Как Получить Разрешение На Достройку Второго Этажа
Как Получить Разрешение На Достройку Второго Этажа
правда, находится в центре города. но никому не мешает, примыкает к КПД, там глухая стена, никому не мешаем. нас совсем запутали. половина говорит, что надо делать изыскание, так как дом на сваях, стоит 50 т.р. одна скважина. зачем делать изыскание, если дом уже стоит? плюс, конечно, в архитектурном нужно будет на руки дать, потом неизвестно дадут или нет разрешение. плюс проект нужно, тоже 50 т.р. То есть на все про все затратится около 150 т.р. Мы молодая семья никак не можем так тратиться. Кое-как накопили на второй этаж.
Другие говорят, строиться без разрешения «самозахватом», сохранить все чеки, сколько мы вложили, сделать проект всего дома и с этими документами просто идти и зарегистрировать расширение жил. площади. Отказать не смогут.
Кто прав?
ст.1 Градостроительного кодекса.
реконструкция — изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее — этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
Однако, если дом частный т.е. предназначенный для проживания одной семьи, то получить разрешение на строительство — элементарно. Даже проект разрабатывать не обязательно. А вот реконструкция без разрешения весьма и весьма дорого может обойтись.
Разрешение на строительство второго этажа
( примечание.Положения части 3 статьи 51 не применяются к выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на межселенных территориях муниципальных районов до 31 июня 2013 года, к выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства на территориях городских поселений и городских округов до 31 декабря 2013 года, на территориях сельских поселений до 1 июня 2014 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ)
2) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;
Тема: Без разрешения достроен второй этаж нежилого помещения
Если кратко Вам необходимо обратится в ГАСК для получения разрешения на реконструкцию, составить проект, согласовать его в архитектуре и только потом строить. После окончания строительных работ сдать в эксплуатацию. Вообще это вопрос очень не простой, если построить здание без разрешения в будущем его трудно будет «узаконить», принятие в эксплуатацию самовольно реконструированных объектов не предусмотрено законом, а в судебном порядке долго и дорого.
Большое спасибо за информацию.Стоит ли менять назначение этой постройки с детской площадки в прачечную,кроме получения разрешения от ГАСКА.
Так же интересует какими нормативными актами регламентируется эта процедура и порядок реконструкции, указанный Вами.
Достроить второй этаж
Здравствуйте. Я построил небольшой дом на городской земле. Через суд узаконил его, сделал регистрацию БТИ. На данный момент на руках имею решение суда, документ о частной собственности, тех. паспорт и решение гос.строй.экспертизы о возможности эксплуатации. Приватизировать землю нет возможности, так как земля промышленного назначения, так мне объяснили в зем.ресурсах. Хочу достроить второй этаж!Как правильно поступить? Строить нахалом, а потом оформлять или законно? Если нахалом, есть ли вариант, что меня могут заставить снести все строение? Если законно, то как? Спасибо!
В первую очередь Вам необходимо обратиться в комитете по земельным ресурсам и получить бумагу, где чётко прописано, что это земли промышленного назначения. Дальше всё решать также через суд — то есть получать разрешение на строительство второго этажа.
Постройка второго этажа без согласия собственника
Maxim80 написал :
Ситуация следующая.
Имеется дом разделённый на 4 части, у каждого свой вход. По документам при приватизации части дома оформили почему то как квартиры. 2-е соседей пристроили себе второй этаж. Проблем с оформлением у них не было, тока соседка крови попила из-за природной вредности и характера )))
Но суть вопроса не в этом, я тоже хочу построить второй этаж. По документам моя квартира имеет 3 собственника у каждого по 1/3. В том году разговаривал по поводу строительства, никто не был против. А недавно 1 собственник заявил, что такой расклад его не устраивает и согласие на строительство второго этажа я не получу.
Могу ли я построить второй этаж без разрешения и потом оформить построенное на себя?
Как то лазил по сайту городского суда и нашел образец иска в суд об увеличение доли собственности. Т.е. грубо говоря если я за свой счёт увеличил площадь жилья, то через суд могу потребовать увеличении моей доли собственности. Насколько это применимо в моей ситуации?
Ситуация следующая.
Имеется дом разделённый на 4 части, у каждого свой вход. По документам при приватизации части дома оформили почему то как квартиры. 2-е соседей пристроили себе второй этаж. Проблем с оформлением у них не было, тока соседка крови попила из-за природной вредности и характера )))
Но суть вопроса не в этом, я тоже хочу построить второй этаж. По документам моя квартира имеет 3 собственника у каждого по 1/3. В том году разговаривал по поводу строительства, никто не был против. А недавно 1 собственник заявил, что такой расклад его не устраивает и согласие на строительство второго этажа я не получу.
Могу ли я построить второй этаж без разрешения и потом оформить построенное на себя?
Как то лазил по сайту городского суда и нашел образец иска в суд об увеличение доли собственности. Т.е. грубо говоря если я за свой счёт увеличил площадь жилья, то через суд могу потребовать увеличении моей доли собственности. Насколько это применимо в моей ситуации?
Как законно пристроить балкон на первом этаже
Нельзя построить балкон на первом этаже, если:
- Окна квартиры выходят на центральные улицы города;
- Дом признан памятником архитектуры;
- Пристройка портит внешний вид здания или может нанести ему вред;
- Технология и материалы, которые планируется использовать, не соответствуют современным требованиям строительства;
- Пристройка предполагает разрушение несущих стен;
- Подземные коммуникации расположены ближе, чем на 2,5 метра от будущей пристройки.
Чтобы сделать выход из квартиры на балкон, нужно демонтировать окно и разобрать часть стены для установки балконной двери. При этом стоит продумать расположение двери заранее, так как ее установке может помешать система отопления. Устанавливается дверь таким образом, чтобы она открывалась внутрь квартиры. Далее устанавливается подоконник, отливы, пороги, проводится остекление и внутренняя отделка балкона.
Нужно ли разрешение на строительство 2 этажа в гараже
Посоветовалась со знакомым юристом. В общем, слушай! Если земля в собственности, ты можешь строить на ней всё, что угодно! Схема такая:
1. Сносишь старый гараж
2. В юстиции ликвидируешь право на строение
3. Строишь новый 2-х этажный гараж
4. Оформляешь новое свидетельство по упрощённой схеме (по типу «дачной амнистии»)
Альбинуся, благодарю за доходчивый ответ. Как решать вопрос с соседями? 99% найдется справа или слева владелец гаража, который будет против этих манипуляций. Игнорить их? (P.S.: Хотя у них гаражи не оформлены официально).
Как построить второй этаж в доме своими руками
Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции. Как построить второй этаж из панелей своими руками:
Чтобы достроить свой дом, придется сделать немало предварительных расчетов. В частности, вместо второго этажа, это может быть пристройка, которая будет ничуть не хуже, но при этом не придется усиливать фундамент. Кстати, если планируется пристроенный флигель, то его сразу можно делать из легких каркасных конструкций с благоустроенной мансардой или вторым этажом. И не забывайте про лестницу! Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей, а вот в мансарду можно подниматься как из коридора, так и с террасы.
Как достроить второй этаж дома? Начало работы
Каждый собственник дома знает, что у него можно еще сделать, а что оставить на потом. Особенностью частного дома, является увеличение жилой площади за счет пристройки к дому, как и со стороны внешних стен, так и продолжить возведение вверх. В данной статье мы рассмотрим возведение второго этажа, точнее к достройке. Если вы только приступили к строительству дома, то второй или третий этаж можно заложить в проекте дома.
Если все нормально по экспертным расчетам, и возможность достройки второго этажа существует без лишних работ, мы устанавливаем строительные леса и начинаем работы. Леса строительные, будут окуплена уже при первом строительстве. Если у вас маленький объем работ, можно взять в аренду и строительные леса, и вышки-туры. Вы сможете подать заявку через Контакты, и наш специалист даст бесплатную консультацию по поводу планируемых работ.
Тема: Какие материалы можно использовать для достройки второго этажа
Данных, которые вы написали, не достаточно для ответа. В идеале должна быть геология, ширина, длинна фундамента, точная глубина заложения и многое другое. Собрать нагрузки и сделать расчет сможет только квалифицированный инженер.
Если хотите на свой риск достроить второй этаж, без технических расчетов, подбирайте материал, который добавит наименьшую нагрузку на фундамент. Подумайте над деревянным каркасом и сайдингом, крышей из металлочерепицы. Чем легче будет достроенный 2й этаж, тем меньше шансов, что дом даст усадку и пойдет трещинами после достройки.
Брат планирует полностью реконструировать старый частный дом и достраивать второй этаж. Дом строился где-то в 85 году. Фундамент из блоков, где-то метра полтора или чуть больше вглубь уходит, стены из красного кирпича, толщиной в 2 кирпича, перекрытие — пустотелые плиты. Подскажите можно ли при таких данных строить второй этаж и из каких материалов?
Что необходимо знать при достройке второго этажа к дому
С чего начинается достройка второго этажа жилого дома? В Германии этот вопрос изначально регулируется в жилищном ведомстве, где дается разрешение и устанавливается возможная высота второго этажа. Это касается и частных домовладельцев, и жильцов, снимающих дома для временного проживания. Государство контролирует допустимую высоту для конкретного строения и регулирует неукоснительность соблюдения установленных норм.
Для того, чтобы избежать нарушения целостности постройки, на участок выезжают эксперты, которые принимают во внимание все особенности постройки и те нагрузки, которые может выдержать фундамент и стены дома. Следует учитывать материалы, из которых построен первый этаж дома и функциональные особенности фундамента. Если есть проблемы со стенами или основанием, то следует первоначально произвести капитальный ремонт строения и укрепить конструкцию.
Как пристроить балкон на втором этаже: полезные рекомендации и инструкции
- Готовим сварную или деревянную конструкцию из кронштейнов согласно размерам, указанным в проекте. По итогу, обязательно проверяем размеры и углы.
- Крепим конструкцию к стене на анкерные болты или соединительные резьбовые шпильки. Проверяем вертикальность установки с помощью ватерпаса и строительного отвеса.
- Укрепляем балконную плиту или черновой пол на кронштейны.
Повторюсь, что избежать этой процедуры нельзя, и любая незаконная пристройка подлежит сносу! После подачи всех документов вооружаемся терпением и ждем 45 рабочих дней, за это время вашу заявку должны изучить и дать официальный ответ. Получив ордер на застройку, можно смело приступать к закупке материала и приглашать строителей.
СРОЧНО — Узаконить второй этаж
В силу ст. 12 абз. 4 п. 6 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации прав) при государственной регистрации в описании объекта недвижимости указывается его фактическая площадь. По Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 18.02.98 N 219 (далее — Правила ведения ЕГРП), площадь, этажность и другие характеристики объектов недвижимости указываются в соответствии с документами кадастрового и технического учета.
После осуществления строительных работ учетные параметры зданий и помещений меняются и уже, естественно, не соответствуют правоустанавливающим документам, с описанием объекта на момент его приобретения. Как ни странно, несмотря на вышеуказанные нормы, это порождает немало сложностей при государственной регистрации прав, возникших до вступления в силу Закона о регистрации прав (до 31.01.98).
В п. 67 Правил ведения ЕГРП установлено, что изменениями являются сведения, не влекущие за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода прав на него, в частности изменения при незначительной реконструкции объекта. Какие изменения считать существенными и что понимать под незначительной реконструкцией? В регистрирующих органах различных регионов применяются произвольные критерии: «не более 10%», «без выхода за габариты» , «без изменения этажности», «не более 50 кв. м» и пр.
———————————
В г. Москве такие работы называют «реконструкция в габаритах существующего права собственности».
Однако нормами материального права количественный критерий «значительности» реконструкции не установлен. Например, если переоборудовать техподполье в подвальное помещение, а чердак — в мансарду или увеличить этажность, то площадь здания может увеличиться в 1,5 — 3 раза. Тем не менее в случае такой реконструкции создания новых объектов права — помещений «дополнительных площадей» не происходит, имеет место изменение существующего объекта права собственности.
Для оценки значительности реконструкции при государственной регистрации необходимо использовать только правовой критерий — установление факта изменения существующего объекта либо создания нового. Данный факт должна удостоверить организация технической инвентаризации (ОТИ, БТИ). Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (в ред. от 19.03.2005) утверждено Положение об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (далее — Положение о технической инвентаризации). Согласно п. 12 Положения сведения об объектах учета, полученные от организаций по технической инвентаризации объектов, являются основой для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении сделок проводится внеплановая техническая инвентаризация (п. 9) . Приказом Госстроя России от 31.05.2001 N 120 (в ред. от 02.09.2003 N 331) утверждены Правила ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, согласно которым каждый объект идентифицируется инвентарным номером. Объекту с измененными характеристиками присваивается реестровый номер, первоначальный инвентарный номер сохраняется. Иными словами, при внеплановой технической инвентаризации после строительных работ БТИ должно учесть либо изменение, либо создание объекта.
———————————
Инвентаризация должна проводиться собственником в указанных случаях, а не по истечении «срока действия» документов БТИ, установленного в разных регионах произвольно — от 1 года до 5 лет.
Можно ли достраивать второй этаж частного жилого дома без получения каких-либо разрешений
Здравствуйте! Сегодня на автодороге я со вторым участником не поделил дорогу. В итоге на светофоре он открыл мою машину, выключил двигатель, взял ключ и выкинул его на обочину, в снег и уехал. Через время по моим показаниям этого нарушителя нашли и привезли на патруле.(я вызывал полицию, он оказался дома). Мы вместе, т.е. я, нарушитель и полиция там же нашли мой ключ, после 2х часового пойска. В отделе обе стороны написали заявления и объяснения. В заявлении я писал что не имею претензии нарушителю по УКРФ. Можно ли этого нарушителя (в моем понимании)порядка привлечь к какой либо ответственности? Какие доказательные базы нужны? Можно ли переписать заявление в Полицию, или как попробовать привлечь по УК РФ за вероятное хулиганство? Могу ли я переписать заявление в полицию, если у меня появиться доказательная база( ссылаясь на то что у меня не было изначально доказательств)?
я ребенок-сирота, учусь на очном отделении хочу оформить пособие на своего ребенка до 1.5 лет. Ребенку 2 месяца. Получаю степендию которая превышает прожиточный минимум. Могут ли мне отказать в оформлении пособия? И могу ли я расчитывать на получение какого либо жилья если имею 2х комнатную квартиру в которой проживает старшая сестра с мужем и ребенком. Они не прописаны. Прописаны только мы с сестрой.
Нужно ли разрешение на строительство второго этажа частного дома
При покупке земли под ИЖС встает основной вопрос о том, где брать разрешение на строительство частного дома на своем участке. Некоторые люди полагают, что приобретения участка самого по себе достаточно для того, чтобы начать возведение своего будущего дома.
Обратите внимание, что оплата госуслуг в текущем году не требуется. При отказе в начале строительства собственник вправе подать судебную жалобу. А при полученном разрешении необходимо уложить процесс возведения собственного дома в 10-летний период. Различных нюансов, задержек может быть много, в основном они имеют финансовый характер, но это не особо важно. По истечении 10 лет придется оформлять разрешение на застройку заново.
12 Июн 2019 uristlaw 460