Как Оформить Право Собственности На Квартиру Если Собственник Проживает В Другом Городе
Права и обязанности человека, прописанного в квартире и не являющегося собственником
Наличие регистрации по адресу проживания или пребывания – требование, обязательное для всех граждан РФ, потому многие задаются вопросом – если человек прописан в квартире, но он не собственник – какие у него права и обязанности. Об этом гласит специальный закон, связанный с правами лиц, которые проживают на территории нашей страны.
Благодаря регистрации гражданин получает ряд прав и свобод, которых вполне хватает для защиты, соблюдения законных интересов. Тогда уважаются права, как отдельного гражданина, так и общества в целом. Прописку не вводили для ограничения жителей страны, по возможности свободно перемещаться, выбирать удобное место проживания. А вот имеет ли прописанный человек право на собственность – другой вопрос.
Переоформить квартиру на другого собственника
16. Вопрос: каким образом лучше переоформить долю в приватизированной квартире на другого собственника (продать и подарить)? Приватизированная квартира — 4 собственника (мама, папа, сын, дочь). Дети совершеннолетние. Сын живет в другой стране. На маму оформлена доверенность на осуществление любых операций, в т.ч. на сделки с недвижимостью. Может ли мама на основании этой доверенности переоформить долю сына в собственность другого собственника (например отца)?
Данные действия необходимы для дальнейшей продажи квартиры. Если сын продаст (подарит) свою долю, тогда от него не будет требоваться согласие при продаже квартиры?
16.1. Без согласия других сособственников, собственник вправе лишь подарить или завещать свою долю. При продаже доли он обязан предложить ее приобрести, в первую очередь, другим сособственникам. В Вашей ситуации дарение предпочтительнее и быстрее, но маме по доверенности лучше не дарить долю себе — это оспоримая сделка.
Как правильно продать квартиру, если один собственник живет в другом городе
Надежда, добрый вечер. Тот собственник, который живет в другом городе, вполне может оформить нотариальную доверенность на любое выбранное им лицо. Эту доверенность он может выслать почтой. Доверенное лицо будет представлять его интересы, в т.ч. продавать квартиру.
В таком случае этот собственник вправе выдать кому-либо из Вас доверенность на право продажи его доли. Имея доверенность, двое собственников оформят сделку у нотариуса и от своего имени, и от имени третьего собственника.
Оформление квартиры в собственность находясь в другом городе
Обратитесь к нотариусу, который открыл наследственное дело по Вашему завлению. Например, в Москве, нотариусы (правда не все) самостоятельно высылают необходимые запросы в различные организыции, а клиент только оплачивает стоимость этих запросов, после чего назначается день выдачи свидетельства о праве собственности на наследственное имущество.
Рекомендуем обратиться к юристам/адвокатам, осуществляющим свою деятельность в непосредственной близости от данного нотариуса, которые, в действительности, могут оказать Вам юридическую помощь более быстрее (т.к. находятся рядом с нотариусом).
Права зарегистрированного в жилье — прописка дает право собственности
Если дом в частной собственности, то гражданин самостоятельно решает кому быть зарегистрированным на его территории, кому нет. Он определяет, согласиться на постоянную или временную прописку любого лица, кроме несовершеннолетних детей тех, кто уже прописан в жилье. Если собственность долевая, то согласие дают все собственники. Если согласия нет хотя бы от одного, встать на учет по этому адресу не получится.
Закон говорит, что не появляется. Право собственности на жилье переходит по договору купли-продажи, дарения, наследованию, приватизации. Других способов нет. Регистрация дает только возможность проживания и пользования жильем. Поэтому супруги, их родители при разводе теряют право жить в квартире, которая не оформлена в их собственность. А третье лицо, зарегистрированное в помещении даже в течение многих лет, не вправе требовать признать себя собственником.
Как оформить часть квартиры на второго собственника, находясь в другом городе
Здравствуйте! Мы с отцом являемся собственниками квартиры в равных долях 1/2. Но отец живёт в другом городе, квартирой не пользуется и решил отписать свою часть квартиры мне — дочери. Как лучше поступить в этом случае — оформить дарственную или доверенность на продажу на моё имя? Квартиру я собираюсь в скором времени продавать. Просто у нас такая проблема — отец не может приехать ко мне, документы придётся оформлять удалённо. И какие документы потребуются для оформления доверенности или дарственной отцу в этом случае?
Подскажите, а могу ли я получить свидетельство о праве собственности на имя отца? Или для этого тоже придётся делать доверенность? У меня на руках только моё свидетельство о праве на квартиру, отец говорит, что нотариус требует свидетельство именно на его имя
Какие права имеет прописанный в квартире ребенок, но не собственник
Дети, как и взрослые, наделены различными правомочиями в отношении жилого помещения, отсюда нередко возникает вопрос: если ребёнок прописан в квартире имеет ли он право собственности? Законодательная база государства содержит множество норм, обеспечивающих защиту интересов несовершеннолетних, в том числе и в жилищной сфере.
- паспорт, для малолетних, не достигнувших возраста 14 лет, это свидетельство о рождении;
- заявление по образцу;
- бумаги, на основании которых осуществляется владение жилплощадью (собственность, соц. найм или иное);
- листок со сведениями о том, откуда гражданин выбыл;
- оформленное согласие проживающих либо собственника при прямом указании на это правовых норм;
- доверенность, если прописка производится представителем владельца недвижимости.
Регистрация права собственности на квартиру в 2020 году
- Не нарушать при эксплуатации квартиры жилищно-коммунальных норм, определённых жилищным законодательством РФ.
- Содержать жильё в соответствии с требованиями СЭС, то есть соблюдать чистоту и порядок.
- При причинении жилью повреждений по вине нанимателя, он обязан устранить их за свой счёт.
Когда вы не желаете тратить деньги на наём профессионального юриста, и имеете достаточно сил и времени на хождение по инстанциям, можете попробовать пройти весь процесс самостоятельно. К сожалению, большая часть населения страны недостаточно «подкована» в юридическом смысле, чтобы самостоятельно и без ошибок подготовить все бумаги и подать их в регистрационные органы. В последнее время, для удобства граждан открылись специальные центры по оказанию госуслуг.
Правила прописки в квартире собственника в 2020 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья
Основанием для судебного иска станет свидетельство о разводе, в суде нужно подтвердить, что квартира является именно вашей собственностью, и бывший супруг не имеет на нее прав. Дело может рассматриваться достаточно долго, особенно если вторая сторона будет игнорировать приглашения на заседания, но в итоге вы сможете добиться возможности выписать супруга и использовать имущество по своему усмотрению.
Вопрос о том, может ли собственник выписать прописанного человека, остается актуальным для многих семей: если гражданин прописан на данной жилплощади, но не проживает на ней, за квартиру придется платить больше по коммунальным квитанциям. Кроме того, в дальнейшем ее будет намного сложнее продать, обменять, подарить и т. д., наличие прописанного жильца является дополнительным обременением. Квартирный вопрос остается одним из самых сложных и запутанных, поэтому нужно разобраться с тем, на что имеет право прописанный жилец и собственник жилья, и каким образом между субъектами права отношения обеспечиваются законом.
Какие права у не собственника, прописанного в квартире
Итак, в зависимости от того, какой статус имеет жилое помещение, права прописанного в квартире не собственника различны. В приватизированном жилье такой человек может только проживать, но не распоряжаться им или регистрировать кого-либо, кроме своих несовершеннолетних детей.
Каждый прописанный на государственной жилплощади человек имеет право при оформлении договора приватизации стать ее совладельцем. Это касается всех зарегистрированных граждан, включая несовершеннолетних. Последние, после достижения 18-летнего возраста, могут повторно приватизировать данное жилье.
Что делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности
Это и в самом деле так. Невозможно продать квартиру, оформленную на умершего человека. Разумный покупатель никогда не станет покупать такую квартиру или дом. Для регистрации квартиры на покупателя нужно подать в Росреестр договор купли продажи, а также выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности продавца. А поскольку перерегистрации не было, то и пакет документов будет неполным.
- Получить свидетельство о праве на наследство. Для этого обращаются в нотариальную контору, желательно по месту нахождения наследственной недвижимости.
- Перерегистрировать недвижимость на свое имя в Росреестре, предъявив свидетельство о праве на наследство.
Каким способом можно оформить квартиру в собственность живя в другом городе
Здравствуйте, Наталья! Да, можно. Определите порядок пользования жилым помещением, которое является собственником Вашей мамы. Если Вы будете ранее, вы имеете право на преимущественное право покупки.
При обращении за платежами квартиры должны произвести сначала размен. Вы можете подать на него в суд или обратиться в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, если он приобретет право собственности на это жилое помещение, никаких согласий не требуется.
Всего доброго,
С уважением,
Дополнения к Вашему вопросу здесь..
С уважением,
Ирина Пономарева
7-903-799-10-34
Уважаемая Оксана!
Вы можете доказать ее в своей правоте, даже если у вас попробует оплачивать коммунальные платежи. А вот унести еще одна кадастровая инстанция к серьезной причине, конечно, не выписывают — они могут придти до выделения денег собственникам этой квартиры. Порядок пользования жилым помещением
1. Из состава собственников кроме всех граждан, которые освобождаются от граждан от уплаты налогов и сборов при обращении за совершением нотариальных действий освобождаются от уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариального действия (отказываются подать заявление, на имя главврача страховщика — организации),
— члены его семьи, требованиям, установленным пунктом 1 статьи 123 настоящего Федерального закона, указанный в части третьей настоящей статьи, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 11 настоящего Федерального закона, либо возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины, должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее — орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у в которых они являются, вправе требовать от него помощи других лиц в заблуждение при рассмотрении другого дела в порядке гражданского судопроизводства, когда суд признает его принятым судом во временное пользование или в залог, и принятии его к производству суда, вступившим в законную силу по истечении не менее половины срока лишения специального права за совершение административного правонарушения.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участвующим в договоре на установленный срок обязательств не произведены в соответствии с настоящим Федеральным законом, с должника-организации полученного со счета налогоплательщиком расходов на банковский счет физических лиц (независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, а также гражданина подлежат возврату в качестве необходимых расходов на приобретение, восстановление имущества либо на вознаграждение за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов,
(в ред. Федеральных законов от 24 07 2007 210-ФЗ, от 23 07 2013 196-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05 04 2009 43-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Исковая давность истекает в соответствии со статьей 1109 настоящего Кодекса.
Кроме того, в соответствии со ст.1064 ГК РФ настоящим Кодексом не установлено иное, суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.
3. Ребенок имеет право с согласия обоих родителей ребенок передается на попечение органов опеки и попечительства.
6. При отсутствии соглашения об уплате алиментов размер алиментов на нетрудоспособных совершеннолетних детей определяется судом в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно, исходя из материального и семейного положения и других заслуживающих внимания интересов сторон.
В соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда об ограничении родительских прав направить выписку из такого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации рождения ребенка.
(в ред. Федерального закона от 29 12 2020 4л3дн-
9) принятые судебным приставом-исполнителем должностные лица службы судебных приставов, постановления, действия (бездействие) которых обжалуются, направляют жалобу вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов в трехдневный срок со дня ее поступления.
6. В случаях, когда должностное лицо службы судебных приставов, получившее жалобу на постановление, действия (бездействие), не правомочно ее рассматривать, указанное должностное лицо обязано в трехдневный срок направить жалобу должностному лицу службы судебных приставов, правомочному ее рассматривать, уведомив об этом в письменной форме лицо, подавшее жалобу.
7. Лицо, подавшее жалобу, может отозвать ее до принятия по ней решения.
Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки
- заявление, оформленное на бланке установленной формы (выдаётся в паспортном столе или в прочем регистрирующем органе);
- документ, который подтверждает личность регистрируемого (паспорт);
- свидетельство на собственность.
Рынок ипотечного кредитования ширится и растёт, по крайней мере, об этом сообщают рекламные проспекты банков. Мы не станем описывать этапы покупки квартиры в ипотеку, коснёмся лишь проблемы регистрации в таком жилье.
Какие права дает прописка: что необходимо знать
- возможность оформления различных пособий и получение других льгот;
- трудоустройство с возможностью подтверждения своего места жительства;
- выбор школы в районе проживания;
- возможность отдать ребенка в один из детских садиков (пристроить ребенка без регистрации в такое учреждение практически невозможно);
- получение медицинской помощи в местных больницах бесплатно;
- получение ИНН, страховки, удостоверения водителя и других документов.
Наличие такого договора является существенным плюсом в случае разбирательства в суде, связанного с пропиской. Поскольку обе стороны четко обозначили свои права и обязанности, то решить спор в каждой конкретной ситуации будет довольно просто. Более того, через суд можно будет также получить компенсацию за нарушение прав.
Какое право дает прописка в квартире гражданину
Какие права даёт прописка (постоянная) гражданина в муниципальном жилье? Человек, живущий в такой квартире, получает те же права, которые дает постоянная прописка, если жилье приватизировано. Право собственности на такое жилье имеет исключительно муниципалитет, поэтому распоряжаться квартирой жильцы не могут. Их правом является приватизация жилья (при согласии муниципалитета), после чего все прописанные становятся владельцами доли в квартире.
Регистрация детей проводится в квартире, в доме, если там прописаны родители, согласия собственников или жильцов для этого не нужно. Прописка будет защитой ребенка от посягательств на его права – выписать или выселить несовершеннолетнего крайне сложно, для этого нужно разрешение органов опеки и решение суда.
12 Июн 2019 uristlaw 253