Главная / Кассационные и апелляционные дела / Как Найти Контакты Старшего По Дому

Как Найти Контакты Старшего По Дому

Обязанности старшего по дому в многоквартирных домах

контроль уборки подъездов, лифтов и прочих общих помещений, а также благоустройства придомового участка и соблюдения всех норм, установленных на законодательном уровне (санитарных, противопожарных и т.д.);
контроль своевременной и качественной уборки снега в зимние месяцы;
контроль качества капитального ремонта в доме;
пояснение жителям дома, в чем заключаются их обязанности и права в том, что касается пользования общими помещениями;
предоставление контактных данных эксплуатационных служб, к которым жильцы могут обратиться за помощью при возникновении чрезвычайной ситуации;
содействие представителям контролирующих органов в ходе проведения всевозможных плановых и внеплановых мероприятий (сотрудникам полиции, органам соцзащиты, санэпидемстанции и др.);
внесение предложений по организации хранения общего имущества собственников жилья;
хранение ключей от служебных помещений, электрощитовой, запасного входа, а также всевозможных документов, таких как паспорт дома, протокол о техническом осмотре общих помещений и т.п.;
устранение нарушений в сфере содержания или использования общего имущества и помещений;
ведение журнала, в котором содержится информация об общих собраниях жителей дома, занесение решений в протокол, сбор жалоб и предложений от жильцов.
составление отчета о результатах работ, проделанных за прошедший год и предоставление его жильцам. Отчитывается старший по дому перед общим собранием.

Организовать внеочередную встречу может также любой владелец квартиры, при условии, что он известит остальных членов собрания как минимум за десять дней, составив повестку. Также заранее нужно выбрать точное время и место проведения.

Старший по дому: права и обязанности

Регулярная контролирующая деятельность относительно уборки подъездов, а также лестниц, помещений внутри лифтов, и, кроме того, иных объектов общего использования;
Контроль за жилищно-эксплуатационными организациями в части выполнения таковыми своих договорных обязательств относительно уборки, благоустройства и оборудования территорий придомового значения;
Контроль над соблюдением положений санитарных и гигиенических, а также экологических, противопожарных требований, и, кроме того, требований эксплуатационного характера, а также канонов содержания домашних питомцев;
Контроль качества уборки территорий придомового значения, а также общественных мест в рамках подъезда, и присмотр за уборкой снега в соответствующий сезон в рамках придомовой территории дома;
Принятие мер относительно ликвидации недостатков и случаев нарушений в эксплуатации и содержании общедомового имущества;
Формирование инициатив и рационализаторских идей по поддержанию и хранению имущества;
Разъяснительная работа среди жильцов относительно их прав и обязанностей, касающихся содержания и использования помещений жилого и нежилого предназначения, а также мест общественного пользования;
Информационная работа по предоставлению контактных данных эксплуатационных учреждений, в адрес которых жильцы могут обращаться при чрезвычайных, аварийных и других ситуациях подобного характера;
Обязанности по хранению комплектов ключей от запасных выходов, а также от помещений служебного и эксплуатационного характера, и, кроме того, электрощитов и пусковых устройств;
Контроль проведения текущего ремонта и ремонта капитального значения;
Работа по содействию с органами пожарного контроля при проведении мероприятий, направленных на обеспечение корректного противопожарного состояния домов;
Содействие органам соцзащиты населения в плане предоставления помощи гражданам, являющимся малоимущими, а также учреждениям сферы охраны здоровья по вопросам проведения мероприятий профилактического и противоэпидемиологического характера;
Сотрудничество с органами внутренних дел с целью укрепления общественного порядка, а также предотвращения насилия в семьях среди жильцов МКД;
Работа по ведению и хранению журналов протоколов ОС собственников дома, учету обращений от жильцов, совместных техосмотров общедомового имущества, а также паспорта на МКД;
Предоставление отчетных документов по проделанной работе за годовой период.

Итак, управляющая компания (далее УК) – это коммерческая организация, которая, согласно правилам налогового и финансового законодательства, включает каждую «копейку», что поступила на ее расчетный счет, в свой доход.

Как Найти Контакты Старшего По Дому

Так как в нормативах отсутствует понятие «старший по дому», то и стандартной общегосударственном уровне инструкции по правам и обязанностям старших по дому не существует. В каждом населённом пункте такой документ будет иметь свои особенности. Однако у всех будут наблюдаться идентичные пункты, в частности касающиеся аспектов кем избирается старший и каково его субординационное подчинение.

Изначально следует заметить что в нормах Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствует понятие «старший по дому». Однако оно употребляется в подзаконных нормативно-правовых актах, издаваемых органами местного самоуправления .
Показать полностью…

Оплата вознаграждения старшего по дому: ищем варианты

При этом с арестованных счетов, согласно трехсторонним договорам, деньги на оплату коммунальных услуг уходят. Можно ли заключить аналогичный договор в отношении оплаты вознаграждения старшему по дому? Оказывается, нельзя. Как нам пояснили в РИЦ, «Федеральный закон 103-ФЗ обязывает платежных агентов перечислять денежные средства, принятые от населения, на специальный банковский счет исполнителя ЖКУ, который не может быть открыт на имя физического лица».

Это интересно: Вся семья (то есть как родители так и дети) должна быть прописана в одном месте для получения земельного участка

Вместе с этим возникает другая проблема. В большинстве случаев вознаграждение членам и председателю совета многоквартирного дома начисляется отдельной строкой в платежном документе за содержание и ремонт общего имущества. При арестованных счетах УК могут снимать денежные средства лишь в целях выплаты заработной платы сотрудников, а вознаграждение заработной платой не является.

Старший по дому и подъезду, его права и льготы, кто им может быть

Управдом за выполнение своих функций получает зарплату. Зарплата старшего по дому устанавливается по принципу, аналогичному выборам самого управдома. На общем собрании жильцов определяется, каким из не противоречащих закону способом будут производиться выплаты и их ежемесячная сумма.

Путем предоставления скидки на оплату ЖКУ;
Путем ежемесячного сбора средств с совладельцев МКД и передачи их членам совета. Такой способ позволяет гарантировать управдому вознаграждение и возмещение его личных затрат, понесенных им при выполнении своих функций.

Как Найти Контакты Старшего По Дому

— У нас есть так называемая старшая по дому, которую никто не выбирал. О чем ее ни спросишь — либо не знает, либо не хочет отвечать. Бегает по заданию управляющей компании по дому, собирает подписи за повышение тарифов, то есть работает на управляющую компанию. Зачем нам такая старшая — не понимаем. И никак не можем отказаться от ее услуг, потому что управляющая компания только ее и признает. А нас, если приходим в управляющую компанию с вопросами, отправляют к старшей, и мы опять остаемся ни с чем. Как нам наладить жизнь в доме согласно закону?

— Сегодня многие собственники многоквартирных домов начинают понимать, как важно наладить отношения с управляющей компанией, но порой встают перед проблемой: кто именно должен эти контакты осуществлять? Появилась такая должность — старший по дому или уполномоченный представитель собственников жилья. В Жилищном кодексе РФ такого представителя собственников, который должен представлять интересы жителей дома в отношениях с управляющей компанией, нет. Эта фигура появилась в процессе реализации закона, и поэтому сегодня так называемый старший по дому обладает такой полнотой власти, которую он сам себе придумает, либо которую определит ему управляющая компания, что, конечно же, неправильно. Потому что мы — собственники, и если мы решаем кому-то доверить свои полномочия, то только мы и должны решать, кто будет старшим по дому и какой круг вопросов он может и вправе за нас решать. Поэтому в ассоциации собственников жилья мы написали примерное Положение об уполномоченном представителе собственников жилья, и в нем сразу же заявили, что выбирается такой представитель на общем собрании собственников в форме очного либо заочного голосования; проголосовать за данную кандидатуру должны не менее пятидесяти процентов собственников плюс один голос; копию протокола собрания необходимо направить в управляющую компанию и потребовать, чтобы именно с этим человеком велись все переговоры, сообщалась вся необходимая информация и передавалась только ему необходимая документация.

Что делает старший по дому 2020

Вне зависимости от выбранного варианта оплаты труда старшего по подъезду или дома передачу средств важно проводить в порядке, не нарушающем действующее законодательство РФ. В противном случае есть немалый риск быть привлеченным к уголовной ответственности.

Он контролирует качество предоставляемых услуг и проведённых ремонтных работ, а в случае несоблюдения условий договора – ведёт разбирательство и выдвигает соответствующие требования. ВНИМАНИЕ! Наличие старшего существенно ускоряет решение многих проблем, а также упрощает связь между жильцами и управляющей компанией.
Например, если Вы недовольны качеством услуг, то Вам не нужно в одиночку идти и пробовать чего-то добиться. Всё, что от Вас требуется, – указать «управляющему» дома на проблему и, при возможности, предложить варианты её решения.

Как найти контакт с учителем: 7 простых советов

Обязательно предлагайте свою помощь в разрешении возникшего недопонимания или противоречий. В любой ситуации ребенок должен чувствовать вашу поддержку, тогда он в сложной для него ситуации обязательно обратится за помощью именно к вам. Предлагайте свою помощь и педагогу – это поможет ему лучше узнать характер ребенка и избежать множества проблем в дальнейшем процессе обучения.

Очень важный момент в построении взаимоотношений между учителем и учениками – сотрудничество родителей с педагогом. Отстаивая интересы своего ребенка, помните о том, что вы с учителем находитесь в одном лагере: ваша общая цель – научить ребенка получать знания.

Права и обязанности старшего по дому или подъезду

д) разъяснение жильцам их прав и обязанностей по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, а также предоставление адресов эксплуатационных организаций, куда они могут обратиться в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных ситуациях;

Это интересно: Надбавка К Пенсии В 90 Лет В 2020 Году

Ранее мы уже рассказывали о том, как проверить работу старшего по дому. Но кто эти люди — старшие по дому и подъезду, и чем они занимаются? Для начала стоит отметить, что такое понятие, как старший по подъезду или дому в новом Жилищном кодексе Российской Федерации отсутствует. Тем не менее, его можно найти в нормативных актах органов местного самоуправления. В связи с этим типовой инструкции прав и обязанностей старшего по подъезду/дому просто не может быть, для каждого населённого пункта она будет своей.

Как найти настоящего друга старше себя

Чтобы найти друга постарше нужно быть самим собой (взрослые опытные люди чувствуют фальш) и обладать особей «изюминкой». Но чаще никого не надо искать, все происходит само собой. А вот будет ли друг настоящим — покажет время.

Друзей можно найти в любом возрасте. Будут или старше или младше, это не имеет особого значения. Ведь друг — это человек схожий с тобой характером или образом жизни. Это человек которому ты можешь довериться. Ушел немного в философию. Вообще для поиска друзей посоветую прочитать книгу «Как приобретать друзей» Д.Карнеги. Читается легко и непринужденно.

Что входит в обязанности старшего по дому и какую ответственность он несет

2.5. Осуществлять контроль совместно с собственником многоквартирного дома, наблюдательным советом общественного самоуправления за исполнением договора управления многоквартирным домом с собственником помещения, заключенного с управляющей организацией.

3.2. Обеспечение исполнения решений, принятых на общем собрании собственников, в рамках делегированных ему полномочий (в том числе путем оформления доверенности). Решение о наделении полномочиями принимается на общем собрании собственников.

Старший по дому

Среди главных обязанностей старшего по дому – работа с жильцами, они должны знать правила содержания и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общественного пользования. Он должен следить и за тем, придерживаются ли нормативов владельцы домашних животных (а это часто является проблемой).

ВНИМАНИЕ! Работа старшего является ненормированной, а потому может составлять как несколько минут в неделю, так и несколько часов в день. Оценить все затраченные усилия и нервы на обеспечение порядка и заполнение документации очень трудно.

Какие старшие по дому пытаются зарабатывать за счет жильцов

Работать за просто так никто не хочет. Старший по дому может оказаться очень полезной фигурой, которая сделает жизнь жильцов гораздо комфортнее. И «зарплату» от собственников МКД ему придется отрабатывать по полной — иначе уволят.

Заметим, что это точка зрения тех старших по домам, которые включились в работу по инициативе «сверху» (от исполкома города) или по инициативе нанятых собственниками домов «слуг», то есть управляющих компаний. Мы забываем, что у старших по домам могут быть совершенно иные функции.

Как можно найти девушку старше

Доброго вечера . Как найти девушку старше себя? Мне 23. Как-то повелось, что нравятся девушки старше себя. Интересней общаться, знают чего хотят от жизни и от мужчины. И опыт есть, чего уж скрывать. В каких места лучше знакомиться ? И старше, это может быть и 25 лет и 35 лет. Ограничений по возрасту, я не ставлю, важно , чтобы человек был интересным и подходящим.

Старший по дому

Платят всего 8 тыс. в месяц. Но и работа (в смысле приработок) не бей лежачего. То есть ее как бы совсем нету. Но это так только кажется попервоначалу. А на самом деле нужно угождать всем. Особенно старым бабкам. Одной не нравится, как дворник чистит ото льда асфальт. Так что будь добр встретиться с дворничихой и переговори с ней. А дворничихой работает 40-летняя татарка, которая живет в моем же подъезде. У нее 2-е детей. Старшему сыну 15 лет. Она его родила от татарина-пьяницы. Страшного, как бандита! Его зарезали 5 лет назад. Убийц не нашли. И она вышла замуж за его младшего брата — на морду чуть-чуть красивее. Родила от него дочь. Работает она хорошо,но очень обидчива. Слова ей лишнего не скажи. А мне с татарами ссориться тоже не с руки — опасно. Тем более живем все рядом. Вот и приходится крутиться. Да и домовые (в смысле живущие в доме) бабки слишком уж привередливы: то заборчик (он виден на фото) слишком близко к дому поставили. То требуют убрать его вообще на фиг! А другие просят, наоборот, рядом с этим заборчиком поставить второй, паралельно первому — чтобы автомобили на тротуар не заезжали. Вот и лавируешь между ними. Выходишь из дома, а бабки, особенно летом, уже сидят на лавочках возле каждого из трех подъездов и поджидают тебя. С каждой нужно вежливо поздороваться. Каждую обязательно выслушать. Все они, как курицы, на зерно, тут же окружают тебя и кудахчут! Кудахчут! И потому нужно обязательно принять участие в их беседе. И никого нельзя перебить. И уж тем более обидеть неосторожным словом. Потому что за каждой старушкой стоит сын или дочь, зятья, сватья, крестные, внуки с внучками, их жены с мужьями, а то и вообще правнуки. И стОит какой-нибудь бабке только одним словом обмолвиться, что я с ней не вежлив, как меня для начала «ласково» на словах вся эта ее родня предупредит! А если я не исправлюсь, то в следующий раз они от слов перейдут уже к действиям. Одним словом, большая деревня. Законы — как на Кавказе.
В общем-то им, этим старухам, на самом деле делать нечего. Им общения не хватает. Им на меня в целом совсем наплевать. Я им как затравка. Вот я им и отвечаю:
— Вы сначала это вопрос между собой решите. На своих лавочках. Найдите консенсус. А вечером мне его скажете. Как вы решите — так и сделаем. А мне сейчас некогда. На работу ухожу.

Это интересно: Если Свое Имущество Переписать На Своего Несовершеннолетнего Ребенка То Может Ли Суд Наложить Арест На Имущество Чтобы Списать Долг По Кредиту

По закону, всё, что находится в 20 метрах от нашего дома, находится в ОБЩЕМ пользовании. То есть как собственность эта часть земли принадлежит государству, но оно предоставило эту землю нам в бесплатное и вечное пользование. Коллективное. И это означает, что никому на этой территории нельзя веточку на кустике сломать, ямку вырыть, машине на асфальт заехать. Потому что любое подобное действие будет немедленно расценено обществом как покушение на их коллективную собственность. И караться будет безжалостно! В общем это — возрождение крестьянского МИРА, который безраздельно веками царил на Руси в деревнях до революции. Там тоже важнейшие вопросы решались только голосованием на общем собрании. Это была реальная демократия. А руководил миром выбранный староста — из числа наиболее уважаемых старцев. Но он вовсе не был хозяином положения. Он тоже был всецело подчинен миру. И в случае невыполнения им решения мира тут же низвергался со своей должности! С позором!
Так что прежде чем попытаться спилить эту злосчастную березу я, как это и следует по закону, попытался сначала обходить все квартиры нашего дома и собирать подписи собственников жилья. Многие были за спил дерева и в этом решительно подписывались. Но недолго музыка играла. Как только я позвонил в дверь, за которой жила зловредная бабка, муж которой посадил березу, как она тут же выскочила, матерно наорала на меня, вырвала у меня из рук список с подписями, разорвала его, бросила клочки мне в лицо и тут же скрылась за дверью! И стала обзывать меня уже оттуда. Конечно, я мог бы привлечь ее за хулиганство. Написать заявление в полицию. Но тогда это был бы уже цирк в квадрате. И после этого весь дом разделился бы на два или три лагеря: один лагерь поддерживал бы меня. Второй — сумасбродную бабку. А третьи стояли бы в сторонке и весело хихикали бы над нами всеми.

Что входит в права и обязанности старшего по дому: функции, полномочия и зарплата

На общем собрании может быть принято решение выплачивать зарплату через управляющую компанию, включив в платежку дополнительную строку. Но это нарушает закон, ведь УК не может получать денежные средства, которые не станут ее доходом. А на доход полагается выплачивать НДС. Также высчитывается процент налога и при начислении зарплаты, если включить старшего по дому в штат компании.

Как осуществляется оплата старшему по дому, ведь жилищным законодательством такая должность не предусмотрена? Должность управдома существует уже много лет, но вопрос об оплате его работы не решен.

12 Июн 2019 uristlaw 264