Оформление Документов На Право Пользования Землей Проведение Их Регистрации

Оформление документов на право пользования землей

После получения документов можно отправляться в регистрационный орган. Для оформления коллективной собственности надо принимать решение на общем собрании с подачей коллективного заявления в администрацию. Кроме заявления, нужны еще акт об отводе земли с планом границ, схема границ индивидуальных участков в составе общей собственности и акт, закрепляющий каждый участок, генеральный план всей площади. Дополнительно общество предоставляет в территориальную администрацию уставные документы, выписку из ЕГРЮЛ, а также свидетельство о госрегистрации общества.

В такой ситуации владелец участка оставался практически полностью без документального обеспечения. Такие участки не могли участвовать в имущественных сделках или переходить по наследству. Естественно, что они не могли участвовать в приватизации, так как не состояли на кадастровом учёте в соответствии с нормами Закона 122-ФЗ, принятого 27.07.97 г. Ситуацию можно изменить, обратившись в уполномоченные инстанции.

В каких случаях необходимо оформлять государственный акт на право пользования землей

ВАЖНО. Начиная с 2001 года, право на использование земли не предоставляется частным лицам – такую возможность имеют только муниципальные и государственные структуры, казенные организации, органы местного самоуправления. Впрочем, если участок достался вам до 2001 года, то возможность его использования остается за вами.

• любые документы, подтверждающие ваше право на пользование;
• кадастровый план участка и кадастровый паспорт;
• справка, в которой указана стоимость участка – выдается земельным комитетом;
• справка о размере налога и площади участка – выдается в налоговой инспекции;
• если на участке есть дом, то необходима справка о его стоимости – в БТИ;
• выписка из ЕГРП, в которой указаны все права, зарегистрированные на данном участке;
• копия документа, подтверждающего личность заявителя.

Документы для оформления права собственности на дом

• когда жилой объект был построен на земле садоводческого товарищества;
• регистрируется жилой дачный домик;
• здания возводились на участке, выделенном под строительство индивидуального жилья;
• жилое здание расположено на земле, находящейся у границ города, поселка или деревни (земля предназначалась для развития подсобного хозяйства);
• постройки, не требующие других разрешительных документов на их регистрацию, за исключением необходимых по процедуре.

Оформляя паспорт, специалисты делают выписки по поводу всех построек, находящихся на этой территории. Кроме оригиналов документов, делаются копии плана здания и земельного участка. Такие выписки можно получить только при наличии соответствующих записей об участке в кадастре.

Оформление документов на право пользования землей проведение их регистрации

Правоудостоверяющие документы оформляются на основании наличия правоустанавливающих документов и удостоверяют все изменения, происходящие в отношении истории участка, и включают в себя учётную деятельность, проводимую на землях и отражённую в кадастровых записях.

На втором этапе заявитель с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровой плане или кадастровой карте соответствующей территории обращается в любую организацию, внесенную в Реестр кадастровых инженеров, для проведения кадастровых работ. В результате кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка (федеральным законом от 24.07.2007

Государственная регистрация права собственности на земельный участок

Граждане, владеющие земельными наделами по праву бессрочного пользования или пожененного владения, могут переоформить земли в частную собственность по так называемой «дачной амнистии», ФЗ №93 от 30.06.2006 года. Это связано в большинстве случаев отсутствием документов-оснований на владение, выдаваемых местной администраций актов передачи земли. Ведь именно по этому акту можно приватизировать и зарегистрировать право собственности на участок, ну а если он отсутствует, то и был введен упрощенный порядок регистрации прав на землю.

Электронные услуги предполагают и электронный оборот документации, то есть необходимые для регистрации права собственности документы должны быть переведены в электронный вид при помощи сканера, и сохраненные в памяти компьютера. Затем их можно загрузить на портал в соответствующие поля заявления.

Как правильно оформить документы на землю

В настоящее время многие стремятся оформить в собственность земельный объект под строительство частного дома. И такое желание людей понятно — чистый воздух вокруг, живописные пейзажи, лес, водоемы. Кроме того, содержать городскую квартиру сегодня существенно дороже, чем жилье в пригороде. И если найти приличный участок, то строительство нового загородного дома будет намного дешевле покупки городской квартиры. Нужно только правильно оформить необходимые документы на землю.

• документы о покупке дома, оформленные до 6 марта 1990 г.;
• заявление об утверждении границ земли, находящейся у заявителя в фактическом пользовании;
• описание границ участка, составленное заявителем в свободной форме, где подробно описать все границы, используя при этом такие окружающие ориентиры, как, например, расстояние до озера, леса, проселочных дорог, зданий и пр.

Детали регистрации права постоянного бессрочного пользования земельным участком

• невозможности зарегистрировать объект в соответствии с его характеристиками;
• обращении ненадлежащего лица;
• несоответствии предоставленных документов законодательным нормам;
• недействительности акта, выданного органами местного самоуправления;
• признании недействительным имущества;
• отсутствии полномочий распоряжения наделом у лица;
• отсутствии прав на объект недвижимости у заявителя;
• неполноте пакета документов;
• недостаче документов по запросу в государственные органы;
• невнесении сведений об участке в единый государственный реестр.

Закон дает юридическим лицам время на переоформление надела до 1 июля 2012 года. В противном случае организация должна будет выплатить штраф, размер которого составит 20–100 тысяч рублей. Так как далеко не все учреждения уложились в сроки, законодатели изменили их для некоторых категорий земель.

Приложение N 1

2.2. При плановой инвентаризации финансирование работ производится за счет бюджетных средств. Результатом инвентаризации является оформление и выдача правовых документов на землю, либо внесение изменений в существующие документы и составление списков плательщиков платы за землю.

— устанавливаются владельцы всех объектов недвижимости, уточняется площадь земельных участков и имеющиеся публичные сервитуты; земельным участкам присваиваются кадастровые номера, а строениям, расположенным в границах этих земельных участков, — инвентарные номера.

Регистрация права пользования землей: документы и общий процесс оформления

1. Заключение сделки купли-продажи.
2. Аренда недвижимости с преимущественным правом выкупа.
3. Заключение договоров дарения или мены.
4. Получение земельного участка в наследство.
5. Предоставление земельного участка в бессрочное пользование/как наследуемое имущество от государства.
6. Выделение бесплатной земли от государства в рамках государственных программ (например, участки для многодетных семей и пр.).
7. Изменение границ участков: например, объединение нескольких участков в один.

1. Паспорт собственника или доверенность на представление его интересов, заверенная у нотариуса.
2. Кадастровый план и паспорт на земельный участок. Если их нет, то необходимо предварительно поставить участок на учет и уточнить его границы.
3. Заявление на государственную регистрацию прав собственности (при необходимости в него включаются сведения о постановке участка на кадастровый учет), содержащее указание на данные собственника, характеристику земельного участка: его кадастровый номер, разрешенное использование, площадь, местоположение и пр.
4. Квитанция с оплаченной госпошлиной за оказанные госуслуги. Данный документ не входит в число обязательных, но его наличие может ускорить оказание госуслуги. Госпошлина за регистрацию права собственности на участок земли составляет 350 руб., если там есть дом, то ее размер возрастает до 2000 руб. Если права собственности оформляются по амнистии (в результате приватизации), то госошлина не платится.
5. Согласие супруги или органов опеки на проведение сделки. Они требуются если земля относится к совместно нажитому имуществу или в сделке по купли-продаже принимал участие несовершеннолетний.
6. Справка о наличии сервитутов или наложенных ограничения в пользовании, выданная муниципальными властями (не всегда требуется).

Оформление Документов На Право Пользования Землей Проведение Их Регистрации

* В случае если земельный участок (массив) предоставлен некоммерческому объединению в коллективно-долевую собственность, то предусматривается, что изначально у членов некоммерческого объединения возникла долевая собственность на земельный участок (массив). Указанный земельный участок также, как и предыдущем случае, поставлен на кадастровый учет декларативно (без определения границ и уточнения площади). В связи с этим первоначально необходимо провести межевание всего земельного участка – садоводства. Определить его точную площадь и границы на местности, после чего внести необходимые изменения в Государственный кадастр недвижимости. Впоследствии проводится межевание земельных участков, отведенных в долевую собственность всех сособственников. В данном случае государственная регистрация права собственности на земельные участки собственников проводится на основании свидетельства о предоставлении некоммерческому объединению земельного участка в коллективно-долевую собственность или в коллективную собственность. Обязательным приложением к данному документу является список членов некоммерческого объединения.

Статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельный участок по наследству

• Наследнику, вступившему в право наследования земли необходимо подать в один из вышеуказанных органов заявление о проведении госрегистрации. Вместе с указанным заявлением, правопреемнику необходимо представить в Росреестр перечень документов, среди которых:

1. Свидетельство о праве на наследство.
2. Документ, удостоверяющий личность.
3. Правоустанавливающие документы на землю.
4. Кадастровый паспорт, межевой план и другие документы на землю.

Согласно ст. 1153 ГК, законодатель различает 2 способа принятия земельного участка в наследство – формальный и фактический. Указанные способы кардинально отличаются друг от друга, однако каждый из них предполагает бесспорное выражение воли наследника, направленной на получение земли в собственность.

Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры

Административная ответственность за пользование земельным участком без регистрации прав на него и оформления правоустанавливающих документов указана в статье 7.1 КоАП РФ. Более подробно ознакомиться с остальными вопросами, касающимися осуществления сделок над землей и получения на нее права собственности, можно путем обращения к 3 и 4 главам ЗК РФ.

Решив осуществить регистрацию самостоятельно, любой гражданин должен ознакомиться с некоторыми статьями кодекса в обязательном порядке. Первой из таковых является 15 статья ЗК РФ, которая четко показывает, кто и при каких обстоятельствах может выступить собственником земельного участка. В нескольких словах ее положения звучат так:

Похожие записи
• 
  Как Начисляется Льгота За Электроэнергию Ветеранам Труда 50%?
• 
  Социальный Проект На Тему Помощь Детям Инвалидам
• 
  Можно Ли В Мфц Переоформить Лицевой Счет Квартиры
• 
  Как Прописаться В Квартире В Другом Городе