Если Оформена Земля Как Могут Снести Дом
Чужой дом на моей земле — могу ли снести и построить новый
Просто снос дома грозит Вам уголовной ответственностью — за порчу чужого имущества. Поэтому общайтесь с родственниками или обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности ( если прошло 18 лет, как в доме не проживает собственник) или о признании права собственности прекращенным.
«Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Есть ли необходимость в оформлении дачного дома, если земля уже пребывает в собственности
Важно! Цель закона упростить оформление в собственность объектов недвижимости тем, кто получил, построил, купил еще во времена советского союза. В таком случае получить дачный участок в собственность намного проще, хотя и займет некоторое время. Пригодиться этот закон также тем, у кого на руках свидетельство о праве собственности старого образца.
Такое понятие как «дачная амнистия» ввели в обиход в 2006 году. Документ, который был принят государством, упрощает оформление в собственность не только дачных домов, но и земельных участков, гаражей, бань, сараев и других строений.
Могут ли снести дом
Здравствуйте! Подали заявление на разрешение строительства, когда был еще только фундамент, пока оно готовилось, уже дом поставили. Недавно пришел отрицательный ответ, т. к. начали строительство без разрешения. Подскажите, нас заставят снести дом .
Могут ли посадить? Родители 12 лет назад оформили землю (их кинули, дали поддельные документы). Мы многодетная семья, ноль криминала.. все оформлено но с землей нас кинули. Папа не может вспомнить у кого покупал землю. Родителям по 45+ лет. Могут .
HQ — — — Адвокат
Может быть и без договора, на основании распоряжения о заселении во временное жилье. А в остальном — все правильно, старая квартира остается Вашей. вселение по постановлению главы района Вы собственник или наниматель? В состоянии.
Поговорите с агентом. Тут вам не ответят. Агент уже накинул цену на участок, так что лэв клюзит он вас проконсультирует по участку и как лучше сделать. Бывают и нечестные агенты, но сейчас они стараются нарабатывать клиентуру. Скажите.
Если Оформена Земля Как Могут Снести Дом
я ваас умоляю!У нас(тоже Люберцы) во дворе срубили все деревья,снесли детскую площадку(одну на четыре высотки) и возвели гребанные народные гаражи. Жители в самом прямом смысле со строителями в рукопашную сцепились.дежурили,писали везде. Как говорила управдом из «Бриллиантовой руки»: У вас есть отдельная жилплощадь — вот на ней и гуляйте. Гуляйте как все нормальные собачники-во дворах. Надо на сайт МЭРии Москвы заглянуть ! Жалобу накатать . http://www.mos.ru/
Регистрация по месту жительства (по-Вашему прописка) никакого значения в вопросах, связанных с наследством, не имеет. Предметом наследования может быть только имущество, принадлежавшее на день открытия наследства наследодателю на праве.
Могут ли снести узаконенный дом
Многоквартирный дом может быть признан непригодным для проживания только на основании заключения специальной межведомственной жилищной комиссии. Жилищный кодекс РФ устанавливает правила предоставления жилья взамен сносимого. Следует учитывать, что основной посыл судебной практики и разъяснений Верховного суда РФ сводится к тому, что предоставление нового жилого помещения взамен изъятого носит компенсационный характер, а значит, улучшить жилищные условия, получив дополнительные метры (по нормам положено 18 кв. метров на человека) не получится. Это правило касается даже тех ситуаций, когда собственник квартиры стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
Выписка из ЕГРН является неоспоримым доказательством законных прав на имущество, а права собственника — незыблемыми и неприкосновенными. Однако большинство читателей будут неприятно удивлены, узнав, что позиция судов часто сводится к тому, что наличие зарегистрированного права собственности на недвижимость не исключает возможности возникновения исковых требований о сносе недвижимости. Разберем, почему именно ваш дом может попасть под снос.
Если Оформена Земля Как Могут Снести Дом
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как снести старый дом
- Отключение коммуникаций. Во избежание аварий и несчастных случаев, первым делом необходимо отключить дом от света и газа. Не пытайтесь использовать электросеть разбираемого здания для проведения демонтажных работ.
- Демонтаж отделки. Снимите с внутренних и наружных стен отделочные материалы – сайдинг, пластиковые и деревянные панели. Постарайтесь аккуратно вывернуть саморезы и вытащить гвозди, которые держат обшивку. Так доски и панели останутся неповрежденными. Деревянные материалы сразу занесите в сухое помещение на хранение.
- Снятие наружных элементов коммуникаций. Во время демонтажа отделки срежьте наружные трубы, снимите телефонные и электрические кабели.
- Разборка теплоизоляции. Если под обшивкой есть слой утеплителя, снимите его. Как правило, в старых домах в этом качестве использована стекловата, и разбирать ее нужно очень осторожно. Во-первых, используйте защитную одежду. Во-вторых, постоянно увлажняйте утеплитель перед тем, как за него взяться. Снятые куски стекловаты сразу помещайте на прицеп или в мешки, чтобы они не сыпались по участку.
- Демонтаж дверей, окон. Снимите рамы со стеклопакетами. Коробки демонтировать труднее, особенно, если Вы хотите их сохранить. В противном случае каждую коробку просто распиливают в одном месте, а затем выбивают из проема.
- Разборка крыши. Если кровля шиферная, выдерните гвозди и снимите листы шифера. Чтобы не повредить материал, подкладывайте под гвоздодер кусок толстой мягкой резины. Металлочерепицу разберите ее следует начинать демонтировать с того края, где заканчивали монтаж. Битумную черепицу нужно просто разрезать. Сняв кровельный материал, демонтируйте обрешетку кровли, оторвав доски ломиком. После этого разберите стропила.
- Демонтаж перекрытия. Это один из самых опасных этапов, в идеале здесь лучше использовать подъемный кран. При большой осторожности можно разобрать конструкции и вручную. Правда, если перекрытие железобетонное, все равно придется воспользоваться спецоборудованием, чтобы разрезать плиты. В любом случае сначала демонтируют плиты (засыпку, доски), потом вспомогательные балки, а в конце – несущие балки. Во время работы важно учитывать нагрузки, которые создают рабочие и демонтажная техника: убедитесь, что элементы перекрытия их выдержат. Часто балкам требуется дополнительное усиление на время демонтажа.
- Разборка стен. Порядок действий зависит от того, из какого материала построены перегородки. Кирпичи сбивают по одному, а затем отчищают от крупных кусков раствора (здесь поможет перфоратор). Сруб также можно разобрать по бревнышку (перед тем как разобрать старый дом из бревна, необходимо очистить стены от отделочных материалов). А вот для демонтажа бетонных перегородок понадобится алмазная резка.
- Снос фундамента. Фундаментные конструкции, как правило, бетонные, поэтому их просто разбивают. Это очень трудоемкая работа, и для нее лучше всего задействовать спецтехнику, например, экскаватор с гидромолотом. Впрочем, небольшие ленточные фундаменты возможно разбить отбойным молотком, перфоратором, кувалдой, ломом. Таким же образом разбивают прочные кирпичные фундаменты. Стальную арматуру разрезают алмазной резкой. Если фундамент плитный либо ленточный заглубленный с большой шириной, понадобится алмазное бурение. Изредка фундаменты сносят при помощи взрывчатки, но этот способ не подходит в условиях городской или загородной застройки.
- Вывоз строительного мусора. Как бы аккуратно Вы ни работали, часть стройматериалов все равно будет безвозвратно испорчена. Некоторые из них еще можно использовать в строительстве других объектов (например, бой кирпича и бетона подойдет в качестве дренажа или подушки под фундамент). Но все ненужное с участка придется вывезти. Вывоз строительного мусора производится исключительно на специальные полигоны.
Последний вариант в частном строительстве не применяется, поэтому выбирать Вам придется между «ручным» и механизированным сносом. Что лучше? Разбирать дом, конечно, долго, и здесь требуется много ручной работы. Зато Вы сможете сохранить часть стройматериалов и не повредите окружающее имущество.
Как оформить землю под снесенным домом
Вот этого мы и боимся. Участок в центре поселка. Отношений с сельсоветом никаких. Бабушке 84 года, близких родственников рядом нет. Сама в поссовет дойти не сможет, да и толку. Ей в прошлый раз так мозги задурили, что она сама от оформления документов на снос отказалась. Вот теперь расхлебываем.
Тут может получиться и так, что все эти оформления заберут больше денег, чем экономия от субсидии
По-моему самый дешевый вариант — подавать два заявления на приватизацию участков с разными целевыми назначениями. Но нужно смотреть где участок и что за отношения с сельсоветом, потому что в процессе смены целевого назначения и узаконивания сноса может оказаться, что землю приватизировал кто-то другой.
Когда снесут мой дом
Существует несколько причин, по которым жильцы стремятся узнать о сносе дома. Одни жильцы ждут, когда их переселят в новое жилье. Другие хотят убедиться в том, что не снесут дом, в котором они хотят купить квартиру. Некоторым необходимо знать состоит ли дом в списках под снос, чтобы начать ремонт жилья.
Все старые дома, а именно пятиэтажки, можно условно разделить на две группы: дома под снос и несносимые. Дома, входящие в перечень сносимых зданий, были построены в период домостроя. Этим постройкам присваивались номера и серии:
Когда снесут дом
Кирпичные дома составляют половину всех пятиэтажек, многие из них могут простоять еще довольно много лет, но по уровню комфортности они не соответствуют современным стандартам, возможно по ним будет решаться индивидуально, но с точки зрения инвестора нет разницы из чего были сделаны дома, если их нужно сносить, площадь земельного участка та же, количество людей то же.
Скорее всего программа сноса растянется на много лет, поэтому есть смысл говорить о тех домах, которые войдут туда в первую очередь, а это те дома, которые экономически выгодно снести, в них не нужно вкладывать государственные деньги. Легко найти инвестора, который возьмется за свой счет перестроить квартал там, где дорогая недвижимость и немного людей нужно расселять, здесь критерий близости к центру будет играть значительную роль. Также наши эксперты вспомнили о нормах выделения земельного участка под застройку, максимальным он был в 1958-1965 годах, это значит, что снеся такие дома освобождается максимальное количество земли под застройку. Если под застройку освобождается большой кусок земли, это выгоднее для застройщика, чем несколько кусочков в разных местах, поэтому выгоднее сразу снести весь квартал, даже если в него попадает несколько девятиэтажек. Рентабельно расселять и их, тем более что такой прецедент был еще в начале первой программы сноса, а 9-этажки 70-х годов это фактически те же 5-этажки по планировкам квартир, только чуть усилены несущие конструкции, чтобы выдержать дополнительные этажи, некоторые серии домов даже не различаются в 5 и 9 этажных вариантах и если говорить о комфортности жилья, то многие 9-этажки должны тоже могут подходить под снос. Немаловажную роль также должен играть тот фактор что около 3 тыс. пятиэтажек попали в программу капремонта на 2020-2020 года, поэтому сносить только что отремонтированные дома не целесообразно. Программу капремонта придется полностью пересматривать когда будет утверждена программа сноса. Мы ожидаем что на подготовку каких либо списков у города уйдет не менее полугода.
На какую компенсацию могут рассчитывать владельцы частных домов при сносе
Жителям частных домов неоднократно приходилось сталкиваться с тем, что их владения подлежали сносу. Конечно, многие люди начинают судиться с государством по поводу незаконного поведения, но стоит учесть, что действовать не в рамках закона муниципалитет города не станет. Как бороться с государством, стоит ли это делать, и положена ли какая-нибудь компенсации при сносе частного дома, узнаем в статье.
В том случае, если вас коснулись разрушение и снос личной недвижимости, необходимо обратиться в свою администрацию, чтобы узнать о положенных компенсациях и выплатах. Так как в разных регионах они могут быть отличными, в зависимости от состояния дома, его квадратуры и типа собственности.
Сотни тысяч загородных домов в России могут оказаться вне закона
Но возможно, что дачную амнистию продлят до 1 марта 2020 года, уже в мае Госдума рассмотрит соответствующий законопроект. Есть также предложение сделать амнистию бессрочной, по крайней мере, дать возможность зарегистрировать объекты тем, кто уже построился или строит дом сейчас.
Во время дачной амнистии для оформления недвижимости не требовалось разрешения на ввод в эксплуатацию. При новом, уведомительном порядке регистрации владельцы таких объектов не смогут получить разрешение на строительство. Так, генеральный директор БТИ Александр Беднягин сообщил, что Росреестр не будет регистрировать четырехэтажные дома, построенные на землях ИЖС и садоводств, потому что существующие градостроительные ограничения едины для всех.
Могут ли снести частный дом в интересах города
Если изначально Ваш дом не был построен незаконно, на участке, где строить его было нельзя или просто не было полученно разрешение — то вроде только тогда могут снести дом, но тогда и не предложат замену. А так Вам должны будут полностью покрыть строительство нового дома.
Я живу в городе в частном доме. Дом находится в частной собственности. Есть все необходимые документы это подтверждающие. По плану развития района на месте моего дома должна проходить дорога. И мне вручили предписание о необходимости освободить занимаемый участок земли в связи с интересами города. При этом мне предлагают участок на окраине. Причем никто не может ответить на вопрос, кто мне на этом участке построит новый дом. Более того совершенно непонятно, как мне будут компенсировать стоимость моего дома. Точнее сказать мне обещают выплатить балансовую стоимость дома. Хотя как ее рассчитают мне неизвестно, ведь я строил дом за собственные средства. При этом о выплате по рыночной цене говорить вообще никто не хочет. Могут ли снести частный дом в интересах города и оставить меня на выделенном участке без дома?
Оформление земли под гаражом в собственность — необходимые документы
Еще одно важное обстоятельство. Если земля под гаражом не прошла регистрацию, она считается принадлежащей государству. И если она понадобится государству для застройки, оно может лишить владельца его земельного участка на совершенно законных основаниях.
Третий вопрос, усложняющий оформление гаража в кооперативе – по действующему законодательству земля под гаражом оформляется в случае, если гараж представляет собой отдельное строение, имеет свой фундамент и въезд.
Дом снесен, но — вопросы остались
В истории о сносе дома N 57 на улице Чаплыгина поставлена жирная точка. Напомним, что дом в свое время был исключен из списков памятников архитектуры и приватизирован. Собственник его ЗАО «Строитель» собралось снести дом и построить на его месте (по последней информации здание. Инициативная группа граждан, считая, что дом лишен статуса памятника необоснованно, активно противодействовала сносу. Дело дошло до вмешательства милиции Центрального района, которая по требованию активистов не раз задерживала пытающихся втихомолку разбирать дом строителей, не имеющих, кстати, разрешения на снос. После этого неделю на улице Чаплыгина было тихо. Но потом работы по сносу обреченного дома возобновились с новой силой. Обращение в милицию результатов не дало. Замначальника РУВД Центрального района Сергей Лойко, к которому обратились активисты, сообщил, что его непосредственный начальник Сергей Шевчук приказал ему не вмешиваться в это дело. Активисты пошли искать правду в городское управление внутренних дел, и там им как будто улыбнулась удача. Сотрудник УВД Станислав Татарников позвонил Владимиру Шумилову и услышал от него, «что с домом N 57 по Чаплыгина произошла ошибка(?) и он необоснованно выведен из списка памятников». Отсюда логически вытекало, что дом сносить не будут. Успокоенные активисты разошлись. Но на другой день злополучный дом снова затрещал под ударами строителей. Возмущенные активисты обратились за разъяснениями к Шумилову, и он снова подтвердил, что с домом произошла ошибка, но
Как сообщила корреспонденту «Вечерки» лидер инициативной группы Марина Широковских, «за два месяца борьбы мы прошли все коридоры власти и убедились, что представители ее реальной властью не обладают, они не могут даже пресечь незаконные действия».
29 Авг 2019 uristlaw 267