Дегтярев Реестр Обманутых Дольщиков
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Дегтярев Реестр Обманутых Дольщиков. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Временно исполняющий обязанности губернатора Челябинской области Алексей Текслер поручил упростить процедуру включения дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, в специальный реестр. Такое решение он принял после многочисленных жалоб из Челябинска, Копейска и Миасса.
Дегтярев Реестр Обманутых Дольщиков
Текущее положение дел Текслер обсудил с подчинёнными на совещании по вопросам дольщиков и достройки проблемных объектов после возвращения из Москвы. О результатах встречи рабочей группы в среду доложил исполняющий обязанности вице-губернатора Сергей Шаль.
Мы добавили смайлики в комментарии 🙂
А челябинские дольщики «Радуги» устроили флешмоб с обращением к врио губернатора. Они выкладывают фотографии с хештегом #текслерпомоги и надеются таким образом привлечь внимание Алексея Текслера к их проблемам. На такой шаг челябинцев толкнула сорванная рабочая встреча, на которую не явились представители застройщика.
С другой стороны, участники долевого строительства рискуют потерять вложенные деньги и остаться без жилья. Застройщик может заморозить стройку. Он может оказаться мошенником и сбежать с полученными деньгами.
Как попасть в реестр обманутых дольщиков
- паспорт, оригинал и копии всех страниц, где есть какая-либо информация;
- ДДУ, зарегистрированный в Росреестре;
- заявление по утвержденному шаблону;
- судебное решение, если обманутый дольщик обращался в суд;
- документы, подтверждающие, что дольщик расплатился за жилье в полном объеме;
- решение суда о банкротстве, если застройщик обанкротился.
Нет времени читать статью?
Государство помогает только официально зарегистрированным обманутым дольщикам. Если вы попали в такую ситуацию, вам необходимо вступить в реестр — обманутые граждане могут претендовать на компенсацию только в этом случае.
Некто Александр из компании ГРС Девелопмент в ответе на мой пост «Ба, знакомые всё лица!» назвал меня человеком, заинтересованным в том, чтобы очернить его «белую и пушистую» компанию. Я с ним полностью согласна! Я действительно заинтересована в том, чтобы подобные компании никогда не появлялись. А больше всего я заинтересована в том, чтобы получить свою квартиру в недостроенном микрорайоне Экоград-Обухово.
Да все просто, есть надзорные органы, которые регулируют стройку по 214 ФЗ. Была масса обращений на проверку факта нецелесообразного использования денежных средств дольщиков (попросту растащили), однако комитет Госстройнадзора не выявил нарушений. В отличие от следственного аппарата. И Вы знаете, мне тоже не понять логику надзорных органов)
Разоблачение на разоблачение
Эскроу и обновление 214-ФЗ даст возможность заработать банкам, создаст дополнительную прокладку с рисками. Оно никак не решит проблем потенциальных обманутых дольщиков))) Это большое заблуждение. Оно создаст только новых. Если интересно могу расписать детальней.
Продолжается достройка и в домах ЖК «Кольцовский дворик», где приобрели жилье 414 пайщиков. Однако ввод объектов планируется в 2020-2021 годах. В настоящее время в Росреестре идет перерегистрация прав на земельный участок под строениями для САИЖК, параллельно в доме №4 строят новый фасад, в домах №№ 1 и 2 возводится каркас.
«Новиков говорит, что готов устранять недостатки только после решения суда. 8 лет люди скитаются по съемному жилью. Стройнадзор и прокуратура на официальных заседаниях координационной комиссии (по защите прав дольщиков) говорят, что у нас якобы все хорошо», – говорит Зиля Булатова.
Чиновники сообщили о решении проблем граждан перед депутатами
Осложняет ситуацию введение в компании-застройщике объектов ИГК «Лоджик-Девелопмент» процедуры конкурсного производства. Дольщики не скрывают своего недоверия к процедуре, указывая, что она введена по требованию Юлии Комаровой, заявляя о ее сотрудничестве с компанией, оказывавшей юридические услуги по защите интересов объявленного в розыск собственника Захара Ивачева. Пострадавшие граждане намерены провести митинг в Екатеринбурге 8 июня, чтобы еще раз привлечь к проблеме внимание областных властей и полпредства президента в УрФО.
Реестр — это официальный документ. Если покупатель попал в него, ему гарантирована поддержка государством. В каждом регионе есть организация, которая занимается учетом таких граждан. После регистрации в реестре пострадавшие от действий застройщиков люди могут претендовать на помощь от государства. Вид помощи зависит от региона. Решение о поддержке принимают местные власти.
Государство помогает только официально зарегистрированным обманутым дольщикам. Если вы попали в такую ситуацию, вам необходимо вступить в реестр — обманутые граждане могут претендовать на компенсацию только в этом случае.
Законодательная база
- строительство дома приостановлено на срок более 9 месяцев;
- передачу квартир задержали на срок более 9 месяцев с момента, указанного в договоре в качестве срока сдачи объекта;
- есть решение региональных властей о приостановке;
- отсутствует разрешение на строительство или истек срок аренды земельного участка;
- есть решение, что в процессе строительства нарушались ГОСТЫ;
- сданный дом не соответствует проекту;
- есть судебное решение о признании покупателя потерпевшим;
- произошла ликвидация или банкротство застройщика;
- застройщика обвинили в мошеннических действиях — например, в двойной продаже квартир.
«Включение в реестр не рождает обязательств города по предоставлению жилой площади из городского фонда, – говорит Александр Гончаров. – Реестр пострадавших граждан носит учетный характер. Он был создан для того, чтобы определить единый критерий, кого можно считать пострадавшим и какой объект можно считать проблемным, а также понять масштаб проблемы».
Реестр обманутых дольщиков: вступать или нет
Причинно-следственной связи между количеством дольщиков, вступивших в реестр, и динамикой продаж в новостройке, пока та не стала проблемной, не существует. «У нас есть такие проблемные объекты, по которым все квартиры проданы, и общее число дольщиков превышает четыреста человек. А граждан, которые заявляются в реестр пострадавших, всего двое-трое-четверо», – рассказывает заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
Вступление в реестр пострадавших граждан – это право дольщика проблемного объекта, но не обязанность
Вступление в реестр требований на жилые помещения дает дольщику преимущественное право на получение квартиры после того, как строительство проблемного дома будет завершено. Однако попасть в этот реестр можно не в любой момент, а лишь до тех пор, пока длится процедура банкротства. Поэтому дольщикам тех объектов, где сейчас идет или планирует начаться процедура банкротства предыдущего застройщика, важно не упустить время и успеть заявить о своих правах вовремя.
Реестр обманутых дольщиков в 2009 году – это гарантия того, что Минстрой будет учитывать гражданина для отчетности. Но вступить в него трудно, ведь каждый участник портит статистику. Поэтому чиновники говорят, что определенный объект не проблемный, ведь имеет разрешение на застройку.
Когда до окончания строительства объекта остается очень много времени, то проще расторгнуть соглашение с застройщиком и взыскать штраф. В первые полгода переносов безопасно отказываться от жилплощади. Свои средства можно получить без проблем.
Как вступить в реестр обманутых дольщиков
Обычно обманутые дольщики до последнего не оставляют планов получить свое жилье в новостройке. По их отзывам, лучше обращаться за помощью к юристам. Ведь обычно суд выиграть по делу не получается по причине банкротства компаний-застройщиков. Обычно компании становятся банкротами по причине присутствия значительных долгов. И якобы действуют они в рамках законодательства. Ведь все законодательные нормы вроде задействованы.
07 Окт 2020 uristlaw 148