Как Заполнить Декларацию 3 Ндфл За Покупку Квартиры Второй Раз
Как заполнить 3 ндфл на налоговый вычет за покупку квартиры второй раз
В пункте 1.1 в строках 010-120 этого листа нужно отразить ваш доход по месяцам, причем доход указывается нарастающим итогом с начала года, то есть сначала указывается доход за январь, потом за январь-февраль, далее за январь-февраль-март и т.д. Указывается только доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%. Данные нужно отразить за календарный год, в котором произошла покупка квартиры.
Многие декларанты при возврате налога с покупки квартиры за второй год сталкиваются с такой проблемой: инспекция намекает, что надо бы заново подать документы, подтверждающие право на вычет. Однако подобное требование инспекторов – незаконно. В случае спорной ситуации ссылайтесь на многочисленные разъяснения Минфина и ФНС России. Например, письмо Минфина от 07 июня 2013 года № 03-04-05/21309.
Повторная 3-НДФЛ при покупке квартиры
В налоговом законодательстве не существует отдельных специальных правил, как заполнить декларацию повторно по покупке квартиры. Во всех случаях необходимо руководствоваться приказом Налоговой службы России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671. Им утверждены форма 3-НДФЛ, ее электронный формат и единые правила заполнения.
Чтобы получить при покупке квартиры имущественный вычет второй год, необходимо взять у работодателя справку о доходах по форме 2-НДФЛ именно за этот минувший год. Данные из нее отражают в Листе А декларации 3-НДФЛ:
Новая декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры
Подается декларация вместе с заявлением на вычет и документами, удостоверяющими право на применение льготы. Возмещение осуществляется в пределах суммы налогооблагаемого годового дохода собственника жилья. Если этих средств для полного погашения положенного человеку вычета недостаточно, потребуется расчет декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры и в следующем году (то есть предоставление льготы будет произведено в течение нескольких лет, при этом декларации должны представляться налогоплательщиком до полного погашения возмещения).
Титульная страница. На ней приводятся данные о самом налогоплательщике, о подразделении ФНС, в который подается отчет и заявка на возмещение. Обязательно надо указать отчетный период, за который представляются сведения о полученных доходах и уплаченном налоге, о произведенных расходах.
Заполнение декларации 3 НДФЛ при покупке квартиры
Во-вторых, при покупке квартиры Вы заполняете следующие листы: лист 1, 2, раздел 1, 6, лист А, Ж1, Лист И.
- Лист 1 и лист 2 – титульные листы, отражают вашу личную информацию: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес регистрации и другие личные данные.
- Раздел 1 предназначен для расчета налоговой базы и суммы возврата.
- В Разделе 6 мы указываем сумму возврата, рассчитанную в Разделе 1.
- Лист А предназначен для указания дохода и оплаченного налога за год, заполняется на основании данных справки 2-НДФЛ, выданной работодателем.
- Лист Ж1 заполняется в случае предоставления вам на работе стандартных вычетов, сведения о них также отражены в справке 2 –НДФЛ. Обратите внимание, что доход заполняется нарастающим итогом, т.е. каждый месяц прибавляется к сумме предыдущих.
- Лист И предназначен непосредственно для указания сведения приобретенной квартиры, ее сумму покупки (но не более двух миллионов), адрес, сведения о приобретении. Во второй части листа рассчитывается сумма требуемого вами налогового вычета.
- Обратите внимание, что строка 230 не может быть больше, чем ваш доход за год минус стандартный вычет.
- Проверьте, сумма возврата, указанная в Разделе 6 является 13 процентами от суммы, указанной в строке 240.
В-третьих, стоит обратить внимание, что бланки декларации 3-НДФЛ за 2009, 2010 и 2011, 2012, 2013года отличаются не значительно между собой. Не перепутайте, для каждого года используйте нужный бланк декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры.
Заполнение 3 НДФЛ при возврате налога на квартиру
- В первом пункте нужно указать общий доход на отчетный год. Ниже прописывается ИНН и КПП работодателя, код ОКАТО, название организации, в которой работает человек.
- Строка 040 – сумма зарплаты за год, ниже цифра за год, подлежащая налогообложению в размере 13%, ниже – сумма налогов, удержанная из значения на предыдущей строке. При наличии нескольких источников дохода строки о размере дохода и налога заполняются отдельно для каждого источника. Начисленная и издержанная суммы налога одинаковы.
Здесь налогоплательщику может потребоваться помощь, так как процесс расчета недостаточно прост для обывателя. Рассмотрим поблочно, какие строки расчета на этом листе необходимы для заполнения, и что в них писать:
Налоговый вычет на квартиру второй раз, декларация 3-НДФЛ
Срок осуществления выплаты налогового вычета, в течение которого рассматривается заявление и выносится решение, составляет от 2-х до 4-х месяцев. В случае получения отказа в выплате имущественного вычета, данное решение можно оспорить в судебном порядке.
При наличии нескольких перечисленных выше оснований для получения вычета заявитель вправе воспользоваться любым из них или же использовать 2 и более основания, если сумма не будет превышать максимально допустимую. Еще одним обязательным условием для возврата средств является регулярная уплата подоходного налога, выплата которого осуществляется из официальной заработной платы заявителя. В качестве подтверждения данного факта к пакету документов прикладывается справка с места работы. На право получения средств по государственной программе имущественного вычета могут рассчитывать:
Образец заполнения 3 НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры
Имущественный вычет предоставляется гражданам, которые приобрели или самостоятельно возвели жилье (дом, квартиру, комнату), или купили землю для дальнейшего строительства.
Затратив средства на приобретение недвижимости, налогоплательщики впоследствии имеют право получить частичный возврат на основе подачи декларации, выбирая один из наиболее удобных способов, как заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры.
3-НДФЛ при покупке квартиры: образец заполнения 2020
Самим оформить декларацию по форме 3-НДФЛ при приобретении квартиры несложно. Особенно если скачать предназначенную специально для этого программу с сайта ФНС России. К тому же и денег можно сэкономить, ведь стоимость заполнения декларации 3-НДФЛ (утв. Приказом ФНС России от 24.12.2014 N ММВ-7-11/671@ ) сторонними лицами может быть немаленькой.
Пошаговое заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры – это последовательное отражение сведений о самом налогоплательщике, сведений о его источнике дохода (работодателе), сумм доходов и удержанного с них НДФЛ, а также приобретенном объекте недвижимости. Вдаваться в подробности не имеет смысла. Ведь даже если вы пропустите какое-то поле в программе, при попытке сформировать декларацию, нажав кнопку «Просмотр», у вас тут же на мониторе появится сообщение, что такие-то сведения вы не указали. И программа сразу предложит это исправить.
Декларация по налогу на прибыль: продажа квартиры
Основное правило следующее: вы не должны пропустить 70% от кадастровой стоимости, так как именно сумма, равная 70% от кадастровой стоимости вашей квартиры, это минимально возможная цена продажи для расчета налога.
Если вы что-то не заполните или заполните неправильно, то при переходе, программа выдаст подсказку. Заполняем реквизиты вкладки «Адрес», не забываем про то, что почтовый индекс можно узнать на сайте почты России.
Скачать образец декларации 3-НДФЛ за 2020 год при покупке квартиры — заполнение повторно во второй год
Чтобы не допустить ошибок при заполнении 3-НДФЛ повторно во второй раз, можно воспользоваться программой ИФНС, ее можно бесплатно скачать на официальном сайте налоговой. Скачанный файл легко устанавливается на компьютер за 1 минуту как любая программа.
В 2020 года покупатель обращается в ФНС с декларацией 3-НДФЛ для возврата только 65000 руб. (нельзя вернуть больше, чем перечислена за налоговый год). Вычет использован не полностью – остаток составляет 1,5 млн. руб., то есть еще вернуть нужно 195 тыс. руб.
Как правильно заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры
В случае, когда вы брали целевой займ, прилагаете ипотечный или кредитный договор, график выплаты основной суммы и процентов. Кроме того, ФНС потребуются кассовые документы, доказывающие, что вы регулярно оплачивали кредит. Их можно заменить бумагами от самой кредитной организации.
На остальных листах налогоплательщик приводит информацию, позволяющую ему требовать возврата денег из бюджета. Чаще всего заполняется один из этих листов декларации 3-НДФЛ, покупка квартиры требует заполнения Листа Д1, продажа — Д2. Листы Е1 и Е2 посвящены затратам на обучение, медицину или благотворительность, Ж — расходам, связанным с получением доходов, З и И — доходам от операций на фондовом рынке.
Как заполнить декларацию при покупке квартиры
Заполнение декларации допускается в печатном и письменном варианте (в последнем случае используются чёрные либо синие чернила, буквы должны быть печатными и хорошо читаемыми). Исключено наличие в документе помарок или ошибок.
Запрос с документацией подаётся в течение трёх лет с момента окончания года, за который планируется возвращение налогов. К примеру, для возврата суммы вычета за 2020 год бумаги подаются не позднее 2020 года.
Декларация при покупке квартиры — правила и пример оформления
- Признак налогоплательщика (ставим цифру 1,).
- Вид собственности (также указываем 1).
- Код объекта/квартиры (проставляем 2).
- Фактический адрес объекта недвижимости: почтовый индекс, код региона, район, город, населенный пункт, улица, номера дома, корпуса и квартиры.
- Дату регистрации свидетельства, подтверждающего право собственности на приобретенную квартиру.
- Вашу личную долю в этом праве.
- Первый год вычета (указывается год совершения сделки).
- Стоимость квартиры (если эта сумма превышает значение в два миллиона рублей, проставляем цифру 2000000).
- Размер налоговой базы за минусом налоговых вычетов.
- Сумма расходов на приобретение объекта недвижимости или новое строительство документально подтвержденная.
- Остаток суммы налогового вычета, переходящая на следующий год.
- Общего дохода физического лица за отчетный период.
- Налоговых вычетов, расходов. В данном пункте и прописывается сумма, равная стоимости приобретенной недвижимости.
- Налоговая база. Данное значение получают путем вычитания суммы второго пункта из суммы первого. При этом если получается отрицательное значение, налоговая база принимается эквивалентной нулю.
- Сумма налогов, которую необходимо уплатить в этом году. Высчитывается по формуле: налоговая база х 13 процентов. Полученный результат округляется до ближайшего целого числа исходя из общераспространенных математических правил.
- Подоходный налог, который был фактически удержан за отчетный период (информацию берем из справки НДФЛ-2, выдаваемой работодателем).
- Сумма налога, подлежащая возврату. Исчисляется из разницы величины фактически удержанного НДФЛ и величины, которую требуется уплатить.
Порядок заполнения декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры
Васильев Николай Антонович в 2020 году приобрел за счет накопленных средств квартиру за 2 750 000 руб. В справке 2-НДФЛ, полученной от его работодателя, указан облагаемый НДФЛ (13%) доход за 2020 год в сумме 484 000 руб. (НДФЛ удержанный работодателем — 57 720 руб.).
Эту же сумму нужно перенести в раздел 1 декларации 3-НДФЛ (строка 050) — такая сумма вернется Васильеву Н. А. из бюджета. В строке 040 проставляется 0 (уплачивать в бюджет ничего не нужно исходя из условий примера). Чтобы заполнить строки 020 и 030 с кодами, налогоплательщик воспользовался размещенной на сайте ФНС информацией о КБК, а код ОКТМО уточнил в классификаторе:
Образец и пример заполнения декларации 3-НДФЛ на налоговый вычет при покупке квартиры
Данаев может дополучить оставшиеся 800 000, если в будущем у него будут снова жилищные расходы. Так, спустя несколько лет Данаев сделал капитальный ремонт в комнате на 300 000 и возместил их. Оставшиеся 500 000 он компенсировал, когда купил еще одну комнату.
Самый крупный и популярный вычет по НДФЛ — это имущественный при расходах на жилье: покупку, строительство или ремонт. Этот вычет регулируется ст.220 Налогового кодекса России, а получить его можно путем подачи декларации по форме 3-НДФЛ.
12 Июн 2019 uristlaw 227