Какие Нужны Документы Для Разделение Лицевого Счета Квартиры

Какие документы нужны для разделения лицевых счетов в квартире

Принято решение, в мирном порядке разделить счета, без суда. Какие документы потребуется для этого? У обоих несовершеннолетние дети, жили в девушке, как две семьи, в квартире Прописаны 4,плотили пополам, сейчас брат отказывается платить пополам, т.к его ребёнок живёт с его женой, но все также прописан в нашей квартире. Хочет платить 1/4. Решили поделитесь лиц.счета.

Главное — правильно составить и обосновать исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно, поэтому предлагаю свою помощь. Я составлю иск, Вы его получите в электронном виде, дам все необходимые пояснения, дальше справитесь самостоятельно.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий

В данной ситуации есть одна тонкость. Если неплательщики проживают в муниципальной квартире, то суд при рассмотрении дела о неоплате КУ, может принять решение о выселении граждан из наемного жилья. Препятствием для вынесения такого решения может стать только лишь тяжелая жизненная ситуация. И наоборот, суд с особой строгостью относится к жильцам, которые не оплачивают счета по КУ и ведут аморальный образ жизни.

Стоит отметить, что разделение лицевого счета в муниципальной квартире иногда является единственным адекватным выходом. Ведь когда один жилец не платит за квартиру, образуется долг, из-за которого могут пострадать все живущие в квартире граждане.

Какие документы нужны для разделения лицевого счета квартиры

Для этого владельцам сначала нужно договориться о размере долей, если фактического выдела не было, а затем составить соглашение о разделе квартиры. Готовый документ следует заверить у нотариуса.

  • Регистрация долей в Росреестре, куда каждому сособственнику нужно обратиться с документами, полученными у нотариуса.
  • Оформление отдельных счетов.

    Для оформления отдельных платежных документов такое соглашение предоставляется в управляющую организацию (расчетный центр). Однако данные органы в большинстве случаев не рассматривают данный документ, как основание для раздела лицевого счета.

    Какие документы нужны для разделения лицевых счетов в квартире

    Положительное решение суда будет являться основанием для принудительного раздела лицевых счетов. В судебном акте будет указано, какая доля в общем количестве потребленного ресурса приходится на каждого собственника (как правило, эта часть пропорциональна размеру доли). Заверенную копию решения нужно представить в управляющую компанию или расчетный центр, а если судебный акт не исполняется добровольно, исполнительный лист направляется в службу ФССП.

    Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве ( +7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге ( +7-812-309-87-91).

    Это интересно:  Для Завхоза Наличие Какого Образования Требуется

    Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Что такое лицевой счет? Заявление на разделение лицевого счета

    Вовремя принесенные документы о наличии других собственников спасут частично — долг разбросают на всех. Иначе его полностью припишут одному владельцу. Поэтому вопрос «что такое лицевой счет» не такой уж праздный.

    В семьях с мирными отношениями обычно вопрос не поднимается. Он возникает при отсутствии согласия между родственниками. В отличие от советского времени, платежи за коммунальные услуги выливаются каждый месяц в серьезную сумму всем россиянам. Из-за этого, в частности, стало нормой задаваться вопросом: «Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире?»

    Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире: варианты

    • Изоляция помещений друг от друга в квартире;
    • Физическое лицо, подающее требование на разделение счета должно иметь комнату, которая по размерам соответствует его доле. Согласно закону у всех жильцов аналогичные права;
    • У кухни должен быть определенный размер, который составляет не менее 6 кв.м.

    Что же такое разделение счета жильцов по ЖКХ? Этот процесс характеризует выплату за содержание приватизированной квартиры от всех физических лиц, которым она принадлежит. С одной стороны, данную процедуру провести легко, но она несет в себе много различных нюансов.

    Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, по договоренности и через суд

    Судья выносит решение не зависимо от согласия других владельцев недвижимости , так как все собственники несут одинаковую ответственность по оплате коммунальных услуг .
    Параллельно может быть определён и порядок использования квартиры между собственниками .

    • ксерокопия документа о праве владения долей недвижимости ;
    • ксерокопию документа удостоверяющего личность человека обращающегося в организацию ;
    • специальный план помещения из бюро технической инвентаризации ;
    • если разделение лицевого счёта проводится через судебную инстанцию , то следует предоставить решение судьи .

    Правила разделения лицевого счета в муниципальной квартире

    Вскоре ясность была внесена Постановлением Пленума Верховного суда от июля 2009 года. В нем четко указано: судьи имеют право не только решать подобные вопросы, но и запрещать раздел лицевых счетов.

    В большинстве случаев причиной такого решения может стать какой-либо конфликт между проживающими гражданами, но, несмотря на него, они продолжают проживать совместно. Во многом это связано с тем, что приобрести отдельную недвижимость – задача в сегодняшних реалиях практически невыполнимая, и они вынуждены проживать под одной крышей. А если учесть, что бюджет может перестать быть общим, как это было до возникновения конфликта, то вопрос о разделе лицевого счета вполне логичен и закономерен.

    Как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью

    В остальном процедура носит стандартный характер, и после вынесения решения истцу достаточно будет обратиться с этим документом в управляющую компанию и оформить раздел лицевого счета. К сожалению, в судебной практике встречаются и такие ситуации, когда управляющая компания не идет навстречу заявителю и отказывается разделять счет. Увы, но в такой ситуации придется вновь обращаться в суд.

    Не всегда владельцы квартиры соглашаются на такой шаг, объясняя свое решение возможными правовыми проблемами в будущем. Рассмотрим ситуацию, когда гражданину, желающему выполнить разделение счетов, потребуется обратиться в судебный орган. Первой трудностью в этом случае может стать отсутствие права собственности у граждан на помещение. Ситуация оспаривается в суде, при этом истец должен будет оплатить госпошлину с учетом стоимости доли, на которую он претендует. Общий перечень документов определить невозможно, потому что каждая ситуация рассматривается индивидуально.

    Это интересно:  Какузнать Пинкод Школьной Карты

    Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире

    Нормы права не предусматривают право истцов требовать отнесения долга перед третьим лицом ( ООО « ПКФ « Уралкомп», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» ( обслуживающую организацию или поставщика коммунальных услуг) на ответчика Захарова А.А.

    Евгений, человеческое Вам спасибо от коллеги. Я юрист, правда, в корпоративном праве, и очень далека от жилищного права, но тут возникла необходимость помочь инвалиду с иском, и Ваша статья помогла очень быстро разобраться с каким требованием выходить в суд. Здоровья Вам и финансового процветания.

    Разделение лицевого счета квартиры

    В принципе коммунальным службам без разницы кто платит за содержание квартиры, лишь бы эти платежи были вовремя и в полном объеме. Бывают также такие случаи, когда квартира продана, но лицевой счет не переоформлен и счета по оплате за квартиру приходят на имя прежнего владельца, и никого не интересует, кто их оплачивает, пока не возникает задолженности или проблем с оплатой.

    Данный документ оформляется в паспортном столе на ответственного квартиросъемщика в неприватизированной квартире или на владельца квартиры в приватизированной. Лицевой счет оформляется только на дееспособное совершеннолетнее лицо.

    Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам

    Естественно, для управляющей компании проще вести единый счет на жилое помещение и выставлять единую квитанцию на оплату. Поэтому на заявление о разделе, поданное собственниками, с большой долей вероятности будет вынесен отказ. Добиться раздела лицевых счетов в таком случае можно путем подачи иска в суд.

    Чтобы подать исковое заявление о разделе лицевого счета, получите письменный отказ управляющей компании. Также основанием для обращения в суд будет являться отсутствие реакции на поданное заявление в течение месяца. Подать заявление может любой из собственников, либо будет рассматриваться коллективный иск.

    Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам

    • Упорядочение внесения платежей лицами, имеющими право на проживание в квартире;
    • Получить большее количество жилья, если предполагается выселение и предоставление другого благоустроенного жилья (например, дом признан подлежащим сносу).
    1. Квартира принадлежит к служебному (ведомственному) жилищному фонду;
    2. На недвижимость судом либо судебными приставами наложены обеспечительные меры;
    3. Жилое помещение находится в индивидуальной собственности.
    Это интересно:  Если Подарить Квартиру Сыну Может Ли Суд Арестовать Ее

    Как разделить лицевой счет в квартире: способы, документы, правила

    Лицевой счет не меняется после приватизации муниципальной квартиры, поэтому не вносятся изменения в договор обслуживания. Даже после продажи объекта не изменяется это соглашение, так как только переписывается владелец, после чего в квитанциях отражаются его Ф. И. О.

    • управляющая компания отказывает в добровольном разделении счета;
    • один из собственников отказывается подписывать соглашение, поэтому процедура выполняется в принудительном порядке;
    • после передачи заявления в УК прошло больше месяца, а при этом отсутствует ответ от работников этой организации.

    Какие документы необходимо собрать в суд для разделения лицевых счетов

    Исковые требования, касающиеся прав на жилые помещения рассматриваются районными судами по месту нахождения такого жилья, независимо от места жительства истца и ответчиков. Государственная пошлина по спорам, связанным с участием в оплате за жилье, составляет 200 руб., поскольку спор является неимущественным, цена иска по нему не определяется (ст.333.19 Налогового кодекса РФ).

    Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

    Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире

    При этом, если заявлено требование о выделении доли в оплате за коммунальные услуги, то суд принимает данное решение даже если нет согласия других владельцев квартиры. Суд, при этом, руководствуется требованиями жилищного и гражданского законодательства. Поскольку владелец общего имущества должен нести обязанности по содержанию своей доли и уплате обязательных платежей (в том числе коммунальные услуги, плата за капитальный ремонт, налоги и прочее).

    В том случае, если на разделение лицевого счёта согласны все собственники жилья, данная процедура существенно упрощается. В управляющую компанию или ТСЖ подаётся заявление подписанное собственниками данного жилья о разделении лицевого счёта.