Если Дом Продан Ли Где Зарегистрирован Мой Младенец
Можно ли продать дом если там прописан несовершеннолетний ребенок
Здравствуйте, ситуация такая. Моя мама хочет продать свой дом, но в нём прописан брат со своей женой, у них есть ещё двое детей 9 лет. Они автоматически прописываются по месту жительства родителей? Можно ли их выписать? Можно ли продать дом?
Продавцы должны предоставить в опеку доказательства того, что несовершеннолетний получит после сделки возможность проживания в лучшем жилье, по сравнению с предыдущим. Не будет произведено нарушения имущественных прав несовершеннолетнего. Обретенная им доля будет иметь стоимость не ниже, чем была раньше.
Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
- Заявления от каждого из родителей о совершаемой сделке;
- Согласия детей в письменно виде, если они достигли 14 лет;
- Лицевых счетов, выписок из домовых книг в оригиналах, свидетельств, подтверждающих рождение детей, нужно предъявить в оригиналах, с предоставлением их копий;
- Свидетельств, подтверждающих владение, оформленных на детей или иных документов, которые подтверждают наличие у них имущественных прав на жилую площадь;
- Документов по оценке жилья, взятых из БТИ, кадастрового плана;
- Документов, подтверждающих уважительность причины отсутствия одного из родителей, если обращение оформлено только от одного;
- Документов, выданных налоговой о проплате налоговых платежей по объекту недвижимости. Могут также истребовать и справки по отсутствию долгов;
- Технического паспорта;
- Договора о покупке жилья.
Это связано с тем, что при обращении в суд, выписка детей может быть признана незаконной. При этом будет вынесено решение о восстановлении регистрации. Посему, чистота подобных сделок остается под вопросом. Если же вы намерены провести регистрацию сделки, следует все-таки обзавестись решением от органа опеки и попечительства;
Если Дом Продан Ли Где Зарегистрирован Мой Младенец
Наталя вы отстали от жизни. на целую вечность.
Если мать и ребенок были зарегистрированы у отца — то там да, были бы трудности. А тут мать живет себе поживает — жилой площадью обеспечена, по решению суда ребенка отцу не отдали, а значит несовершеннолетний ребенок должен проживать с матерью. А раз он проживает с матерью на её жилой площади — то органы опеки и попечительства даже «мяу» не скажут против. ребенок имеет место проживания и вместе с матерью обеспечен жилой площадью.
Либо новый собственник — подает иск о снятии с рег. учета ребенка, как чужого. не связанного родственными отношениями с новым собственником — здесь еще проще, суд принимает решение о снятии ребенка с рег учета.
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
Если оказывается, что в продаваемой квартире ребенок не прописан и не указан в числе ее собственников (например, он просто в ней физически проживает), то такой ребенок никакого отношения к сделке купли-продажи квартиры иметь не будет.
На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Причем, этот ребенок – не собственник квартиры. Возникает вопрос – как правильно продать квартиру в таком случае, не нарушив закон, и не ущемив права ребенка? И какие именно у него здесь права?
Возможна ли продажа квартиры, если в ней прописаны несовершеннолетние дети? Выписка и прописка ребенка при покупке
В первом случае придется подавать в полицию на розыск и оформлять его через суд как без вести пропавшего. Если же он объявится и откажется дать согласие (либо проигнорирует просьбу), то придется либо договариваться с ним, либо обращаться в суд для лишения его родительских прав.
Обращение в органы опеки в обязательном порядке понадобится, если несовершеннолетний не просто прописан на жилплощади, но и является ее собственником.
Имеет ли право продать дом
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
В вашей ситуации совместно нажитое имущество — автомобиль.
Все остальное принадлежало вашему мужу до брака. Вы имеете право на возврат половины денежных средств, вложенных вами в ремонт и реконструкцию, если докажете, что это были ваши деньги.
Статьи о недвижимости: подробнее
Папа с мамой разводятся — где маленькому жить?
В случае прекращения семейных отношений, в частности при разводе супругов, бывшие члены семьи теряют право пользования жилплощадью в двух случаях:
1) если сами не являются собственниками жилья (квартира приватизирована до свадьбы на одного);
2) если квартира была куплена одним из супругов до свадьбы.
Во всех остальных случаях помните, что до тех пор, пока экс-супруг-собственник не продаст это жилье или не совершит отчуждение по другой сделке (дарение, мена, рента и проч.), бывшая «вторая половина» сохранит право проживания в такой квартире. Потому что по закону право на пользование жилплощадью после прекращения семейных отношений сохраняется у лиц, которые имели равные с нынешним собственником права на жилье в момент приватизации.
Таким образом, маме и папе с ребенком после развода придется жить вместе. Но как только собственник решит продать или обменять квартиру, бывшей «второй половине» придется собирать вещи. Причем ребенок может остаться с тем, у кого есть жилье — ООП или суд в таких случаях принимает решение, исходя из потребностей ребенка в нормальных условиях развития. При этом у «изгнанного» бывшего члена семьи сохраняются те же права на ребенка, что и у «второй половинки», плюс ему еще придется выплачивать алименты.
Однако всех этих неприятностей можно избежать, если супруги при разводе смогут договориться. Впрочем, если квартира принадлежит лишь одному из них, такое бывает, к сожалению, крайне редко. Судьба ребенка в таких случаях в основном зависит от органа опеки и попечительства или суда.
Закон Украины «Об охране детства» от 26 апреля 2001 года № 2402-III
Статья 18. Право ребенка на жилье
Государство обеспечивает право ребенка на проживание в таких санитарно-гигиенических и бытовых условиях, которые не наносят ущерб его физическому и умственному развитию.
Дети — члены семьи нанимателя или владельца жилого помещения — имеют право пользоваться занимаемым помещением наравне с владельцем или нанимателем.
Органы опеки и попечительства (ООП) обязаны осуществлять контроль за соблюдением родителями или лицами, которые их заменяют, имущественных и жилищных прав детей при отчуждении жилых помещений и покупке нового жилья.
Имеет ли право мать проживать по месту прописки ребенка? Можно ли выселить мать несовершеннолетнего после развода, если он прописан у отца
При регистрации дитя состояние оплаты за коммунальные услуги не имеет значения – отпрыска обязательно зарегистрируют к матери (или к отцу).
- заявление родителя (оставшегося с ребенком) с просьбой о прописке по месту своего жительства;
- свидетельство о разрыве брачного союза;
- свидетельство о рождении ребенка;
- паспорта обоих родителей;
- заявление второго родителя об отсутствии возражений на прописку по адресу первого;
- справка об отсутствии прописки ребенка по адресу второго родителя (чтобы регистрация не задвоилась);
- иногда – решение суда по бракоразводному делу.
Что делать, если продали дом, в котором прописана мать и ребенок
Ваш брат поступил не законно. Продать дом, обремененный правами третьих лиц Ваш брат был не вправе. Это вытекает из положений ст. 460 ГК РФ. Так, продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. Правила, предусмотренные пунктом 1 данной статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными. Ваш брат должен был предупредить Вас (т.к. вы прописаны в квартире) о вашем намерении его продать и предоставить время для добровольного выселения и снятия с регистрационного учета. Если бы Вы отказались съезжать, то по законы Ваш брат должен бы в судебном порядке выселить Вас и снять Вас с регистрационного учета, а уж затем продавать дом, не опасаясь, что Вы можете оспорит эту сделку. Конечно, на практике бывают случаи, когда продают дома вместе с зарегистрированными там людьми, а потом уже новые собственники снимают их с регистрационного учета и выселяют, так же в судебном порядке.
Как бабушке выписать несовершеннолетнего внука из своей квартиры
20 марта 2000 г.родился внук. Два месяца он нигде прописан не был. В июне 2000 г. я приватизировала квартиру,в который был прописан мой сын (отец малыша) и он отказался от своей доли в мою пользу. А внучка регистрировала после приватизации жил. площади. Теперь хочу продать свою жилплощадь сын с внуком выписались. У покупателей возник вопрос, не сможет ли несовершеннолетний потребовать свою долю после 18 лет ? Спасибо.
Здравствуйте. Выписать ребенка можно только по суду. Но суд даже не станет рассматривать это дело, пока не будет согласия органов опеки и попечительства. Это что касается процедур, ожидающих вас. Более того, выписать в никуда ребенка проблематично даже родителям, не говоря уже о случаях, когда родители против этого. Здесь не важно, имеет ребенок или его родители собственность или нет.
Войти на сайт
Почему не отправлю в детдом? А зачем? Я не хочу потом всю жизнь волноваться о том, что мой ребёнок скитается по детским учреждениям абсолютно неприкаянный. Быть может кто-то побоится наследственности, кто-то не сумеет собрать нужный пакет документов, а кто-то боится осуждения соседей. Если же я сумею подобрать своему ребёнку «якобы» био-родителей, то всех этих «но» не возникнет. Будущая счастливая мать сможет носить накладной живот и рассказывать родственникам, как протекает беременность. Никто и никогда не скажет «вашему» ребёнку, что он приёмный. Никто и никогда не заберёт его у вас и не станет вмешиваться в вашу жизнь. Как видите, я беспокоюсь о будущем собственного ребёнка, даже готовясь его отдать.
Родится в декабре. Мать и отец с высшим образованием, без вредных привычек. Врождённых заболеваний нет. Мне 31 год, готова пройти полное обследование. Ребёнок от четвёртой беременности, трое детей живы и здоровы, знакомство возможно. Юридические и финансовые стороны вопроса обсудим при встрече..
Наследство после смерти мужа без завещания: доли детей и жены
В данной ситуации 50% принадлежит супруге, если квартира была приобретена во время официального брака, остальные 50% разделены между сыновьями. Если квартира куплена до второго брака, то квартира делится между всеми поровну.
В том случае, если раздел наследства осуществляется по закону, тогда между женой и детьми признается равенство долей. Что под этим подразумевается? Все просто: все наследство делится между женой и детьми на равные количества.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы
Таким образом, приватизация с участием несовершеннолетнего потребует от гражданина тройного внимания. Необходимо учесть все нюансы, исключив необходимость оспаривания решения в будущем в суде.
Задача юристов проверить все подводные камни и не допустить нарушения прав ребенка. Ведь, повзрослев, он имеет право оспаривать сделку на протяжении десяти лет, а суд при этом обязательно вынесет вердикт в его пользу.
Если прописан ребенок продажа части квартиры
Никак.Муниципальную собственность Вы можете только поменять на муниципальную собственность или частную.Вторая сторона продает Вам в обеспечение обмена свою площадь,а сама приобретает право пользования Вашей муниципальной площадью.Соответственно.
С 2008 года уже не требуется разрешение органов опеки на продажу квартиры,в которой просто прописан ребенок(нужно только если у него есть доля собственности) Поэтому Ваша сделка проводится так же,как и любая другая обычная,где в квартире нет. Разрешение опеки не нужно,ребенок не собственник.Часть квртиры оформлять не обязательно.Идете в паспортный стол и снимаете себя и ребенка с рег.учета либо идете сразу по новому месту жительства и ставите себя и ребенка на рег.учет,но тлько с.
Оформление дарственной если в доме прописан несовершеннолетний ребенок
Все зависит от наличия завещания, в любом случае вашей дочери положенно как минимум половина квартиры. если нет завещания, то вся квартира.
Идете в регпалату берете справку о владельце квартиры потом идете к нотариусу и открываете наследство на дочь
«прописана » тут не при чем вообще.
И важно- имела права собственности или имеет в н. в.
И на каком основании. И зарегено ли право, и есть ли свидет. о праве собственности у нее на дом или долю в нем?
Если имеет право собственности, то она не обязана отказываться, дарить, продавать.
С чего вы вообще взяли, что собственник должен «отказаться от права собственности»?
Может свободно распоряжаться- хочет- продаст, а хочет подарит, а хочет- сама вселится и будет жить.
