Какие Надо Документы Для Постройки Веранды К Дому

Реконструкция частного дома: какие нужны документы? Разрешение на реконструкцию

При положительном ответе выделенные средства перечисляются в два этапа на расчетный счет, который нужно будет указать в подаваемых документах. Первый транш в количестве не более половины неизрасходованного до настоящего момента остатка из суммы материнского капитала можно получить в течении двух месяцев со дня рассмотрения заявления, а второй – только через полгода после перечисления предыдущей части, причем при подтверждении факта ведения работ по реконструкции. Это нужно доказать предоставлением необходимых документов в ПФ РФ.

После этого собранный пакет нужно отнести в отдел по градостроительству для одобрения. Резолюция главного архитектора данного района обязательна. Если технические документы уже приняты и разрешение получено, с ними нужно отправляться в управляющую коммунальную компанию.

Как пристроить веранду к дому

Рекомендуется для кирпичного дома строить веранду из кирпича, для деревянного дома – из дерева. Самые популярные недорогие пристройки к домам выполняют из брусьев, а также бревен с применением каркасной технологии.

Важным моментом при строительстве является фактор времени, то есть важно знать: если дом построен недавно, то пристройку веранды лучше отложить на пару лет, чтобы постройка дома усела. Иначе, есть риск получить проблемы в виде ненадежности и неустойчивости веранды.

Веранда к дому своими руками

  • деревянные. Наиболее популярный материал, который используется уже много лет и не теряет своей актуальности. Преимущества деревянной постройки заключаются в ее экологической безопасности, экономичности, легкости и простоте монтажа. Минусами веранды с дерева является огнеопасность, а также необходимость качественной и тщательной антикоррозийной обработки.
  • кирпичные веранды. Это хороший строительный материал, который летом держит прохладу, а зимой сохраняет тепло. За кирпичной верандой не нужен дополнительный уход и срок ее эксплуатации довольно длительный. Явным недостатком пристройки является необходимость возведения крепкого ленточного фундамента из-за очень большого веса веранды.
  • поликарбонатные веранды. Современный материал, который применяется относительно недавно, но уже очень популярен по всему миру. Поликарбонат прозрачный и пластичный, что позволяет сооружать веранды самой разнообразной формы. Он обладает хорошей теплоизоляцией, а также очень красиво смотрится возле дома. Веранду из поликарбоната нужно обязательно обустроить хорошей системой вентиляции и выбирать для ее строительства место в тени, потому что в жару она очень сильно нагревается. В этом и заключается главный ее минус.

Веранда к дому – это одна с главных составляющих уютного дома, которая уже давно перестала играть роль небольшой комнаты у входа в дом, а превратилась в его полноценную часть – любимое место для приятного времяпрепровождения всей семьи.

Коттедж с правом на веранду

Вне зависимости от основного материала стен строители рекомендуют пристраивать веранду на фундаменте с таким же заглублением, как у фундамента дома, что позволяет снизить риск отрыва пристройки от дома в зимний период. Некоторые подрядчики рекомендуют ставить пристройку на столбах, не прикрепляя ее жестко к стене. Крыша тоже должна лишь подходить к крыше дома. Аргументируют они это тем, что массы дома и веранды разные, поэтому и осадка их будет неодинаковой, возможны также вертикальные смещения конструкций. Но, как показывает практика, такой подход не совсем оправдан, и вот почему. Иногда из веранды делают жилую комнату, и не только для летнего проживания. Значит, с поправкой на будущее лучше выбирать для пристройки тот же фундамент, что и для дома. Только тогда веранду можно прочно крепить к конструкциям дома без опасения возможных деформаций грунта. Но даже при «родном» типе второго фундамента вам потребуется четкий инженерный расчет, чтобы нагрузки на фундаменты дома и пристройки с годами не привели к перекосам строений.

Архитектурные и дизайнерские решения веранды должны соответствовать конструкции и стилю дома. Вернее, при наличии всех согласований они никому ничего «не должны», просто веранда, построенная без оглядки на дом, создает дисгармонию.

Устройство веранды

Каркас веранды на даче будет выполнен из бруса, который должен обладать сечением 10х10 или 12х8 см. Если используются бревна, они должны быть диаметром не меньше 12 см. Обязательна установка опор под углы строения.

Это интересно:  Имеют Ли Право Взыскивать Административный Штраф С Инвалида 2 Группы

Веранда, как и беседка, представляют собой практичные сооружения, в которых можно наслаждаться тишиной и покоем. Однако веранда отличается от беседки тем, что такое строение более подходит для комфортного отдыха. Чаще всего ее делают закрытой, что позволяет защититься от непогоды и солнечных лучей. Также веранду нередко обустраивают как капитальное сооружение, которое можно использовать даже зимой.

Строим веранду своими руками

Задумываясь о том, как построить веранду, нужно в первую очередь определиться с местом постройки. Ведь от этого будет зависеть и ее вид, и необходимые для постройки материалы. Ограничений по месту для веранды абсолютно никаких нет. Ее можно построить с любой стороны дома и сделать выход с какой-либо комнаты. Причем второе может быть обусловлено невозможностью ее расположения перед входной дверью. Причины могут быть разные, начиная с неэстетического вида на ворота или забор, и заканчивая отсутствием места для постройки, ветреность и т. д.

[su_note note_color=»#fff6bf» radius=»6″ >

  • Доска обрезная первый сорт — от 50 000 до 65 000 рублей за 1 метр кубический, сосна, ель (760-988 у. е.)
  • Доска обрезная второй сорт — от 32 000 до 45 000 рублей за кубометр (486-684 у. е.)
  • Брус, различных размеров — от 54 000 рублей до 64 000 рублей
  • Обрезной брусок длиной три метра, шириной 25-50 мм, высотой 40-70 мм — 25-70 рублей за штуку (0,38-1,06 у. е.)
  • Европол, за квадратный метр придётся выложить с кармана от 400 рублей до 560 рублей (6-8,50 у. е.)
  • Вагонка — 9 500 рублей за кубометр.[/su_note]

Веранда на даче: поэтапное строительство своими руками

Открытая веранда, где крыша держится на специальных балках, а половина верхней части отсутствует. Этот тип веранды, совмещает в себе крыльцо с оборудованным местом отдыха. Декор такой веранды может быть самый разнообразный. В основном это сочетание дерева и зелени, этакий уютный деревенский стиль. Открытую веранду используют в основном летом. Так как тут можно спрятаться от жары, находясь на природе.

После устройства нижней двойной обвязки, врезаем лаги на уровне второго бревна и после, устанавливаем стойки. Стойки следует зафиксировать с помощью металлических скоб и гвоздей. В верхней части делают вторую обвязку и устанавливаем стропила. Верхние концы которых соединяем с балкой. Которая находится под кровлей здания. Для соединения элементов используем болты.

Оформление каких документов нужно для пристройки к дому

Для решения вопроса по узакониванию самовольной реконструкции, собственнику дома необходимо обратиться с заявлением в суд по месту нахождения объекта недвижимости, но предварительно необходимо собрать и подготовить определенный пакет документов. Первым делом собственнику необходимо обратиться в орган осуществляющий техническую инвентаризацию объектов капитального строительства (БТИ) для подачи заявки на выезд техника. После произведения замеров, необходимо в БТИ заказать поэтажный план дома, до и после реконструкции с техническим описанием домовладения. Далее с полученными документами необходимо обратиться в организацию, аккредитованную на проведение архитектурных работ, для изготовления технического заключения на реконструированное жилое помещение. Следующим этапом является согласование реконструкции с роспотрепнадзором на соответствие санитарным нормам и получением соответствующего заключения. Немаловажным фактом является наличие проектов на подведенные к дому коммуникации (газ, вода, канализация), потому что они играют не маловажную роль в подготовке архитектором технического заключения, а так же при выдаче заключения роспотребнадзором особо учитывается проект на подведение водопровода и канализации. На основании собранных документов необходимо подготовить исковое заявление, в котором важным является указание лиц проживающих в реконструированном жилом помещении, так как в ст.29 ЖК РФ указано, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, таким образом будет необходимо предоставить в суд справку о лицах проживающих в жилом помещении (о составе семьи) выданную районной администрацией (индивидуальный жилой дом) или домоуправлением (квартира). Если в жилом помещении помимо собственника проживают другие лица, то после обращения в суд, проживающим в помещении лицам необходимо направить письменное заявление о том, что нет возражений относительно произведенной реконструкции или же явиться в назначенное время на судебное заседание. После судебного слушания, необходимо получить решение суда вступившее в законную силу, после чего завершающим этапом будет обращение в БТИ для внесения изменения в тех.паспорт на основании решения суда и получения нового кадастрового паспорта.

Это интересно:  Надбавка К Пенсии За Выслугу Лет Государственным Гражданским Служащим

Для оформления пристройки к дому необходимо:
Чтобы начать строительство и получить разрешение на пристройку к дому необходимо иметь:
документы на землю, на которой планируется пристройка;
документы, подтверждающие право собственности на дом;
проект реконструкции здания;
письменное согласие собственников дома, а также согласие соседей на пристройку.
Также могут потребоваться разрешения от пожарников, санэпидемстанции и архитектурного бюро.
Перед началом возведения пристройки, понадобиться следующая документация:

Постройка веранды на даче своими руками: инструкция и фото

Крышу из рубероида необходимо делать по настилу из досок, закрепленных к стропилам оцинкованными гвоздями, при этом шляпки гвоздей надо «утопить» в брусках. Разлаживаем на настиле рубероид, ровняем и крепим края гвоздями. Для крепления рубероида, набивает через определенную дистанцию рейки, оббитые также рубероидом с помощью толевых гвоздей. Кровлю снизу необходимо загнуть под обрешетку на 1 см и зафиксировать гвоздями.

Для пола пристройки необходима прочная опора, поэтому по всей длине основания через 1,2-1,6 м друг от друга необходимо зацементировать опорные столбы и окончания лаг опереть на основание. Если грунт песчаный и сухой, то бетон желательно заменить кирпичными столбами.

Пристраивание веранды для расширения пространства частного дома

Участки стены, которые имеют застекленные верхнюю и нижнюю часть, могут тоже сниматься в летнее время. Они просто должны быть связаны металлическими петлями. При необходимости вы просто открываете горизонтальные металлические крючки на петлях и убираете окна, а с наступлением холодов их нужно будет заново поставить на место, закрыв имеющиеся крючки.

Основание веранды следует сделать такой же глубины, какая сделана под домом. На данном этапе необходимо учитывать тип почвы и использовать показания исследований, которые проводились во время строительства дома. Для более удачной организации фундамента следует сделать разметку территории, на которой будут проводиться работы. Затем инструкция предполагает устройство траншей глубиной не менее 1 м. Дно их засыпьте подушкой из песка высотой в 20 см. Если почва песчаная, дно траншей посыпают слоем смеси дробленого камня или слоем гравия толщиной 10 см. Далее фундамент укрепляют армированной сеткой и заливают бетонным раствором. Поверхность фундамента террасы старайтесь сделать ровной.

Строительство веранды в частном доме

В качестве закрытия стен вернады в основном используется обычное силикатное или органическое стекло. Если позволяют средства можно установить вдоль всей стены пластиковые стеклопакеты. Хорошо зарекомендовал себя поликарбонат – прозрачный или полупрозрачный пластик, зачастую окрашенный в разные цвета. Будучи прозрачным, он в то же время задерживает ультрафиолетовые лучи, что создает на веранде тень в жаркую солнечную погоду.

Следующим этапом будет установка крыши веранды. Формы их могут быть разнообразными, но чаще всего устанавливается односкатная крыша со скатом на лицевую сторону. Устройство стропильной системы для односкатной крыши в нашем случае состоит в следующем: на балки верхнего перекрытия устанавливаются стропильные ноги перпендикулярно фасадной линии. На них можно монтировать обрешетку и устанавливать кровлю, поскольку скат уже сформирован в процессе установления стоек.

Построить веранду к дому своими руками

Веранду располагают в фасадной или торцевой части дома так, чтобы из нее можно было попасть через главный или боковой вход в дом. Ширина ее не превышает трех метров, иначе в комнатах основного помещения будет попадать слишком мало света. С другой стороны – застекленная веранда очень освещенное помещение, поэтому здесь уместны жалюзи любого вида на окнах, традиционные занавески и пр. Очень модно сейчас устанавливать на веранде раздвижные перегородки. Весь материал, который используется для постройки и отделки веранды, должен соответствовать тому материалу, из которого был ранее сделан дом.

Веранда – это летняя, обычно не отапливаемая пристройка к дому, дающая дополнительное жилое пространство. Поэтому, если изначально она не была запланирована, при последующем достраивании веранды вам придется подумать о создании и узаконивании проекта и дальнейшей повторной регистрации всего дома. Без получения соответствующего разрешения строительство веранды начинать нежелательно – это грозит штрафом. Если же все документы на дом у вас в порядке, но вы не знаете, как пристроить веранду к дому своими руками – читайте нашу статью.

Это интересно:  Полис серия и номер где смотреть

С чего нужно начать при строительстве веранды, террасы, пристроя к дому

Следующий этап — разметка и разбивка. Вам надо подготовить территорию к постройке: снять слой почвы (его можно распределить по участку), разбавлять территорию, а затем по чертежам определиться с разметкой границ. По углам надо вбить колышки и натянуть между ними шпагат.

Из своего опыта, и постройки домов и покупки домов, в добавок к первому ответу, могу посоветовать только одно, в первую очередь я озаботилась бы тем, как сделать так, чтобы впоследствии ваша веранда не отошла от дома. Это бичь всех подобных построек. Они начинают проседать и отходить от дома в месте соединения фундаментов..

Как построить веранду к дому своими руками

Любое строительство начинается с проекта. Лучше всего закладывать возможность постройки веранды при изначальном возведении дома, но если дом был приобретен или же идея пришла в голову позже, то это ничего страшного. Спроектировать веранду к уже построенному дому можно самостоятельно, если есть опыт и специальные знания, или заказать строительный проект у специалистов. Но, для начала, необходимо определиться с типом веранды:

Если почва, на которой возводится фундамент, является достаточно влажной, то лучше использовать столбчатый способ возведения фундамента. При этом, каркас веранды, который сделан, в зависимости от выбранного материала, из деревянных брусьев или металлических балок, закрепляется на столбы, винтовые сваи или другой вид столбчатого фундамента.

Как построить веранду своими руками – открытая и закрытая пристройка к дому

Для строительства деревянной веранды потребуется: пиломатериал (бревно или брус, доска, рейка), крепежные детали (элементы), защитные растворы для древесины, щебень, бетон, битум, олифа или рубероид, оконные и дверные системы, кровельный материал.

  • место входа на веранду. Вход может быть устроен с улицы, из одной из комнат или быть сквозным, через улицу в дом;
  • место установки двери. Входные двери на веранду и в дом нежелательно располагать друг против друга, иначе сквозняков не избежать;
  • размер веранды в доме. Длина веранды обычно равняется длине стены, вдоль которой она возведена. Ширина составляет от 2,5 до 7 м. Здесь важно, чтобы размеры веранды пропорционально соотносились с размерами дома.

Как пристроить к дому теплую веранду

  • Но если планируется отдать веранду детям, чтобы они организовали там игровую комнату или, если существует недостаток жилой площади, тогда в такую веранду есть смысл провести отопление, а значит, в веранде придется провести серьезные мероприятия по утеплению и начинать следует из пола.
  • В таком случае пол может содержать, как минимум, три слоя: черновой пол, слой утеплителя и чистовой пол, ну, а сверху чистового пола монтируется облицовочный слой, состоящий из ламината, линолеума, ковролина и т.д.
  • Если веранда деревянная, то перед зашивкой промежутков между вертикальными брусьями, между этими же брусьями укладывается слой утеплителя, толщиной, равной толщине брусьев. В данном случае были применены брусья сечением 100х100 мм. После зашивки стен веранды получается такой себе, сэндвич: деревянная доска или фанера, слой утеплителя и опять деревянная доска и фанера.
  • Если веранда кирпичная или блочная, то слой утеплителя следует укладывать между кирпичной стенкой и слоем облицовки, как изнутри веранды, так и снаружи.
  • Изнутри, такую веранду можно отделать несколькими способами, применив каркасные конструкции, такие, как гипсокартон, вагонка пластиковая или вагонка МДФ.
  • Каркасные конструкции дают возможность поместить необходимый слой утеплителя между кирпичной стеной и облицовочным материалом.
  • В качестве материала для утепления можно использовать минеральную вату или пенополистирольные плиты, нарезанные под соответствующие размеры ячеек обрешетки.