Если Проживать В Жилье По Найму Можно Ли Потом Приватизировать
Квартиру в частную собственность: жилье социального найма можно приватизировать
Не все так сложно, как кажется на первый взгляд. Согласие – главное условие такой жилищной процедуры, которое должны выразить все проживающие лица. При отказе одного из них дальнейшие жилищные действия не будут считаться законными.
Вполне естественно, что, решаясь на такой шаг, жильцы должны понимать все преимущества и недостатки приватизированного жилья.
Почему многие не приватизируют жилье а живут по социальному найму
Потому что сложилась непонятная ситуация. Правительство до сих пор не объявляет, какой будет налог на недвижимость. И получается, что люди берут кота в мешке. А когда введут этот самый налог, возможно, многие захотят опять перейти на социальный найм. Вот тут-то подоспеет и закон о деприватизации, чтобы еще собрать денежек. А вообще и в приватизации и в социальном найме есть свои плюсы и минусы. Если дом идет на слом, то вам обязаны предоставить равнозначное жилье, даже если вы живете один в пятикомнатной квартире. Да и насчет района можно поторговаться. А что касается оплаты, то не факт, социальный найм будет намного ниже. Я тоже долго сомневался, но решил, что лучше жалеть о том, что сделано, чем о том, что не сделано. И потом, жалеть в числе подавляющего большинства как-то веселее, чем в меньшинстве)))
Люди живут в квартирах по социальному найму, потому что грозит очень высокий налог на недвижимость, высокая оплата за капитальный ремонт, ежемесячная(нашему дому более тридцати лет и никогда никакого ремонта не было и не будет).Можно спокойно жить по социальному найму, если нет наследников, а когда есть кому даже «хрущовку» оставить, пришлось приватизировать, только как выдержать такие выплаты за жильё, которое уже и жильём-то сложно считать-не знаю.
Можно ли приватизировать жилье социального найма
Перед оформлением необходимых документов можно посетить нотариуса для открытия доверенности. Это потребуется в случае, если приватизацией будет заниматься одно из заинтересованных лиц. Доверенность позволит совершать юридически значимые действия от имени всех зарегистрированных в квартире лиц.
Чтобы узнать, можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма, ознакомьтесь с данной статьей . Приватизация квартиры, проживание в которой осуществляется на основе договора социального найма, возможна. Для этого потребуется обратиться в жилищный орган и предоставить определенные документы.
Почему многие не приватизируют жилье а живут по социальному найму
Потому что сложилась непонятная ситуация. Правительство до сих пор не объявляет, какой будет налог на недвижимость. И получается, что люди берут кота в мешке. А когда введут этот самый налог, возможно, многие захотят опять перейти на социальный найм. Вот тут-то подоспеет и закон о деприватизации, чтобы еще собрать денежек. А вообще и в приватизации и в социальном найме есть свои плюсы и минусы. Если дом идет на слом, то вам обязаны предоставить равнозначное жилье, даже если вы живете один в пятикомнатной квартире. Да и насчет района можно поторговаться. А что касается оплаты, то не факт, социальный найм будет намного ниже. Я тоже долго сомневался, но решил, что лучше жалеть о том, что сделано, чем о том, что не сделано. И потом, жалеть в числе подавляющего большинства как-то веселее, чем в меньшинстве)))
Люди живут в квартирах по социальному найму, потому что грозит очень высокий налог на недвижимость, высокая оплата за капитальный ремонт, ежемесячная(нашему дому более тридцати лет и никогда никакого ремонта не было и не будет).Можно спокойно жить по социальному найму, если нет наследников, а когда есть кому даже «хрущовку» оставить, пришлось приватизировать, только как выдержать такие выплаты за жильё, которое уже и жильём-то сложно считать-не знаю.
Можно ли приватизировать жильё, полученное по договору социального найма
Единственно, надо помнить, что крайний срок проведения приватизации, согласно принятому Государственной Думой постановлению, — 1 марта 2013 года. Поскольку эта дата неоднократно переносилась российским законодателем, есть основания полагать, что нынешняя — уже окончательная. Но до 1 марта можно не только оформить приватизацию, но и произвести регистрацию права собственности на квартиру. Время ещё есть.
И если вдруг кто-то решит отослать вас к Федеральному закону «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» и статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», мол, приватизация жилых помещений, предоставленных гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года (после вступления в силу нового Жилищного Кодекса (ЖК РФ)), запрещена, поскольку с указанной даты законодатель отнес этот тип жилых помещений к объектам, не подлежащим приватизации, то это не что иное, как попытка ввести в заблуждение. На сегодняшний день Конституционным данное положение вышепоименованных юридических актов признано не соответствующим Основному и не подлежит применению на практике любыми органами, работающими в жилищной сфере. Каких-либо ограничений по приватизации помещений, оформленных по договору социального найма в настоящее время нет.
Жилье по найму как приватизировать
Может. Если только не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации Вот совершеннолетний ребенок в обязательном порядке должен участвовать в приватизации, думаю, что орган опеки и попечительства не даст вам разрешение.
зайдите в Бюро приватизации — там даже на стенах вывешены списки необходимых документов. все документы собираете и туда приносите, через некоторое время получаете Договор приватизации, идете в Регистрационную палату и регистрируете его. в БТИ по месту жительства Вам расскажут какие документы собрать Приватизация-это добровольная процедура принятия в собственность на безвозмездной основе жилого или нежилого помещения. Для начала обратитесь к собственнику помещения, в.
Можно ли приватизировать квартиру по соц
Важно помнить, что обращение будет действительно, только если вы совершаете его персонально! Если такой возможности нет, то необходим представитель, чьи полномочия будут официально регламентированы (наличием нотариальной доверенности).
Согласно 7 статье документа, принятого Комитетом РФ по хозяйству, которым распоряжаются муниципалитеты – все совершеннолетние, кто проживает на территории квартиры (оформленной социальным договором о найме) и не участвовавшие в приватизации жилых помещений в других местах, имеют право приватизировать помещение из государственного жилого фонда. Узнайте в этой статье какие ещё есть права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Приватизация квартиры по договору социального найма
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Эта процедура подразумевает под собой законный и абсолютно бесплатный переход жилья или других жилых помещений гражданам, которые в нем проживали по соцнайму определенный промежуток времени от государства или органов местного самоуправления.
Что такое найм социального жилья по договору — можно ли приватизировать служебное жилье
У нанимателя с момента заключения договора возникают определенные обязанности и права. Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права на жилье и обязанности независимо от того, сразу они были вселены с ним или въехали потом. Вдобавок, если член семьи перестал им быть (например, в результате развода), но остался жить в этом помещении, за ним сохраняются все нижеперечисленные права и обязанности. К основным обязанностям относятся:
- не имеющие жилплощади в собственности и не являющиеся нанимателями по договорам соцнайма;
- если норма жилплощади не соответствует нормам на одного человека в конкретном субъекте РФ;
- проживающие в ветхих/аварийных домах по договорам найма;
- проживают в домах не соответствующих существующим санитарным требованиям;
- проживающие вместе с больным, болезнь которого входит в перечень ЖК РФ, у которого по санитарным нормам должно быть отдельное помещение.
Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма
Но одно дело когда касается только государственной собственности, а другое дело касается недвижимости, выданной по договору социального найма. Действующее законодательство тоже точной формулировки дать не может.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Приватизация жилья по социальному найму
Особенности социального найма жилья в том, что граждане, которые заключили подобный договор и действительно используют полученную недвижимость по назначению, могут через процедуру приватизации стать ее законными собственниками.
Под договором социального найма недвижимости принято считать соглашение, согласно которому граждане могут использовать вверенное им помещение (жилой дом, квартиру), относящееся к муниципальной или государственной собственности на бессрочной и безвозмездной основе.
Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма
В договор включаются все прописанные на жилплощади, включая несовершеннолетних. Если по желанию нанимателя во время действия соглашения вселялись посторонние лица, они признаются членами семьи нанимателя, вписываются в документацию и получают долю в жилплощади.
От имени детей до 14 лет согласие пишут родители или опекуны. Несовершеннолетний с 14 до 18 лет пишет заявление самостоятельно. Заявление оформляется на специальном бланке, который выдаётся сотрудником соответствующей организации.
Можно ли приватизировать жилье социального найма
В первую очередь необходимо собрать все документы, которые будут основанием для приватизации Далее подготовленные документы нужно передать в Департамент по жилищному фонду, для их рассмотрения Следующий этап необходимым является оплата установленных законом госпошлин и сборов за приватизацию Последним этапом является проведение регистрации прав собственности на приватизированное жилья в УФРС (Управление Федеральной Регистрационной службы)
По определению, приватизация — это безвозмездная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемого ими жилья в государственном и муниципальном жилищном фонде. Основные положения о приватизации предусмотрены Законом от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Правила приватизации нового социального жилья
После смены места жительства на руки ответственному квартиросъемщику выдается договор социального найма, который служит основанием для проведения приватизации нового жилья. Для того, чтобы стать собственником квартиры, не требуется ждать три года, чтобы не платить налоговый вычет. При переводе жилья в собственность, все зарегистрированные в новой квартире лица имеют право на свою долю собственности. Отказ от приватизации одного из жильцов должен быть оформлен нотариально, его доля распределяется между остальными участниками процедуры.
При покупке квартиры в новостройке, жилплощадь становится собственностью после получения свидетельства на право собственности. До этого новая квартира оформляется по договору долевого участия, который регистрируется в административном органе по государственной регистрации. Приобретаемая собственность может быть разделана в долевом соотношении по заявлению владельца. При покупке квартиры у застройщика супруги обладают равными долями, независимо от того, на кого оформляется документ.
Приватизация служебного жилья
Наравне с обычной процедурой перевода служебной квартиры в частную собственность существует и принудительная – путем обращения в суд. Основанием является нежелание собственника жилплощади выдавать разрешение на перевод жилья на баланс муниципалитета.
Перевод служебной квартиры в собственность является достаточно энергозатратным мероприятием. Но если выполнить все шаги и добиться разрешения от собственника – ведомственная квартира вполне может стать частной собственностью.
Приватизация жилья по договору социального найма
Сроки приватизации жилья в России — это интереснейший аспект, ставший предметом активных дискуссий. В момент предоставления гражданам РФ права на приватизацию предполагалось, что они успеют переоформить жилье в собственность до 2007 года. Но впоследствии сроки, в рамках которых россияне могут осуществить данную процедуру, неоднократно продлевались. Когда заканчивается приватизация жилья в РФ? Точных сведений по этому поводу нет. Согласно недавнему распоряжению Президента РФ, граждане вправе оформить квартиру в собственность до марта 2020 года. Сроки приватизации жилья в России постоянно продлеваются, но нельзя однозначно сказать, до каких пор законодатель будет сохранять лояльность к гражданам.
Куда обращаться гражданам, пожелавшим оформить квартиру в собственность? Как правило, такими вопросами занимается орган исполнительной власти в структуре муниципального образования. Рассмотрим специфику деятельности данных структур подробнее.
02 Сен 2019 uristlaw 302