Жкх Осмотр Инженерных Сетей

ЖКХ в России

2.1.4. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах.
В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома (приложение N 3).
Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности объекта.
Результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляются актами.

Статья 165. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами
1.1. Орган местного самоуправления НА ОСНОВАНИИ ОБРАЩЕНИЯ собственников помещений в многоквартирном доме, ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СОВЕТА многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива О НЕВЫПОЛНЕНИИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, в пятидневный срок ПРОВОДИТ ВНЕПЛАНОВУЮ ПРОВЕРКУ деятельности управляющей организации….»

Исполнительная документация в ЖКХ

Теплоснабжение Акт визуального и измерительного контроля при наружном осмотре трубопровода тепловой сети Акт гидравлического испытания системы теплопотребления Акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность Акт гидростатического испытания котлов низкого давления (водонагревателей, котельно-вспомогательного оборудования, мазутопровода) Акт готовности котельной к эксплуатации в отопительном периоде Акт готовности систем отопления и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в отопительном периоде Акт готовности теплового пункта к эксплуатации в отопительном периоде Акт готовности тепловой сети к эксплуатации в отопительном периоде Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии на источнике теплоты Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя Акт на гидравлическое испытание трубопровода Акт на гидравлическое испытание трубопровода тепловой сети при техническом освидетельствовании Акт на осмотр теплопровода при вскрытии прокладки Акт о готовности газовой котельной к эксплуатации в зимних условиях Акт о готовности систем отопления и тепловых сетей абонента Акт о готовности теплового пункта к эксплуатации в зимних условиях Акт о готовности угольной котельной к эксплуатации в зимних условиях Акт о приемке в эксплуатацию теплопровода Акт о проведении пробной топки в домах Акт о проведении растяжки компенсаторов Акт о растяжке компенсаторов Акт об испытании водяной тепловой сети на максимальную температуру теплоносителя Акт осмотра котельной Акт осмотра поврежденного трубопровода и элемента тепловой сети Акт осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей Акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии на источнике теплоты Акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя Акт приемки бака-аккумулятора горячей воды в эксплуатацию после ремонта Акт приемки в наладочную эксплуатацию теплового ввода, теплоцентра, системы отопления и горячего водоснабжения Акт приемки законченного строительством объекта теплоснабжения в постоянную эксплуатацию Акт приемки системы отопления (1) Акт приёмки системы отопления (2) Акт приемки скрытых работ по подготовке поверхности металла для нанесения лакокрасочного покрытия баков-аккумуляторов горячей воды в системах коммунального теплоснабжения Акт приемки теплового пункта и бойлерной (при местном источнике теплоснабжения) Акт приемки тепловой сети из капитального ремонта Акт проверки готовности к работе в осенне-зимний период Акт проверки технического состояния дымоходов и боровов местной котельной Акт промывки (продувки) системы теплопотребления Акт теплового испытания системы теплопотребления Инженерные сети Акт о проведении испытаний трубопроводов на прочность и герметичность Акт о проведении приемочного гидравлического испытания безнапорного трубопровода на герметичность Акт о проведении приемочного гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения Акт приемки законченного капитальным ремонтом и ввода в действие объекта инженерной инфраструктуры коммунального хозяйства Акт приемки законченного строительством и ввода в действие объекта инженерной инфраструктуры коммунального хозяйства приемочной комиссией Акт приемки законченного строительством объекта инженерной инфраструктуры коммунального хозяйства Акт приемки законченных капитальным ремонтом инженерных сетей и сооружений коммунального хозяйства, принятых в эксплуатацию и введенных в действие Акт приемки защитного антикоррозионного покрытия Акт приемки места присоединения (врезки) вновь построенных инженерных сетей и сооружений к действующим Водоснабжение Акт испытания пожарного водопровода на водоотдачу Акт на промывку (продувку) трубопровода Акт о проведении входного контроля партии труб из полимерных материалов (соединительных деталей) Акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов (сооружений) хозяйственно-питьевого водоснабжения Акт приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения Акт технического освидетельствования водомерного узла Канализация Акт испытания систем внутренней канализации и водостоков Акт отбора проб сточных вод, отводимых абонентом в системы канализации Акт приемки внутриквартального водостока дренажа Акт приемки системы и выпусков внутреннего водостока из здания Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации Акт технической приемки общесплавной канализации Электромонтажные работы Акт допуска в эксплуатацию электроустановок Акт измерения сопротивления изоляции электропроводок Акт на приемку работ по текущему ремонту линейных сооружений Акт о приемке в монтаж силового трасформатора Акт об окончании пусконаладочных работ Акт освидетельствования скрытых работ по прокладке электропроводок по стенам, потолкам, в полу Акт осмотра электроустановки Акт приемки и сдачи электромонтажных работ Акт приемки радиовещания Акт приемки системы кабельного телевидения Акт приемки телефонизации Акт приемки телефонной канализации (1) Акт приемки телефонной канализации (2) Акт проверки надежности крепления закладных деталей (крюков) для подвески светильников Акт проверки надежности крепления крюков под люстры и светильники Акт проверки осветительной сети на правильность зажигания внутреннего освещения Акт проверки осветительной сети на функционирование и правильность монтажа установочных аппаратов Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Акт технической готовности электромонтажных работ Вентиляция Акт на проверку вентиляционных каналов Акт периодической проверки дымовых каналов от газовых приборов (аппаратов) и проверки вентиляционных каналов Акт приемки систем кондиционирования воздуха Акт приемки систем приточно-вытяжной вентиляции Акт приемки систем приточной, вытяжной и местной вентиляции Акт приемки системы дымоудаления Акт приемки системы естественной вентиляции Строительно-монтажные работы Акт ввода в действие законченного строительством объекта инженерной инфраструктуры коммунального хозяйства Акт выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства, согласования намечаемых проектных решений, технических условий на присоединение к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного капитальным ремонтом жилого здания в эксплуатацию Акт на брак при производстве строительно-монтажных работ Акт на огнезащиту древесины Акт на разбивку трассы тепловой сети Акт на скрытые работы Акт на скрытые работы по камерам Акт на скрытые работы по прокладке кабеля Акт на скрытые работы при укладке трубопроводов тепловой сети Акт о приемке выполненных работ Акт об окончании монтажных работ Акт освидетельствования и приемки скрытых работ по гидроизоляции, антикоррозийной защите, окраске Акт освидетельствования ответственных конструкций Акт освидетельствования скрытых работ (1) Акт освидетельствования скрытых работ (2) Акт освидетельствования скрытых работ (3) Акт приемки строительно-монтажных работ Аварии в ЖКХ Акт технического расследования причин аварии Акт технического расследования причин аварии на объектах энергетики (электростанции, котельной, электрической или тепловой сети) Монтаж и эксплуатация оборудования Акт наружного осмотра оборудования при поступлении на склад Акт о выявленных дефектах оборудования Акт дефектов оборудования, выявленных в процессе ревизии, монтажа и испытаний Акт о приемке оборудования Акт индивидуального испытания оборудования Акт испытания оборудования вхолостую или под нагрузкой Акт приемки оборудования в эксплуатацию Эксплуатация здания Акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченной капитальным ремонтом части (очереди) жилого здания Акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания Акт обследования объекта на капитальный ремонт Акт обследования помещения Акт общего весеннего осмотра жилого дома Акт общего весеннего осмотра зданий Акт общего осеннего осмотра здания (о готовности к зиме) Акт общего осмотра здания (сооружения) (о готовности к эксплуатации в зимних условиях) Акт общего осмотра здания, помещения (дефектная ведомость) Акт передачи объекта к производству работ при капитальном ремонте жилого фонда Акт периодического весеннего осмотра зданий и сооружений Акт приемки благоустройства жилого дома Акт приемки дома после планового текущего ремонта (1) Акт приемки дома после планового текущего ремонта (2) Акт приемки кровли (1) Акт приемки кровли (2) Акт приёмки мусоропроводов и помещений мусоросборников Акт приемки мусоропроводов, помещений мусоросборников, системы мусороудаления и пожаротушения Акт приемки окраски и отделки фасада Акт приемки фасадов здания Акт проверки мусоропровода Акт проверки прочности и устойчивости несущих конструкций здания в период весеннего оттаивания Акт тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания Акт технического обследования дома (отдельных квартир в доме) Акт технического состояния дома и определение состава и очередности ремонтных работ ТСЖ Передаточный акт по преобразованию ТСЖ в жилищный (жилищно-строительный) кооператив Акт приема — передачи дел (1) Акт приема — передачи дел (2) Прочие Акт о заливе квартиры Акт осмотра (возгорание, затопление) Акт осмотра архитектурного оформления фасадов Акт об устранении недостатков предоставления жилищных/коммунальных услуг Акт о фактически проживающих Акт приема-сдачи работ (услуг)

Электронная версия
Наш интернет-магазин продает издания на компакт-дисках и в электронном виде. Приобретая электронные версии, вы экономите время, деньги и избавляетесь от ненужных хлопот.
Преимущества электронной версии — это оперативность и отсутствие почтовых расходов. Доступ к скачиванию электронной версии предоставляется сразу же после поступления денег от покупателя. Доставка как по территории России, так и за пределы РФ.
Недостатком электронной версии можно считать привязку к конкретному компьютеру при установке. Поэтому мы советуем организациям, желающим использовать продукт в качестве библиотеки для нескольких сотрудников, приобретать компакт-диски.

Управляющая компания требует доступ к инженерным сетям в квартире

УК заренее вывесила объявление о том, что просят в определенный день предоставить доступ к инженерным сетям ХВС, ГВС, центрального отопления, электроснабжения, иначе они обратятся в суд. В этот день Мы впустили их в квартиру для осмотра. Трубы у нас находятся в коробах из гипсокартона, доступ через окошко есть и приборы учета видны и куда какие трубы уходят. Надо присесть и посветить фонариком. На что представитель УК ответил, что не будет этого делать , ему должно и так быть видно, т. е надо открыть все трубы для осмотра целиком. Причины по которым необходимо вскрыть непонятны, ремонт не требуется, аварийной ситуации нет. Просто для осмотра. Тут же этот представитель пишет акт, якобы отказались предоставить доступю Акт этот мы не подписали, т.к. доступ был предоставлен. Теперь УК присылает письмо заказное, с предписанием в определенный день предоставить доступ для осмотра инженерных сетей, в противном случае, опять же угрожают судом. Приложили акт в котором указано, что трубя в коробах, доступа нет, акт подписывать собственники отказались. Подскажите, какие для нас последствия могут быть, как нам вести себя, реально ли чего-то УК может добиться в суде?

82. Исполнитель обязан:
а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;
б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).
83. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 6 месяцев.
85. Проверка, указанная в пункте 82 настоящих Правил, если для ее проведения требуется доступ в жилое или нежилое помещение потребителя, осуществляется исполнителем в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;
б) потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения указанного извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для потребителя дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней, когда потребитель может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение для проведения проверки. Если потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое помещение по причине временного отсутствия, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения проверки;
в) при невыполнении потребителем обязанности, указанной в подпункте «б» настоящего пункта, исполнитель повторно направляет потребителю письменное извещение в порядке, указанном вподпункте «а» настоящего пункта, а потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию, указанную в подпункте «б» настоящего пункта;
г) исполнитель в согласованные с потребителем в соответствии с подпунктом «б» или «в» настоящего пункта дату и время обязан провести проверку и составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и 2 незаинтересованными лицами;
д) если потребитель не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 и более раза не допустил исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение в согласованные потребителем дату и время и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета. Акт об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и 2 незаинтересованными лицами. В акте указываются дата и время прибытия исполнителя для проведения проверки, причины отказа потребителя в допуске исполнителя к приборам учета (если потребитель заявил исполнителю о таких причинах), иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) потребителя, препятствующих исполнителю в проведении проверки. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта потребителю;
е) исполнитель обязан в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности допустить исполнителя в помещение для проверки провести проверку, составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и 2 незаинтересованными лицами.
V. Права и обязанности потребителя
33. Потребитель имеет право:
ж) требовать от представителя исполнителя предъявления документов, подтверждающих его личность и наличие у него полномочий на доступ в жилое или нежилое помещение потребителя для проведения проверок состояния приборов учета, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета, снятия показаний приборов учета, для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварии и для совершения иных действий, указанных в настоящих Правилах и договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг (наряд, приказ, задание исполнителя о направлении такого лица в целях проведения указанной проверки либо иной подобный документ);

МУП — ЖКХ (Инженерные Сети)

МУП «ЖКХ (Инженерные Сети)» зарегистрирована 6 июня 2007 г. регистратором МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 18 ПО РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН. Руководитель организации: исполняющий обязанности директора Севастьянов Евгений Ильич. Юридический адрес МУП «ЖКХ (Инженерные Сети)» — 423430, республика Татарстан, Альметьевский район, село Русский Акташ, Автодорожная улица, 8.

Основным видом деятельности является «Сбор отходов», зарегистрировано 25 дополнительных видов деятельности. Организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО (ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ)» присвоены ИНН 1644045186, ОГРН 1071644002143, ОКПО 81058240.

Техническое обследование инженерных систем и сетей

Обследование инженерных систем и сетей – комплекс мероприятий, проводимых для оценки текущего состояния и функциональных возможностей инженерных систем, выявления дефектов и неисправностей, определения возможности подключения дополнительного оборудования, определения соответствия инженерных систем проектной и нормативной документации.

4. Обследование систем канализации — обследование трубопроводов и санитарно-технических приборов, обследование вентиляционных стояков и ревизий, определение уклона горизонтальных трубопроводов, нанесение канализационных стояков и приборов на поэтажные планы.

ТЕПЛ0ВИЗИ0НН0Е ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

Практическое применение инфракрасной техники для термографии ограждающих конструкций зданий и сооружений показало, что для стен с оконными проемами основные потери тепла (до 70%) обусловлены теплопроводностью и воздухопроницанием оконных заполнений. Теплопотери через глухие стены в основном обусловлены теплопроводностью материалов стен, при условии качественной заделки межпанельных швов и кирпичной кладки.

• 1) участков ограждающих конструкций с повышенными тепло-потерями согласно указаниям соответствующих СНиП и ГОСТ. Здесь рассчитываются сопротивления теплопередаче /? (м 2 • °С/Вт ) для базового и других характерных участков и сравниваются с требуемым значением. Уже на этом этапе необходимо разделить ограждающую конструкцию на стену, окна и цоколь и в дальнейшем для каждой из этих поверхностей отдельно вычислить сопротивление теплопередаче, выявить базовый участок, рассчитать 0 и экономический ущерб;
• 2) удельных теплопотерь q (Вт/м 2 ) для всех характерных участков;
• 3) экономического ущерба от выявленных тепловых аномалий с учетом:
  • • площади участков с повышенными теплопотерями;
  • • избыточных теплопотерь через эти участки;
  • • количества и стоимости перерасходованных энергоносителей. Современная тепловизионная техника позволяет сэкономить время, необходимое на выявление участков ограждающих конструкций с повышенными теплопотерями, и существенно упростить:
  • • оценку качества монтажа и проектирования новых зданий;
  • • определение целесообразности, объемов и сроков профилактического или капитального ремонтов зданий путем оценки степени дефектности и состояния отдельных его элементов;
  • • контроль за уровнем тепловых потерь через отдельные элементы ограждающих конструкций зданий и сооружений.

Как составить акты сезонных осмотров

Кроме того, ежегодно весной рекомендуется проводить инструктаж собственников и арендаторов о порядке содержания жилых помещений, правилах использования инженерных коммуникаций, электрических плит, приборов, работающих на газе, и прочего оборудования. А также разъяснять требования пожарной безопасности. Это нужно для поддержания и актуализации знаний, как правильно пользоваться помещениями МКД без вреда для себя и окружающих. Инструктированием занимается ответственное лицо УО, чаще всего главный инженер.

На основании заполненного журнала проверки составляются акты весенне-осенних осмотров МКД. Они непосредственно взаимосвязаны друг с другом и образуют систему, которая позволяет поддерживать жилой фонд в надлежащем состоянии.

О понятии «ветхие инженерные сети»

Обычно поисковый запрос представляет из себя одно или несколько слов, например:
капитальный ремонт По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются оба слова запроса с различными окончаниями и их расположении в документе.