Как Выйти Из Долевой Собственности На Дом Если Ljkz Свыше 3 Соток
Хочу приобрести уч-к 3, 3 сотки с 1
Если это все выделено, то должно быть и зарегистрировано в Росреестре. И продаваться это должно уже как отдельный участок со своим кадастровым номером. И часть жилого дома, расположенная на этом же участке.
межевание сделано, части земли и дома выделены, земли поселений под ИЖС). Смогу ли я построить небольшой домик или отреставрировать старую часть с увеличением площади? Или проще купить, потом подать в суд на официальное выделение части?
Как Выйти Из Долевой Собственности На Дом Если Ljkz Свыше 3 Соток
Своё желание он объясняет тем, что пока участок находится в общей долевой собсвенности, на всё что будет построено на его участке (например, гараж) второй участник (то есть — я) имеет право на ту-же долю гаража, что и доля земельного участка. Так ли это? Откуда могут вообще возникнуть подобные права?
Имеется земельный участок в общей долевой собственности двух участников для индивидуально жилищного строительства: моя и соседа (доли: 1/3 моя, 2/3 соседа). А также имеется жилой дом в общей долевой собственности у тех-же двух участников (в тех-же долях).
Долевая собственность на землю
Я хочу купить дом на него есть ()свидетельство)отдельно стоящий на долевом участке 4.3сотки земли ,есть свидетельство на землю долевую 4/3 части который я хочу купить ,на этом же участке имеется еще один ветхий дом и их доля на землю 1/4,т.к.дом ветхий находится за тем домом ,который я хочу приобрести у него участок практически находится под их домом ,а ходят они по чужой земле.Можно ли будит в дальнейшем выйти из долевой собственности на землю и установить забор на своей земле?
Имею 1/6 долю в квартире, 3 собственника. Дом на две квартиры с землей. У нашей квартиры земля в размере 600 кв.м. не приватизирована, находится в совместной собственности в г.Кирово-Чепецке. Как оформить долевую собственность на землю, если другие собственники не хотят оформлять землю в собственность?
Раздел имущества
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Здравствуйте! У нас в общей долевой собственности 7 соток земли вместе с домом (Литер А) и летняя кухня (Литер В). 4 собственника,у каждого прописана своя доля. Я живу в литере В на 3 сотках земли. Фактически стоит забор между построениями все проживающие не против раздела домов. Подскажите,как лучше провести межевание? мне нужно выделить свою долю земли для постройки дома . Заранее спасибо.
Долевая собственность на частный дом
После того, как долевая собственность будет закреплена за человеком, то есть, он официально признается собственником и получает соответствующий документ, он может использовать объект так, как посчитает нужным.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Можно ли построить дом на участке в общей долевой собственности
Собственник жилого помещения должен быть предоставлен по договору социального найма жилого помещения.
В случае отсутствия Вашей собственности на квартиру, в которой проживают и не принадлежат на праве общей долевой собственности на земельный участок, приобретающий право собственности на приобретаемые жильем до введения в действие Земельного кодекса, принадлежащих им на праве собственности жилым помещением, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Основаниями для государственной регистрации при смене собственника внесенного в простой письменной форме постоянной регистрации невозможно.
В соответствии с п 2 ст.1157 ГК РФ
Договор найма специализированного жилого помещения при наличии обстоятельств, предусмотренных частью четвертой статьи 210 настоящего Кодекса, может быть оспорен в судебном порядке по требованию лица, записанного в качестве отца или матери ребенка, либо лица, фактически являющегося отцом или матерью ребенка, а также самого ребенка по достижении им совершеннолетия, опекуна (попечителя) ребенка, опекуна родителя, признанного судом недееспособным. При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса) и в твердой денежной сумме. 2. Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств. 3. Если при каждом из родителей остаются дети, размер алиментов с одного из родителей в пользу другого, менее обеспеченного, определяется в твердой денежной сумме, взыскиваемой ежемесячно и определяемой судом в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.
Удачи вам Владимир Николаевич
г Уфа 18 07 2020г
ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г Уфа
. 52. тел. 8 963 140 94 30, 8 917 425 00 50
Вы можете выделать свою долю и после получения разрешения на строительство и это обязательно нужно делать. Межевание не такая уж и длительная процедура. Я сам управлялся за два месяца. Коммуникации каждый подводит себе сам и документация отдельная. Разделить земельный участок лучше всего по письменному соглашению, заверенному у нотариуса. При помощи опытного адвоката никаких проблем или подводных камней быть не должно. Вы полностью изолит руетесь от брата и самостоятельно ведете свое хозяйство.
С уважением Адвокат Московской коллегии адвокатов «Защита» Широбоков А.Н., связаться т.8 925 045 32 30 [email protected]
Продажа доли дома в общей долевой собственности
По наследованию есть земельный участок 10 соток с домом в общей долевой собственности по 1/2 доли и земельный участок 10 соток в общей долевой собственности по 1/2 доли без построек. Межевание участков произведено. Мы с сестрой решили разделиться: ей просто участок, а мне участок с домом и я выплачиваю ей половину от рыночной стоимости дома(оценка произведена). Какой договор нам с ней нужно составить, чтобы в Росреестре зарегистрировать собственность каждого. Договор хотим составить рукописный. Спасибо!
Есть как положительная, так и отрицательная судебная практика по увеличению доли на дом, но в Вашем случае нужно отстаивать свою позицию с учетом отсутствия согласия на переустройство дома, так как это нарушает Ваши права при оформлении земельного участка в собственность.
Консультация юриста по вопросам доли в общей долевой собственности
Мы(я,мама и брат) являемся собственниками 1/2 части дома. У наших родственников также 1/2 часть дома. В долевой собственности уже много лет и эти части между нами поделены по договоренности. Наши родственники подали исковое заявление, на выделение их доли в натуре. С имеющимися границами(перегородками) занимаемая ими площадь больше на 6 м.кв.(общая площадь дома составляет 98 м.кв.). Как мы можем претендовать на эти 6 м.кв.?
От бабушки осталось свидетельство о праве собственности на землю сельскохозяйственного назначения (в общей долевой собственности). Единственный наследник-мой отец. Бабушка на момент смерти жила у отца. Наследственное дело не открывалось. В 2010 г. отец пытался оформить землю на себя. Собрали все документы, включая кадастровую выписку и выписку из ЕГРП. Однако нотариус регистрировать документы не стал,написал, чтобы обращались в суд с заявлением о включении в наследственную массу этой земельной доли либо о признании права собственности на указанную долю в порядке наследования. Второй вариант мне видится менее «юридически наворочено» и понятнее. Земля находится в другом районе, поэтому дело на тот момент заглохло. Сейчас хотим в этом вопросе дойти до конца. Вопрос: необходимо снова делать кадастровую выписку, выписка 2010 года не пойдёт? Как будет называться документ (заявление в суд о признании права собственности в порядке наследования или др.)? Ответчики или др. лица необходимо указывать в заявлении? Какие нужны будут справки и документы? Необходимо будет платить пошлину? Спасибо.
Выдел доли из общей долевой собственности
Я и еще 3 человека являемся участниками долевой собственности — продуктового магазина. Территорию магазина мы поделили пополам: на одной половине работала я с собственником Ивановой, на которую оформлено ИП, на другой половине — 2 других собственника торгуют от ООО. С Ивановой я поругалась, пришлось из магазина уйти. Она запретила продавцам выдавать мне прибыль из кассы. Хотела продать свою долю другим собственникам, они отказываются. В аренду сдавать невыгодно.Сейчас я пытаюсь выделить свою долю из общего имущества(забрать торговое оборудование и часть товара). Проблема в том, что в долевой собственности у нас оформлено только здание, на нашей половине магазина в общей сложности 6 холодильников:3 из них были куплены при открытии магазина, еще 3 были взяты в аренду на ИП Иванова, весь товар реализуется от ИП Иванова (на нашей половине магазина).Моя доля на нашей половине магазина составляет 35%. Скажите, пожалуйста, могу ли я претендовать на какую-то часть торг. оборудования и товара или только на территорию магазина?
В моей собственности находится доля 36/59 двухкомнатной квартиры общей площадью 47,8 кв.м., остальная доля в собственности соседки. Я занимаю комнату 14,9 кв.м., соседка – 11,5 кв.м., в результате расчета по долям я имею 2/3 оставшейся квартиры (т.е. за вычетом жилых комнат) – кухни, санузла, ванны и коридора. Соседка хочет выделить свою долю из общей долевой собственности, чтобы в строке Вид права свидетельства о регистрации значилось – жилое помещение. Вопросы в следующем: если мы в добровольном порядке произведем выдел жилых помещений, то каким образом будут разделяться места общего пользования (кухня, санузел, ванна, коридор и балконы (один имеет выход из моей комнаты, второй – из кухни) — согласно долей (то есть 2/3 мои и 1/3 ее) или пополам? И если соседка будет производить выдел в судебном порядке, то какое решение может вынести судья?
Как продать долю в доме без земли
Часть дома – это доля, выделенная в натуральном размере. Она представляет собой отдельное жилое помещение с обособленным входом, санузлом, комнатой и другими частями. Главное, чтобы такой выдел был возможен с технической стороны. Например, если отец семейства выделит ¼ долю жилого дома, он станет владеть жилым помещением. Новый размер связан с квадратными метрами (например, жилое помещение площадью 24 кв. метра).
Итак, доля в жилом доме не продается без земли. Исключением является выдел доли участка в натуральном размере (6 соток, 2 гектара). Совладелец имеет право выйти из состава совладельцев на основании ст. 252 ГК РФ. Приоритет в выкупе доли имеют остальные владельцы. Если они не имеют интереса, допускается продажа части жилья третьему лицу.
Выделяем долю в натуре в общей долевой собственности на дом с целью последующей продажи
Когда будет проведена специальная экспертиза и вынесен вердикт о том, что выделить часть дома не представляется возможным, заявителю должны назначить материальную компенсацию за его долю. И после того, как он ее получает, он сможет выйти из общей долевой собственности на дом. То есть все его права на имущество будут утрачены.
Для того чтобы провести выдел доли в доме, не прибегая к помощи судебной инстанции, на такую процедуру должны быть согласны все совладельцы. Без согласия хотя бы одного из них без судебного разбирательства не обойтись. Тогда гражданин, желающий разделить имущество, подает в суд исковое заявление с указанием соответствующей причины.
Как разделить дом и участок на двух хозяев
2. Между собственниками должно быть заключено соглашение о разделе дома и земельного участка. Данное соглашение должно фиксировать юридически то, что уже проведено на практике, то есть закреплять каждую из частей дома за конкретным собственником. В случае, если раздел дома осуществляется не пропорционально долям, собственникам следует решить между собой вопрос о компенсации. Примеры подобных соглашений можно найти в Интернете. Если возникают сложности с его оформлением, то будет уместна и помощь специалиста.
Постановление ВС РФ также определяет случаи, когда речь идет не о перепланировке, а, следовательно, разрешение на ее проведение не требуется. Такая ситуация возможна, если переоборудование дома не влияет на степень безопасности дома, его конструкцию, не влечет иных существенных изменений градостроительных параметров дома.
При этом стоит помнить, что вопрос перепланировки в большей степени строительный, нежели юридический. Поэтому перед ее проведением необходима, прежде всего, консультация опытного специалиста-строителя. Именно такие специалисты смогут предложить как наиболее оптимальный вариант образования двух изолированных частей, так и определиться с необходимостью проведения работ по перепланировке здания.
Как разделить дом и землю, находящиеся в общей долевой собственности
- ксерокопия паспорта истца;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
- техпаспорт на дом;
- кадастровый план ЗУ;
- свидетельство или выписка из ЕГРН;
- экспертные и оценочные документы;
- несколько экземпляров искового заявления (по количеству сторон процесса);
- квитанция об уплате госпошлины.
В этом случае также нужна будет процедура раздела, но не физического, а имущественного, то есть, произойдет раздел имущественных прав на какой-то конкретный объем, равный доле каждого собственника, например, на половину или одну треть жилого помещения, но не на конкретную комнату, либо ее часть.
Общая долевая собственность на дом
Общая долевая собственность наступает при поступлении имущества в собственность двух либо нескольких лиц. Данное имущество не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи), либо оно не подлежит разделу в силу действующего законодательства. Законом право общей долевой собственности по отношению к жилым помещениям не ограничивается. То есть, долевая собственность применима к любому жилому помещению в Российской Федерации.
Наши юристы обладают многолетним опытом оказания правовой помощи по жилищным, земельным, наследственным, семейным спорам и знают, как максимально эффективно защитить ваши права в суде, арбитраже, государственных либо муниципальных органах.
Участник общей долевой собственности
Здравствуйте
После смерти бабушки владеющей по приват. документам одной третью квартиры по одной шестой унаследовали две дочери. Одна исчезла в Израиль другая украв документы воспользовавашись нашим перездом в Германию вселила в квартиру сына и противодействует всем нашим попыткам выкупить ее долю через суд или продать свои две трети принадлежащие моей жене и сыну 14 лет. Пожалуйста посоветуйте:
1. Возможно ли обратиться в суд с просьбой обязать нас выплатить старушкам их долю?
2. Не будет ли многократно проще просто продать свою долю?
3. Как выселить из квартиры нахала и истребовать наши документы?
Особая сложность ситуации в том что постоянно проживаем в Германии а «захватчица» является матерью моей жены.
Огромное спасибо заранее за квалифицированный ответ.
Юрген 2torg@web.de
Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.
Как разделить долевую собственность
Сорри Забыл упомянуть об очень важном документе на эту тему = это Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 г. О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности
У меня похожая ситуация, только два собственника (2/3 и 1/3 доли соответственно) между собой договориться не могут. Дом практически развалился (износ по паспорту БТИ более 80%), поэтому за него никто не борется. А вот ЗУ (чуть больше 5-ти соток) хотелось бы поделить.
12 Июн 2019 uristlaw 278