Главная / Кассационные и апелляционные дела / Как Оформить Квартиру На Ребенка До 14 Лет Форум

Как Оформить Квартиру На Ребенка До 14 Лет Форум

Как оформить квартиру на ребенка

Многие желают обезопасить своего ребенка в будущем и приобретают ему жильё в том возрасте, пока он не достиг совершеннолетия. Однако помимо этой первой основной причины у родителей есть и другие мотивы, которыми они руководствуются в процессе оформления недвижимости на ребенка. Как отмечают юристы, среди этих факторов следует называть вывод квартиры из совместно нажитого имущества. Таким образом, даря или другим образом оформляя имущество на несовершеннолетнее лицо, оба родителя в случае развода автоматически перестают на него претендовать. Третьей причиной следует называть оформление недвижимости на ребёнка в случае, если родитель брал кредиты в разных организациях. Однако исключением следует называть ипотеку. В случае её невыплаты кредит будет делиться на всех членов семьи, соответственно, и эта квартира может подлежать аресту или даже конфискации.

Если вы желаете оформить квартиру на день рождения ребёнка, это вполне реально сделать. Как и в случае с обычной сделкой, вы можете пойти двумя путями: самостоятельно заняться регистрацией прав или обратиться к нотариусу. Сделка у нотариуса в этом случае более предпочтительна, поскольку вы сможете заранее предоставить ему все документы, он их проверит и назначит день для совершения сделки. Он сможет стать днём рождения вашего ребёнка.

Можно ли на несовершеннолетнего ребенка оформить 2 квартиры в сособственность

Статья 22-1. Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация)
1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.
2. Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия по решению суда.
3. Эмансипированный несовершеннолетний обладает гражданскими правами и несет обязанности (в том числе по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда) , за исключением тех прав и обязанностей, для приобретения которых законодательными актами Республики Казахстан установлен возрастной ценз.
Родители, усыновители и попечитель не несут ответственности по обязательствам эмансипированного несовершеннолетнего.

Статья 23. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, сделки совершают от их имени родители, усыновители или опекуны, если иное не предусмотрено законодательными актами.
2. Несовершеннолетние в возрасте до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать лишь соответствующие их возрасту мелкие бытовые сделки, исполняемые при самом их совершении.

Можно ли оформить купленную квартиру на малолетнего ребенка

Здравствуйте. Можно согласно ст. 17 ГК РФ.»Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.»
Дальнейшее распоряжение данной квартиры согласно ст. 37 ГК РФ.»Доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе ежемесячно расходовать на содержание подопечного его денежные средства в пределах установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.»

Это интересно: Какие Документы Нужны Для Возврата 13 Процентов С Покупки Загородного Дома

Да, можно оформить квартиру на ребенка, его представителем будет в данный момент мать. Оформить квартиру можно договором купли-продажи, дарения, завещания, если квартира будет в залоге у банка, то придется брать их разрешение на оформление на ребенка. В дальнейшем распоряжение имуществом, собственником которого является несовершеннолетний, будет возможно только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

Оформление недвижимости на несовершеннолетних детей

Случаи с оформлением недвижимости на имя ребенка случаются довольно редко, однако, столкнувшись с этой проблемой лицом к лицу, у людей возникает масса проблем. В основном, такие сделки совершаются для того, чтобы уклониться от государственного налога на имущество, но в будущем появятся проблемы с продажей, арендой и дарении квартиры.

Третий способ, дающий возможность оформить недвижимость на несовершеннолетнего заключается во вступлении ребенка в категорию наследополучателей, что согласно действующему законодательству РФ происходит в случае: завещательного наследования, то есть если кто-то из владельцев недвижимости заблаговременно позаботился об отчуждении имущества в пользу малолетнего; законного наследования, когда ребенок вступает в наследство по факту, к примеру, после смерти родителей.

Как оформить квартиру на ребенка

Это особенно актуально при покупке жилья за материнский капитал. Если квартира, приобретённая родителями с участием этих средств, была продана с разрешения органов опеки, то после можно оформить новое жилье на имя ребенка или сделать его совладельцем.

Оба упомянутых выше документа могут быть оспорены несогласными гражданами в судебном порядке. Это следует учитывать стороне, которая составила завещание или дарственную, и официальным представителям ребенка.

Можно ли оформить квартиру на ребенка

На всякий случай заметим, что последующая продажа квартиры, купленной на имя ребенка, возможна будет только с предварительного разрешения тех же Органов опеки и попечительства – вплоть до совершеннолетия ребенка. После своего 18-летия ребенок сможет уже полноценно распоряжаться ей сам.

Целесообразно также заверить договор дарения у нотариуса, который поможет с его составлением в соответствии с требованиями закона. Право собственности за маленьким гражданином на приобретенную по договору дарения квартиру необходимо зарегистрировать в Росреестре по месту ее нахождения.

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку? Как оформить договор дарения квартиры

Возможность отмены дарения. Сделать это можно только при определенных обстоятельствах. Просто так отозвать дарственную не получится.
Моментальный переход прав на имущество к одаряемому. После заключения сделки прежний хозяин имущества сразу утрачивает на квартиру права собственности.
Признание подарка личной собственностью гражданина. Этот пункт крайне полезен лицам, находящимся в браке. Подаренная квартира при разводе супругов делиться не будет. Она достанется одаряемому изначально лицу.

«Хочу подарить квартиру сыну — что сделать для этого?» — подобные вопросы встречаются на разнообразных юридических форумах и активно задаются опытным юристам. Теперь понятно, каким образом можно провести дарение недвижимости ребенку.

Подскажите пожалуйста с какого возраста можно оформить дарственную на квартиру на ребенка? Детям 12 и 8 лет

Если ребенок не достиг 14 летнего возраста. Договор дарения имеют полное право подписывать родители или опекуны. То есть законные представители (ст.28 ГК РФ). «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ. Статья 28. Дееспособность малолетних. 1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Это интересно: Размер Минимальной Пенсии В Самарской Области В 2020 Году

«»3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Важно! Так как право распоряжаться своим имуществом есть у каждого гражданина, свою недвижимость любой человек может завещать кому угодно, даже чужим людям, вычеркнув из списка наследников своих детей.

Существует законный порядок наследования недвижимости близкими родственниками. Фигурантами, так называемой первой очереди, являются дети и овдовевшие супруги. Исходя из этого, чаще всего именно к данным людям переходит собственность умершего. Исключением могут явиться редкие случаи, когда кто-то из родственников покойного хочет унаследовать определенную долю, которая причитается им по закону или прописана в завещании.

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в России

Важно отметить, что приватизация на детей оформляется бесплатно, даже если они достигают своего совершеннолетия. Это означает, что дети могут принять участие в приватизации доли от недвижимости своих родителей, а потом, когда станут совершеннолетними, они могут еще раз приватизировать иную недвижимость, как и все остальные граждане – 1 раз в жизни.

Однако важно учесть, что в договоре о передаче доли в порядке продажи или дарения ребенку должен присутствовать раздел, содержащий сведения о согласии на передачу права на долю другими сособственниками квартиры.

Очень важно знать как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Родитель, желающий наделить своего малыша большей площадью, может отказаться от своей приватизационной доли в пользу ребенка. Таким образом легко передать в собственность несовершеннолетнему полностью всю квартиру.

Если подросток не хочет наследовать недвижимость, официально отказаться от наследства он сможет, заручившись согласием опекунского совета. Опекунам малолетнего гражданина придется представить веские доказательства того, что наследование конкретной собственности противоречит интересам ребенка. Если наследник покойного еще не родился, наследовать дом, квартиру он сможет после появления на свет, в порядке, предусмотренном законодательством.

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

Как правило, требования Органов опеки сводятся к тому, чтобы родители или законный опекун ребенка оформили ему долю собственности в другой квартире, взамен проданной. Таким образом, продажа квартиры, в которой несовершеннолетнему ребенку принадлежит доля собственности превращается в Откроется в новой вкладке.»>альтернативную сделку (подробнее о таких сделках – см. по ссылке)

Нужно учесть, что несовершеннолетние дети могут иметь в квартире как Откроется в новой вкладке.»>право собственности (в т.ч. долю в праве), так и Откроется в новой вкладке.»>право пользования (т.е. быть всего лишь зарегистрированными в квартире). Поэтому имеем следующие варианты продажи квартиры:

Как оформить квартиру на ребенка

Я нахожусь в разводе с мужем, алименты на ребенка он выплачивает, но у него есть квартира. Муж сказал, что хочет оформить квартиру на ребенка и больше не платить алименты. Возможно ли это, и если возможно, то как это оформить?

Это интересно: Какова Президенсткая Премия

Действительно, в соответствии со ст. 190 Семейного кодекса Украины (Прекращение права на алименты на ребенка в связи с приобретением права собственности на недвижимое имущество) тот из родителей, с кем проживает ребенок, и тот из родителей, кто проживает отдельно от него, с разрешения органа опеки и попечительства могут заключить договор о прекращении права на алименты для ребенка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество (жилой дом, квартиру, земельный участок и т.п.). Такой договор нотариально заверяется и подлежит государственной регистрации. Если ребенок, на имя которого оформляется имущество достиг четырнадцати лет, он принимает участие в заключении договора. Если договор заключен, то тот из родителей, с кем проживает ребенок, обязуется самостоятельно содержать его.
При этом само заключение договора не освободит отца от обязанности участвовать в дополнительных расходах на ребенка.
Имущество, полученное ребенком по такому договору, может быть отчуждено до достижения им совершеннолетия только с разрешения органа опеки и попечительства.

О возможности прописки в квартире одного несовершеннолетнего ребенка

Принятые документы передаются для исполнения специалистам территориального подразделения МВД. Отправить документы можно почтовой связью, прийти на личный прием или отправить онлайн через портал gosuslugi.ru.

После рождения малыша необходимо сразу обратиться в органы ЗАГС для получения свидетельства. Срок для обращения ограничивается одним месяцем.
Если мама с папой проживают раздельно, нужно получить одобрение папы на проживание малыша вместе с матерью.
Заказать выписку из БТИ.

Можно ли прописать ребенка временно в квартиру и чем опасна прописка для собственника

К сожалению, не всегда у родителей или законных представителей есть возможность зарегистрироваться (или, говоря простым языком, прописаться) на ту или иную территорию вместе со своими несовершеннолетними детьми.

заявление

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в россии

Далее, сделки по купле или продаже объектов при таком раскладе также имеют отдельные и немаловажные нюансы. Да, опять же в полном соответствии с российскими законами, оформление документов для малолетнего собственника выполняется в обычном режиме. Да, не достигший определенного возраста ребенок осуществляет все положенные действия исключительно через своего законного представителя. Но при этом ни одну из этих данный операций нельзя выполнить без соответствующего одобрения органов опеки. А скольких нервов (и денег) стоит получить подобную бумажку в муниципальных комитетах соцзащиты, и как вообще функционирует ювенальная юстиция в целом по стране, вряд ли кому-то стоит подробно объяснять.

свидетельство о рождении ребенка;
правоустанавливающие документы на квартиру;
технический и кадастровый паспорта на объект;
документ, выступающий основанием для получения права собственности;
заявление на регистрацию права за подписью законного представителя ребенка и бывшего собственника;
документ, подтверждающий полномочия представителя;
документы, удостоверяющие права прежнего собственника;
выписка из домовой книги о составе прописанных в квартире лиц;
справка об отсутствии обременений и ограничений на квартиру.

12 Июн 2019 uristlaw 238