Градостроительный Кодекс Статья 49 Часть 2 Пункт 2
Градостроительный кодекс
3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составля ет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, требуется установление санитарно-защитных зон.
Статья 49 ГрК РФ
Кроме того, в настоящее время Инструкцией о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства РДС 11-201-95, утв. постановлением Минстроя России от 24.04.95 N 18-39 (в ред. Изменений N 1, утв. Постановлением Госстроя РФ от 29.01.98 N 18-10) предусматривается, что заключение по проекту строительства должно содержать оценку состава и комплектности предоставленных материалов, полноты и качества инженерных изысканий. Согласно Методическим рекомендациям по проведению экспертизы материалов инженерных изысканий для технико-экономических обоснований (проектов, рабочих проектов), утв. Главгосэкспертизой России от 15.01.1997 N МДС 11-5.99*(137), рассмотрение материалов инженерных изысканий осуществляется с учетом намечаемых проектных решений и комплексного подхода при изучении природных и техногенных условий площадки (трассы) строительства, т.е. выполнения всех необходимых видов инженерных изысканий. Экспертиза материалов инженерных изысканий проводится с целью установления их полноты, комплектности, соответствия требованиям строительных норм и правил Госстроя России и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, достаточности этих материалов для разработки проектной документации и геодезического обеспечения строительства. Критерием оценки полноты и качества материалов инженерных изысканий является обеспечение необходимыми и достаточными данными для принятия обоснованных и экономичных инженерных решений по проекту строительства. По результатам экспертизы комплексных инженерных изысканий составляется сводное заключение, включающее разделы по каждому из видов изысканий. В заключении даются общая оценка полноты и качества проведенных изысканий и достаточности приведенных в отчетных материалах данных для принятия обоснованных и экономичных проектных решений. Общая экспертная оценка выполненных инженерных изысканий указывается в выводах экспертизы и формулируется с учетом: соответствия выполненных изыскательских работ требованиям нормативных документов и техническому заданию заказчика; полноты освещения инженерных факторов, влияющих на строительные условия площадки; достаточности приведенных в отчетных материалах данных для принятия обоснованных и экономичных проектных решений; комплектности представленной на рассмотрение отчетной документации, включая качество ее оформления. На основе проведенного анализа и общей оценки полноты и качества материалов изысканий делаются выводы, которые могут быть сформулированы следующим образом:
объекты, строительство которых осуществляется полностью или частично за счет средств федерального бюджета, государственных кредитов и кредитов, получаемых под государственные гарантии, а также за счет других средств, поступающих в качестве государственной поддержки;
Статья 49 ГрК РФ
1) федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на проведение государственной экспертизы проектной документации, в отношении объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в границах особо охраняемых природных территорий федерального значения, на Байкальской природной территории, и в отношении особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов обороны и безопасности, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в границах особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения, в случаях, если строительство, реконструкция таких объектов в границах особо охраняемых природных территорий допускаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации;
2.1. В случае, если строительство, реконструкцию указанных в пунктах 2 — 6 части 2 настоящей статьи объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах охранных зон трубопроводов, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной.
Комментарий к СТ 49 ГрК РФ
1. Требованиями комментируемой статьи законодатель обозначил правовые основы проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственной экологической экспертизы проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне РФ, на континентальном шельфе РФ, во внутренних морских водах, в территориальном море РФ, на землях особо охраняемых природных территорий, которые включают:
2. Обратим внимание на конкретизацию процедуры регулирования капитального ремонта, в частности, освобождение от проведения государственной экспертизы разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев подготовки капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования (см. ч. 3 настоящей статьи), было внесено в Кодекс положениями Федерального закона от 18 июля 2011 г. N 243-ФЗ.
Статья 49
Отметим, что изменения проектной документации, приводящие к увеличению сметы на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт здания, строения или сооружения, выявляются только в отношении объектов капитального строительства, строительство, реконструкция и капитальный ремонт которых планируется финансировать за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ или обеспечивать за счет федерального органа исполнительной власти; органа исполнительной власти субъекта РФ; органа местного самоуправления; юридического лица, которое создано РФ, субъектом РФ, муниципальным образованием; юридического лица, доля РФ, субъекта РФ, муниципального образования в уставном капитале которого составляет более 50%.
1) федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на проведение государственной экспертизы проектной документации, в отношении объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения, на Байкальской природной территории, и в отношении особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов обороны и безопасности, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения, в случаях, если строительство, реконструкция таких объектов на землях особо охраняемых природных территорий допускаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации;
Пункт 2 Статьи 49 Градостроительный кодекс РФ
2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае , если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации ;
5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков , на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
Статья 51
2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;
4) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения. В случае представления для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка, выданного после получения разрешения на строительство, такой градостроительный план должен быть выдан не ранее чем за три года до дня направления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство;
Кодекс строительства городов россии часть вторая пункт 2 статья 49
2.1. В случае, если строительство, реконструкцию указанных в части 2 настоящей статьи объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах охранных зон объектов трубопроводного транспорта, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной.
6. Не допускается проведение иных государственных экспертиз проектной документации, за исключением государственной экспертизы проектной документации, предусмотренной настоящей статьей, а также государственной экологической экспертизы проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, а также проектной документации объектов, связанных с размещением и обезвреживанием отходов I — V класса опасности.
Статья 55
Пункт 17 статьи 1 — изложен в новой редакции. || Изменение части 4 статьи 4. || Изменение пункта 3.1 части 1 статьи 6. || Изменение пункта 3.3 части 1 статьи 6. || Изменение части 2 статьи 47. || Изменение наименования статьи 55.1. || Изменение части 2 статьи 55.1. || Наименование статьи 55.2 — изложено в новой редакции. || Часть 1 статьи 55.2 — изложена в новой редакции. || Дополнение статьи 55.2 частью 1.1. || Изменение части 2 статьи 55.2. || Дополнение статьи 55.2 частями 2.1 — 2.3. || Изменение части 3 статьи 55.2. || Дополнение статьи 55.2 частями 4 — 6. || Наименование статьи 55.3 — изложено в новой редакции. || Абзац первый статьи 55.3 — изложен в новой редакции. || Наименование статьи 55.4 — изложено в новой редакции. || Абзац первый части 1 статьи 55.4 — изложен в новой редакции. || Изменение пункта 1 части 1 статьи 55.4. || Изменение пункта 2 части 1 статьи 55.4. || Абзац первый части 2 статьи 55.4 — изложен в новой редакции. || Изменение пункта 1 части 2 статьи 55.4. || Изменение пункта 2 части 2 статьи 55.4. || Изменение части 3 статьи 55.4. || Изменение части 4 статьи 55.4. || Наименование статьи 55.5 — изложено в новой редакции. || Абзац первый части 1 части 1 статьи 55.5 — изложен в новой редакции. || Дополнение статьи 55.6 частями 9 — 10. || Часть 7 статьи 55.8 — изложена в новой редакции. || Изменение части 14 статьи 55.8. || Изменение пункта 7 части 15 статьи 55.8. || Изменение части 18 статьи 55.8. || Дополнение статьи 55.8 частями 19 — 20. || Изменение пункта 1 статьи 55.10. || Изменение пункта 12 статьи 55.10. || Изменение части 3 статьи 55.11. || Изменение части 8 статьи 55.16. || Часть 3 статьи 55.17 — изложена в новой редакции. || Изменение части 3.1 статьи 55.17. || Часть 4 статьи 55.18 — изложена в новой редакции. || Часть 6 статьи 55.18 — изложена в новой редакции. || Часть 3 статьи 55.19 — изложена в новой редакции. || Изменение пункта 2 части 4 статьи 55.19. || Часть 7 статьи 55.19 — исключена. || Дополнение статьи 55.19 частями 9 — 13. || Изменение части 1 статьи 55.20. || Дополнение части 8 статьи 55.20 пунктами 7 — 9. || Дополнение статьи 55.20 частью 8.1. || Часть 10 статьи 55.20 — изложена в новой редакции. || Дополнение статьи 55.20 частью 11. || Дополнение статьей 55.21-1. || Пункт 2 части 3 статьи 55.22 — исключен. || Пункт 6 части 3 статьи 55.22 — исключен. || Изменение пункта 8 части 3 статьи 55.22. || Дополнение части 3 статьи 55.22 пунктом 9.2. || Часть 2 статьи 55.23 — изложена в новой редакции.
1.1. В случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, членство в саморегулируемой организации прекращается со дня поступления в саморегулируемую организацию заявления члена саморегулируемой организации о добровольном прекращении его членства в этой организации.
Статья 49
1. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3 и 3.1 настоящей статьи. Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии с настоящей статьей в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы.
6. Не допускается проведение иных экспертиз проектной документации, за исключением экспертизы проектной документации, предусмотренной настоящей статьей, а также государственной экологической экспертизы проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории, а также проектной документации объектов, связанных с размещением и обезвреживанием отходов I — V класса опасности, искусственных земельных участков на водных объектах.
Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ) от 29 декабря 2004 г
22 июля, 31 декабря 2005 г., 3 июня, 27 июля, 4, 18, 29 декабря 2006 г., 10 мая, 24 июля, 30 октября, 8 ноября, 4 декабря 2007 г., 13, 16 мая, 14, 22, 23 июля, 25, 30 декабря 2008 г., 17 июля, 23 ноября, 27 декабря 2009 г., 27 июля, 22, 29 ноября 2010 г., 20 марта, 21 апреля, 1, 11, 18, 19, 21 июля, 28, 30 ноября, 6 декабря 2011 г., 25 июня, 20, 28 июля, 12 ноября, 30 декабря 2012 г., 4 марта, 5 апреля, 7 июня, 2, 23 июля, 21 октября, 28 декабря 2013 г., 2, 20 апреля, 5 мая, 23, 28 июня, 21 июля, 14, 22 октября, 24 ноября, 29, 31 декабря 2014 г., 20 апреля, 29 июня, 13 июля, 28 ноября, 29, 30 декабря 2020 г., 23 июня, 3 июля, 19 декабря 2020 г., 7 марта, 18 июня, 1, 26, 29 июля, 28, 29, 31 декабря 2020 г., 23 апреля, 3 августа, 27 декабря 2020 г.
Градостроительная деятельность включает в себя территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировку территорий, архитектурно-строительное проектирование. Сюда также входят строительство, капремонт и реконструкция объектов капстроительства.
Главная, Градостроительный кодекс РФ, Статья 49
3. Государственная экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство, а также в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно (далее — типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.
7) направление проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий в орган исполнительной власти, государственное учреждение, если в соответствии с настоящим Кодексом проведение государственной экспертизы таких проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий осуществляется иным органом исполнительной власти, иным государственным учреждением;
16 Мар 2019 uristlaw 533