боевых действий.
- Летчики, вылетавшие из СССР на боевые задания в Афганистан во время боевых действий.
- Работники воинских частей Вооруженных Сил СССР и РФ, получившие ранения, контузии или увечья, а также награжденные орденами или медалями СССР или РФ за участие в боевых действиях.
- Граждане, которые работали в Афганистане с декабря 1979 года по декабрь 1989 года.
- Военные, которые служили в Сирийской Арабской Республике с 30 сентября 2015 года.
Подавать бумаги можно лично, либо действуя через законного представителя. Во втором случае у третьего лица должна быть доверенность на выполнение определенных функций. О том, что претендент поставлен в очередь на государственную помощь, его обязаны будут уведомить письменно.
Как получить жилье ветерану боевых действий
На приобретение жилья претенденту выделяется сертификат. На какую сумму он будет рассчитан? Нельзя дать однозначного ответа. Несмотря на то, что размер помощи фиксированный – 18 кв. м площади, стоимость сертификата устанавливается разная. Из-за того, что цена недвижимости отличается в разных субъектах, предусмотрены разные нормативы расчета.
Попадает под субсидирование «вторичка» или «первичка»
Одно из привилегий от государства, осуществляемое посредством муниципальной администрации субъектов Федерации – предоставление субсидии на приобретение недвижимости. При этом жилье ветеранам боевых действий должно соответствовать необходимым критериям, прописанным в постановлениях Министерства строительства РФ.
«Каждый заемщик должен быть готов к тому, что после подачи заявки, банк откажет в выдачи требуемого размера ипотечного займа. Причин этому может быть много, например, маленький заработок, предоставление недостоверной информации. Необходимо внимательно подготавливать документы, все интересующие вопросы или непонятные моменты сразу обсуждать с кредитным специалистом.»
Ипотечные программы, позволяющие получить финансовую помощь в части погашения займа, напрямую завися от действующих в текущем времени государственных программ, принимающихся с учетом норм законодательства. Для ветеранов военных действий предусмотрены социальные льготы, выплаты, субсидии, специальные программы для участников накопительно-ипотечной системы. Заинтересованным лицам необходимо знать, как можно получить льготы по ипотеки, куда обращаться и какой порядок действий соблюсти.
Порядок действий для получения ипотеки по накопительной программе
- получить субсидию можно только на погашение стоимости 18 кв.м.на одного субъекта – ветерана боевых действий, сверх указанных квадратов, все оплачивается самостоятельно;
- средства предоставляются в виде сертификата, носящего целевой характер, его нельзя расходовать на какие-либо иные покупки, кроме приобретения или возведения жилья;
- субсидия не выдается наличными средствами, денежные средства перечисляются на счет продавца недвижимости или финансовой компании, предоставляющей ипотечный займ;
- реализовать полученные средства необходимо в течение 6 месяцев.
