Как Продать Дом Если В Нем Одна Третья Несовершеннолетних
Как продать дом, если в доле ребенок
- Если при продаже дома, вы не собираетесь покупать взамен другую недвижимость, тогда обязательно следует предоставить равную долю ребенку в другом месте;
- В другом случае можно одновременно оформить долю несовершеннолетнего на новой жилплощади.
Продать недвижимость с долей ребенка достаточно сложно, но реально. Вы сможете это сделать, только изучив все тонкости дела. Если в результате права несовершеннолетнего не будут ущемлены, тогда вы без проблем сможете получить разрешение на продажу дома.
Как продать квартиру, в которой проживает несовершеннолетний ребенок
Чтобы впоследствии покупателю не пришлось доказывать свое право на приобретенный жилой объект через суд, перед подписанием договора необходимо проверить наличие разрешающего документа. Кроме того, необходимо внимательно изучить данный документ, проверив, нет ли в нем каких-либо оговорок и дополнительных условий от органов опеки.
- заявление от родителей или опекунов;
- заявление от ребенка (если ему уже исполнилось полных 14 лет);
- свидетельство о рождении ребенка;
- паспорта родителей (опекунов);
- документы, подтверждающие право на владения всеми помещения, которые участвую в операции;
- оценка имущества из БТИ;
- кадастровый план на недвижимость;
- оригинал выписок из домовой книги;
- лицевые счета или единый жилищный документ (копии);
- документ, подтверждающий наличие/отсутствие долгов по коммунальным платежам.
Как продать дом в долевой собственности с несовершеннолетними детьми
Да, такая сделка возможна, но только с письменного согласия ООП. Законодательство РФ защищает интересы несовершеннолетних детей, в том числе и имущественные. Это означает, что родители не имеют права продать дом, нарушив права ребенка. Поэтому, прежде чем заключить сделку, семье, имеющей детей, которым принадлежит доля в имуществе, следует подать заявление в органы опеки.
Иногда необходимо продать дом, но при этом предлагается заменить доли детей на денежную компенсацию. Возможен ли такой вариант? Законом такие действия не запрещены, но только с одобрения опекунского совета.
Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка
Даже если несовершеннолетний гражданин не имеет доли в помещении, его нельзя выписать без получения согласия попечительского совета. Если подобные действия были осуществлены, любой суд признает выполнение процесса недействительным.
Реализация недвижимости связана рядом сложностей. Гражданину предстоит соблюсти целый перечень юридических аспектов. Если одним из владельцев помещения является несовершеннолетний ребенок, это существенно усложняет манипуляцию. Представители опеки строго следят за тем, чтобы права детей не нарушались. Потому, решив реализовать недвижимость, человек должен заранее разобраться, как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка по правилам 2020 года.
Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего
Оба родителя или опекуна должны присутствовать при процессе получения разрешения. В случае, если один из представителей ребёнка не может присутствовать ввиду развода, принципиального несогласия на реализацию доли ребёнка, или о его дислокации никому неизвестно, то дело переводится в суд. Для решения проблемы можно предоставить письменное согласие, лишение родительских прав отсутствующего родителя/опекуна, либо же постановление суда, что он пропал без вести.
В идеале органы опеки проводят собеседование с родителями/опекунами, ребёнком, если ему уже исполнилось 14 лет, и собственниками приобретаемого жилья, чтобы взять у них письменное согласие на передачу жилья несовершеннолетнему. Несовершеннолетний ребёнок в возрасте старше 14 лет может самостоятельно участвовать в сделке с письменного согласия родителей.
Как Продать Дом Если В Нем Одна Третья Несовершеннолетних
На сделку по отчуждению (продажи) имущества, где есть доля ребенка, нужно согласие обоих родителей (законных представителей), если не один из них не лишен родительских прав. Вам, действительно, придется получить согласие у Вашего бывшего мужа, так как обязанности блюсти жилищные права общего ребенка с него никто не снимал.
Квартиру можно продать или обменять, но для этого необходимо получить письменное согласие органа опеки и попечительства, осуществляющего контроль за соблюдением жилищных прав ребенка. Данное разрешение выдается только после проверки документов на квартиру и,согласно Гражданского кодекса РФ, до предстоящей сделки, а не по факту.
Раздел дома при разводе между супругами
Например, один из супругов еще до вступления в брак продал свою квартиру, а в период брачных отношений на эти деньги семья приобрела жилой дом. Дополнительных средств в покупку семья не вкладывала, то есть, второй супруг не принимал никакого материального участия в покупке жилья. В таком случае, даже когда недвижимость была приобретена в браке, при разводе она не делится. Но тот супруг, на чьи средства был куплен дом, должен доказать, что покупка совершена на его личные средства.
В тех случаях, когда стороны согласны использовать общие помещения (кухню, санузел и т.п.) совместно, то реальный раздел дома произвести намного проще, но не всегда бывшие супруги сохраняют хотя бы видимость нормальных отношений. В таких случаях необходима полная перепланировка жилья с оборудованием отдельных для каждой стороны входом, кухней, санузлом, другими подсобными помещениями.
Что нужно знать при разделе имущества после смерти супруга или родителя
Свидетельство о праве наследования выдается в нотариусом по месту открытия наследства. Чтобы получить такое свидетельство, необходимо подать письменное заявление, собрать необходимые документы на собственность, а так же заплатить госпошлину. Нотариус поможет правильно оформить все документы. Пошлину государству платят так же и другие наследники имущества.
Когда один из супругов умирает, сначала из общего совместного имущества выделяется супружеская доля, оставшегося мужа/жены, а доля умершего делится между всеми его наследниками, к которым так же относится и вдовец/вдова.
Как — прописать — кого-нибудь, если владеете только долей в праве собственности
Добрый день!
Я купила 1/2 части дома, зарегистрировала право собственности. В апреле ко мне приехал мой сын, 19-ти лет. Собственник 2 части дома согласна зарегистрировать его, но отдел УФМС отказал в регистрации на основании того, что у второго собственника не оформлено право собственности. Ей доля в доме перешла согласно завещания мужа и на руках есть нотариально заверенное наследование (не помню формулировку), где указано, что к ней переходит по наследству указанная доля в доме. Кроме того, в данной форме оговорено, что собственница должна оформить своё право собственности.
Ситуация такова, что сын должен встать на воинский учёт и поступать в ВУЗ.
Правомочны ли действия УФМС?
Есть ли другие варианты регистрации по месту жительства в моей ситуации и какие документы необходимо предоставить?
Здравствуйте! Очень прошу помочь! 2К. Квартира находится в долевой собственности в равных долях. Собственники я и моя бабушка. Мой молодой человек, собираемся пожениться живет в данной квартире уже 2 года, зарегистрирован в другом городе. Он оплачивает коммунальные услуги, но не сможет подтвердить, просто отдает деньги бабушке. Она не имеет ничего против его проживания, но вот делать прописку категорически против. В регистрации нам отказали, нет согласия 2 собственника. Что нам делать? Судиться с УФМС? Насколько я понимаю их действия законны? Или подавать в суд на 2 собственника, она не против его проживания, насколько я знаю не прописывать его не законно. Насколько реально добиться постоянной регистрации, не прибегая к примеру к дарению части своей собственности? И насколько реально доказать в суде, что он проживает в квартире с ее согласия?
Несовершеннолетние мамы
Девочки, добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, есть квартира в Подмосковье доставшаяся по наследству. Наследников 5 человек, двое — несовершеннолетние дети, их мама и родители владельца квартиры. квартира по наследству разделена следующим образом. 50% — супружеская доля, и остальные 50% — на пятерых. Двое человек хотят отдать свою долю детям. В наследство уже все вступили и свидетельства о наследстве получены. Вопрос такой, каким образом это можно сделать? Договор дарения? Или какие то еще есть варианты? И где это оформлять. Дело о наследстве.
«Сбербанк запустил новый банковский продукт для физических лиц — «Номинальный счет для зачисления социальных выплат». Процентная ставка по нему составляет 3,5% годовых в рублях. Счет открывается в российских рублях родителям, опекунам, попечителям для зачисления социальных выплат, поступающих им на содержание несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных граждан.» Для меня это очень хорошие новости, поскольку это явно упростит жизнь мне и таким же получателям пособий на ребёнка, как я. А самое приятное в этой статье — это то, что «достаточно один раз предъявить.
Правила и порядок раздела квартиры при разводе
Более того, суд, отказывая в разделе приватизированной квартиры, может обязать супруга-собственника квартиры обеспечить другим жильем второго супруга и иных членов его семьи (детей, престарелых родителей), в пользу которых собственник выплачивает алименты, если эти члены семьи заявят соответствующее требование.
Раздел квартиры при разводе – вопрос весьма актуальный для многих пар. Раздел недвижимости очень часто становится своеобразным “камнем преткновения” при дележке совместного имущества. Тем не менее, несмотря на большое количество споров и конфликтных ситуаций по поводу
Как продать долю в приватизированной квартире
Если все участники согласны, то реализовать квартиру не составляет проблем. Для этого формируется договор на продажу имущества, а вырученные средства делятся в зависимости от доли на основании предварительных договоренностей. Как продать долю, если инициатива реализации принадлежит одному гражданину? Продавец должен рассчитать стоимость доли и предложить ее для покупки иным лицам, обладающим имущественными правами в отношении объекта недвижимости. Таким образом, удается соблюсти принцип преимущественной покупки, изложенный в гражданском законодательстве. Если все отказались от поступившего предложения посредством написания отказных, то открывается перспектива самостоятельной реализации доли в приватизированной квартире.
Продажа доли в приватизированной квартире регулируется нормами гражданского законодательства. Приватизированное жилье возникает в ситуациях, когда помещения, находящиеся в распоряжении государства передаются гражданам на основе специального договора. После визирования последнего гражданин становится полноправным собственником имущественного объекта.
Юридические особенности сделки при продаже квартиры двумя собственниками
В этом случае родители должны предъявить покупателю письменное разрешение, составленное работником органа опеки. Если разрешения у них не будет, то приобретение квартиры станет крайне рискованным. Дело в том, что орган опеки может оспорить такую сделку в судебном порядке, мотивируя иск нарушением жилищных прав несовершеннолетнего.
Важный нюанс: Если совместными сособственниками жилья являются жена и муж, то закон предусматривает возможность продать жилую недвижимость без получения нотариально заверенного согласия либо личного согласия одного из супругов. Продавцу во время совершения сделки необходимо предъявить покупателю брачный контракт. В документе должно быть указано, что квартира принадлежит только продавцу и у другого супруга нет прав собственника в отношении отчуждаемого жилья.
Все особенности долевого наследования: ничто не останется скрытым
Обязательное условие для иждивенцев не родственников, претендующих на обязательную долю наследства: проживание с оставившим наследство человеком под одной крышей на протяжении 12 месяцев, предшествовавших дню смерти наследодателя.
Принятие наследником части наследства означает, что часть имущества умершего наследодателя причитается ему. Ее размер, факт перехода к преемнику зависит от нескольких факторов:
Может ли прописанный человек претендовать на квартиру
Особенно пристально законодательство следит за семьями и выполнением их обязательств при заключении договора социального найма, с возможностью дальнейшей приватизации квартиры. Государство определяет семьей фактического нанимателя, его супруга или супругу, детей, родителей. Прочие физические лица, которые имеют родственные связи с нанимателем, признаются родственниками только при факте совместного проживания и ведения хозяйства. Единолично приватизировать долю квартиры можно только в случае, когда родственные связи с нанимателем прекращены.
Вы можете оформить её в собственность 100% на себя.
Собирайте все документы и идите к нотариусу – в течение полугода нужно принять наследство.
Потребуется письменный отказ от наследства в вашу пользу от тетки и от отца.
Продажа доли несовершеннолетнего
а почему Вы первую комнату собирались дарением оформлять? Потому что это коммуналка, и соседи имеют преимущественное право покупки. Такое же точно право у них есть и на покупку второй комнаты, а у Вашего сына его нет. Собственность на долю в другой квартире не имеет отношения к этой проблеме.
По поводу разрешения органов опеки надо знать ситуацию. Почему продаете доли в квартире? Разъезд семьи? (развод, например). Тогда можно говорить о том, что ребенок улучшает условия (отдельная комната в собственности), но оформить куплей-продажей на него вторую комнату можно будет только если он в 1-ой , допустим по дарению, является сособственником хоть малейшей доли.
12 Июн 2019 uristlaw 227