Дома Под Снос Петрозаводск
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Дома Под Снос Петрозаводск. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Проблема обеспечения жилыми помещениями населения, проживающего в аварийном жилищном фонде и не соответствующем градостроительным регламентам жилищном фонде, продолжает оставаться в числе особо актуальных и первостепенных.
Современная экономическая ситуация и Градостроительный кодекс Российской Федерации в настоящее время позволяют решать обозначенную проблему в жилищной сфере путем привлечения средств частных инвесторов-застройщиков.
Для развития застроенных территорий в порядке, регламентированном статьями 46.1-46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, необходимо принятие муниципальной адресной программы, содержащей перечень многоквартирных домов, планируемых к сносу, реконструкции, а также территорий, на которых они находятся.
При подготовке перечня многоквартирных домов, планируемых к сносу, реконструкции, а также территорий, на которых они находятся, в целях развития застроенных территорий, приоритет отдан территориям, отвечающим следующим критериям:
-территории, на которых градостроительным регламентом предусмотрено многоэтажное жилищное строительство;
-на территории, отведенной под развитие, расположены многоквартирные дома, признанные в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
-вблизи территории, отведенной под развитие, в настоящее время ведется жилищное строительство с частичной прокладкой новых инженерных сетей и реконструкцией объектов инженерной инфраструктуры;
-часть жилых помещений, расположенных на территории, отведенной под развитие, находится в муниципальной собственности;
-территория, отведенная под развитие, обеспечена объектами инженерной инфраструктуры.
Использование вышеуказанных территорий, с одной стороны, может снизить расходы на строительство инженерной инфраструктуры, поскольку она частично имеется, с другой стороны, решить задачу ликвидации многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и/или не соответствующих градостроительным регламентам.
Расселение граждан из аварийного жилищного фонда из-за отсутствия в городе свободных муниципальных жилых помещений, а также в связи с высокими ценами на жилые площади у застройщиков происходит очень медленно. Проживающие в аварийных домах граждане не в состоянии самостоятельно приобрести жилые помещения. Кроме того, аварийный жилищный фонд и многоквартирные дома, не соответствующие градостроительным регламентам, ухудшают внешний облик города, понижают его инвестиционную привлекательность.
Программа может быть одним из способов решения проблемы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, и позволит осуществить за счет инвесторов-застройщиков снос или реконструкцию многоквартирных домов, признанных в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также домов, не соответствующих градостроительным регламентам, обеспечить строительство жилья, соответствующего современному уровню благоустройства, а также улучшить внешний облик города Петрозаводска.
Контроль за реализацией Программы осуществляетПетрозаводский городской Совет, комитет экономики и управления муниципальным имуществом Администрации Петрозаводского городского округа совместно с другими структурными подразделениями Администрации Петрозаводского городского округа.
3. Этапы реализации Программы
Программой предусмотрен комплекс мероприятий, направленных на создание условий для развития застроенных территорий города. Реализация Программы проводится поэтапно.
В течение первого этапа, рассчитанного на 2015-2016 годы, необходимо создать условия для реализации основных задач Программы:
-разработка местных нормативов градостроительного проектирования (или расчетных показателей обеспечения территории, в отношении которой принято решение о развитии, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры);
— определение перечня многоквартирных домов, планируемых к сносу, реконструкции, а также территорий, на которых они находятся, в целях развития застроенных территорийсогласно приложению к настоящей Программе;
-принятие решений о развитии застроенных территорий.
Второй этап Программы рассчитан на 2016-2020 годы, в течение которых обеспечивается осуществление развития застроенных территорий, включает следующие мероприятия:
-проведение аукционов на право заключения договоров о развитии застроенной территории;
-рассмотрение и утверждение проектов планировок застроенных территорий;
-реализация договоров о развитии застроенных территорий (переселение жителей, снос (реконструкция) многоквартирных домов за счет лиц, заключивших договор, строительство жилья, соответствующего современному уровню благоустройства);
-предоставление земельных участков для строительства;
-продолжение работы по дополнению и уточнению перечня многоквартирных домов, планируемых к сносу, реконструкции, а также территорий, на которых они находятся, в целях развития застроенных территорий.
Власти республики не исключают, что в расселении аварийного жилья в Карелии могут участвовать частные инвесторы. Например, строительная компания «КСМ» еще в прошлом году предложила проект по развитию Октябрьского района в Петрозаводске. Речь идет о комплексной застройке участков, на которых местные власти будут сносить аварийные дома.
В итоге в перечень под расселение попали 636 домов, расположенных в Петрозаводске и районах Карелии. В общей сложности это 159 тысяч квадратных метров, на которых живут, по последним данным, 9 107 человек. Все они получат новые квартиры не позднее 1 сентября 2025 года.
Качественное жилье
За шесть лет на программу планируют потратить 6,3 млрд рублей. Почти всё это – средства федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, еще 64 млн выделит региональное правительство. В 2020 году, например, на расселение направят 741 млн рублей.
Расселению подлежат ветхие и аварийные дома. Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2006 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.
Программа по расселению и список домов
Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.
Что собой представляет программа по расселению
Региональная программа по расселению утверждается исполнительным органом местной власти. Особое внимание уделяется срокам проведения процедуры и степени аварийности зданий. Программа включает список домов, признанных до 1 января 2012 г. опасными для проживания и подлежащими сносу. В документе находят отражения и объёмы финансирования, направленного на расселение и предоставление новой жилплощади. Региональные власти обязаны обосновать количество средств, выделенных на программу, и установить показатели для оценки результатов работы. Срок действия программы ограничен датой 1 сентября 2017 г.
— Как мы там будем жить вшестером? Да и на форуме «Скандинавии» нас уже обозвали маргинальными личностями, пьяницами и бездельниками и обещали перевоспитывать, — говорит Любовь Подгорная. — Не поеду я отсюда никуда!
Согласна с ней и соседка Шведовых Любовь Подгорная: «Люди не виноваты, они много лет прожили в ветхом доме, где ни разу не было капитального ремонта. Зданию 70 лет, так почему они должны становится еще в очередь на улучшение условий?»
«Никуда отсюда не поеду!»
— Да, у нас много квадратных метров, а по закону при расселении люди должны получить жилье не меньше старого. Но я знаю, что мои соседи согласились бы на квартиры меньшего размера, особенно на отдельные. Но их никто не спрашивает.
«Жители многоквартирных домов подготовили выступления по состоянию квартир. Некоторые собственники указали на необходимость признания их жилья аварийным, некоторые — требующим капитального ремонта. Среди основных проблем многоквартирных домов: текущие крыши, замерзающий водопровод, покосившийся фундамент, трещины в конструкции», отмечают в администрации.
Список домов под снос в Петрозаводске расширился
Все права на материалы, опубликованные на сайте karel.mk.ru, принадлежат редакции и охраняются в соответствии с законодательством РФ.
Использование материалов, опубликованных на сайте karel.mk.ru допускается только с письменного разрешения правообладателя и с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал mk.ru, до или после цитируемого блока.
Оставьте ваш комментарий
Для читателей: в России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля».
Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба».
В декабре 2020-го региональные власти отчитались о полном выполнении программы: за пять лет в республике удалось расселить более 143 тысяч квадратных метров жилья, новые квартиры получили 8,5 тысячи человек.
Именно там планируется строительство домов для переселенцев. Перспектива переезда на городскую окраину, где толком даже движение общественного транспорта не налажено, меркнет перед другим новшеством: собственникам квартир из аварийных домов, скорее всего, придется доплачивать за новую квартиру или соглашаться на скромную денежную компенсацию. Заместитель главы Петрозаводска, руководитель комитета ЖКХ Юлия Мизинкова рассказала о том, какие изменения произошли в правилах предоставления жилья гражданам из аварийных домов.
Девять тысяч новоселов: как устроена новая программа расселения аварийного фонда
За последнюю неделю в редакцию нашего издания обратились десятки петрозаводчан, проживающих в аварийных домах, попавших в новую программу расселения на годы. Собственники квартир получили письма из городской администрации, в которых их просили до 1 мая года определиться, хотят ли они получить денежную компенсацию или согласны на переезд в другое благоустроенное жилье. Люди испытали настоящий шок, когда им сообщили, что, скорее всего, придется переехать в район Сулажгорского кирпичного завода.
Посреди двора — жители микрорайона. Некоторые выносят вещи из сараев рядом с домом, но большинство участвует в мирном протесте против сноса. Жильцы готовились к противостоянию несколько дней, кто-то признался, что накануне не спал всю ночь. Утром они поставили свои машины у стен сараев и собрались для «мирного протеста» во дворе, экскаваторы не смогли приблизиться к постройкам.
Ценные, но аварийные
На левом берегу реки Лососинки тогда стояли дома местной знати и руководства завода. За рекой селились рабочие, а дальше, на улице Пробной (современная Луначарского) был полигон, где испытывали пушки, сделанные на Александровском заводе. По мере того, как город разрастался, полигон переносили ближе к южной верфи. На полигоне стояли пороховые сараи и другие постройки.
Репортаж «7х7»
— Конечно, мы сами виноваты, — говорит Калюта. — Лет десять назад я бы безразлично ко всему этому отнесся. Но когда я подумал, что это исчезнет, меня это сильно зацепило, и я решил бороться до конца. ОТЗ [Онежский тракторный завод, бывший Александровский завод] уже разнесли. Мы должны сохранять историю.
Николай Флеганов, адвокат: «Если верить приведенным данным, то, безусловно, для природоохранной прокуратуры есть повод инициировать проверку на предмет соблюдения правил охраны окружающей среды при производстве работ. В случае если перечисленные в статье факты подтвердятся, то правоохранительные органы могут возбудить уголовное дело, например по признакам преступления, предусмотренным статьей 246 УК РФ в отношении виновных лиц. Вместе с тем, на мой взгляд, в проверке, прежде всего, нуждается и ситуация с контролем над исполнением муниципального контракта со стороны заказчика, что, собственно, прямо предусмотрено муниципальным контрактом. Поскольку оплата осуществляется из средств налогоплательщиков, необходимо проверить и их целевое использование. Иначе говоря, необходимо выявить, проведен ли, в том числе, весь комплекс мероприятий, предусмотренный муниципальным контрактом. В случае выявления фактов халатности при приемке работ или нецелевого расходования денежных средств, ответственные за осуществление контроля должностные лица из Администрации города могут быть привлечены к ответственности в установленном законом порядке».
– Я предоставлял свою технику ООО «Топстрой» для проведения работ и проводил сами работы по разборке аварийных домов, по договору, проводим тоже, – делится информацией предприниматель Иван Ясинский. – И однажды мой оператор (экскаваторщик) стал рассказывать, что Эрнест дает распоряжения выкопать котлован на месте где дом раньше стоял, оттуда выгребать песок. В Советском союзе раньше добротно строили и под каждым домом насыпан большой слой песка, так Хенинен его вероятно на продажу пускал, а в яму сваливались строительные отходы после разборки, и все это закапывалось обратно и разравнивалось. Работы проводились обычно поздно вечером, чтобы поменьше народу все это видело. Люди, которые все это наблюдали, конечно, возмущались. Такие манипуляции с мусором проводились практически во всех местах, где Хенинен проводил работы по госконтракту. А так мусор разбрасывался вокруг города, где только можно. Паша лысый (предприниматель Павел Захаров – прим. «Черники») рассказывал, что и к нему завозил Эрнест строительные отходы, когда тот по договору с железной дорогой что-то отсыпал. Так они там все мусором засыпали и песком прикрыли. Кроме того, он так же просил, чтобы я перевез экскаватор за город и ночью закопал мусор рядом с военным стрельбищем, как мы выяснили позже, на участке Александра Калько, но мы не пошли на это. Кстати, Хеннинен за определенные работы со мной так и не расплатился, он многим должен, и меня так и подмывает привезти экскаватор, выкопать обратно это все, потом прийти в мэрию и задать вопрос: вы куда смотрите и кому вы контракты раздаете?
Алексей Владимиров
Однако ничего этого на деле не прозошло. Под руководством замдиректора ООО «Топстрой» Эрнеста Хенинена строительный мусор стал незаконно утилизироваться в окрестностях Петрозаводска. Одна из незаконных свалок была организована на частной территории в районе войскового стрельбища Росгвардии (61.819934, 34.203341 – Яндекс карта).
07 Окт 2020 uristlaw 148