Животные В Коммунальной Квартире
Животные В Коммунальной Квартире
Здравствуйте! у нас коммунальная квартира из 3 комнат (все съемные). У меня живут 3 попугая, которых я закрываю на сон в 22.00 и открываю обычно в 13.00 (я работаю дома).Но иногда бывают ситуации,когда я в отъезде и тогда муж ,уходя на работу,открывает их в 10.00.Мои соседи-молодая пара,любят покутить ночами,друзей приглашать,и сами часто ссорятся в любое время суток.- Недавно предъявили мне ультиматум,что мои птицы должны до 12.00 в воскресенье молчать,чтобы они могли спать. Мы поскандалили. Мы с мужем и еще одна комната терпим их шум и шерсть от их кошки ,а они права начали качать,себя не замечая. Подскажите,как найти компромисс? Вопрос для меня очень болезненный потому что мы планируем завести ребенка,а эти ссоры-постоянный стресс для меня и плач малыша в будущем их аналогично будет раздражать. заранее спасибо.
Законодательством Москвы даже предусмотрены специальные штрафные санкции за то, что животное содержится в местах общего использования. Конечно, завести животное в коммуналке – решение, продиктованное внутренним одиночеством человека, мечтающего о душевном тепле. Однако чтобы решится на этот шаг, нужно хорошо подумать.
Правовая зоозащита
Интересно решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга по делу N 2-2313/09 от 05 октября 2009 года по иску Л.Е. к П.Т., П.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, обязании предоставить ключ, выселении собаки. Разрешая спор, суд к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению требований о выселении собаки, принадлежащей ответчикам. Суд учел, что собака проживает в квартире по указанному адресу длительное время, была поселена хозяевами еще до приобретения истицей доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем, согласие истицы на поселение согласие собаки не требовалось. Правовых оснований для выселения собаки из квартиры в настоящее время не имеется. Доказательств, свидетельствующих об агрессивном поведении собаки, истица в суд не представила. Судебная коллегия полагает, что истица не лишена возможности поставить перед ответчиками вопрос об определении порядка пользование квартирой, исключающего непосредственный контакт между истицей и животным.
Ошибка заключается в том, что комната рассматривается как самостоятельная разновидность жилого помещения. А рассматривать надо долю в квартире. То есть в собственности или пользовании лица находится не комната, а доля в квартире. Жилой кодекс РФ в части 4 статьи 16 определил комнату как часть жилого дома или квартиры, предназначенную для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Животные В Коммунальной Квартире
Споры между жильцами в коммунальной квартире, связанные с распределением общих расходов по оплате коммунальных услуг, текущим ремонтом и уборкой мест общего пользования, а также по другим вопросам о пользовании местами общего пользования, рассматриваются домовым комитетом либо товарищеским судом.
При отсутствии соглашения указанные расходы распределяются:
- плата за электроэнергию в жилых комнатах при общем счетчике — пропорционально мощности световых точек и бытовых электроприборов каждого нанимателя (собственника) ;
- плата за телефон коллективного пользования — по числу проживающих в квартире, пользующихся телефоном, независимо от количества переговоров. Междугородные телефонные разговоры оплачиваются лицом, производившим разговоры;
- плата за печное отопление — пропорционально площади отапливаемых помещений;
- плата за газ (в квартирах, где расчеты за газ производятся по счетчику), освещение и ремонт мест общего пользования квартиры — по числу жильцов (включая детей, независимо от возраста, поднанимателей, временных жильцов и других лиц, проживающих в квартире свыше месяца).
Животные В Коммунальной Квартире
Подлинное нравственное испытание человечества, то наиглавнейшее испытание (спрятанное так глубоко, что ускользает от нашего взора) коренится в его отношении к тем, кто отдан ему во власть: к животным. И здесь человек терпит полный крах, настолько полный, что именно из него вытекают и все остальные.
В соответствии с «Ветеринарно-санитарными правилами содержания домашних животных на территории Санкт-Петербурга» от 15.01.98, владельцы животных обязаны представить животных для регистрации в органы, уполномоченные главным государственным ветеринарным инспектором по Санкт-Петербургу, и оплатить введение в реестр и выдачу документов.
Животные В Коммунальной Квартире
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 — 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Требованиям закона обжалуемое решение в части отказа в исковых требованиях о запрете содержания собаки и об обязании демонтировать запорное устройство не отвечает, поскольку постановлено при недоказанности неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, а также с неправильным применением норм материального права.
Правила проживания в коммунальной квартире, или Как установить цивилизованные отношения
Ремонт общего имущества ложится на плечи всех сторон. Решение о проведении ремонтных работ может быть принято собственниками долей или привлеченными экспертами. По факту работ составляется смета. Каждый владелец помещений в квартире оплачивает ремонт пропорционально своей доле. Если сторона отказывается платить, что деньги на ремонт взыскиваются через суд.
Взаимоотношения между соседями в коммунальной квартире в большинстве случаев складываются не очень хорошо. Большинство жильцов не знают, что существуют правила проживания в коммунальной квартире. Если каждая конфликтующая сторона изучит их, то все проблемы будут решаться в рамках закона.
Правила проживания в коммунальной квартире
Если продавец не предоставит в органы УФРС подтверждение уведомления соседей о реализации жилья, то регистратор приостановит сделку. Если по каким-либо причинам договор купли-продажи все-таки был зарегистрирован, то любой из соседей имеет право в течение трех месяцев обратиться в суд о переводе на него прав и обязанностей покупателя.
Совместное проживание в одной квартире с совершенно посторонними людьми со своими привычками и определенным укладом жизни может быть комфортным лишь в очень редких случаях. В основном, это ссоры из-за мелочей, шума, порядка пользования местами общего пользования и прочего.
Животная площадь: 4 правила содержания домашних питомцев в квартире
Закон Российской Федерации от 14 мая 1993 г. N 4979-1 «О ветеринарии», регулируют отношения в сфере содержания домашних животных, обеспечения безопасности людей от неблагоприятного физического, санитарного и психологического воздействия домашних животных, который распространяется на всех животных и подлежит соблюдению всеми владельцами домашних животных.
При этом в силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом.
Как продать комнату в коммунальной квартире
Совершить юридически законные действия по предложению соседям покупки вашей комнаты. Это надо сделать официально, через нотариуса. Отсутствие в таком случае согласия от соседей или их отказа — не страшно. Через 30 дней, установленных по закону, можно продавать Вашу комнату любому другому покупателю. Одно маленькое но. Даже через нотариуса почтовые отправления в 5-10% случаев не доходят до адресата. Надо дополнительно применять другие надежные способы уведомлений. Когда документы о надлежащем уведомлении соседей у Вас будут в наличии (а в этом нет сомнений), можно оформлять сделку.
Подарить долю в комнате, заключив договор дарения на очень маленькую часть от продаваемой доли. Тогда новый «покупатель», получивший в подарок часть комнаты, становится полноправным «сособственником» и имеет право на покупку, уже без согласия соседей. Но так поступают агентства недвижимости. Они не знают или не хотят знать, что такой договор дарения доли комнаты в коммунальной квартире может быть признан в судебном порядке ничтожной сделкой. Статья 170 п.2 Гражданского кодекса говорит о том, что «Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна». Хотя…если соседи не будут обращаться в суд, все может быть и так. Лучше посоветоваться с нашими специалистами.
Животные в коммунальной квартире
Соседи по коммунальной квартире держат ТРЕХ СОБАК (таксы). Собаки недрессированны и агрессивны. Причем регулярно свободно разгуливает в местах общего пользования (кухня, коридор, туалет) и при возможности нападает на меня (правда, покусов пока удавалось избежать).
Я купила приватизированную комнату в коммунальной квартире, следовательно являюсь собственником этой комнаты (в 3-х комнатной коммунальной квартире). В двух других проживает молодая семья по договору социального найма, причем вторую свою комнату они сдают и видимо незаконно. Возможен ли выкуп их части квартиры и последующая приватизация?
Какие правила и закон о содержании домашних животных существуют в 2020-2020
Главное правило проживания в многоквартирном доме – использование жилого помещения по назначению. При этом запрещается нарушать санитарные нормы и законные интересы других граждан. Если соседская собака бесконечно лает или гадит под вашу дверь – это нарушение. Чтобы прекратить подобные вещи часто требуется вступать с соседями в конфликт.
Если владелец замечает, что его любимец ведет себя странным образом и может быть опасен для окружающих людей, он обязан принять меры по его изоляции. В таких случаях следует обращаться к ветеринарному врачу. Когда питомец умрет, владелец обязан решить вопрос с его захоронением.
Домашние животные в коммунальной квартире и их законное содержание
Однако некоторые жильцы съемных квартир предпочитают и более экзотичных животных: змей, пауков, поросят и так далее. Нередко среди хозяев квартир встречаются и такие, которые не хочет сдавать свое жилье, дом или комнату арендатору с рыбками. Даже такие они кажутся им лишними.
Такая квартира — не самое приятное место для проживания , но содержание животных в квартирах добавят вам еще больше хлопот. В этом случае доказывать вменяемость и необходимость ваших животных придется не только хозяину квартиры, но и всем соседям, которые, в этом случае, также имеют право голоса.
16 Мар 2019 uristlaw 282