Правоустанавливающие Документы Организации
Проверка правоустанавливающих документов организации
Согласно ст. 171 Уголовного кодекса Российской Федерации (УК РФ) представление в регистрирующий орган документов, содержащих заведомо ложные сведения, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок от 180 до 240 часов, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев.
При этом нужно иметь в виду, что одобрением сделки может быть признан, в частности, факт принятия истцом исполнения по оспариваемой сделке, свидетельствующий о том, что сделка была одобрена в том числе уполномоченным органом юридического лица (Пункт 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.05.1998 N 9 «О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок»).
7 (903) 589-55-34
Таким образом, правоустанавливающим документом, подтверждающий право собственности на квартиру в ЖСК, будет являться справка о выплате пая на имя гражданина. Справка о выплате пая оформляется на обычной бумаге, специализированного бланка не имеет, но подлежит учету в делах кооператива и храниться как документ строгой отчетности. Справка о выплате пая подписывается главным бухгалтером и председателем ЖСК (2 подписи), заверяется печатью организации. Наличие углового штампа, как правило, требуется. Однако его отсутствие не влечет недействительности документа, если бланк содержит все необходимые реквизиты ЖСК.
Согласно действовавшему прежде законодательству на основании справки о выплате пая выдавалось Свидетельство о праве собственности на жилище (для Москвы — рыжеватого цвета, формата А4, альбомно-оринетированного типа) либо зеленого цвета, того же формата, книжно-ориентированного типа). Такое свидетельство выдавалось комитетом государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, а впоследствии Управлением Федеральной регистрационной службы.
Что такое правоустанавливающие документы
- договоры любых видов отчуждения имущественных прав: покупка недвижимости, ее продажа, дарение, обмен, приватизация;
- акты рабочей комиссии, которые фиксируют завершение строительства и ввода объекта в эксплуатацию;
- нотариально заверенное свидетельство о наследстве;
- решения судов или утвержденные мировые соглашения, которые определяют настоящего собственника квартиры, дома и земельного участка;
- бумаги об отсутствии долгов по выплате пая в ГСК, ДСК, ЖСК.
Как должны выглядеть правоустанавливающие документы, чтобы можно было понять, что это точно они? Давайте разберемся. Такие бумаги должны содержать информацию об объекте недвижимости. Сведения должны быть как можно более полными, чтобы объект по ним можно было идентифицировать.
Регистрация ООО
Подписание Заявление производится в присутствии нотариуса, это является обязательным условием регистрации ООО. Заявление подписывается заявителем, который, как правило, является участником общества и действует в этом случае, как лицо, уполномоченное Решением общего собрания учредителей.
Гражданский кодекс, а именно статья 49-я, гласит, что коммерческие предприятия вправе заниматься любыми видами предпринимательской деятельности, которые не запрещены законом. При этом, некоторые виды деятельности подлежат лицензированию, например, медицинская и фармацевтическая, туроператорская, страховая, оценочная и аудиторская, частная охранная, геодезическая деятельности и другие.
Юридические услуги
Ситуация:В уставе акционерного общества указан адрес места нахождения организации, по которому она состоит на налоговом учете. Фактически организацией созданы стационарные рабочие места по другому адресу. Создание стационарных рабочих мест свидетельствует о создании обособленного подразделения (ст. 11 НК РФ). Во время проверки не представлено уведомление о постановке на налоговый учет по месту нахождения обособленного подразделения.
Ситуация: Одной из самых распространенных является ситуация, когда порядок формирования уставного капитала организации не соответствуют действующему законодательству РФ. Так, в соответствии со ст. 16 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» каждый учредитель общества должен полностью внести свой вклад в уставный капитал общества в течение срока, который определен учредительным договором и который не может превышать одного года с момента государственной регистрации общества на момент государственной регистрации общества его уставный капитал должен быть оплачен учредителями не менее чем наполовину.
Правоустанавливающие документы на недвижимость и их виды
Некоторые из правоустанавливающих бумаг на недвижимое имущество должны быть удостоверены нотариально. К ним относятся копии личных паспортов, если речь идёт о совладении, копии свидетельства собственнических прав и т.д. Несмотря на то, что договор купли-продажи по закону удостоверять нотариально не обязательно, лишним это никогда не будет. Подпись и печать нотариуса служит дополнительной гарантией от незаконных притязаний со стороны и обвинения владельца в том, что он получил объект незаконно.
- В договоре сделки обязательно должны быть личные подписи всех сторон и достоверные реквизиты. Их нужно обязательно сверить с паспортом и прочими документами перед подписанием;
- Между сведениями, указанными в бумагах на один и тот же объект, не может быть никаких несоответствий. Если они есть, это может говорить о мошенничестве, незаконных перепланировках и больших неприятностях в ближайшем будущем;
- Кадастровый паспорт и план крайне желательно обновлять каждые пять лет.
Учредительные документы предприятия: виды, содержание, особенности оформления
Далее в течение пяти дней после оформления Решения необходимо пакет уставных документов направить в налоговую инспекцию.
Все документы необходимо содержать в одной папке, которая хранится в сейфе в кабинете директора предприятия. Нет ничего страшного, если какой-либо экземпляр будет утерян, потому как всё легко восстановить. Но делать это лучше сразу, потому как на восстановление уходит определённое время.
Что входит в список учредительных документов
- верхняя часть включает в себя полное название созданного ООО;
- реквизиты компании, а также ее контактную и адресную информацию;
- полный перечень учредителей с указанием их паспортных и контактных данных;
- сумма уставного капитала;
- информация о назначении секретаря и председателя собрания.
Для восстановления бумаг нужно обратиться в отделение налоговых органов, расположенное по месту регистрации предприятия, после чего заплатить пошлину в размере 200-800 рублей и подождать около 5 дней для изготовления дубликатов. Если же нужно восстановить коды статистики, придется подавать соответствующее обращение в территориальный орган Госкомстата.
Что входит в учредительные документы общества с ограниченной ответственностью
Наш образец устава включает в себя положения, необходимые для деятельности предприятия, вы можете взять его за основу и откорректировать по желанию. Если в дальнейшем вам потребуется изменить текст, надо сообщить в регистрирующую налоговую инспекцию о внесении изменений в устав по форме Р13001.
Общество с ограниченной ответственностью создаётся одним или нескольким учредителями. Деятельность юридического лица подчиняется Гражданскому кодексу, специальным законам и внутренним правилам. Устанавливают эти правила учредительные документы ООО. Опираясь на ст. 52 Гражданского кодекса РФ, можно сказать, что учредительные документы определяют правовой статус организации и юридические основы ее деятельности.
Документы для ООО
- Договор должны подписать все участники общества.
- Договор должен включать сведения о сумме Уставного капитала, сроке и порядке оплаты доли в капитале.
- Определяется ответственность учредителей при невыполнении условий Договора.
- Если в состав организации входит один учредитель, то именно ему нужно подписать Решение о создании организации.
- Учредители также способны заключить Договор об обязанностях и правах, в нем будут отражены правила поведения участников в конкретных ситуациях, к примеру, порядок уступки доли.
Если вклад в Уставный капитал ООО выполняется не в денежной форме, к примеру, вещами, ценными бумагами, либо иными имущественными правами, то собрание выполняется оценка, что должно отразиться в Решении. В случае невозможности участников самостоятельно выяснить, сколько стоят указанные вещи, то для помощи привлекается независимый оценщик.
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости: виды и требования
При утере или порче одного или нескольких документов, подтверждающих право собственности владельца, ему необходимо получить их копии. В зависимости от того, какой именно документ утерян, необходимо обращаться: в Росреестр; к нотариусу, который оформлял наследство или сделку; к застройщику, с которым заключали договор; в государственный орган, выдававший документ; к другой стороне по сделке, заключенной с 1996 по 1998 год.
- регистрационное удостоверение из БТИ — предоставляется при подтверждении права собственности на квартиру до 31 января 1998 года;
- свидетельство о собственности на жилище, которое выдавалось в 1990-х годах;
- свидетельство о государственной регистрации права — действует с 1 февраля 1998 года и подтверждает права на владение каким-либо недвижимым имуществом.
Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество
- Документ, свидетельствующий о наличии купли или продажи недвижимого имущества. Наиболее распространенный документ, подтверждающий права на владения.
- Свидетельство, в результате которого недвижимое имущество перешло в качестве предмета дарения обладателю. Отличительной чертой является безвозмездная основа.
- Свидетельство о пожертвовании. Отличительной чертой является определенное целевое назначение. При этом владелец контролирует способ применения имущества, и в случае использования не в соответствии с целевым назначением имеет права аннулировать договор.
- Свидетельство о наличии процесса ренты. Основной характеристикой является рассрочка выплаты за недвижимое имущество.
- Свидетельство, подтверждающее отмену алиментных выплат с учет перехода владений недвижимого имущества. В случае перехода недвижимого имущества ребенку, родитель не выплачивает алименты.
- Документ, подтверждающий отмену содержания между мужчиной и женщиной, которые являлись супругами.
- Свидетельство о разделе имущества на долевые составляющие.
- Свидетельство об ипотечном кредитовании.
- Свидетельство, на основании которого происходит управление недвижимым имуществом.
- Заключение судебного процесса.
- Новая постройка, реконструированная жилая площадь, которая являются объектом недвижимого имущества.
- Недвижимое имущество, которое является объектом уставного фонда юридического лица.
- Недвижимое имущество, которое получило физическое лицо, после того как прекратило свое существование в качестве юридического лица.
