Дом Vs Домовладение
Чем жилой дом отличается от домовладения
Ответ: Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом является индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно приказу Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 37 от 04.08.1998 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ», домовладением называется жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. Одним словом, домовладение являет собой комплекс, учитываемый под одним инвентарным номером и под одним адресом, включающий земельный участок с элементами благоустройства и другие объекты движимого и недвижимого имущества.
Ответ: В соответствии с пунктом 68 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010г. №42, сведения об адресе земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам.
Домовладение- жилой дом юридически
Из вопроса не ясно ,это многоквартирный дом или частное домовладение .Если речь идет о нежилых помещениях первого этажа многоквартирного дома -то вполне ,необходимы только уже специфичные требования именно к расположению мед оборудования и т. Кто хочет? Если собственник и в своей квартире,то у собственника такой недвижимости есть в запасе эта статья ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 1. Жилое помещение.
II. Регистрация граждан по месту пребывания 9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам. Ваш паспорт и согласие собственника места пребывания. Паспорт ваш, паспорт хозяина (домовладения куда регистрируетесь) Домовая книга (домовладения куда регистрируетесь) Заявления заполняются в паспортном столе или у паспортистки ОМ.
Что лучше частный дом или квартира в зависимости от потребностей, предпочтений и возможностей
Живя в доме, приходится беспокоиться самому о любой мелочи, утепляя, оснащая оборудованием и ремонтируя свое жилье. Да, в нем не надо оплачивать те услуги, которые не предоставлялись, но в случае аварии или стихийного бедствия придется только на себя рассчитывать. Например, ремонтировать сорванную ураганом крышу, сгоревшую во время грозы проводку или лопнувший от морозов котел. Сложные инженерные системы, которые надо регулировать, и выйти из строя могут чаще, требуя вызова специалиста. Нельзя допускать и переполнения канализации, вовремя приглашая ассенизационную службу.
- Места должно быть достаточно для всех – у каждого члена семьи свое личное пространство.
- Чистый воздух, зелень, водоем – неоспоримые преимущества.
- Отлично, если рядом есть магазины, школа, садик, развлекательные и лечебные учреждения.
- Должна быть возможность без проблем добраться до места работы.
- Отсутствие криминогенной обстановки в районе и обеспечение надлежащей безопасности – важнейшее условие.
Дом Vs Домовладение
16. С юристом (ИП) заключен договор на регистрацию доли домовладения еще прошлой осенью. Препятствием было устранение несоответствия в связи с перепланировкой холодного помещения в теплое. Техзаключение получено положительное. Но в суд с иском к администрации города юрист не обращается. С января месяца речь идет то о расчете долей, то об их разделе. Никто из сособственников не видел этого документа. Юрист ссылается что с января он еще не получил его из БТИ. Как сособственникам поступать? Срок Договора с юристом конкретный не установлен — до момента регистрации доли домовладения. И сколько может все это длиться не понятно? И куда обращаться с жалобой на юриста-ИП?
6. Через мою частную собственность и еще через два домовладения проходит водопроводная труба к соседям. Трубе уже 31 год. Без получения всех разрешений сосед начал проводит работы по замене крана на трубе (кран также расположен в 0,5 метрах от моей земли (от постройки) сначала земляные работы проводит вручную, с помощью лопаты. Затем сказал что будет использовать трактор. Рядом, в 0,5 метра проходят еще 2 водопроводные трубы Мы не дали разрешение на проведение земляных работ с помощью трактора. Далее мы обратились в водоканал, который в срочном порядке приказал соседям приостановить работы. Теперь соседи подали на нас в суд.
Вопросов сразу несколько:
1) допустимо чтобы водопроводная труба проходила от центрального канала к домовладению через три других домовладения, на которых построены здания/сооружения?
2) нужно ли соседям получать от нас разрешение на проведение работ?
Будівництво сучасного будинку з Сіп-панелей: що необхідно знати
Нам часто задають це питання, і наша відповідь проста та однозначна — «Так, потрібна». Якщо Ви коли-небудь жили в домі з верандою, більше ніколи не задасте цього питання. А якщо не жили – приїдьте погостювати в такий дім і це запитання відпаде саме собою.
Аби витратити менше грошей на будівництво , ми, компанія «Український дім», пропонуємо Вам дотримуватися наступного алгоритму дій. Цей підхід засновано на нашому досвіді складання не одного десятка різноманітних кошторисів на зведення індивідуальних будинків, а також на досвіді наших клієнтів.
Двухместная комната в доме
Территория дом благоустроенная с просторным зеленый двором и большим фруктовым садом. Имеется оборудованная всем необходимым кухня-столовая. Пикниковое место с мангалом. Достаточное место для парковки авто. Отрытая веранда во двор.
Номера: для размещения гостей предоставляются комнаты «Эконом» класса, с удобствами в доме и на улице. При размещении на длительный срок возможна корректировка стоимости проживания. Возможно сдача дома под ключ, дом рассчитан на 10 человек.
Дом vs квартира
Не знаю где такие цены, под Питером цены на дома в хороших местах начинаются миллионов от 10 где-то, квартира при этом около 3.
Можно купить дом и дешевле квартиры, только это будет километрах в 30 от города, думаю владелец дома проклянет все это после 2-3 дней поездок на работу.
Железка (11км), таунхаус 145 квадратов 5 млн (в Люберцах (6км) квартира в панельке по площади в 2 раза меньше и прилично дороже). Но ребенок 6 лет, в след году в школу. А школ поблизости и нет. Поэтому и приходится в панельке.
Снял гараж, все теперь только там.
Раздел домовладения
Критерием, определяющим делимость домовладения, является делимость жилого дома (главной вещи). В результате раздела жилого дома право общей долевой собственности на него прекращается и образуются (создаются) два или более объектов недвижимого имущества, пригодных для постоянного проживания (квартиры).
Действующим законодательством предусмотрена возможность:
а) раздела общего имущества;
б) выдела доли из общего имущества;
в) определения порядка пользования общим имуществом:
г) раздел общего имущества (домовладения).
Дом Vs Домовладение
А для любителей социалочки и гонки у кого больше и лучше добавить уже вне инстов гильдхоллы и земли под строительство. Выкуп через аукцион, а чтоб совсем «интересно» было еще и в обязательное условие впихнуть ачивку. Например, хочет гильдия построить гильдхолл у вулкана, будьте добры иметь ачивку за открытие территории и, например, 10 побед в рейде расположенном у данного вулкана. Соответственно чем активнее гильдия тем больше и лучше можно отстроить гильдхолл. Опять же с добавлением в него бонусов для гильдии.
Если же говорить об идеальном домовладении, то это полюбому инстанс зона. Желательно еще по типу ФФ, чтоб не сидеть одиноко на островке) Но при этом без ограничения на количество этих самых инстов. Несколько зон на выбор (пустыня, лес, пляж и т.п.). Без ограничения на количество предметов в доме и на прилегающем участке. Чтоб собственно был сам участок, а не огрызок вокруг дома. Возвращаясь к той же ФФ сделать возможность ставить стены и дверные проемы, т.к. планировка «вот вам квадрат и делайте что хотите» печалит. Добавить трофеи, которые можно было бы получить как за пве так и за пвп активности и которые действительно давали бы дополнительные бонусы игроку. Доп склад и, на одном из форумов помню была довольна интересная идея про манекенов, на которые можно было бы цеплять свой старый броник. Добавить еще эффект отдыха — вышел из игры на своем участке, получи на следующий день бонус к получаемому опыту». Сюда же добавить картины и книги. Первые по типу АА, а книги. например с возможностью их крафта после прохождения чего-либо. Прошел данж, насобирал в нем «знаний», скрафтил книгу про данный данж.
Раздел дома в натуре
С точки зрения закона это означает одно – площадь жилого помещения, превышающая размер доли собственник занимает незаконно. Правовые последствия таких незаконных действий могут быть самыми различными – как минимум, другие собственники домовладения могут потребовать от вас денежной компенсации, которая прямо предусмотрена статьей 247 ГК РФ, как максимум подать в суд иск с требованиями определения порядка пользования домовладением в соответствии с размерами долей.
Иными словами, вместо права собственности на долю в домовладении вы получаете право собственности на конкретно свою, занимаемую вами квартиру (жилой дом, если домовладение состоит из нескольких домов). Итак, во-первых, вы становитесь собственником именно той квартиры, которую занимаете (в свидетельстве о праве собственности все четко определено), во-вторых, у вас прекращается общая долевая собственность на домовладение в целом, и в связи с этим для вы можете отчуждать свою квартиру вне зависимости от пристроев и переоборудований квартир ваших соседей по домовладению.
Практика раздела домовладений
Так, например, довольно легко разделить домовладение между несколькими хозяевами, если у каждого из владельцев дома имеется свой вход и изолированные от других владельцев помещения. Тогда дом делится на два или более самостоятельных объектов для проживания.
Согласно нормам СНиП при разделе каждая выделяемая часть дома должна как минимум состоять из комнаты не менее 12 м.кв. и кухни 6 м.кв. Следует учитывать, что фактически сложившийся порядок пользования жилым домом может не соответствовать долям сторон в праве собственности на домовладение.
В отличие от раздела земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при определении порядка пользования земельный участок как объект имущественных отношений (единица кадастрового учета и учета прав на недвижимое имущество в государственном реестре) не претерпевает изменений, так как суд определяет лишь внутренние границы частей единого земельного участка, которые передаются сторонам в пользование. При этом, передаваемые в пользование сторонам земельные участки не всегда соответствуют долям совладельцев на землю. В судах очень распространены иски, когда один из совладельцев дома, руководствуясь статьей 35 ЗК РФ, требует определения порядка пользования земельным участком согласно долям в домовладении.
Реальный раздел домовладения (выдел доли)
Разделить жилое помещение или выделить долю в жилом помещении в натуре можно, если жилое помещение представляет собой домовладение. Сам раздел домовладения может производиться как в судебном порядке, так и во внесудебном — добровольно, путем заключения всеми собственниками соглашения, которое подлежит государственной регистрации. Однако именно помощь хорошего адвоката по жилищным делам может помочь собственнику части жилого помещения отстоять весь объём своих законных прав на спокойное и комфортное проживание.
Возможность реального раздела жилого дома, не должно снизить прочностные характеристики конструктивных элементов подлежащего разделу строительного объекта. При этом, выделяемые спорящим сторонам части строения должны обладать теми же функциональными свойствами, что и строение в целом. Эти свойства достаточно точно регламентированы специальными нормами, соблюдение которых позволяет использовать строение для определенных целей, обычно – для постоянного проживания.
Как продать свою часть домовладения
2. Выделить в натуре имущества больше, чем выделяющемуся собственнику полагается в соответствии с принадлежащей ему долей возможно, но, скорее всего, здесь принадлежащие Вашим брату и сестре доли в натуре выделены не будут, если вы говорите об этом, поскольку выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле (пункт 6 Постановление Пленума ВС РФ от 10.06.1980), однако выделяемое в качестве жилого помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемым к таковому, а поскольку в данном случае выделялись бы отдельные комнаты, то пришлось бы потратить круглую сумму на их перепланировку с целью привести их в соответствие с этими требованиями, на что Ваши родственники вряд ли пошли бы, раз данные комнаты не используют. К тому же суды при вынесении такого рода решений учитывают фактически сложившийся порядок пользования имуществом, что так же обуславливает небольшую вероятность подобного исхода.
Если остальные собственники не приобретут продаваемую долю в течение месяца, Вы будете вправе продать свою долю любому лицу. Если все остальные собственники в письменной форме откажутся от покупки продаваемой доли, то она может быть продана постороннему лицу ранее названного срока (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).
13 Июл 2019 uristlaw 310