Какую Силу Имеет Завещание На Квартиру
Вступление завещания в силу
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Для принятия наследства необходимо предоставить документы, которые свидетельствуют о смерти наследодателя, после чего нотариус в течение 15 дней с момента подачи документов должен открыть закрытое завещание в присутствии свидетелей и наследников.
Срок действия завещания после смерти завещателя
Завещательный документ вступает в силу после смерти наследодателя. Открытие или ознакомление третьих лиц с содержанием такой бумаги невозможно. Затем наступает время для принятия претендентами решения о вступлении в наследство или отказе, предусмотренным нормативно-правовыми актами.
Однако нотариусы часто публикуют объявления о разыскиваемых наследниках, и у претендента на квартиру по завещанию есть реальный шанс узнать о возникшем праве. Именно поэтому целесообразно обращать внимание на соответствующие публикации как на сайтах нотариусов, так и в печатных массовых изданиях. Кроме того, в подавляющем большинстве случаев заинтересованные лица сами стремятся узнать о возможном наследстве. Сделать это реально через общих знакомых, родственников и с помощью запросов в соответствующие инстанции.
Какую силу имеет завещание
Сведения об удостоверении или отмене завещания или доверенности должны быть направлены органом, в котором работает должностное лицо, удостоверившее завещание или доверенность, в нотариальную палату соответствующего субъекта Российской Федерации в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью, в порядке, установленном федеральным органом юстиции, в течение пяти рабочих дней со дня совершения нотариального действия для внесения таких сведений в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата. Нотариальная палата вносит такие сведения в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата в течение двух рабочих дней со дня их поступления.
(часть третья введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ, в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
Если гражданин оказывается в смертельной опасности, либо ощущает резкое ухудшение самочувствия, но доступа к уполномоченному лицу не имеет, он может создать завещание – не напечатать, а именно написать – в присутствии минимум двух дееспособных, не связанных с ним какими-либо узами, грамотных людей, выступающих, в данном случае, свидетелями.
Какое завещание имеет большую силу, старое или новое
Сестра моей бабушки несколько лет назад завещала свою квартиру своей племяннице, как положено оформила завещание у нотариуса и отдала его ей. Но недавно она изменила свое решение и нотариально оформила завещание на меня, но старое завещание так и осталось на руках у ее племянницы. Какое завещание имеет большую силу? Действительно ли старое завещание, если составлено новое?
Подскажите пожалуйста какой документ имеет большую юридическую силу: решение суда о признании человека утратившим права пользования помещениями в квартире, вынесенное в 2005 году или домовая книга, где поставлен штамп о снятии с регистрационного учета того-же самого гражданина на основании вышеупомянутого решения суда,но уже в 2008 году.И необходимо ли ставить в известность о решении суда (о признании человека утратившим права пользования квартирой) домоуправление?
Можно ли оспорить завещание на квартиру и кто может это сделать
- составление документа с нарушением принятых норм без уважительных на то причин – отсутствует подпись завещателя, не указана дата его составления, документ нотариально не заверен;
- написание документа и его подпись представителем завещателя, даже официальным, законом данный факт не разрешен;
- отсутствие свидетельских подписей или данных о свидетелях в ситуации, когда присутствие их при составлении документа обязательно (завещание закрытого типа, написание документа в чрезвычайных обстоятельствах и т.п.);
- указание в качестве наследуемого имущества квартиры, не принадлежащей завещателю по праву собственности на момент составления документа;
- наличие наследников, обладающих неоспоримым правом на обязательную долю;
- составление и подписание документа в присутствии ненадлежащих свидетелей (потенциальные наследники, родственники, неграмотные люди или не владеющие в должной мере русским языком).
- близкие родственники по восходящей линии – таковыми считают нетрудоспособных родителей и иждивенцев умершего;
- родственники по нисходящей линии – таковыми признают несовершеннолетних детей и нетрудоспособных детей-пенсионеров.
Завещание на квартиру вступает в силу
Завещание может быть отменено или утратить силу, если объект на который оно направленно выбыл из владения завещателя, а с момента новых обстоятельств возникновения права на имущество наследодателя необходимо применять наследование по закону по очередности и жена вашего брата в этой очереди ни кто.
Можно продавать сразу. Единственное совет — подождать три года. Иначе придется платить налог. А если не в терпеж — в договоре купли-продажи — указать стоимость квартиры до одного миллиона руб. Тогда можно будет избежать уплаты налога.
Можно ли завещать долю в приватизированной квартире
- Наследодатель недвижимости в полном объеме или отдельной его части имеет право в течение жизни не только написать завещание, но и переписывать его бесконечное число раз, по своему желанию и в зависимости от возникающих обстоятельств.
- В права наследодателя также входит сделать открытым, когда его содержание будет известно наследникам.
- В другом случае наследодатель может изъявить желание написать завещание на долю в приватизированной квартире тайно (в соответствии со статьей 1126 ГК РФ), его содержание будет открыто после смерти гражданина, что может также стать хорошей или плохой новостью для других собственников жилья.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
Как правильно оформить завещание
В редакцию газеты «Крыша» поступает множество вопросов, касающихся оформления завещания на жилье. Наши читатели спрашивают, кто имеет право на наследство, если покойный не оставил завещания, обязательно ли завещание заверять у нотариуса, можно ли изменить завещание и т.д. За ответами на эти и многие другие вопросы мы обратились в нотариальные конторы нашего города.
Гражданин может, не объясняя никому побудивших его на это причин, завещать все свое имущество или его часть одному или нескольким гражданам (как входящему, так и не входящему в состав наследников по закону), любой организации или государству, а также лишить наследства любого из своих наследников, кроме случаев, описанных в ответе на следующий вопрос (см. ниже – прим. ред.).
Имеет ли силу завещание
Здравствуйте. Муж с женой владели квартирой. Муж при жизни оформил завещание на эту квартиру на племянника. После смерти мужа жена решила оформить дарственную своему племяннику, есть договор дарения. Подскажите, пожалуйста, сможет ли племянник мужа претендовать на часть (или всю целиком) квартиры или дарственная полностью отменяет завещание, независимо кем из супругов оно было составлено? Заранее спасибо.
Добрый день, Артем. Завещание имеет силу, только соответственно на на всю квартиру. Квартира по закону принадлежала на момент завещания по 1\2 доли мужу и жене. Следовательно, за завещанию переходит 1\2 доля, если на момент смерти мужа его жена не находилась на его иждивении, т. е не работала, и если нет у умершего родителей инвалидов, так как они будут тоже иметь право на это наследство. Но, если никто, кроме жены не принимает наследство, следовательно она все оформит на себя и подарит кому пожелает
Какие документы нужны для завещания квартиры в 2020 году
Несмотря на установленную законом возможность дееспособного гражданина аннулировать или изменять акт волеизъявления, содержание его рекомендуется определять взвешенно, ведь наследодатель не всегда может предугадать дальнейшие события в своей жизни. Потеря дееспособности, тяжёлая болезнь или смерть сделают составляемый документ последним и закрепят его юридическую силу окончательно.
Остальных наследодателей законодательство наделяет широким перечнем правомочий относительно составления посмертных распоряжений. Они вправе выбрать любого наследника, включая иностранное государство или международную организацию, а также установить для них особые условия правопреемства. В качестве таких условий может стать выполнение указанного обязательства, например, уход за домашним животным или предоставление указанному лицу определенного материального блага, права проживания в квартире и т. п.
Завещание на квартиру
Если завещатель не принес готовый текст документа, то он излагает нотариусу свои пожелания. Специалист печатает завещание на квартиру и разъясняет, как его можно отменить при жизни и кого нужно обязательно включать туда. Наследодатель после прочтения подписывает документ собственноручно. Когда в силу болезни он это не может сделать, привлекается рукоприкладчик и два свидетеля.
Юристы компании проводят правовой анализ документов, запрашивают справки и делают много других полезных дел. Если вам нужно непосредственное участие юриста в различных процедурах — договаривайтесь по телефону или через чат.
Какую Силу Имеет Завещание На Квартиру
При составлении завещания его нужно составлять и оформлять по всем правилам и обязательно заверить у нотариуса, так как без этого оно не имеет юридической силы. А дарственную можно написать в письменной форме и даже не заверять у нотариуса.
Зачастую те, кто хочет подарить квартиру опасаются в последствие ущемления своих прав, к примеру если они останутся в ней проживать, поэтому хотят оттянуть процесс, и пишут завещание. Но, завещание может быть оспорено внезапно объявившимися родственниками после смерти. Оспорить договор дарения тоже можно. Смотрите по ситуации.
Какую Силу Имеет Завещание На Квартиру
Приоритетность нотариальной формы завещаний весьма ярко проявляется в закреплении законом обязанности лиц, обладающих правом удостоверять завещания, принимать все меры для приглашения к завещателю нотариуса, если гражданин высказывает такое желание и имеется разумная возможность его выполнить. Кроме того, если лицу, удостоверившему такое завещание, известно место жительства завещателя, завещание сразу направляется через органы юстиции соответствующему нотариусу. Если же место жительства такого гражданина неизвестно, передача осуществляется, как только для этого предоставляется возможность (п. 3 ст. 1127 ГК). Новеллой ГК является предоставление гражданам возможности совершить закрытое завещание, суть которого заключается в том, что его содержание вплоть до открытия наследства известно лишь завещателю (п. 1 ст. 1126).
— детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
— другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.
Когда завещание вступает в силу
- наследодатель во время составления документа был в недееспособном состоянии. Для подтверждения данного факта понадобятся специальные документы, коими являются медицинские справки, показания свидетелей, выписка из решения суда о признании наследодателя недееспособным;
- документ составлен юридически неправильно. Его форма и заверение нотариусом не соответствуют норме. Наличие в документе исправления, помарок, прочее не являются основанием для признания его недействительным;
- нахождение завещателя в неадекватном состоянии, когда он не мог осознавать своих действий, был в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Также завещатель мог находиться под воздействием психотропных препаратов, которые были выписаны ему врачом. Веским основанием для принятия судом решения об аннулировании завещания могут считаться результаты посмертной экспертизы. В данном случае наследники должны поторопиться с направлением заявления в суд;
- последнее волеизъявление покойного нарушило права обязательных наследников (квартира передается третьему лиц, права обязательных наследников не учитываются);
- завещание составлялось под давлением или была реальная угроза жизни наследодателя. Доказать данный факт практически невозможно, только если найден человек который действительно влиял на ход написания документа;
- наследником завещателя является лицо, совершившее преступление для достижения своей цели – получения наследства.
Когда происходит данная процедура, обязательно ведется ее протокол, где должны быть записаны лица, присутствующие при оглашении воли покойного и сам текст документа. Завещание вступит в силу сразу по его прочтении.
В чем плюсы и минусы завещания на квартиру
- преимущественное право наследования имеют дети, супруг и родители завещателя;
- если наследников первой очереди нет, права на квартиру переходят к братьям и сестрам покойного, его дедушкам и бабушкам;
- в следующую очередь наследуют тети и дяди.
- возможность изменить текст или отменить завещание;
- сохранение права собственности на жилплощадь при жизни: завещатель может проживать в квартире, сдавать ее по договору аренды, а в случае необходимости, продать или подарить (права наследников в данном случае аннулируются);
- завещатель может обозначить дополнительные условия для наследников: обязать заботится о домашних животных или установить круг лиц, сохраняющих право проживания в квартире после его смерти.
Плюсы и минусы завещания на квартиру
- Во избежание проблем важно, чтобы составляли документ только дееспособные граждане. Также в документе должны быть все подписи соответствующие вышесказанному правилу. Дееспособными лицами считают: эмансипированные граждане (с 16 лет), совершеннолетние граждане, которые не имеют ограничений со стороны медицинского или законодательного права.
- Завещатель должен быть в состоянии самостоятельно оформить документ. Не следует оформлять завещание через доверенное лицо, так как действие такого документа можно легко оспорить.
- В завещании должна быть изложена воля только одного собственника. Нельзя составлять документ, в котором будет описано коллективное пожелание на распределение имущества.
- Завещание записывается лично гражданином-собственником или нотариусом под диктовку.
- Если во время составления завещания собственник не был в здравом уме и не мог осознавать значимость своих действий. Такое возможно при физических и психических отклонениях.
- Если документ был составлен с применением силы или давления.
- Если во время подписания документа владелец имуществом был обманут и введен в заблуждение.
- Если обнаружена полная недееспособность завещателя.
- Грубые ошибки при составлении юридического документа.
